二七區(qū)燃?xì)庠罹S修服務(wù)中心(二七區(qū)燃?xì)庠罹S修服務(wù)中心在哪里)
前沿拓展:
二七區(qū)燃?xì)庠罹S修服務(wù)中心
脈沖:電磁閥的供電控制中心。如果這個壞了,無法給電磁閥供電,電磁閥無法啟動。無法供氣。扭動旋扭無法聞到煤氣味
可以根據(jù)扭到旋扭能不能聞到煤氣味可大致判斷哪個部件出問題來更換問題配件排查
大武漢“雙陣眼”之地,矚目于世!
武漢,將上演大變局!
4月剛剛發(fā)布,武漢2021年常住人口新增120.12萬,碾壓性地名列全國第一!成為中部人口第一大城!
武漢對人才的吸引力已經(jīng)空前!
數(shù)據(jù)來源于各地統(tǒng)計局
重奪中部城市人口總量頭把交椅的同時,GDP也是一路飆升,傲立中部六省之首。
在經(jīng)歷了非常特殊的一年,武漢史無前例地被推到了全世界的舞臺,甚至是歷史的前臺!
這也代表著,“世界看武漢第一眼”的漢口濱江國際商務(wù)區(qū)(二七濱江)與正處發(fā)展紅利期的長江新區(qū),迎來了騰飛的時機(jī)。
漢口濱江國際商務(wù)區(qū)(二七濱江),是長江主軸左岸的核心部分,因有著漢口老城的歷史沉淀,在武漢重點功能區(qū)中,僅此處,被冠以“國際”之名。
圖源武漢漢地云
隨著6、7期的規(guī)劃和開發(fā),整個二七濱江的全貌也越加清晰,以周大福金融中心為地標(biāo)的國際企業(yè)總部區(qū),躍然而出!
漢口濱江國際商務(wù)區(qū)效果示意圖,圖源網(wǎng)絡(luò)
今年3月,百年大計“長江新區(qū)”橫空出世,憑借對標(biāo)雄安新區(qū)、打造武漢第四鎮(zhèn)規(guī)劃和占據(jù)長江主軸的優(yōu)勢,板塊價值迅速飆升。
在時勢的洪流之下,二七濱江與長江新區(qū)這兩大風(fēng)口發(fā)展的交匯處,已匯聚出一個足以澎湃大武漢的“雙陣眼”!
武漢“雙陣眼”示意圖
千紅萬紫安排著,只待新雷第一聲。
堪稱“武漢版陸家嘴”的“雙陣眼”,所積蓄的能量已超乎想象,只需要一個超級引擎來點火,大武漢發(fā)展的又一極就將啟航。
超級天街TOD啟動
“雙陣眼”超級引擎應(yīng)勢而生
“雙陣眼”,簡直就是二十年前“漢口永清片”的翻版。
2002年,武漢建國以來最大的更新改造工程—“永清片商務(wù)綜合區(qū)”規(guī)劃出爐,這稱得上是二七濱江的開源工程。
隨后的事情大家都耳熟能詳,武漢天地橫空出世,近二十年的時間里,這里發(fā)展為武漢城市封面,還成了很多人的買房圖騰。
圖源攝圖網(wǎng)
如今,二七濱江一路向北,6、7期規(guī)劃發(fā)展到了關(guān)鍵時期,長江新區(qū)也順勢而來。
“雙陣眼”之地將與武漢天地形成二七濱江一南一北雙引擎的格局,推動下一個二十年武漢的發(fā)展。
那么問題來了,這樣一個關(guān)鍵位置,交給誰來做?
其實政府早在“雙陣眼”規(guī)劃之初,就已有了理想人選——龍湖與清能。
2021年武漢第二次集中土拍中,位于“雙陣眼”核心的新榮客運站P(2021)141號地塊進(jìn)行了掛牌,苛刻的拿地條件,讓很多開發(fā)商望而卻步。
新榮客運站P(2021)141號地塊圖則
1.競得人須建設(shè)一座大型商業(yè)購物中心由入選商業(yè)地產(chǎn)運營TOP10的企業(yè)整體運營;
2.引入不少于一家世界500強(qiáng)企業(yè)華中區(qū)域總部或控股子公司華中區(qū)域總部入駐;
3.引入1家中國能源(集團(tuán))前100強(qiáng)企業(yè)華中區(qū)域總部或控股公司全國總部入駐;
4.商服部分與住宅部分需同步開工、同步建設(shè)。
......
