寧波空氣能熱水器安裝和維修(寧波電熱水器維修)

前沿拓展：

寧波空氣能熱水器安裝和維修

寧波發快遞到江西首重一般是10塊錢一公斤，續重可能要5塊錢一公斤，現在就要看你的熱水器有多重了。

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據產業在線的數據統計，2018年空氣能熱泵家用熱水市場國內銷售規模37.3億元，同比增長2.2%，其中家用工程配套市場表現搶眼。其中，浙江市場尤為突出。有多家企業預估，2018年一年，浙江省房企招標和集采的空氣能熱水器至少超過20萬臺，甚至有更樂觀者，認為數量肯定超過30萬臺，產值過10億。

一方面看，受地方政府政策的持續引導，以及主流地產企業帶動安裝的積極影響，浙江省空氣能熱泵熱水器樓房配套的區域需求將長期存在，華東市場也將會呈現穩步增長，全國其他部分區域會逐漸產生并擴大需求。另一方面，浙江省內提前到來的“價格戰”，也可能殺死這個美好的產業。

政策催生的10億市場

政策對于一個市場的驅動影響是巨大的，浙江省樓盤配套市場的火熱，同樣也與政府政策分不開。接下來，我們一起來了解下浙江出臺了哪些有利于空氣能熱水器推廣的利好政策：

2012年5月，《浙江省可再生能源開發利用促進條例》獲得浙江省人大通過，條例中明確了空氣能是可再生能源。

2014年12月，浙江省發布的《民用建筑可再生能源應用核算標準》中，明確表示有生活熱水需求的建筑應優先選擇空氣能熱泵熱水系統。

2016年初，浙江省住房和城鄉建設廳發布《關于進一步加強可再生能源建筑一體化應用工作的通知》，要求新建民用建筑根據工程建設實際需要選擇空氣能熱泵熱水等可再生能源建筑應用技術。

2016年5月，《浙江省綠色建筑條例》正式實施，在《條例》中規定了一批扶持綠色建筑發展的激勵政策，其中就包括利用太陽能、空氣能的建設單位，可按照國家和省有關規定申請項目資金補助。

2016年9月，浙江省人民政府辦公廳印發《關于推進綠色建筑和建筑工業化發展的實施意見》，提出鼓勵在建住宅積極實施全裝修。同時加強財政扶持，建筑利用太陽能、空氣能的，建設單位可以按照國家和省有關規定申請項目資金補助。

2018年3月，浙江省住房和城鄉建設廳印發《關于全省建筑節能與科技設計工作要點的通知》，提出2018年計劃繼續完成空氣能、太陽能等可再生能源建筑應用面積2000萬平方米，推廣空氣能熱泵熱水系統和太陽能光伏系統。

每年30%增長的“新藍海”

在政策的推動下，浙江家用機樓盤配套一年一臺階。浙江省太陽能行業協會秘書長沈福鑫在接受本刊記者采訪時表示：浙江省明確空氣能是可再生能源的身份后，空氣能樓盤配套逐漸多起來，并且每年保持著30%左右的增長率。發展至今，所有的新建樓盤都需要預留空氣能的安裝位，房地產公司只有通過節能驗收后才能銷售。

樓盤配套最早的市場在寧波和杭州，目前嘉興、紹興、金華、湖州、溫州、麗水、臺州等地都出現了大量的空氣能樓盤配套項目。目前已經配套的知名房地產商包括融創、恒大、碧桂園、萬科、綠地、富力等國內知名品牌。部分高端樓盤也開始把空氣能熱水器納入配套系統。例如，杭州綠城桃李春風在內的多個高端樓盤也全部進行了空氣能熱水器的配套。

樓盤配套的升溫受多種因素影響，總的來說包括：

一、可再生能源鼓勵政策和綠色建筑節能規劃的落地，為空氣能熱泵樓盤配套的發展奠定了政策基礎，樓盤只有通過節能驗收后才能銷售；

二、房地產行業市場競爭日趨激烈，不少房企在國家全裝修和精裝修大勢面前也順勢而動；

三、同為節能配套產品，空氣能相比于其他能源形式，有更大的銷售亮點，對房產商而言，性價比更高。有些專業品牌根據客戶需求，研發生產專門的樓盤配套機型，在顏色、安裝等方面與樓盤整體協調一致；

四、政府已推動新建樓盤需有空氣能安裝設備平臺，這為空氣能的配套打通了安裝落地的最后一步。

提前到來的“價格戰”

為了獲得空氣能熱水器在浙江省樓盤配套方面更詳細的數據信息，本刊記者采訪了在浙江有過樓盤配套項目的30余家行業企業負責人，并就產品類型、內膽材質、價格等方面進行了調研，結果如下。

