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2020深圳-中山融城發展定向峰會圓滿落幕

2020年9月24日下午，由中山市南頭鎮人民政府指導，海雅集團、瀚康集團、星河控股、中投里城聯合主辦的“深中加速度·看南頭勢起——2020深圳-中山融城發展定向峰會”在深圳寶安海雅繽紛城圓滿落幕，本次峰會旨在探討灣區視野下的中山未來，促進深中融城，為粵港澳大灣區建設貢獻中山力量。

與會嘉賓合影

中山市南頭鎮黨委副書記、鎮長藍海斌，中山市南頭鎮人民政府副鎮長張澤武，以及南頭鎮黨政綜合辦公室、南頭鎮經濟發展和科技統計局、南頭鎮城管住建和農業農村局、南頭鎮資產投資公司和南頭鎮宣傳文化中心等相關領導負責人受邀出席；廣東省政協委員、海雅集團執行總裁涂爾鵬先生，海雅集團副總裁葉佐宏，瀚康集團副總裁林廷謙，瀚康集團總經理夏申如，深圳奧林傳媒集團、星河地產集團、中投里城、頤安集團、長虹置業中山公司、卓越集團、遠洋集團、旭輝地產等企業代表，以及深圳中原二級市場董事總經理兼中山中原總經理玉家雄蒞臨現場。

從左往右依次為：廣東省政協委員、海雅集團執行總裁涂爾鵬，中山市南頭鎮黨委副書記、鎮長藍海斌，中山市南頭鎮人民政府副鎮長張澤武，海雅集團副總裁葉佐宏

瀚康集團副總裁林廷謙

瀚康集團總經理夏申如

深中加速度 看南頭勢起

2020年是粵港澳大灣區建設元年，隨著深中通道工程節點的加快推進，珠江口東西兩岸的聯通指日可待，意味著深圳中山兩城關系將會更加緊密。南頭鎮不僅是中山市的工業強鎮，還是中國家電品牌基地、國家衛生鎮、全國文明鎮、國家級生態鄉鎮，鎮內聚集各類企業4200多家，其中約70%為家電相關企業，已培育高新技術企業109家、規上工業企業268家、億元以上企業70家，2019年，全鎮生產總值達146億元，增速位列全市第1。

中山市南頭鎮黨委副書記、鎮長藍海斌在致辭中表示，按照中山市委、市政府的決策部署，相信隨著未來深中通道這一戰略通道的打通，深圳、中山兩市在規劃銜接、交通互聯、創新引領、產業共興、公共服務共享等領域的合作將會更加密切，深中同城化、一體化未來可期。

在“雙區”建設的重大歷史機遇與深中通道加快建設的疊加效應下，深中區域合作將給南頭帶來新一輪的發展契機，一是經濟聯系將更加緊密，二是人文往來將更加密切，三是合作空間將更加廣闊，未來，南頭鎮將主動承接深圳優勢資源溢出，為兩地合作搭建更為廣闊的平臺。

中山市南頭鎮黨委副書記、鎮長藍海斌發表致辭

行業領袖 主題分享

中國城市經濟專家委員會副主任兼國家高端智庫、中國綜合開發研究院資深研究員宋丁，《深圳壹地產》、《灣區壹地產》總編輯陶文杰，先后就《潛心筑基·只為崛起》、《布局中山，現在就是未來5年最佳時機》兩大主題做精彩分享，對中山南頭產業、深中房地產市場進行了深刻的剖析解讀。

? 宋丁：潛心筑基，只為崛起

宋丁從國運、灣運、城運、軸運的角度，分析了中山尤其是南頭未來的價值。珠江西岸六大城市中，唯有中山，四邊不靠，成為西岸經典的蹉跎型城市，然而上帝關了一道門，必然打開另外一扇窗，東隧西橋的深中通道來了，直接連通大灣區最發達的深圳和中山，預計2023年提前通車。屆時將成為珠江口兩岸最為繁忙的隧橋，從此中山有了一個新的名字，叫臨深城市，足以讓臨澳的珠海、臨穗的佛山心生羨慕，因為深圳是大灣區動能最強的經濟龍頭城市。