這樣的拿地要求,除了龍湖與清能,恐怕無人能滿足。
多年以前,在武漢提到龍湖,可能偶爾會有人想到“豪宅專家”等名號,只聞其名,未見其人。
但在今天,再提起龍湖,更多人會豎起拇指:“房子很棒”、“天街好逛”、“物業(yè)舒適”!
這是龍湖在武漢深耕多年積攢下的口碑。
目前,龍湖已在武漢布局了16 個地產(chǎn)項目、7 座天街、35 家冠寓,在整個武漢市地圖上閃耀。
龍湖在武漢的天街布局示意圖
《財富》世界500強(qiáng)、中國房企綜合實力與商業(yè)運營10強(qiáng)、連續(xù) 6年保持“三道紅線”綠檔、國內(nèi)唯一一家獲得境內(nèi)外全投資級評級的民營房企......這樣亮眼的名片也是龍湖吸引武漢消費者信賴的重要原因。
與龍湖的厚積薄發(fā)不同,清能集團(tuán)則是以潤物細(xì)無聲的方式,深入到了武漢人生活的方方面面。
有句話說,韓國人的一生離不開三星,我想,湖北人的一生,可能也離不開清能。
清能集團(tuán),隸屬于湖北省屬大型國企聯(lián)投集團(tuán),經(jīng)營范圍涵蓋了酒店、房地產(chǎn)、物業(yè)、能源、金融、旅游等多個領(lǐng)域。
清能依據(jù)“深耕湖北、點拓全國”的發(fā)展戰(zhàn)略,在武漢開發(fā)了重點項目十余個,后在北京、廣州、深圳等城市也進(jìn)行了深入發(fā)展。
清能集團(tuán)產(chǎn)業(yè)布局示意圖
肩負(fù)國企責(zé)任,踐行國企擔(dān)當(dāng),清能始終如一。
這一次,在官方的助推下,龍湖攜手清能,以前瞻性的眼光擇址二七濱江與長江新區(qū)的“雙陣眼”之地,投資預(yù)計約160億,打造總建面約78萬方的超級天街TOD綜合體——龍湖清能天曜。
龍湖清能天曜位置示意圖
引領(lǐng)“雙陣眼”下一個二十年的發(fā)展,就缺這一座超級天街TOD!
龍湖清能天曜效果示意圖
有人可能不理解,何為TOD?
近年來,隨著城市發(fā)展,一種以公共交通為導(dǎo)向的TOD發(fā)展模式強(qiáng)勢崛起,成為風(fēng)靡全球的主流趨勢。
以日本東京六本木新城為例,通過開發(fā)超高層塔樓和地下空間,形成“垂直都市”,在20公里范圍內(nèi)形成了超800萬人的核心城區(qū),日均客流達(dá)約300萬人次。
東京六本木夜景,圖源網(wǎng)絡(luò)
還有香港西九龍TOD,以“地鐵運營+物業(yè)開發(fā)”的模式,為周邊的物業(yè)價值帶來了大幅提升。
據(jù)統(tǒng)計,香港西九龍TOD還未建成,價格已超同片區(qū)13%,開發(fā)中后期,價格已高于同期九龍市價34%。
圖源香港土地注冊處及美聯(lián)物業(yè)
TOD開發(fā)模式將全新的理念布局城市,讓城市得以升級進(jìn)化,讓理想生活變得觸手可及。
龍湖有一個稱號,叫“TOD專家”。
作為業(yè)內(nèi)最早利用TOD模式打造新生活方式的開發(fā)商,經(jīng)過近20年的探索,龍湖已然成為中國TOD模式的大咖,截至目前,龍湖的TOD項目已經(jīng)覆蓋20余座城市,已開發(fā)TOD項目約80個,持有TOD項目70余個。
重慶龍湖光年實景
重慶龍湖光年TOD 剖面圖
龍湖與清能參考東京六本木、香港西九龍等國際化TOD規(guī)劃,結(jié)合自身豐富的TOD經(jīng)驗,打造了華中最大規(guī)模的超級天街TOD——龍湖清能天曜。
項目以地鐵、輕軌站點為導(dǎo)向,進(jìn)行土地高強(qiáng)度開發(fā)建設(shè), 通過立體空間的連接,內(nèi)建天街、寫字樓、美宅,增加了公園、學(xué)校等創(chuàng)新元素,形成了融集11大業(yè)態(tài)的垂直城市!
