前沿拓展：

生活升級

生態城在樓市里是個特殊存在，房子基本都要求“成品交付”。

之所以說成品交付，而不是精裝修，是因為市面上有些房子只能說“帶了裝修”，聊勝于無，特別是如今市場不景氣的時候。

有過裝修經歷的人都知道，這里面的“坑”絕不比買房少。

除了顏值是否在線，用材是否優質，施工是否到位，許多細節做法深刻決定著入住后的便利度與舒適度。

這就要看開發商有無這份經驗與能力，愿意投入多少心神了。

說回生態城，最近走訪生態城萬達廣場時，也實探了其居住產品“匯金華府”。

原本只是“順路”，走出精裝樣板間時，卻想起了傳統相聲《賣布頭》里的那一段“經鋪又經蓋，經洗又經曬……”

加載的玄關

歸家入戶 步步為“贏”

由于所有戶型裝標一致，我們隨機來到了建面約129平米三室兩廳兩衛戶型樣板間。

建面約129平米三室（樣板間）戶型圖

遠遠第一眼，便是入戶門前的金屬掛鉤。這是個“老熟人”了，但購物歸來用以解放雙手開門，對歸家的助益卻很大。

而且之于這個項目作用可能更大些，畢竟出門就是萬達，大包小包滿載而歸的情形，未來應不會少。

入戶掛鉤實拍

入戶門選擇了“新多（或同等品牌）鋼木復合門”+“海貝斯（或同等品牌）電子鎖”。盡管類似組合很多項目貌似都有，但樣板間進多了，推門的瞬間“差別”還是逃不過的。

其一，門的重量很有幾分壓手；

其二，電子鎖采用了指紋、刷卡、密碼、機械四合一開鎖模式。殊不知，許多項目精打細算之后，“指紋”一項都會悄然缺席。

入戶門&電子門鎖實拍

這個戶型設置了獨立玄關。

一側墻上整齊排列著“可視對講+地暖溫控+開關面板”，開關面板使用了羅格朗品牌（或同等品牌），實際這也是整屋標配。

玄關照明有些特別，使用了感應式LED筒燈。晚歸時不必再摸黑找開關，也避免了進門后直接觸摸開關帶來的健康風險。

玄關感應式LED筒燈實拍

玄關的重頭戲，是一整面墻的超大玄關柜。

看似通體溫雅木色，拉開柜門實用講究很多。柜體采用了經典的縱向三段式布局，開格規格不一，用來適應分門別類的收納需求。

玄關柜實拍

上層開格較大，用作大件儲物，像工具箱、應急包、換季的鞋盒等。

半腰處“抽空”的置物臺，人造石平鋪臺面，迎面是整理鏡，一側設掛鉤，可擺放藝術品，亦可收納鑰匙、錢包、眼鏡等隨身物品。

玄關柜-置物臺實拍

同樣是中層，一旁的“通高”柜內，設置了常穿外衣的臨時掛放空間。

衣桿可沿軌道拉出，掛取一目了然，側板固定掛鉤，連雨傘這樣的小物件也有專屬領地。

門板內側安裝了全身穿衣鏡，供業主打理衣著妝容，每一天都美美出發。

玄關柜-掛衣區實拍

玄關柜下層，2個抽屜用作收納小件雜物，更多空間則留給了鞋子，粗略估算能容下20余雙。

底板上還特意留出換氣孔，避免異味揮散不去。

玄關柜最底層懸空，回到家中可以隨腳把換下的鞋子“踢進去”。

玄關柜-換氣孔實拍

開篇曾提到，家庭裝修重在把控細節。放到區區一個玄關柜里，以上還有未言及之處，比如：

通高的柜門，在視覺上顯得更加挺拔，但年久易變形，因而柜門內側安裝了拉直器。

為避免磕碰傷害，所有拉手都做了隱形設計。

柜體完全嵌入預制的墻體凹槽內，踢腳線可以在隱蔽處更好交接，細節處追求美觀……

寬廳+巨幕窗

豈止于大 “更大”的家

視線由玄關轉入客廳，眼前“豁然開朗”。

很快意識到，這個建面約129平米戶型采用了時下潮流設計——大寬廳+巨幕窗。

南向三開間（客廳+雙陽臥）的戶型格局之上，客廳開間達到了約6.2米，大寬廳的軒敞體驗但凡置身樣板間，是沒法感受不到的。

玄關→客餐廳視角實拍

一組轉角沙發+方形茶幾+電視柜的“規定動作”后，仍有充足“留白”，尺度和氣場都在線。

