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近日萍鄉一房東反映：自己將房子租給了一對小年輕，租的時候已經和租客說明了不準養寵物，可沒想到后來這對租客還是養了寵物，并且是在租客的朋友圈看到有養貓，房東后面進行溝通后并要去檢查情況，結果這對小年輕見情況不妙直接卷鋪蓋走人了，更令房東氣憤的是公寓內全都是垃圾和貓屎，場面直接令人惡心！

床頭柜塞都塞不下的垃圾，床上也是的垃圾

房東表示，租客連押金都不要了，直接跑路了，可見她們的行為是有意的。

這么臟的房子，房東直接崩潰了！

對于這對年輕租客這樣的做法你們怎么看？

來源：最美的萍鄉

你的出租屋里有這些家電必須處理！這些隱患何時排除？

臨近春節，用電用氣安全受到家庭用戶的廣泛關注。雷科技也注意到很多網友在網上提問家電的安全使用年限等問題，對此，建議家庭用戶及時更換到期或不合格的家電產品。

從燃氣灶、電熱水壺到電熱水器，不同家電的安全使用年限都不同。如果家電“超齡服役”，不僅會降低家電性能，影響消費者使用，還會埋下安全隱患。近日，筆者陪著朋友租房時發現幾乎每家都有超齡家電和二手家電，其中有的出租房的“超齡”家電超過三樣。

家電原材料漲價后，二手電器熱銷

電視機、冰箱、洗衣機和掃地機器人一應俱全，這樣的居住環境不僅能夠談個好價錢，還能吸引上班族入住。在尋找出租房時，筆者發現很多出租房里除了家電老舊之外，還有部分房東會在房內配備二手家電。

2021年，受家電原材料上漲等情況影響，多數家電企業都上調了產品價格。漲價潮之下，轉轉、閑魚等平臺上的二手家電成為了消費者的新選擇。去年九月，眾多家電企業上調了家電售價，空調、洗衣機、冰箱等品類的價格上漲幅度在5%-10%。漲價是廠商們為了保障利益而采取的方式，卻在無形中增加了消費者花費。那些看重性價比的消費者將選購家電的目光投向了品質有保障、能提供售后等履約服務的閑置物品交易平臺，間接帶動了二手家電市場的升溫。

隨著我國家電市場更新換代的需求增加，市場中存在大量的老舊家電需要處理。很多維修個體戶看到里面的商機，逐漸轉型成為二手回收商和二手零售商，從消費者手中以低廉的價格回收家電，送至正規家電回收機構倒賣。還有些較新的家電，會被維修好并清潔干凈后，再售賣。

據筆者了解，二手家電的售后服務水平整體較弱，難以保障用戶利益。比如消費者購買一臺二手空調，很多二手家電商只承諾一年內免費維修服務，且產品售賣后，沒有質量問題不退不換。

二手家電市場的火爆，雖然一方面是廠家產品均價提升，忽視了底層用戶對產品價格的敏感造成的；但是另一方面，也存在如租房市場房東惡意壓降自身成本的因素。前者需要市場上有足夠差異化的產品供給，壓縮二手家電市場；后者則需要，加大二手家電市場監管，切實保障二手家電市場的回收、流通環節更加規范，消費者的利益也將得到更多保障。

如今，租房一族規模日益壯大。例如，每一年都會有數以萬計的大學畢業生為了尋求就業機會選擇租房。這一批數目龐大的消費人群在選擇出租房時，不僅會看家電配置，也會適當的添置必須的家電。但面對動輒過千的電器，很多租房一族還是無法負擔，這樣就給二手家電在租房市場很大的發展空間。

顯然很多租客喜歡家電齊全的房子，但這些家電大多是房東使用多年后留下的電器，有的還屬于超期“服役”的家電，很容易帶來安全隱患。有的房主為了節省裝修開支，室內配備的電視機、冰箱、洗衣機、空調等成套的家電，大多是二手產品。

筆者和朋友也曾去看的幾家出租房，有的是自建房有的是小區房，這些租房內家具基本俱全，但家具和家電都比較陳舊。不少出租房內的電熱水器都是老舊產品，廚房里的廚電肉眼可見的老舊，比如燃氣灶和抽油煙機上油煙污漬比較明顯，很多家電的插座和電線都明顯老化。

“自己以前租的房子是正規小區，家電看起來老舊但還成。現在想租一個廚房環境好點的地方，畢竟要過年了，可能做飯頻率比較高，要是廚電壞了，找房東修也來不及，因為維修人員過節期間不上班”，筆者的朋友說。

“自建房里一般新家電非常少，除非是電熱水器，燃氣灶等必須要注意安全的電器才買新的。為了節省成本，房東也只會買那種雜牌產品，它們雖然是新品，卻大多是老舊型號。如果房東買房就是為了出租的，家電產品基本都是二手的”，一位帶著我們看房的女士說道。

租房的流動性大，很多房東覺得沒必要配備新家電，故此，出租房內使用二手家電或老舊家電是常態。如果租客想入住帶有新家電的房子，租房價格要比普通租房高300-600元/月。因為是新家電，房東會在租房合同上標明哪些是新家電，用戶人為損壞后需怎樣賠償等細節。

據了解，在 《家用電器安全使用年限細則》中，對各類家電的“退休年齡”予以明確規定。根據要求，在廠商所標明的安全期限內，家電一旦出現安全事故，所有責任將由廠商承擔，安全使用期限從消費者購買之日起算。這也就意味著如果在安全使用年限之后出現問題，生產廠家將不再對產品質量負責。如果超過了使用年限，一旦發生因電器老化而引發的安全事故，房東就要承擔相應的法律責任。

超齡家電引發安全問題，誰擔責

家用電器是耐用消費品，但不等于是“永久消費品”。一般情況下，電視機的使用期限是8～10年，空調8～10年，電冰箱10年，洗衣機12年。如果超過使用年限仍然使用，電器中各種元件老化，不僅耗電量增大，更重要的是不安全。

超齡家電在出租房內“服役”，無疑對租房客造成了一定的安全隱患。房東們需要明白，房客承租房子是一種消費行為，家電安全也是房東在進行租房服務時，需要承擔的安全責任。從一般法理角度看，如果出租方提供超齡家電、不符合安全標準的家電給承租人使用，造成損害的，一般由出租方承擔主要甚至全部責任。但是，如果屬租客人為損壞、操作不當，造成的危險和損害，房客也需要負責部分責任，甚至全部賠償。

消費者在租房時，選擇家電齊全的房源會更舒適，但一定要避開家電超齡的房子。雖然房東對于超齡家電負有安全層面的重大責任。但是真正的危險，更多卻也要由租客“肉身”承受！筆者建議，消費者在選擇出租房時，應向房東咨詢出租房家電使用時間等信息。

消費者在租房時為了避免租到家電超齡的房源，選房時要注意三點。首先，不要一味貪圖家電齊全的房子，配套家電很好，但家電安全更重要；其次，老舊家電房，不建議租。用戶租房時要注意細節，喜歡房間格局、擺設決定租房時，要咨詢房東家電使用的年限，減少家電安全隱患；最后，簽合同時，寫清楚配套家電并且注明家電新舊程度、損壞等情況。部分老舊家電，如有損壞建議拍照留圖為證，防止不租房時房東扯皮。

來源：雷科技

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