龍湖清能天曜效果示意圖
更讓人驚嘆的是,這一次,龍湖和清能帶著商業(yè)標(biāo)桿進(jìn)駐了這座超級TOD——約15萬方的新榮天街!(已于5月動工)
新榮天街動工
目前,龍湖天街已在北京、上海、重慶、成都、杭州、西安、蘇州等核心城市,累計開業(yè)數(shù)量60余座。
每一座天街,都是絕對的“爆款級”,不僅帶動整個區(qū)域商圈的發(fā)展,更一舉成為
區(qū)域中心。
龍湖重慶時代天街,為“亞洲最大商業(yè)體”之一、渝中區(qū)地標(biāo)建筑,純商業(yè)部分就超過了60萬方,是絕對的商業(yè)巨無霸,多年來營業(yè)額穩(wěn)居重慶第一。
龍湖重慶時代天街實景圖
去年6月19日,華中首座天街——江宸天街盛大開業(yè)。
開業(yè)兩日,總客流約47.5萬人,銷售額約3555萬元,實力詮釋何為“開業(yè)即頂流”。
龍湖江宸天街實景圖
種種例子不勝枚舉,完美詮釋“一座天街,改變一座城”。
預(yù)計2024年,新榮天街正式開業(yè)后,將與武漢天地構(gòu)成“南天地、北天街”的商業(yè)格局,大幅提升二七濱江的商圈能級。
“南天地、北天街”示意圖
20年前,武漢天地的出現(xiàn),開啟二七濱江發(fā)展的序幕;
20年后的今天,超級天街TOD——龍湖清能天曜,將帶領(lǐng)二七濱江與長江新區(qū)共赴下一個時代,還為武漢人匠造了新一代的買房圖騰!
(掃一掃可搶先獲取項目詳情~)
龍湖天字系,顛覆二七濱江人居格局
業(yè)內(nèi)有云:“橫看原著,縱看天字系。”傳奇人居,皆由天生。
巡禮國內(nèi)一線城市,從北京、上海、杭州,再到廣州,凡天字系所至,皆是城市的人居標(biāo)桿。
如北京首開龍湖天璞,二手房單價約11.95萬/㎡,周邊二手房均價基本只在5-8萬/㎡之間。
圖源房天下
再如上海龍湖天璞雅筑,二手房單價約5.73萬/㎡,周邊二手房均價都只有4萬出頭。
圖源房天下
在武漢,2020年的龍湖天璽,住宅從首開到清盤僅用了約7個月;2021年的龍湖清能天奕,住宅從開盤到即將清盤,只用了不到6個月,四開四罄,天字系稱得上是武漢豪宅史上的神話!
天字系所代表的已遠(yuǎn)遠(yuǎn)不止龍湖的品質(zhì),而是一個城市的買房朝向。
天字系匯集了龍湖住宅營造經(jīng)驗之大成,嚴(yán)苛遵循“五大標(biāo)準(zhǔn)”而打造,即城市核心地段、世界經(jīng)典建筑、五維園林景觀、奢適戶型空間、鉆石物業(yè)管理。
?非城市中心,不為天字系地脈
“雙陣眼”之所以珍貴,在于它牢牢把控著整座城市的核心位置,優(yōu)越的資源,都如眾星捧月一般環(huán)繞著它鋪開。
在龍湖清能天曜身上,這一點無疑體現(xiàn)得淋漓盡致。
在交通上,圍繞著項目已形成“一道一橋二環(huán)二隧三軌”的立體交通網(wǎng)絡(luò),能夠快速穿梭武漢三鎮(zhèn)。
自駕的話,從項目出發(fā),走解放大道可貫穿漢口核心區(qū);經(jīng)二七大橋或堤角大橋(規(guī)劃中),可快速抵達(dá)武昌。
公共出行上,住區(qū)地下一層可直達(dá)1 號線與 21 號線交匯的新榮站,真正的雙地鐵上蓋。周邊還有著在建中的12號線百步亭站,三軌環(huán)繞通達(dá)武漢三鎮(zhèn)。
項目區(qū)位圖
商業(yè)方面,除去自帶的新榮天街,周邊約1km范圍內(nèi)還匯集了季佳·薈華林廣場、新生活摩爾城、漢口城市廣場等眾多成熟商業(yè)體,生活十分便利。
武漢樓市動態(tài)制圖
生態(tài)資源方面,項目東側(cè)即是占地約20公頃的堤角公園,內(nèi)有臨水長廊、芭蕉廣場、風(fēng)竹園等多項景點。
堤角公園,圖源百度百科
除此之外,龍湖清能天曜的教育資源更是逆天!
