前沿拓展：

昨天，有網友向居兄爆料：

吳江又一樓盤開盤要求全款

"不接受貸款！""全款優先選房！"

不僅如此

該樓盤還被曝出降低裝修標準

……

驗資200萬起，預約超1000組！全款優先！

新希望錦麟云境已于6月公開示范區，目前正在接受驗資。據網友透露，該項目即將停止預約。而最近他頻繁接到置業顧問提醒，項目即將開盤！預計下周！

不過，同時，置業顧問也再三叮囑，“能提高首付比例的盡量提高，最好全款！”昨天，這位網友甚至收到一則消息：這次開盤，只賣全款客戶！

據網友提供的信息顯示，新希望錦麟云境首次開盤不收定金，只驗資，目前高層需要驗資200萬，洋房驗資300萬。

根據網友的反饋，居兄隨即致電新希望錦麟云境相關工作人員，"預售證預計本周就能拿到，下周開盤，最近兩天可能隨時停止預約。現在預約的客戶比較多，已經驗資的就有1000多組。貸款客戶也可以，不過，我只能說全款買到的幾率比較大。"

在咨詢的過程中，該名工作人員也表示，他們最近在通知客戶，盡量全款！

新希望錦麟云境，作為城南即將入市的純新盤，和中南紫云集一樣，堪稱吳江最遭搶樓盤。這兩個樓盤的客戶重疊度非常高，除了兩個樓盤的區位優勢，產品設計也一直備受購房者追捧。

"比較喜歡新希望的戶型，105-140平都做的不錯。"同時預約了新希望錦麟云境和中南紫云集，該網友表示，對云境的期待值更高，除了戶型優勢，這個樓盤的精裝修標準要高很多。

不過，在被告知要全款的同時，這位網友對于裝修標準期待也落空。新希望錦麟云境，降標了！

剛剛確認！裝修降標！開盤價2.1W?

早在今年三四月份，中南紫云集、新希望錦麟云境紛紛入市，一路之隔，云境對外放風價整整比紫云集高出1000元/㎡。

據了解，新希望錦麟云鏡是2018年拿的地，樓面價10268元/㎡，精裝交付，地價和旁邊中南紫云集不相上下。

地價幾乎無差，新希望在產品裝修標準上領先中南。之前官方宣傳，項目的精裝標準3000元/㎡，有地暖、中央空調、智能家居、智能馬桶及新風系統，因此放風價比中南紫云集略高。

而就在最近，新希望錦麟云境突然被曝出“降標”傳言，取消地暖、新風系統、智能家居等標準。

對此，居兄也向該樓盤工作人員求證，新希望錦麟云境裝修標準確認降低！"剛剛接到通知，現在精裝修標準是只保留中央空調，地面現在改成地磚，墻面是乳膠漆，新風系統預留了空間，沒有智能家居……"

“考慮到備案價問題，裝修標準是降低了，目前價格待定，開盤價預計和中南差不多。”

上周，中南紫云集售樓處公開價格，高層整體均價20922元/㎡。那么，可以預見，新希望錦麟云境預計開盤價21000元/㎡左右。

01 01

新希望，吳江最大的贏家？

眾所周知，新希望在吳江已經布局四子。其中已經開盤的兩個樓盤，逢開盤必遭搶。運東的四季春曉今年次次加推次次千人搶；城南的新希望錦麟九里，首開866套去化9成。

"新希望玩法很多，除了云境的全款優先和降標事件，已經開盤的樓盤也是花樣百出。"轉自網友評論。

不得不說，今年的吳江，新希望，才是最大贏家。

02

在蘇州，"全款優先"不是個例

其實，新希望錦麟云鏡開盤要求全款，在蘇州并不是個例。

年初以來蘇州樓市遭遇一波又一波的“暴擊”，怪相”頻出：買房全靠秒，全款往里走，貸款靠邊站…

中南紫云集全款優先？新希望錦麟云鏡全款優先？木瀆的限價神盤天地源拾錦香都要求驗資100萬（92平的總價不過140萬左右）一度傳全款優先……

總之，理性購房！量力而行！

拓展知識：