前沿拓展：

2020年7月23日，蘇州高新旗下東菱振動“環境與可靠性試驗服務產業園”正式開園，這是繼蘇州生命健康小鎮首期交付使用之后，公司在戰略轉型升級過程中落地的又一重要項目。

近年來，蘇州高新不斷推進創新地產、節能環保、戰略新興產業向“高”、“新”轉型發展，并以非銀金融與產業投資為助推力，構建“3+1”產業協同發展格局。隨著一系列項目開花結果，蘇州高新正向著“高新技術產業培育與投資運營商”的戰略定位穩步邁進，而在蘇州市、高新區兩級政府大力推進產業轉型升級的政策帶動下，蘇州高新戰略轉型的底氣也愈發充足。

戰略新興產業再上臺階，提升“高新”成色

2017年，蘇州高新成功收購東菱振動73.53%股權，正式進軍戰略新興產業。成立于1995年的東菱振動，主營振動試驗設備制造與振動檢測服務等，主要服務于航空、航天、船舶、軌道交通、新能源等行業的上游企業，服務對象主要為國防軍工企業、相關科研院所等，民用客戶則有新能源汽車制造企業，如蔚來、吉利等。

憑借世界首創的35噸和50噸超大推力電磁振動臺，東菱振動參與了神舟系列、天宮系列、探月工程、風云系列、嫦娥四號等國家重大項目的研制建設試驗相關配套工作。今年5月8日，我國新一代載人飛船試驗船返回艙成功著陸，東菱振動為航天器“上天”提供了可靠性鑒定。

東菱振動與西北工業大學、上海交大、哈工大、南航大等眾多高校均有長期合作。作為蘇州高新區內具備較強研發創新實力的高新技術企業，東菱振動此前受制于資金資源的不足，發展遇到一定的阻力。蘇州高新入主后，給東菱振動注入了新的發展動力。隨著業績對賭期結束，今年上市公司對東菱振動的團隊進行了調整，在保留核心技術團隊和管理團隊的情況下，派駐了部分高管人員，比照上市公司要求，進一步加強內控。

東菱振動董事長、總經理府曉宏表示，今年上半年公司各指標穩步增長，即便在疫情的背景下，海外業務仍然實現逆勢增長。未來的兩大方向，一是實驗室的全國布局，二是部分非標產品的成型、定型、標準化生產。另外，對主要團隊的股權激勵也在籌劃當中，上市公司還考慮對東菱振動進一步增資并引進戰略投資者。一系列措施的進行，都有望推動東菱振動進一步穩健發展。

收購東菱振動，是蘇州高新邁向“高”、“新”產業戰略轉型的重要一步。隨著“環境與可靠性試驗服務產業園”正式投入運營，蘇州高新在戰略新興產業領域的布局將更進一步。據了解，東菱振動旗下第三方實驗室長菱測試整體遷入產業園內，未來東菱振動在航空發動機測試、大型綜合試驗系統、低頻大位移等領域的研發和試驗能力將得到進一步加強。

創新地產標志性項目落地，“產業+地產”優化商業模式

除了在戰略新興產業持續發力外，蘇州高新在創新地產領域也在不斷尋求新的商業模式，以增強應對政策、行業風險的抵御能力，提升盈利水平。

就在今年6月13日，蘇州高新創新地產的標志性項目——蘇州生命健康小鎮產業園首期正式開園，當天簽約項目23個，投資總金額20.13億元。

生命健康小鎮位于蘇州高新區楓橋街道西南部，規劃面積3.61平方公里，核心用地面積1.03平方公里，周圍環境優美，毗鄰高景山、天平山、白馬澗龍池等多個景區。小鎮圍繞生命健康產業進行布局，以“三生融合”規劃理念為引領，旨在打造長三角基因特色產業生態高地、精準醫療和智慧科技研發示范區、產業升級和城市更新形象展示區。

在蘇州市將生物醫藥作為“一號產業”來打造的背景下，蘇州生命健康小鎮的開園將蘇州高新產業地產的發展納入了更寬的跑道。在今年4月份召開的生物醫藥發展大會上，蘇州市提出力爭十年內集聚企業超萬家、產業規模破萬億，建成國際知名、國內最具標識度、最具影響力競爭力的“中國藥谷”。