項目配建一所12班幼兒園與九年一貫制中小學(xué)(引入育才系教育資源,已于5月開工),周邊還有著漢鐵高中、武漢二中等20余所公立菁英名校。
PS:
①育才系為江岸區(qū)最頂級的教育資源,近一年來,育才系對口小區(qū),均價最高上漲了約6535元/㎡。
②目前武漢實行的是劃片入學(xué)政策,新房無法確定對口學(xué)校,待交付入住后,由教育局統(tǒng)一劃片。
項目自建學(xué)校動工
高知家庭聚集,與“百里挑一”的精英圈層為伴,讓孩子從小接受濃厚書香熏陶,成長成才更省心。
?非經(jīng)典建筑,不為天字系鉅制
好的產(chǎn)品,一定能夠獲得業(yè)界的一致認(rèn)可。在全國眾多的項目中,龍湖天字系所獲的獎項不計其數(shù)。
如廣州龍湖天奕,是廣州眾多頂豪樓盤中,唯一斬獲“2020年上半年全國十大高端產(chǎn)品”的項目;
廣州龍湖天奕實景圖
這種與生俱來的高端奢華氣質(zhì),足以決定龍湖清能天曜將刷新二七濱江的居住體驗!
龍湖清能天曜的設(shè)計靈感來自于世界頂尖建筑大師扎哈哈迪德,外立面為類公建化設(shè)計。
項目效果示意圖
屋頂塔冠采用弧形向上的鋁板(局部),有種騰空而上的氣勢,結(jié)合立面的鋁板線條,有瀑布傾泄而下之感。
當(dāng)之無愧的二七濱江“顏值擔(dān)當(dāng)”!
?非五維景觀,不為天字系風(fēng)景
一直以來,龍湖秉承“公園造居”的理念,把住宅栽種到公園里。
天字系更是將這一宗旨推向極致,實現(xiàn)了從五重景觀到五維景觀的進(jìn)化。
龍湖清能天曜以紐約中央公園為設(shè)計靈感,打造了約10000㎡的中央公園式景觀+五大森居式酒店化場景。
紐約中央公園,圖源網(wǎng)絡(luò)
大到園林的布局,小到珍貴植物花卉的選擇,龍湖清能天曜為此斥了巨資!
項目中央公園式景觀效果示意圖
森居會客廳與歸家花園是友鄰聚集的交流場,帶你尋一方獨具人情味的交流空間,找回遺失的鄰里溫情時光;
森居泛會所效果示意圖
森系龍小湖樂園是兒童的快樂天地;活力運動場則是年輕人揮灑汗水的舞臺;林下休憩區(qū)是老年人舒展身心的養(yǎng)老花園……
不同年齡段的業(yè)主均可找到自己的主場。
?非精制宅邸,不為天字系家族
從龍湖天璽的南向跑道式大陽臺,到龍湖清能天奕的270°環(huán)幕觀景窗,龍湖在武漢的天字系產(chǎn)品從不缺驚喜。
龍湖清能天曜面積段為建面約106-143㎡帶裝修住宅,一上來便仍了“王炸”。
約106㎡起的面積段,這在二七濱江,以前是不敢想象的存在。
龍湖清能天曜鳥瞰效果圖
項目A4、A6號樓的公攤僅約18%-20%,多飄窗、大陽臺的設(shè)計,使得套內(nèi)實際凈得面積超高。
按照套內(nèi)實際凈得面積,龍湖清能天曜與周邊樓盤綜合比較下來:
龍湖清能天曜106㎡≈/>周邊樓盤116㎡
龍湖清能天曜116㎡≈/>周邊樓盤128㎡
龍湖清能天曜128㎡≈/>周邊樓盤143㎡
差不多、甚至略大的套內(nèi)實際凈得面積,龍湖清能天曜的套均總價卻至少要比周邊樓盤低約二三十萬!
