前沿拓展：

近日，津南法院葛沽法庭妥善審結一起因業主私自將散熱器取暖改造為地采暖與熱力公司產生矛盾的供用熱力合同糾紛案件。

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案情介紹

原告畢某系天津市津南區葛沽鎮某小區業主，在其公婆搬入自家房屋后，為使其冬天住著更加溫暖舒適，遂向天津市某熱力有限公司申請暫停供熱，將室內供暖設施改造成全屋鋪設地采暖。

4個月后改造完成，原告向被告天津市某熱力有限公司申請辦理復熱業務，被告派工作人員對原告房屋所在區域進行了供熱前的注水試壓。

在進行管道接通時，原告稱已做地采暖，被告工作人員遂將不用的兩根鋼管管口用螺絲堵死，并告知原告不得自行打開閥門，隨后留下了聯系電話。

幾日后，因原告反映暖氣不熱，被告再次派工作人員上門維修，在開啟供熱閥門后，原告室內出現地面冒水，瓷磚炸裂翹起，墻面浸水脫皮等情況。

協商無果下，原告為維護自身合法權益，起訴至津南法院，請求判令被告天津市某熱力有限公司賠償其房屋損失20000元、鑒定費3000元，共計23000元。

案件審理

津南法院葛沽法庭承辦法官趙冀軍收案后第一時間了解案情，在與雙方當事人溝通后得知，原告認為漏水原因是由被告工作人員接錯管道導致，而被告則以原告私自改造供暖系統未告知工作人員具體事項為由拒絕賠付。原、被告雙方各執己見，均認為應由對方承擔責任。

案件辦理過程中，承辦法官考慮原告訴請金額較高，及時確定財產損失數額既有利于降低原告的訴訟預期，又有利于增加被告主動賠償的可能性。于是，在承辦法官的主持下，雙方當事人積極配合鑒定工作，最終確定原告財產損失數額為13501元。在承辦法官耐心調解下，被告同意賠償的數額仍舊達不到原告預期，且雙方當事人態度堅決，遂不再進行調解工作。

案結事了

根據相關法律規定，被告作為供熱單位，在原告申請復熱后，未檢查原告是否具備復熱條件，亦未與原告進行必要的溝通，導致未注意到原告供熱設施改造的事實，因而錯接入戶管道，給原告造成損失，故應承擔違約責任。而該案中原告作為業主，自行改造室內采暖設施后，未提前向被告說明相關情況，妥善履行配合協助義務，故對自身造成的損失亦負有責任。

根據雙方合同的約定及案件事實，最終法院認定被告應對原告的損失承擔50%的賠償責任，剩余50%的賠償責任應由原告自行承擔。故原告各項的經濟損失共計16501元，被告應賠償原告經濟損失8250.50元。雖然案件未能調解成功，但承辦法官在作出判決后，繼續跟進雙方情況，進行判后答疑，最終雙方均認為自方存在一定過錯，并認可法院判決，被告主動履行了賠償責任。至此，案件圓滿了結。

近年來，業主“改地暖”現象時有發生，對此，無論從案件審理角度，還是從居民生活角度，都應引起業主和供熱單位足夠的重視。津南法院葛沽法庭致力于為人民群眾提供最暖心、最有效、最公正的“解憂平臺”，努力讓人民群眾在每一起司法案件中感受到公平正義。

拓展知識：