辦公樓中央空調水泵維修(中央空調排水泵壞了怎么辦)

發布日期：2023-01-11 16:05:13 瀏覽：

前沿拓展：

辦公樓中央空調水泵維修

以下資料摘自《百靈中央空調產品樣本》：
1. 水冷冷水機組：水冷冷水機組是通過冷卻塔對水進行冷卻，以冷卻水為冷源，以水為供冷介質進行制冷的一種中央空調設備。機組以其高效、低噪音、結構合理、操作簡潔、運行安全、安裝維護方便等優點，廣泛應用于賓館、商場、辦公樓、展覽館、機場、體育館等公共設施的舒適性中央空調系統，并能滿足電子、制藥、生物、輕紡、化工、冶金、電力、機械等行業的工藝性空調系統的不同使用要求。冷量范圍：150kW-4180kW。
2. 風管送風式空調機組：百靈風管送風式空調機組，是通過冷媒直接傳遞能量、經風管送風至空調房間達到控制空調房間的溫度和濕度的目的。該系列產品規格齊全、檔段均勻、冷量范圍大，特別適合于寫字樓、酒店、超市、醫院、銀行等場所。專利的輔助電加熱器設計（選配件），確保機組在寒冷的冬季也能滿足客戶的要求；由于采用冷媒直接傳遞能量，效率高用電省。制冷量范圍：12.5kW-104kW。
3. 戶式中央空調機組：百靈戶式中央空調機組是集當今國際先進設計思想、制冷技術、制造工藝、智能控制為一體，結合我國國情而開發生產的一種經濟實用小型風冷冷（熱）水機組。戶式中央空調嚴格按照國家行業標準設計和制造，采用世界著名制造商生產的高品質、高效率的渦旋壓縮機、水泵、冷凝風機、制冷系統元件及智能電腦控制器，通過合理的系統匹配和設計，確保機組良好、平穩運行。同時，通過對進出水溫度的控制，自動進行能量調整，使用方便，節約能源。該機組與各種類型風機盤管和熱水爐進行配置，能使家庭或小型商場等用所真正實現四季如春的高品質人工環境，與傳統分體空調相比，更加高檔、舒適。冷量范圍：8kW-50kW。
4. 地源熱泵機組：百靈地源熱泵機組是利用地球所儲藏的太陽能資源作為冷熱源，進行能量轉換的供暖制冷空調系統。它利用地下常溫土壤或地下水溫度相對穩定的特性：
冬季：當機組在制熱模式時，就從土壤／水中吸收熱量，通過電驅動的壓縮機和熱交換器把大地的熱量集中，并以較高的溫度釋放到室內。
夏季：當機組在制冷模式時，就從土壤／水中提取冷量，通過機組的運行將冷量集中，送入室內，同時將室內的熱量排放到土壤／水中，達到空調的目的。
只用一套設備可以滿足供熱和制冷的要求，同時還可以提供生活熱水，減少了設備的初投資，是最經濟的節能環保型中央空調系統。
冷量范圍：150kW-3600kW。
5. 水源熱泵機組：百靈水源熱泵是利用地球表面淺層水源如地下水、河流和湖泊中吸收的太陽能和地熱能而形成的低溫低位熱能資源，并采用熱泵原理，通過少量的高位電能輸入，實現低位熱能向高位熱能轉移的一種技術。其冷（熱）源類型有三種：