天字系是在用更人性化的戶型設(shè)計,實實在在地為購房者省錢!
下面來看一下具體戶型圖:
天賦:建面約106平,三房兩廳兩衛(wèi)
戶型點評:
●該戶型為二七濱江絕版的小戶型,入手門檻更低;
●兩個飄窗面積拓展+雙聯(lián)南向大陽臺,實際使用面積相當(dāng)于周邊樓盤近120㎡的戶型;
●戶型方正,動靜分區(qū)設(shè)計,居住舒適度高
天譽(yù):建面約116㎡,三房兩廳兩衛(wèi)
戶型點評:
●該戶型有兩個飄窗,雙聯(lián)南陽臺開間約6.6米,進(jìn)深約1.5米。
多處面積拓展使A4號樓的約116㎡戶型套內(nèi)實際凈得面積達(dá)到了驚人的近104㎡!周邊樓盤約116㎡戶型的實際凈得面積只有約90㎡。
●廚房使用U型設(shè)計,收納量大,且滿足洗切炒黃金動線;
●戶型非常方正,三開間朝南,讓業(yè)主擁有最大程度的陽光和清風(fēng);
●主臥有衛(wèi)浴間及衣帽間,私密性與舒適性兼具;
天悅:建面約128㎡,三房兩廳兩衛(wèi)
戶型點評:
●該戶型有三個飄窗,陽臺開間約6.8米。
A6號樓的約128㎡戶型套內(nèi)實際凈得面積達(dá)到了約116㎡!周邊樓盤約128㎡戶型的實際凈得面積只有約100㎡。
●超大尺度的橫廳設(shè)計,整個戶型無任何過道浪費面積,實際使用率超高;
●后期根據(jù)需求可改造為四房,功能性極佳。
項目樣板間實拍圖
天幕:建面約143㎡,四房兩廳兩衛(wèi)
戶型點評:
●該戶型有四個飄窗,陽臺開間約7米。
約143㎡戶型套內(nèi)實際凈得面積達(dá)到了約130㎡!周邊樓盤約143㎡戶型的實際凈得面積只有約113㎡。
●戶型方正,動靜分區(qū)結(jié)構(gòu)設(shè)計合理,超適合改善居住的大四房;
●客廳北向帶窗戶,通透性與采光效果堪稱完美;
同時,憑借對武漢人居住空間和行為的研究,項目研發(fā)出裝修的定制方案,格調(diào)很高!
魔鬼細(xì)節(jié)隨處可見,尤其是裝修品牌,完全是一場國際大牌的饕餮盛宴。
比如在對材質(zhì)選擇的考究,項目做到了極致:高級定制的仿石磚、全拋釉陶瓷大板、頗具質(zhì)感的石英臺面、全屋木塑踢腳線…...