產品類型方面：目前市場上配套的產品一體機和分體機都有，但主要為分體機，比例達到90%左右，一體機只占10%。

內膽材質方面：受價格等方面的影響，不銹鋼內膽仍是主流，占比在55%左右，其次是搪瓷內膽，占比在30%，另外還有采用搪塑工藝的水晶內膽。

產品價格方面：由于是大集團批量采購，數量動輒都在數千乃至數萬套。價格比零售體系低一些可以理解。以目前配套量最大的1P主機+150L水箱為例，中標價主要在3000～3500元/臺，占比超過了一半。“3000元/臺以下”和“3500～4000元/臺”也占比不少。另外還有部分高檔樓盤配套價格較高，在4500元/臺以上。

不過價格戰已經提前到來。低價已經無底線，不少企業爆出1P機+150L的配置，連安裝和發票在內，中標價低至2680元/臺！甚至2480元/臺！企業不禁感嘆這里面的貓膩，除了主機和水箱等核心部件減配之外，連鎂棒（裝在水箱中，中和鈣鎂離子，減少換熱器結垢的必要措施）和排污口都省下啦。

這個價格，和零售渠道相差甚遠。經京東等電商平臺查詢，1P定頻空氣能熱水機（輸入功率864W）配150L水箱（正常滿足4-6口之家），多款品牌機的售價均在4399-5800元/臺之間。而如果選擇全直流變頻主機，則價格還會略貴。

眾所周知，家電產品的中間利潤本來就不高，很多基本款依靠年底返點才能維持利潤。現在浙江房地產集采市場，價格戰打的如此無底線，其產品質量可想而知。作為采購方，各個房地產公司不可能對產品的價格和品質一無所知，對如此低價的產品質量，或許都心里有數。因此，不排除部分樓盤，純粹是為了應對政府的政策規定，而在空氣能配套集采中，故意“知假買假”。

盼回歸理性，否則多輸！

在政策和市場需求的推動下，空氣能熱水器樓盤配套持續升溫，這對家用熱水市場無疑是一個很大的好消息。政府得以推動綠色節能建筑進而讓環境大氣候受益，客戶得以用上節能、環保、舒適的中央熱水，開發商得以推進全裝修，增加樓盤賣點，空氣能產業界得以發展和進步。然而，由于“價格戰”的存在，這一切，提前變了味。

第一，對市場發展不利！樓盤配套多數都是走量，在利潤空間本身就狹窄的情況下，肯定還會不斷有更低的價格沖擊著市場，低價競爭的結果就是“沒有最低，只有更低”，品質“沒有最差，只有更差”。有企業擔憂：這是要把空氣能熱水器，往死里做！這么好的節能環保產品和產業，就這樣跌向歧途，很可能變成下一個太陽能！

第二，對開發商不利！目前地產配套項目的準入門檻較低，沒有一個嚴格的考核標準，很多小的地產商都是選擇價格低的合作商。這些地產開發商免費提供的空氣能熱水器，各個配套商提供的質保期和售后服務也不一樣，甚至有的就沒有質保期！不管是一年、兩年、三年、六年，出了問題怎么解決？是配套商來解決還是地產公司或者物業公司？一旦出現售后問題，很可能引起地產商、配套商和用戶之間的三方矛盾。

第三，對用戶不利！目前還存在著安裝位置設計預留不合適，導致安裝后管道長、冷水多、維修難等問題。另外，配置偏于150L為主，大戶型設計偏小，導致用戶體驗較差、口碑不佳。甚至出現業主直接以更低價轉售，自行購買能滿足其實際需求的熱水器的現象。

第四，對參與企業不利！如此低的價格，勢必壓縮企業的利潤空間，倒逼企業對機器的配置進行縮減，進一步增加了售后風險。而且，樓盤配套屬于分批次發貨，其發貨周期隨著項目的進展不斷延長，有的兩年，一些集團采購項目可能更長，這就需要企業投入大量的人力成本和時間精力不斷跟蹤項目進展，安裝售后的周期與維護成本也會相應遞增。鑒于目前房地產市場的操作流程，項目的回款周期存在不確定性，這對于企業的資金鏈提出了考驗。

這些問題，都可能給方興未艾的房地產樓盤配套市場蒙上一層灰影。2018的沖刺，2019勢必繼續狂飆，再往后的發展，還有多少人保持樂觀和信心呢？一場全社會共享發展和環保利益的大棋，下一步又將何去何從？

版權：圖由美的、海爾、米特拉、創能等提供。本文得到美的、海爾、A.O.史密斯、紐恩泰、博浪、中廣、生能、米特拉、陽帆、創能、真心等品牌的大力支持，在此鳴謝！文中涉及空氣源熱泵在家用熱水市場的應用時，按照行業慣例統一表述為“空氣能”或“空氣能熱水機”。

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