中國城市經濟專家委員會副主任兼國家高端智庫、中國綜合開發研究院資深研究員宋丁發表演講

從國際國內發展經驗看，凡科技發達的地方，其經濟實力和生活水平都是最高的，如美國硅谷，深圳的南山科技園，中山南頭鎮已經鎖定這樣的戰略目標，它要化身為大灣區科技智造最強的軸心地帶，同時也將成為大灣區經濟實力和生活水平的軸心名城。我們可以預見到的未來中山是這樣的：大量的車輛和人口進入中山，大量的深港投資和產業進入中山，大量的深港消費者進入中山，大量的深港的購房者進入中山······中山的明星城市效應將會引爆，這是未來的事實，相信它一定會有這一天的出現。

? 陶文杰：布局中山，現在就是未來5年最佳時機

周邊城市距離前海越近、交通時間越短，越值得大家去布局。

陶文杰提出，布局中山，現在就是未來五年最好的一個時間點。他從灣區發展、深圳擴容、寶安定位、軌道交通、深中合作區等角度進行深度剖析中山的未來價值。未來南沙、中山、珠海將成為前海的一級輻射區，寶安和中山的關系未來會非常緊密，而中山不單是受深圳輻射，也受珠海、廣州輻射，它的地理位置是得天獨厚的，處于三大都市圈、三大集合的中間位置。大灣區一體化大都市圈建設的背景下，中山的未來藍圖將通過深中通道、深江高鐵、深珠通道、廣州地鐵18號線、400臺深中往返大巴等軌道交通一一兌現。

陶文杰認為，在粵港澳大灣區建設加速推進的背景下，“工作在前海，居住在中山”未來將成為活生生的現實，而現在就是未來五年內布局中山的最佳時機。

《深圳壹地產》、《灣區壹地產》總編輯陶文杰 主題分享

產業升級論壇 共謀南頭發展

產業升級論壇環節以“深中產業融合·共謀南頭發展”為主題，中山市南頭鎮人民政府副鎮長張澤武為大家分享了南頭鎮未來在整個產業發展的招商思路，提出下一步南頭鎮將以海雅的商業規劃，智能制造公共服務平臺，還有宏基e谷與火炬科創園等園區建設作為支撐，不斷完善創新服務體系，推動實體經濟的高質量崛起，打造大灣區世界級家電產業集群，全面提升整個南頭的城市形象。

TCL空調項目總監劉全虎，奧馬冰箱副總經理習忠華，宏基e谷黨支部書記陳翔，櫻雪集團副總裁李文華，向大家分享了企業的發展心得以及各自未來的規劃布局。

產業升級論壇，共謀南頭發展

人才優居論壇 暢想美好人居

在隨后的人才優居論壇環節，海雅集團營銷負責人陳衛、瀚康集團營銷負責人肖亮、星河地產集團華南區域營銷客服中心副總經理馬文帥、中投里城營銷負責人屈滿吾、深圳中原二級市場董事總經理兼中山中原總經理玉家雄，進一步以“深中同城加速，共享美好人居”為主題，共同探討深中融城將為中山帶來怎樣的發展紅利，中山海雅繽紛城的到來將為中山城市化發展帶來怎樣的改變，以及如何看待中山未來房價趨勢等話題。

瀚康集團營銷負責人肖亮認為，中山南頭產業興旺，在這里置業或者投資將來一定是物有所值，未來可期。中投里城營銷負責人屈滿吾表示，放眼全國來看可能找不出另一個像中山這樣的城市，臨近深圳，城市的高速路網、地鐵、輕軌、產業都是百億級的重量配套。

星河地產集團華南區域營銷客服中心副總經理馬文帥從單位面積GDP的角度切入，對深圳、廣州、南頭進行了對比分析，“南頭鎮GDP增速不僅僅在中山排名第一，而且它的潛力巨大，這是我們選擇南頭的原因。”

深圳中原二級市場董事總經理兼中山中原總經理玉家雄則表示，如果置業不選一個有產業支持的區域的話，其實是比較被動的，因為無論是人口的遷入以及財富的制造，都會被削弱，以深圳為例，房價最高的地方就是產業最發達的南山區。

