前沿拓展：

今天的這個案例，是個真上下loft+大平層集合！看完真就是夢中情房。

房子是夫妻二人于07年北漂時買的，戶型方正、挑高也有5米2，是正規的loft上下兩層，使用面積共計150㎡，是同小區里得房率很高的一個戶型。

這次翻新裝修，對于這個三口之家來說，是一個新的開始。

翻新之前，房子里要共住5口人：公婆、11歲的女兒、還有工作狂的夫妻倆；

翻新之后，這150㎡將以滿足一家三口的需求為主，公婆的問題也不用擔心，他們早早就在同小區購置了另外一套房給父母。

“小家有隱私、大家有照顧。”屋主說，這是她和丈夫兩人在疫情這幾年來最大的改變——把精力從事業轉回家庭，不要再錯過父母老去、女兒的成長。

屋主訴求：

· 女屋主好客開朗，希望房子能開放，偶爾也能辦個小party；

· 丈夫喜靜、是個社恐，但唯獨愛茶；

· 女兒正值五年級，除了正常的學習，最喜畫畫、練琴；

共同的訴求是，他們都希望大家的空間能彼此獨立，不被過多打擾。

劇透亮點區域：

門廳轉角、loft樓梯、大師家具

改造前

房子挑高5.2m，本就方正，設計也沒有對結構大動干戈，只在局部對空間重新進行了規劃，改造后最爽的就是三人三衛，實現了小戶型都渴望的“衛生間自由”。

（果然，房子大就是好啊~）

也解決了夫妻二人彼此獨立辦公的訴求。

改造后

拆改施工重點：

· 翻新之前拆掉原有墻面老化的膩子、地磚和吊頂、樓梯結構，重新定制

· 擴大原有一樓衛生間的面積，在封閉的墻體內實現干濕分離

· 二樓改變主衛門的位置；臺盆外置，實現公衛區域的三分離

· 二樓用玻璃門將公共區域的定制柜與小次臥分隔開來，小次臥化身多功能廳，可做學習室、收納間和客臥

項目情況：

建筑面積：173㎡（使用面積150㎡）

戶型：三室兩廳三衛一廚

位置：北京朝陽

使用：住范兒4.0系列套餐

設計師:張琪

費用：130w（所有費用，住范兒承擔部分設計+硬裝施工服務共花費37w、其余為其他平臺花費）

一樓

一樓整體來說，是開放區域，容納了超大的門廳玄關、廚房、家政區，以承重墻為界限，中心有個封閉的公共衛生間，外面是以島臺為中心的餐廳、客廳。

因為空間面積足夠大，餐廳和客廳占了一樓面積的三分之二，不夸張的說，同時容納15人左右的小型party完全不在話下，保證統統有座。

除了客廳外，一樓其他區域全做了無主燈設計，搭配以白和深色定制門板的定制柜，整體看起來很簡約，用屋主朋友的話說，看起來有點酒店風。

燈位定點圖

下面我們拆解下一樓空間，請各位看官跟著我的圖走~

01

帶卡座的轉角門廳，真夠大！

推門進來，就是與衛生間一墻之隔的定制柜，吊柜+預留15cm高的地柜組合，中間鏤空用來放進門隨手的物品。

定制柜的對面，是轉角的卡座區，這里暗藏玄機，依次排開是出門常穿的長衣區、短衣區、換鞋區。

長衣區的定制柜里，有一個可拉伸的穿衣鏡。出門時，鏡子拉出來可照到全身，面容衣冠，皆在其中，不用時，鏡子收縮在衣柜里不占外部空間用起來很方便。

長衣區的下方+卡座下方里，是全家的鞋子收納區。

長衣柜下方預留15cm，常穿的鞋子、拖鞋都可以直接隱藏在下方，同時容納7雙沒問題。全家不常穿的鞋子，每人兩格子，都被屋主藏在了卡座下的柜子里，滿滿當當。

