前沿拓展：

無錫北塘馬桶維修怎么聯系

可以代領，可以讓師傅上路的時候帶你過去，也可以讓駕校代領，就是晚幾天。打的過去比較貴。還有就是等駕校組織理論考試的時候，混班車過去。也可以無證駕駛過去拿證。

地價飛漲，房價自然水漲船高。

一輪輪拍地刺激下，無錫主城價（格）值回歸，房價霍霍奔向2萬+，主城置業成為遙不可及的夢想。

每天，我們都會收到來自粉絲的靈魂拷問：無錫還有沒有性價比高，離市區近點的樓盤推薦？

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我們以無錫主城區三陽廣場為原點，看下近主城的幾個板塊的房價格局：

天一新城：新房約1.95-2.3萬/㎡

前橋：新房約2萬/㎡

旺莊：新房約1.9-2.1萬/㎡

東北塘：新房約1.35萬-2萬/㎡

在絕對的距離面前，東北塘板塊的價格優勢非常明顯，可以說是近主城難得的價格洼地。

而價格洼地什么時候填平，就看它與人口外溢的區域節點，價格剪刀差有多大。

當下和東北塘一樣近主城的四個板塊，他們向內延伸5公里的區域節點在哪里？

惠山新城房價3萬，向外5公里左右的天一新城房價1.9-2.3萬；

長江路房價2.2-2.45萬，向外5公里左右的旺莊房價約1.9-2.5萬；

北塘房價1.8-2.6萬，向外5公里左右的前橋房價約2萬；

東亭房價2.5萬+，向外5公里左右的東北塘房價1.35-2萬。

當然，隨著城市各板塊的輪動發展，東北塘板塊規劃的推進，這個巨大的剪刀差將會迅速被填平，但到那時，你還能看到這樣的價格嗎？

買房不僅趁早，還得掌握節奏！

旭輝城，正是板塊洼地被逐漸填平中難得的優質樓盤。

最重要的是，價格非常喜人！單價僅需1.6萬，與東亭在售的項目直線距離約4.7km，價差9000元/㎡。

房價洼地中的洼地，可期的未來前景，如此強烈的價格優勢，對于價格為王的剛需置業朋友來說，簡直是福音！

售樓處實景公開15天后迅速開盤，勁銷213套！旭輝城首開燃爆錫城，堪稱6月無錫樓市的一匹黑馬。

//旭輝城首開視頻

而除了價格優勢，旭輝城項目被稱之為樓市爆款，正是因為它還擁有硬核的教育、交通及產品力！

在無錫，學區房是塊金字招牌。但凡有學區屬性的房子，未來升值潛力不用愁！

而旭輝城所在的東北塘板塊，不僅教育資源豐富，而且區域中小學還率先走向了國際。

比如東北塘實驗小學以“國際象棋”的特色課程享譽中外教育界，是全國第一個由中小學校主辦的“中國國際象棋高水平后備人才培訓基地”，甚至榮獲了教育部、國際體育總局授予的“中國國際象棋示范學校”的稱號。

美國職業棒球大聯盟（MLB）中國手機棒球發展中心也落戶東北塘中學。

東北塘中學占地面積90畝，建筑面積共33萬方，設有標準的塑膠田徑場、足球場、籃球場等，專門建有符合國際標準的現代化棒壘球、曲棍球訓練和比賽場地，室內體育館內設籃球、排球、羽毛球場地及乒乓專用訓練室。