人才優居論壇 暢想美好人居

深圳海雅 為填補中山商業空白而來

熟悉海雅集團的人都知道，海雅拿地都具有前瞻性，所到之處皆是未來的中心，比如寶安海雅繽紛城，深圳西部最具代表性的購物中心，2019年營業額達到35億以上，海雅集團在中山打造了寶安海雅繽紛城的2.0版——中山海雅繽紛城，整個綜合體的體量達到120萬方，相當于3個寶安海雅繽紛城的商業面積。為何會選擇中山南頭進行布局呢？人才優居論壇中，海雅集團營銷負責人陳衛給出了答案。

中山作為珠三角潛力最高的城市，卻始終缺乏一座能與之匹配的地標級商業綜合體，存在著商業空白，所以海雅瞄準了中山南頭，斥資超90億，打造珠江西岸最高端的全生態城市綜合體，項目30公里內覆蓋超過200萬人口，將為南頭提供就業崗位超1.1萬個，屆時，海雅為中山帶來的不僅是大灣區最繁華一極的國際尖端都市生活方式，更將全面推動中山南頭的城市化進程。

南頭發展 未來可期

下午5點鐘，本次2020年深圳-中山融城發展定向峰會圓滿落幕，今后南頭會以更高起點、更高層次、更高質量推進本地經濟實現跨越式發展，積極促進深中融城，為粵港澳大灣區建設貢獻力量。

2020年深圳-中山融城發展定向峰會圓滿落幕

深圳海雅集團

深圳海雅集團，集大型商業地產、城市綜合體開發與經營、精品連鎖商業、文化生態旅游產業、金融與證券投資等多元化業務發展于一體的大型城市綜合體運營商，精心匠筑了深圳南山海雅繽紛廣場、深圳寶安海雅繽紛城、柳州海雅柳江灣國際文旅小鎮、中山海雅繽紛城、東莞海雅百貨等城市標桿項目，海雅昆明翠谷國際中心、中山翠亨海雅國際創客商業中心即將大美呈現。

中山海雅繽紛城

中山海雅繽紛城，依托于南頭輕軌站，總建面約120萬㎡，斥資約90億元打造的超前都薈生活體，集住宅、公寓、大型購物中心、星級酒店、IMAX電影院、藝術中心、廣東家電中心等多元業態于一體，規劃涵蓋約68000㎡步行街、約9000㎡IMAX電影院、約3000㎡家具定制中心、約3800㎡真冰溜冰場等，福朋喜來登酒店以及中山規模最大的超市——1.3萬平華潤萬家已經進駐。未來還將引進DIOR、LANCOME、MICHAEL等多類國際大牌。作為海雅集團進駐中山的“1號作品”，中山海雅繽紛城力邀ARQ和RTKL兩大全球頂級建筑設計事務所對整個項目進行規劃設計，RTKL同時也是打造深圳寶能太古城、華潤萬象城和上海北外灘的設計團隊。項目預計2023年落成開業，目前正在銷售的產品有約19-92㎡商鋪，雙首層設計，商業連廊可連接輕軌站；約38-117㎡精奢公寓，戶戶擁有IMAX級巨幕大陽臺，樓下即是私家園林。

中山海雅繽紛城 項目效果圖

瀚康集團

瀚康集團始建于2002年，歷經十八年的發展，在房地產開發、產業地產、國際貿易、生物醫藥、再生資源、專業市場等行業成績斐然。旗下房地產項目遍布香港、深圳、廣州、東莞、惠州、中山、佛山、揭陽、海口等多個城市。

瀚康首府

瀚康首府位于中山市南頭鎮南頭大道中，距廣珠輕軌南頭站僅500米，2站瞬達深圳，享1小時前海生活圈。緊鄰60萬㎡的大型商業綜合體海雅繽紛城，南頭中心小學、南頭中學、三鑫學校等四大優質學校環繞，南頭公園等4大公園環伺。由8棟17-27層住宅洋房、2棟公寓組成，規劃容積率為2.5，2梯3-4戶，南北通透，130米超寬樓間距，戶戶采光通風絕佳。綠化率高達40%，主力戶型為86-109㎡的三、四房。引入豪宅管理經驗豐富的龍湖物管顧問，融入現代科技智能化社區理念，讓入住業主盡享尊貴生活。

瀚康首府 項目效果圖

拓展知識：