實際上，生命健康小鎮從2017年就已開始布局。“生命健康小鎮的內在邏輯就是要提升城市品質，將城市、經濟做靚起來。”蘇州高新總經理王平說。小鎮所在的楓橋街道原本工業基礎就較強，但隨著產業進一步優化升級以及提升城市風貌的需求，引進新的產業增長點迫在眉睫。而根據規劃，生命健康小鎮在引進基因技術、高端醫療器械等前沿企業的同時，也在園區內規劃了豐富的商業配套。蘇州高新也已在小鎮規劃范圍內儲備2宗住宅用地，為產城融合的創新模式發展做好提前量。目前，產業園二期也在緊密建設中。

蘇州高新董事長王星表示，生命健康小鎮將用心做好金牌“店小二”，全力打造營商“金招牌”，致力成為企業投資發展“最舒心”的首選之地。

在進行載體建設的同時，蘇州高新也與當地街道共同出資設立了投資平臺“蘇州高新楓橋新興產業投資有限公司”，參與小鎮內優質招商項目投資，對標張江高科模式，實現“園區運營+股權投資”。另一方面，小鎮還與國有四大行蘇州分行達成金融產業發展戰略合作，共同為小鎮建設和發展提供200億元生物醫藥產業資金支持，并為入駐企業“量身定制”金融服務方案。

（蘇州樂園圖）

此外，曾以“迪斯尼太遠，去蘇州樂園”廣告語成為一代人記憶的蘇州樂園，也于今年上半年以“森林世界”的主題樂園形式回歸開業。作為蘇州高新旅游地產重要配套項目，“蘇州樂園”品牌的升級回歸，提升了公司“旅游+地產”產業協同發展的運營能力。

政策東風助力，蘇州高新區沖刺“第一方陣”

筑巢引鳳，最重要的是營商環境，還有城市的發展潛力。背靠最強地級市，無疑是生命健康小鎮吸引企業和人才的最重要優勢。

近年來，長三角一體化、江蘇自貿區建設、科創板設立等，都給蘇州以及蘇州高新區發展帶來政策機遇。今年1月3日，蘇州召開“開放再出發”大會，從5個方面提出30條政策舉措，彰顯“再出發”決心。蘇州高新區則在4月拿出27條政策舉措，提出力爭到“十四五”末，完成地區生產總值2000億元、工業總產值5000億元、一般公共預算收入300億元，實現“三提兩進一前列”目標。同時，提出了確保在科技部火炬中心2020年底的考核排名中進入全國高新區前20名，2022年底進入前15名，“十四五”末全力挺進前10名，躋身全國高新區“第一方陣”的奮斗目標。

蘇州高新是蘇州高新區內唯一上市國企。蘇州高新區為全國首批國家級高新區，區內高新技術產業的快速發展和人才的集聚成為區域經濟、產業健康發展的基礎，也為蘇州高新戰略轉型提供了空間。目前蘇州高新區高層次人才達2.52萬人，引進領軍人才超900萬人次，力爭到2020年實現碩士以上高端人才超3萬人，引進和培育各類領軍人才超過2000人。

在高端產業集聚方面，蘇州高新區提出，推動戰略性新興產業跨越發展，在新一代信息技術產業上，3-5年形成1,000億級產業集群；在全面對外開放方面，全力推動長江經濟帶發展，加快建設現代化經濟體系，利用上海打造國際科創中心的外溢效應，主動對接長三角G60科創走廊平臺，打造對接長三角一體化的“橋頭堡”；在打造一流營商環境方面，聚焦企業辦事的“痛點”“難點”，實行優特項目“N+1”特殊支持政策，構建全生命周期的企業服務體系。

這些都為蘇州高新的發展帶來了良好的環境。公司表示，2020年將繼續推動以“高新技術產業培育與投資運營商”為戰略定位的轉型升級，堅持產業為本、項目為王，實現公司高質量發展；同時以高新技術產業投資為紐帶，儲備轉型標的、兼顧長期投資收益，優化產業結構，提升企業內在價值，推動市值穩步提升。

拓展知識：