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樂居買房訊（編輯 張大婧）樓市年底沖業(yè)績模式已開啟，本周新房供應出現爆炸式的增長，同時開盤量也大幅度增加。據樂居買房長沙站不完全統計，本周（12月13日-12月19日）長沙共24盤拿證，房源總量高達5005套，新增純新盤6個，勢必會對長沙樓市成交量產生一定的影響。

先從具體供應樓盤詳情來看，本周拿證項目分別為芙蓉區(qū)的金茂建發(fā)觀悅、中交中央公園；雨花區(qū)的長沙城際空間站、長房明宸府；天心區(qū)的弘陽時光里；開福區(qū)的綠城青竹園、陽光城檀悅、北辰三角洲；岳麓區(qū)的保利海德公園、夢想楓林灣、梅溪華府、中海閱麓山、中梁云麓傳奇、卓越中寰、深業(yè)鷺棲府；望城區(qū)的澳海谷山府、春暉花園、澳海瀾庭、三潤城、澳海望洲府、灣田望江府；長沙縣的新城悅雋、金地藝境、新城悅雋公園，獲證詳情如下：

從房源分部來看，樓市六區(qū)一縣齊聚一堂，其中岳麓區(qū)7盤、望城區(qū)6盤開福區(qū)3盤、長沙縣3盤、芙蓉區(qū)2盤、雨花區(qū)2盤、天心區(qū)1盤，大多為住宅房源，僅綠城青竹園為商鋪產品、新城悅雋公園為商業(yè)公寓產品。

新城悅雋公園作為商業(yè)純新盤首次亮相，帶年末感恩優(yōu)惠而來。首開85折，不限購不限貸、折后6488元/平起，共計600余套房源，價位實惠，再來看一下項目的產品，主推35㎡戶型，平層，層高3.4米，6梯31戶，每戶都贈送飄窗，得房率較高，可多間打通，也可單獨使用，功能性極強。

項目總占地面積約5.2萬㎡，總建面約27萬方，主要由8棟高層公寓組成，其中涵蓋2棟平層公寓以及6棟LOFT公寓，綠化率達48.9%。而作為商業(yè)產品，區(qū)域位置和人口流量是置業(yè)者最關注的點，項目位于開元路新政務區(qū)核心圈，享政府機關單位、金融商業(yè)、文化教育、休閑娛樂等配套，永旺夢樂城，MOMA廣場均在項目500米范圍內，距離3號線（建設中）螺絲塘站直線距離僅約350米，同時也臨廣生站地鐵口，出入便捷；除此，項目臨長沙縣婦幼保健院，無論出租還是自住均方便。值得注意的是本次首推的1#棟臨開元路，僅螺絲塘站，與長沙縣婦幼保健院一墻之隔。

而住宅部分，大有群雄逐鹿之勢。北辰三角洲這種資深天王級流量盤都扎出街，獲證 C1區(qū)景觀平層，位置俱佳，戶型超正，滿足霸道總裁的終極幻想，而梅溪湖片區(qū)昔日的日光平層——梅溪華府此次攜大金中央空調、除霾新風系統及博世地暖壁掛爐三大件“毛改精”強勢歸來，定價13000元/平，鋪面而來的奢華和品質，閃瞎了小編的鈦合金眼！

不僅如此，洋湖南中海閱麓山純新盤首推撞車深業(yè)鷺棲府新品加推，兩大項目相距約930米，均為洋湖南板塊宜居低密住宅，其中中海閱麓山為長沙市058號地和059號雙限地，住宅毛坯最高限價12600元/平，為目前洋湖最高限價地，此次首推帶裝修定價15000元/平，而深業(yè)鷺棲府為長沙市070號地，住宅毛坯最高限價11500元/平，帶裝修14200元/平。價格堪比梅溪湖。資源也不容忽視，一公里內同享朝洋湖濕地公園，地鐵3號線（規(guī)劃建設中）洋湖濕地站、麓山國際洋湖實驗學校（在建）、長沙市雅禮洋湖實驗中學、宜家薈聚購物中心以及卓伯根商業(yè)廣場，可謂是高逼格商業(yè)、學校、地鐵、景觀云集。

除此，本周獲證項目大有5字頭房源存在，均價6000的也不少，其中網友關注度較高的春暉花園，本周首次領4#棟銷許，毛坯僅售6308元/平起，項目占地約6.5萬㎡，總建筑面積約20萬㎡，由洋房+高層組成，容積率僅為2.5，綠化率高達40%，屬于比較少見的低密高綠化宜居小區(qū)。值得關注的并不僅于此，項目出門即可看到長沙一中金山橋學校，學校是望城片區(qū)少有的九年制辦學規(guī)模，共規(guī)劃有114個班，其中小學54班、中學60班，今年9月已經如期開學，教育質量有保障。不僅如此，項目西側緊鄰大型山體市政公園：七峰公園（規(guī)劃建設中），據此前消息，該公園與春暉花園之間有預留一個出入口，以后小區(qū)可隨時在七峰公園享受閑暇時光。當然項目也不是全然無短板，目前周邊暫無軌道通往，需待高鐵西板塊的拉通，未來有望通車12/13號線，現周邊坐擁長望路、永通大道、雷鋒大道、銀星路等多條城市主干道，更適合有車一族的出行。

拓展知識：