a) 水環式：通過冷卻塔/輔助熱源、工業廢水等形式達到制冷/制熱的目的
b) 地下水式：直接利用地下水儲存的能源實現制冷/制熱
c) 地下環路式：通過地埋管換熱器釋放/吸取土壤能源達到制冷/制熱目的
夏季：主機供冷時，室內側水吸收空調區域的熱量，進入換熱器，冷卻降溫后重新進入空調區域，制冷劑吸收的熱量經壓縮機提升后，通過換熱器與冷源進行熱交換，從而達到降溫冷卻制冷劑的目的。
冬季：主機供熱時，機組通過換熱器從熱源中吸收熱量，制冷劑經壓縮機的壓縮至高溫高壓，再通過換熱器制出供暖熱水送入空調區域，從而可保持空調區域全年的舒適環境。
只用一套設備可以滿足供熱和制冷的要求，同時還可以提供生活熱水，減少了設備的初投資，是最經濟的節能環保型中央空調系統。
冷量范圍：5kW-77kW。
6. 風冷冷熱水機組：百靈風冷冷熱水機組是以空氣為冷（熱）源，以水為供冷（熱）介質，為冷（熱）源兼用型的一體化中央空調設備。該機組可直接放置在屋頂、裙樓平臺或水平地面上，無需建造專用機房、鍋爐房，安全而清潔，以室外空氣為直接冷（熱）源。是目前冷（熱）水空調設備產品中保養、維修最經濟、簡單的機種。機組以其高效、低噪音、結構合理、操作簡便、運行安全、安裝維護方便等優點，廣泛應用于賓館、商場、辦公樓、展覽館、機場、體育館等公共設施的舒適性中央空調系統，并能滿足電子、制藥、生物、輕紡、化工、冶金、電力、機械等行業的工藝性空調系統的不同使用要求。風冷冷熱水機組分為單冷型和熱泵型，其中熱泵型集制冷、制熱、熱回收功能于一體，能實現夏季降溫，冬季采暖，制取生活熱水，一機多用。產品廣泛適用于華東、華南、西南、西北地區以及一些水源缺乏的區域。同時對冬季氣溫相對較低且無鍋爐或其他供熱條件的地區尤為適用。冷量范圍：50kW-760kW。
通過以上介紹，差不多能回答你的“這些設備機組區別”這一問題。
至于什么地方該用什么樣機組，那要根據你的建筑物大小、用途、地理位置以及你的資金情況和投資者的理念來決定的。
簡單的說：
風冷制冷機組的初投資較高，單位制冷量的耗電量也略高于水冷機組，但風冷機組的年度綜合費用與水冷機組基本持平稍低。技術經濟分析結果表明，對于中、小型冷水機組配置風冷冷凝器是合理的。
冷水機組年運行時間越長，對風冷機組越有利，風冷機組與水冷機組相比較的初投資回收期則較短。所以，南方地區用于空調的冷水機組更適合采用風冷機組，從冷卻條件看，南方地區濕球溫度高，也對水冷機組不利。
水冷機組冷卻水補水量的多少是影響其費用的重要因素。加強維護管理，減少水耗量是降低水冷機組費用的重要方面。
在資金充足的情況下，盡量選用水源熱泵或地源熱泵機組，因為他們的節能效果是最好的。
建筑物越大，越應該選水冷機組，建筑物越小，則最好選風冷機組。
更詳細的情況歡迎打電話到百靈中央空調東北技術服務中心，那里的工程師們將免費為你解答相關問題，并免費為你提供方案設計。

