前沿拓展：

最近私信問澳洲康都的特別多，進入6月后康都幾乎天天有成交，今天集中和大家聊一會：

本月的不太正常，月初兩居先清了一波，然后是一居開間，前天晚上成交1310的南北三居，今天又聽說連續出了西北和頂層的兩套兩居，12天共計成交11套房子

澳洲康都是2006年交房，6棟板樓和2棟塔樓圍合成一個大園林，人車分流通體落地窗，小區一共2300多戶，一居672戶，二居993戶（雙衛168戶），三居531戶，四居96戶……

物業2.5元；中央空調冷熱全包39元/年；

車位最近賣的67萬一個；租400～1200元/月

2019年5月升級單校陳分9年連讀

為什么扎堆買康都

陳分9年連讀之前，望京新城106兩居和康都83兩居總價接近，功能性一樣，康都可以享受新、落地窗、大園林、人車分流

19年單校劃片直升陳分之后，康都94平南向兩居和朝庭114南北兩居總結接近，居住品質類似，康都出門就能上望京重點，家長被迫接受面積小，單衛等……

買康都的大多都是年輕人，年輕人在花錢省時間上又非常激進，大V們用臻園兩年暴漲50%的案例向下灌輸（次新?學區=保值升值）的概念；06年的次新社區?陳分兩大光環加持的康都注定成為香餑餑。PS：昨晚微博上一個買奶西還是崔各莊綠城的問題賣了150

疫情背景下，大V們呼吁所有的買房人放棄當下，統統一步到位上車學區，減少置換成本的買房理論深得民心；中介們雖然不認同，但不得不化身大V的小助理，配合演戲，接單求生存

小區近70%戶型都是100以下小戶型，小面積低總價很香，畢竟多20萬首付就可以越過利澤一居上車康都，兩居也如此，這樣的康都年輕人怎能不愛

小學差異不大，初一生刷題到半夜11點保證了孩子的考試成績，這樣的陳分對不想浪費孩子天資，又沒時間卷自己的8090后家長簡直門當戶對

康都確實便宜房不多了，剛剛刷到望馨花園塔樓95平掛牌765萬的兩居，系統顯示7天看了19波客戶……

#望京買房#?#澳洲康都小區好房評測#?

拓展知識：