不僅如此，學校還是首批無錫市“新優質學校”，“天一教育集團”首批6個成員單位之一。在2019年天一中學的分配生計劃中，有34個直升名額。

//圖源于本地寶

此外，板塊內還有一所國際象棋特色的省級示范性實驗幼兒園：東北塘中心幼兒園。

從幼兒園、小學到初中 ，東北塘教育產業已自成體系，近年來不僅在為國內輸送國象人才，也在為世界棋壇培養更多的后備力量。

而這些學校就在旭輝城1公里范圍內，業主后期也不用擔心接送小孩上下學的安全問題，生活幸福感up。

溫馨提示：未交付小區的最終學區劃分以教育局公布為準

這就是東北塘教育的硬核實力。

作為無錫主城區的東大門，東北塘是離市區最近的鄉鎮板塊之一。

距市區近，也就意味著離繁華商圈近，即使晚飯后遛個彎也能去購個物，看個電影，半夜想去吃個海底撈，也就一腳油門的時間。

①主城旁！三大商圈都能享受

18分鐘到錫東，15分鐘到市區，10分鐘即可到達薈聚商圈，到惠山新城也不遠。

一三五去三陽廣場吃飯、二四六到薈聚happy、周末沒事再去錫東高鐵站來趟說走就走的周邊游，小日子就是這么滋潤。

旭輝城，地處板塊核心位置，盡享主城及新城核心配套。

②不限購，自住及投資客的福音

更為關鍵的是，板塊不限購，可以承接大量的外溢客戶，不用擔心有沒有購房資格，買就對了。

而旭輝城約96平的小高層房源，總價僅需150萬起，對想在無錫投資的買房人，也是一個不錯的出手機會。

③雙地鐵口就在家門口，交通一條龍！

地鐵規劃一直以來都是城市發展的風向標，而雙地鐵交匯的地方將是城市發展的副中心所在。

在無錫新一輪的地鐵建設中，規劃中的S1（支線）和地鐵6號線，將在東北塘交匯換乘。

//S1線路示意圖

屆時，東北塘將與三陽廣場、無錫火車站一樣，成為無錫為數不多的地鐵換乘站，板塊價值不言而喻。

而居住在旭輝城的業主們，未來步行即可乘坐家門口地鐵，出行不要太方便。

此外，區域內公交線路眾多，諸如766、723路、 17路、 37路、 711路、668路等十多條公交線路，可以暢達無錫各大熱門區域。

此外，區域主干道的老錫沙線也將進行拓寬改造，該工程西起東風橋（木材市場），向東延伸至長八線（斗山花園），全長7.68公里。

//圖源于本地寶

全線定為一級公路，雙向六車道，設計時速60公里/小時，后期自駕出行也更快捷了。

自駕+雙地鐵+公交，三維立體的出行方式，助力旭輝城快速通達無錫各大區域！

除了優秀的教育和區位外，東北塘的未來也很可期。

早在無錫的“十三五”規劃中就明確提出了將兩東片區，即東亭和東北塘納入主城區發展的版圖，也就是政府未來重點發展的方向。

旭輝城所在的兩東板塊之一的東北塘，自帶高起點規劃，未來將形成“四大功能、六大片區”的產業發展空間布局。

//東北塘規劃 圖源于網絡

而東北塘的發展也將圍繞著錫沙路的改造工程進行，包括道路的快速化改造，以及北側農壩的拆遷和周邊城市化的棚戶區改造，城市界面的改變與更新指日可待。

歷經10多年的發展，東北塘板塊陸續吸引了融科、棲霞、恒達、恒大等房企的爭先入駐。

而就在6月13日，圓融競得的妙市頭地塊，其中就包括了6萬方的商業綜合體，住宅部分的樓面價為9323元/㎡，未來售價直奔2萬。

追溯東北塘的上一宗地，還是旭輝在2019年10月以12.91億元拿下的地塊，樓面地價約7055元/㎡，也就是現在的旭輝城項目。

//旭輝城效果圖

時隔8個月，東北塘地價上漲了2000元/㎡，這也說明了東北塘的價值正逐漸被認可，房價、地價齊飛，發展潛力不言而喻，板塊也迎來越來越多的品牌房企入駐，區域人居環境也越發的濃厚。