上周我們在公司辦公的時候出了點狀況，一直在運轉的中央空調突然出了故障，這么炎熱的天氣大家實在無法忍受就出去一探究竟。出了辦公室發現原來是我們這一層樓的中央空調都出問題了，大家都躁動不安，每個人都在桌上拿出了各自的小風扇救急。我們找到了辦公樓的管理，管理的答復是還沒找出原因。當我們詢問這個辦公樓的中央空調上次維保在什么時候時，管理想了一會問我們這個還需要維保嗎，他說之前都是壞了找人來維修，為什么要花維保的冤枉錢呢？

我們立刻給管理算了一筆賬，維保的費用及維修的費用，又給他羅列了如果不及時維保空調一年可能會出現的故障及安全問題。管理才意識到原來是撿了芝麻丟了西瓜，然后就說向上申請這筆款項申請下來就把這個工作交給我們來做，所以最后我們辦公樓的中央空調維保工作就落在了我們的肩上。很有成就感，我們良好的工作環境是我們自己造就的。接下來就帶大家了解一下企業的中央空調維保工作的流程和內容吧。

1 對操作人員的要求

1.1 中央空調應固定由專人進行操作，操作人員經過技術培訓和安全培訓，通過考試合格后方能操作設備，應按規定程序操作設備，嚴禁違章操作。

1.2 操作人員應了解機器的原理、結構、性能、故障特征、產生原因和防止方法。

2 設備的日常保養

2.1 操作工應對空壓機進行日常維護，設備上嚴禁擺放任何物品。操作人員每天下班前應擦拭設備，并打掃周圍環境衛生，做到環境干凈、整齊、無雜物。

2.2 開機前應做好檢查準備工作，檢查電源電壓，電壓波動值不超過設計值的±10％。檢查循環水泵、出水閥是否全部開啟。

2.3 檢查系統管路、補水管路、壓力表、溫度計是否安裝正確，檢查所有供電和控制線路所有接線端子是否全部緊固，接地是否可靠，電源電壓是否正常。

2.4 機組運行時，觀察壓縮機運行電流，壓縮機的吸排氣壓力，觀察壓差、回油情況，出水的溫度和運轉聲音，檢查有無異常振動、噪聲或異常氣味。

2.5 機組運行時檢查補水箱水位是否缺水，檢查壓縮機、蒸發器、冷凝器是否泄漏。

2.6 做好機組運行記錄，記錄冷水機組狀態、電流、電壓是否有波動情況，如顯示故障報警記錄故障代碼。

3 定期檢修

3.1 中央空調每月至少應清洗空氣過濾網兩次，排除盤管內的空氣，每月至少清洗水泵過濾網一次。

3.2 中央空調應每月例檢一次，每年全面檢修一次，由分廠負責實施。

3.3 每月例檢內容包括：

3.3.1 檢查電機、風機是否轉動靈活，如有阻滯現象則應加注潤滑油；如有異常磨擦聲則應更換同型號規格的軸承。

3.3.2 檢查皮帶是否開裂或磨損嚴重，如果是則應更換同規格皮帶；檢查皮帶是否太松，如是則應調整；檢查皮帶輪與軸配合是否松動，如是則應修整。

3.3.3 檢查補水浮球閥是否動作可靠，否則應修復。

3.3.4 檢查、緊固所有接線頭，對于燒蝕嚴重的接線頭應更換。

3.3.5 檢查各信號燈是否正常，如不亮則應更換同規格的小燈泡；檢查各指示儀表指示是否正確，如偏差較大則應作適當調整，調整后偏差仍較大應更換。

3.4 年度檢修內容包括：

3.4.1 循環水泵的檢查、加油及更換密封元件，風機的檢查、加油。

3.4.2 水系統關鍵部位的閥門、過濾器、單向閥、壓力表、溫度計、保溫情況的檢查及更換修理。

3.4.3 檢查清洗干燥過濾器，干燥劑吸潮后應進行干燥處理或更換。

3.4.4 檢查壓縮機冷凍油的油壓及油量；系統探漏（制冷劑），發現漏點及時處理。

3.4.5 檢查清洗干燥過濾器，干燥劑吸潮后應進行干燥處理或更換。

3.4.6 用500Ｖ搖表檢測電機絕緣電阻應不低于0.5MΩ,否則應干燥處理電機線圈，干燥處理后仍達不到0.5MΩ以上時則應拆修電機線圈。

3.4.7 清潔風機風葉、盤管、積水盤上的污物，對冷凝器、蒸發器每年進行一次清潔、保養。

3.4.8 每年應清洗循環水系統一次，以保證熱交換的可靠性。

3.4.9 當出現系統泄漏、需加注冷凍油、PC中央處理器，印刷線路板故障，以及清洗循環水系統時應申請外委維修。

4 中央空調的大修

4.1 中央空調的大修內容包括：

4.1.1 壓縮機的檢修，制冷系統的檢漏，更換制冷劑。

4.1.2 循環水泵、風機及電機檢修，更換軸承、密封件。

4.1.3 PC中央處理器、印刷線路板檢修。

4.1.4 電器控制元件，電氣控制線路檢修。

4.2 中央空調的大修實行外委廠家維修。

所以為了大家更好的辦公環境，辦公樓的中央空調一定要定時維保檢查，這個工作內容絕不可疏忽。

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