前沿拓展：

1、需要根據(jù)雙方簽訂的合同以及根據(jù)實(shí)際履行情況，如對(duì)此有相關(guān)約定的，可以按照合同約定履行。

2、如果租房協(xié)議有約定租房需要有空調(diào)，則由房東負(fù)責(zé)；沒(méi)有約定的話，一般誰(shuí)用誰(shuí)負(fù)責(zé)。

空調(diào)多長(zhǎng)時(shí)間加氟？

1、為了保障空調(diào)能夠順利的制冷，很多人以為每年都必須給空調(diào)加氟，其實(shí)這種觀點(diǎn)是錯(cuò)的。一般 情況下，只有空調(diào)在使用超過(guò)5年以上才需要加氟利昂的。

2、如果空調(diào)雖然沒(méi)有使用超過(guò)5年，但是出現(xiàn)一下的情況也是需要加氟利昂的：夏季，如果空調(diào)外 機(jī)連接點(diǎn)的低壓管不結(jié)露或不涼，風(fēng)扇排風(fēng)不熱，回氣壓力低于0.4兆帕，高壓管結(jié)霜，內(nèi)機(jī)卻結(jié)冰 吹霧等，出現(xiàn)其一需要加氟。如果是在冬季，空調(diào)外機(jī)接口處的粗管不燙手也是需要加氟的。

3、此外，當(dāng)空調(diào)出現(xiàn)泄漏點(diǎn)或者多次移動(dòng)后氟利昂消耗過(guò)多，也是是時(shí)候給空調(diào)加氟了。另外當(dāng)空 調(diào)開機(jī)后十分鐘突然停機(jī)的情況，也是有可能氟利昂不足的情況，需要加氟。

怎樣判斷空調(diào)是否需要加氟？

如果家中的空調(diào)已經(jīng)使用過(guò)好些年，或者因?yàn)榘惭b不恰當(dāng)導(dǎo)致漏氟現(xiàn)象，那么，空調(diào)需要及時(shí)加氟，否則不但不能正常使用，還可能會(huì)縮短壓機(jī)發(fā)壽命，甚至損壞壓縮機(jī)，用戶可以通過(guò)以下五點(diǎn) 方法自行判斷空調(diào)是否需要加氟。

1、試：空調(diào)正常開啟一段時(shí)間后吹到身上的風(fēng)感到很涼，并能很快達(dá)到設(shè)定溫度，室外的壓縮機(jī)能 像電冰箱一樣開一會(huì)兒停一會(huì)兒，就可以說(shuō)是正常的。

2、測(cè)：用溫度計(jì)測(cè)量室內(nèi)機(jī)的進(jìn)、出風(fēng)口的溫差，差值在8℃以上為正常，溫差越大說(shuō)明空調(diào)的工作情況越好，好的可達(dá)15℃左右。

3、看：在開機(jī)十幾分鐘后，打開室內(nèi)機(jī)面板，應(yīng)看到蒸發(fā)器(銅管上穿滿鋁片進(jìn)行熱交換的部件)上 均勻布滿冷凝水(像露水一樣)，為正常(空氣濕度大時(shí)多，反之較少)。如果一半有一半沒(méi)有，可能為 缺氟，如局部結(jié)霜或結(jié)冰也不正常。

4、摸：如室外機(jī)在人手能摸到的地方，可在開機(jī)十幾分鐘后用手摸。室外機(jī)有兩個(gè)銅閥門，一個(gè)接 粗銅管，一個(gè)接細(xì)銅管。用手摸兩閥門應(yīng)有溫差；粗的應(yīng)比細(xì)的溫度低些，摸著比較涼為正常(在溫度 高時(shí)也應(yīng)有冷凝水)，再摸室外機(jī)的熱風(fēng)是不是熱呼呼的，如果不大熱可能缺氟。

5、察：使用過(guò)半年以上的用戶，可察看室內(nèi)機(jī)的管道接頭和室外機(jī)閥門處是否有明顯的漏油跡象，如有明顯的漏油現(xiàn)象則表明機(jī)器有泄漏，因?yàn)橛头ト埽┯捅芈┓┓芈┯汀?/span>

租房水龍頭壞了,房東換還是租客換？

1、根據(jù)實(shí)際情況來(lái)判斷，要是水龍頭是自然損壞的，則是由房東負(fù)責(zé)維修的；而要是租戶使用不當(dāng)，導(dǎo)致的損壞，那么是由租戶自己負(fù)責(zé)維修。一般情況下，如果水龍頭維修或更換涉及費(fèi)用不多的情況下，基本都是由租戶自行解決。

2、這些事宜最好在和房東簽訂合同的時(shí)候，就在合同中說(shuō)明物件損壞的維修更換責(zé)任，這樣就不會(huì)有爭(zhēng)議了。

租房水龍頭老化誰(shuí)負(fù)責(zé)？

水龍頭老化應(yīng)由房東負(fù)責(zé)，因?yàn)槔匣瘜儆谡，F(xiàn)象，并非人為損壞。如果損壞是由承租人造成的，則應(yīng)承租人負(fù)責(zé)。另外，在彼此簽署租賃協(xié)議時(shí)，必須要清楚的注明當(dāng)物品損壞時(shí)，誰(shuí)負(fù)責(zé)維修。

拓展知識(shí)：