就在東北塘核心區域內，旭輝城作為板塊內的品質紅盤，吸引了眾多買房人的關注。

就在6月13日，筆者有幸參加了旭輝城示范區公開活動，現場人氣相當的旺盛。

//旭輝城示范區公開現場

其中，最讓筆者印象深刻的是示范區超強的產品力兌現。

整個售樓處采用幾何現代風，大門前設有小型景觀噴泉及水景，右側一棵高大植株穿過售樓處頂部直插云霄，中間庭院設置有霧森裝置。

//旭輝城示范區外景圖

示范區內部以未來集市為主題打造多維空間，包含星球主題、網紅文創、書吧休閑等多個分區，徜徉其中，彷如在一個藝術園地里，身心都異常愉悅。

//旭輝城示范區實景圖

更為難得的是，項目示范區未來將作為社區配套，大部分景觀后期按作為永久性景觀打造。

而作為旭輝在無錫的第一個獨立操盤項目，旭輝城項目是要樹標桿立口碑的，品質不會差。

1、低密洋房社區，樓間距高達54米

旭輝城專注精研住得好。項目體量約10萬方，容積率1.8，打造的是清一色的小高層+洋房的低密社區，外立面主打現代新銳風。

//旭輝城小高層效果圖

整個社區內部小高層僅有一排，最高為18層，且圍繞在最外沿，南側均為洋房。不僅可以保障每家每戶的通風采光，還能增保障業主的私密性。

2、景觀狠砸錢！全是市面上2W+樓盤的標配！

小區雖然體量不大，但是在社區打造上的用心程度不輸大盤！

旭輝在規劃之初，就將無錫城市文化元素融入到社區景觀設計之中。

項目結合中國十大園林之一的寄暢園，以借景的方式，在項目內打造了棲石八音元、森光澤影、螢火之森等景觀，輕松實現了戶戶看景、移步換景的體驗。

//旭輝城社區效果圖

此外，社區結合兒童、青年、老年不同年齡段業主的需求，打造了嬰幼兒啟蒙區、快樂成長區、健康起航區、景觀會客廳、長者空間等六大模塊，真正滿足全齡段生活需求。

//旭輝城社區效果圖

3、超贊的神戶型，賣一套少一套！

除了豪擲千金的景觀，更厲害的殺手锏，自然是旭輝城的戶型，面積段做的非常友好，95-128㎡，從婚房到改善全部匹配。

其中，約95㎡的小高層戶型備受買房人好評：

//旭輝城小高層約95㎡戶型圖

戶型整體布局非常方正，是無錫人最愛的三開間朝南、全明戶型，將每一寸南向面寬用到了極致。

戶型結構是類四葉草設計，絲毫不浪費面積。

所有臥室都帶有飄窗，南側陽臺超大進深設計，特別是北側書房不僅將飄窗改造成了榻榻米，還設置了轉角大書桌，閑暇的時候坐在上面和朋友喝茶聊天，很是愜意，偶爾加個班，看個書很方便，功能性很強。

//旭輝城小高層樣板間實景圖

除此之外，還有L型廚房、隨處可見的收納空間等加分設計，閉眼入的滿分婚房，三口之家、二胎家庭，看完就會很心動。

而項目小高層戶型是精裝交付，能給業主省去裝修的麻煩，因為它的裝標，不用懷疑，良心！

精裝產品選用國際知名品牌的同時，旭輝更是增添了廚房涼霸、消毒柜、暖風機、凈水系統、中央空調（餐客廳）、全屋地板、整體墻布、貼心夜燈、入戶小掛鉤、一鍵斷電、智能馬桶蓋等人性化設計，全維度的保障家人生活。

//廚房涼霸示意圖

不止精裝給力，還有超多人性化細節，項目提供超前的智能化生活平臺，包含了人臉識別、可視對講等等，讓歸家之路更省心，更安心！

//智能化示意圖

另外兩款毛坯洋房戶型在設計上也有統一共性：大橫廳大面寬、無敵采光、超大南向陽臺、三個房間帶飄窗，標配入戶玄關、幾乎零浪費面積...

3房2廳2衛

3房2廳2衛

//旭輝城洋房戶型圖

限售的時代，置換的成本太大，所以在能力范圍內，子彈夠的剛需，買房最好選擇一步到位。

4、國家一級資質的物業，保駕護航

都說“買房一陣子，物業一輩子”，買房挑物業成為了越來越多購房者的共識。一個小區物業的好壞直接影響居民的生活質量。

旭輝城的永升物業擁有國家物業管理一級資質，在銀城天元世家、江陰陽光國際花園、八佰伴等住宅、大型商超服務有口皆碑。

就在7月17日，永升物業進駐陽光100南區，業主喜大普奔，朋友圈、抖音刷屏不斷，直言“小區房價要漲”！

永升物業以8大全周期生命守護，20min急修響應政策，將為業主帶來更安全、更智能、更尊貴、更健康、更人性化、更美好的生活體驗。

//旭輝城物業實拍圖

而這樣集合了學校旁、景觀美、雙地鐵、品質好、容積率低、物業好的旭輝城，竟然只要1字頭起。

目前，旭輝城正在熱銷，在售精裝小高層，價格16000元/平起。在售毛坯洋房，建面約108平，價格188—198萬/套，建面約128平洋房，價格232-245萬/套。

拓展知識：