不僅如此，沙發背后還容納了一張書桌和一整面墻書架，很明顯又多出了一個開放式書房。未來這里可根據業主需要，打造成琴房、電玩角、兒童區等不同場景。

客廳南向是對大寬廳的一次“增強現實”。

南向陽臺與客廳等寬，二者完美融為一體。

陽臺開窗與開間幾乎等寬，采用中間2扇大固定扇玻璃+兩側各一組對開窗設計，極力放大通風、采光與觀景效果，又在視覺上形成了很好的延伸。

當然，這里也存在務實考量。陽臺一側預留了上下水和洗衣機位，洗、曬、熨等家政需求轉身間即能解決。

寬廳+巨幕窗實拍

客廳另一側，與餐廳、廚房、玄關相連。

從實用角度講，彼此面積貫通，消滅了低效的走廊面積。同時視覺上，多個空間相互借勢，看起來也更大。

與之配合的裝修方案，“廳、臺、餐、廚、玄關”地面通鋪了120cm*60cm大規格仿大理石磚（全屋瓷磚均為蒙娜麗莎或同等品牌）；

墻面全部為特普麗（或同等品牌）暖咖色壁紙；吊頂餐客一體設計，配合“見光不見燈”的反射燈帶勾勒天際輪廓……

以上種種，都進一步提升了空間的完整性和延伸感。

客廳實拍

截至這里能看到，客廳、餐廚、陽臺、玄關在規劃端尋求著深度融合，并通過裝修方案增加一體化感受，弱化空間界線，實現多個洄游動線，提升空間的復合使用效率。

同時，這樣一個“家庭核心空間”的出現，對家庭社交也大有助益。

借助開敞且分享的格局，家庭成員雖在各個功能空間內各行其事，但彼此又皆在視線所及、聲音所至處，親密溝通的場景時時供應。

沒有人會被割裂在家庭社交之外。

餐廚新使命

做飯的細節與享受

鑒于當代生活方式的改變，廚房和餐廳已不是標準意義的家政空間。很多時候下廚房不僅為了果腹，更是享受家庭時光，充滿儀式感乃至休閑感的事情。

因此，討論家庭核心空間，餐廚是不可分割的組成。

建面約129平米樣板間里，餐廚之間就是“側掛”的關系。

餐廚空間實拍

好處在于坐在客廳時，難免雜亂的廚房不會被直接看到；餐廳有獨立采光，無需過分依賴廚房而稍顯昏暗。

同時，餐廚之間是緊密而交互的，移開推拉門，廚房自然而然就成了家庭核心空間的一部分。

多說一句，如果業主對家庭社交有更高要求，這個戶型的“客餐廚”有進一步融合可能。

簡單說，將U型廚房的一邊拉長，從廚房向餐廳延伸出“餐桌+島臺”，。

在這里，全家人可以一起包餃子看電視，女主人備餐時也能看到客廳里的孩子，下班后朋友聚會圍坐著聊天，忙碌的清晨小兩口一起動手吃早餐……

關鍵在于，不需破壞現有裝修格局，稍作改動即可實現。

說回樣板間，廚衛一直都是裝修中成本更高，細節講究更多的地方。搞不好就是“錢沒少花卻越用越憋手”。

這個樣板間的裝標中，U型廚房安裝了L形櫥柜，一側預留獨立雙開門冰箱位。

廚房實拍

地面使用客廳同款地磚，一樣是考慮了空間的延續性。墻磚則選擇更具溫暖氣質的色調。

廚房開窗形式，上方對開，下端留出固定扇，方便擺放洗潔精等常用品，開窗時也不會與龍頭發生沖突。

裝備方面，配備了摩恩臺下大單槽以及抽拉式高拋龍頭，交付時自帶老板（或同等品牌）末端凈水機，單獨龍頭提供直飲水。

廚房-洗槽及龍頭實拍

廚房-末端凈水機實拍

開發商贈送的廚電，還包括老板（或同等品牌）煙機灶具及洗碗機。

天花也將預裝奧普（或同等品牌）涼霸。

墻面上還規劃了多處電源，部分使用了自帶開關面板，給廚房小家電獨立斷電權。

廚房-獨立開關插座實拍

櫥柜，是廚房當仁不讓的主角。

這一項中，主材選用了定制品牌的烤漆面板，更加高級溫潤。在保證儲物量的同時，當然也寫滿了“細節思考”。

廚房-燃氣管表包裝實拍

煤氣管表一側，吊柜門板處理為百葉窗，更利于空氣流通，及時發現隱患。

煙機與吊柜底端保持在同一水平線上，更顯美觀；煙機柜設左右分體儲物格，為方便使用，柜門也換成了觸彈式開啟。

廚房-吊柜實拍