項目樣板間實拍圖
簡潔的線條設(shè)計,強(qiáng)調(diào)建筑的高級感,在城市里創(chuàng)造了一個極簡而優(yōu)雅的精奢展覽館。
衛(wèi)浴間,可謂金光閃閃:科勒的馬桶、面盆、花灑;摩恩的地漏、毛巾架;飛雕的三合一風(fēng)暖浴霸。
項目樣板間實拍圖
廚房同樣不容小覷,選用老板的抽油煙機(jī)、燃?xì)庠睢?3套大容量洗碗機(jī)三件套,飛雕的涼霸,歐派克的吊軌雙開金屬推拉門,志邦的環(huán)保材質(zhì)整體櫥柜。
豪宅大件是標(biāo)配:美的全屋中央空調(diào)、威能壁掛爐、全屋地暖(衛(wèi)生間無地暖)。
項目樣板間實拍圖
龍湖清能天曜簡約的樣板間下,蘊藏著188處典范細(xì)節(jié)設(shè)計,貼合更深層次的人居需求:
·冰箱、洗衣機(jī)放置位預(yù)留,收納系統(tǒng)更加強(qiáng)大;
·近乎頂天立地的入戶門和臥室門,行政酒店級的居住體驗;
·智能現(xiàn)代化的可視對講系統(tǒng),體驗在線的物業(yè)服務(wù),體現(xiàn)無所不在的高級感;
·預(yù)留廁紙格置物空間,人造崗石臺面便于清潔;
·入戶掛鉤讓業(yè)主在門外便能解放雙手,感應(yīng)燈開門即自動亮起;
·玄關(guān)設(shè)置分體鞋柜(包含收納柜、理妝鏡等功能),擴(kuò)展了通高掛衣柜;
·天花板疊級吊頂,內(nèi)嵌一體式LED線條燈;
·廚房櫥柜手掃感應(yīng)燈,臺面外部設(shè)置擋水沿;
......
項目樣板間實拍圖
人性化,往往體現(xiàn)在細(xì)微之處。
從天字系建筑美學(xué),到獨具匠心的園林打造,再到細(xì)致入微的戶型設(shè)計、精裝細(xì)節(jié),項目的奢華,由內(nèi)而外,貫穿始終!
?非尊崇服務(wù),不為天字系禮遇
別忘了,龍湖還有一個重磅殺手锏,國家一級資質(zhì)物業(yè)——龍湖智創(chuàng)生活。
踐行“空間即服務(wù)”的理念,龍湖智創(chuàng)生活榮獲“2022物業(yè)服務(wù)企業(yè)管理能力卓越表現(xiàn)”TOP1,業(yè)主滿意度更是連續(xù)13年超過90%。
圖源觀點指數(shù)研究院
據(jù)悉,龍湖智創(chuàng)生活按照五星級酒店與香港豪宅管理準(zhǔn)則,制定了近3000條物業(yè)服務(wù)準(zhǔn)則,現(xiàn)在已經(jīng)成為行業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)。
就在本月,武漢一小區(qū)由于對原物業(yè)公司不滿,業(yè)委會用了10個月將其解聘,并通過表決選聘了龍湖物業(yè)為小區(qū)新的物業(yè)公司。
圖源龍苑瀾岸業(yè)委會
群眾的眼睛是雪亮的,業(yè)主用“選票”支持的物業(yè)必然是值得信賴的。
漢口濱江,不再是頂豪專屬
最后,我們來猜一猜,位于二七濱江的天字系龍湖清能天曜,賣多少錢?
“30000元/㎡+?”
“40000元/㎡+?”
因為大家都知道,二七濱江,是一個豪宅扎堆的地方,均價基本在50000元/㎡左右,最便宜的也要約37000元/㎡。
圖源房天下
總價區(qū)間,為500萬/套—2000萬/套,幾乎只有頂豪才能占有。
但這次,龍湖清能天曜有了一個非常接地氣的夢想:人人皆可二七濱江。
項目均價約25500元/㎡!
戶型面積約106平起,總價門檻僅兩百多萬!
改善家庭輕松買,剛改家庭夠一夠,也可圓二七濱江豪宅夢!
并且,隨著二七濱江的兌現(xiàn)速度越來越快,住宅用地越來越少,未來入手門檻只會越來越高。
寫在最后:
在不可復(fù)制的“雙陣眼”之地上,打造不可復(fù)制的作品。
既是二七濱江與長江新區(qū)成就了龍湖清能天曜,也是龍湖清能天曜點亮了“雙陣眼”!
還有一點值得肯定,龍湖清能天曜將與片區(qū)共同生長,它的面世將煥新武漢人的買房圖騰。
這樣的作品,值得所有人收藏,而收藏龍湖清能天曜的機(jī)會,也近在眼前。
據(jù)武漢樓市動態(tài)的最新消息,龍湖清能天曜營銷中心來訪客戶已超10000人!
項目已取證,即將開盤,推出建面約106-143㎡帶裝修住宅,均價約25500元/㎡!
圖源大武漢房價
大批購買力將蜂擁而至,一場關(guān)于天字系的爭奪戰(zhàn)即將打響。
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