地柜中另設加深抽屜，用于大尺寸精準收納；

靠近灶具處備有五金拉籃。

廚房-加深抽屜及五金拉籃實拍

冰箱一側的吊地柜都做成開放格，用來放置常用物品，即便滿手油水也能方便拿取。

櫥柜全部拉手進行了“隱形”處理，美觀也能防止磕碰。

臺面外沿反翹擋水檐，防止油水落地或浸污衣襟。

酒店級主臥

不誤觀景 不停照料

在建面約129平米樣板間外，我們拍到了這樣一張照片，突出窗墻比一目了然。

與客廳類似，南向兩間臥室也結合飄窗，盡量做了更大的開窗面積。

樣板間南向（外部）實拍

這其中主臥又有特別之處，窗體采用轉角窗，呈現270°觀景視野。側窗可開啟，也提升了通風自由度。

飄窗被超大窗墻比撐成了MAX版，更像是深閨里的一處休閑沙發。

或獨處，或對談，私隱而自在。

主臥套房實拍

整個主臥采用套房設計，輕松擺下1.8米雙人床、雙床頭柜和床尾柜后，進深方向還能容納L型步入式衣帽間和獨立主衛。

居室地面鋪裝書香門地（或同等品牌）地板，壁紙與客廳一致（全屋壁紙）。

吊頂形式亦沿用了客廳做法，以彰顯主臥身份。相比之下，兩個次臥的吊頂則是更為輕簡與流行的“雙眼皮”裝飾線。

次臥與主臥裝標基本相同（北次臥實拍）

床頭兩側還預留有電源面板（主臥帶USB接口）、安全報警按鈕和雙控開關。

主臥門外，往來客廳與三間臥室的必經之處，安裝了感應式小夜燈，無論多晚都會有一盞燈為家人亮起。

小夜燈實拍

空間格局上，主衛與居室空間自成“南北通透”，采用了面盆+馬桶+淋浴房三進式分布。

所有潔具、五金均為科勒品牌（或同等品牌），天花配備奧普（或同等品牌）風暖浴霸，隨交付還將贈送每戶業主一臺太陽雨（或同等品牌）太陽能熱水器。

衛生間地磚紋理與客廳相似，并選擇了防滑款，墻面是更干凈的爵士白。

主衛實拍

面盆柜全部隱藏式拉手，臺面同樣有擋水檐，靠近馬桶一側柜體貼心地內嵌開放格，用于放置衛生紙和一些書報。

鏡柜通體鏡面，兩側LED補光以及天花LED獨立燈源，確保女主人化妝時光線更為均勻。

“鏡面”兩側可開啟為鏡柜，用于洗漱、化妝用品的精準收納，由外向內的“相反”開門方向，也更符合人們使用習慣。

鏡柜實拍

鏡柜與馬桶旁各配備電源，前者方便吹風機、刮胡刀等小電器使用，后者為改裝智能馬桶做了預留。

出于安全考慮， 以上電源都自帶防淋濺盒蓋，馬桶旁也設置了安全報警按鈕。

防淋濺盒蓋及安全報警按鈕實拍

淋浴房是個方正空間，更易伸展手腳。借排水立管包裝，花灑旁做出壁龕用于放置洗浴用品，未來不必單獨安裝小五金占用使用空間了。

地面則是整塊人造石，四周下凹以利快速排水，中間凸起并開槽，起到防滑作用。

次衛與主衛裝標基本相同（實拍）

另需一提的是，全屋臥室和衛生間，戶內門門扇上方都加裝了固定飾面板，實現“通頂”效果。與平面“軒敞”尺度相配合，縱向拉伸“挺拔”視覺效果。

后記：

走訪過程中獲悉，生態城萬達廣場已定于10月30日開盤。

匯金華府建面約99-142平米住宅產品和繽樂街建面約30-110平米商鋪，都將面市供應。

實話講，這次轉下來是有幾分意外的。

原以為這個項目之于生態城的意義，在于大型商業的體量補給和業態升級。未曾想居住產品，也應能在激烈市場上占得存在感。

其一，“大面寬+大寬廳+巨幕窗”是濱海當紅產品形態，迭代于傳統供應之上。

其二，依樣板間裝標看，主材品牌都很“能打”。

其三，從諸多裝修細節可知，它們都是前置于研發思考和成體系出現的。

前兩者不難理解，而“細節”的力量或需要真正入住才能愈發感知。

一棟房子的“經鋪又經蓋，經洗又經曬……”，恰就是這片屋檐下，一次次對居住痛點的精確覆蓋，對生活升級的精準支撐。

精裝交房，不就得“能打”又“抗造”嗎？

拓展知識：