這個設計完美地解決了一家人潔癖的習慣，同時預留出了超大的轉角落座區，進門、出門都很有儀式感，也算是家里一個隱藏的曬太陽區，冬天暖氣開足，在這看書也沒啥問題。

卡座區域，可輕松容納4人同時坐下，一家三口出門同時換鞋都沒問題。

卡座上方，是中央空調的出風口，空調機器被放在隔壁家務區的上方，做了石膏板吊頂。

從餐廳望向玄關門廳

02

挨著陽臺的廚房，做飯、清理各得其所

穿過玄關門廳繼續往前走，是廚房和家政區，兩區域用吊軌的推拉門隔開。

按這個面積來說，廚房面積不算大，一共7.5㎡，但對于仍處于初級做飯的媽媽來講，絕對夠操作了。

"L"型的轉角廚房里，兩組吊柜+地柜的組合完美收納下所有廚具，坦白來說，還沒裝滿。

轉角處，和墻面使用一樣的灰色的啞光瓷磚，砌墻后包住隱藏的下水道排水管，在轉角的柜子里，專門預留了檢修口。

Tips：瓷磚砌墻包管是一種相對來說較貴的方式，但整體更美觀，平替的方法也可以采用仿瓷磚材質的PVC包管，同樣防油防污，耐清洗，我自己家就用的這個~

吊柜和玄關、廚房的定制柜是一個廠家定制的，是全屋花費最大一項，光廚房這4㎡，就花花去了3w多rmb。

為了搭配全屋整體的簡約風，廚房的臺面選用了進口的黑色巖板，不銹鋼材質的頂吸油煙機是廚房唯一的亮色材質。

目前一家三口單獨開火的時候還不多，吃飯時還和原來一樣，去隔壁樓的父母家。

L型柜體的轉角處，嵌入式的法式四開門大冰箱。

冰箱是卡薩帝最新款的，大約有400多L，分區明顯，很實用，唯一小尷尬的就是，因為冰箱厚度超過了60cm，突出一塊，不是很好看。這也是很多人家里遇到的問題。

Tips:

冰箱的定制柜進要提前與廠家商量，能深不淺，想要冰箱不凸出，進深至少應控制在65-70cm之間。即使碰到市面的超薄款冰箱，進深也應預留在61-65cm之間。（包含了插座的深度）

L型吊柜對面，隔著一個吊軌玻璃推拉門，就是生活陽臺。

這里現在是單獨的家政區，廚房的熱水器、洗烘一體機、還有一些拖把等清掃物品都放在這里。

家政區上方以石膏板吊頂，隱藏了中央空調的一拖五機器，檢修口同時也預留在這里。

03

洄游動線的開放式餐廳

回到進門的位置，往右手邊走，就是開放式的客餐廳。

餐廳其實是個西廚空間，以島臺為中心，形成一個洄游動線，很開放。現在屋主陪著女兒學習烘焙、練習廚藝都在這里。

島臺是西廚里的標配，好處我們之前單獨有一篇文章講，大家感興趣可以回頭搜一搜。

屋主家這個島臺用起來很爽，島臺正面、側面是大理石的，長2m，寬1.3m，可輕松容納六人就餐。

從玄關望向島臺

島臺對外的一側，是條紋的裝飾面，對內的一側下方，有巨大的容納空間，廚房烘焙的食物、西廚的一些刀具等，都放在這下面，轉身背后就是蒸烤箱，很方便。

這個島臺真的是個寶！無意間還給了我一個驚喜~

正上方這個花瓶旁邊的插座，自帶充電功能，且是個升降式插座，代替原有的地插后，這個插座邊煮邊吃火鍋、手機充電，用時升起來，不用降下去也不影響臺面的整潔美觀。

島臺周圍沿兩邊墻體做了通頂的定制柜，足足有23㎡。

屋主說，此前一家五口住在一起時，東西超多，收納空間總是不夠，現在人雖然少了，但東西總是越住越多，她索性提前把這點考慮進去。

定制柜門是黑玻與實木飾面間隔來做的，都是一門到底，不常用的藏在木飾面柜門里，常用的黑玻透明區域用來展示一些此前收藏的藏品、藏酒，在內置燈光的氛圍營造下，很有格調。

島臺最邊上靠窗邊的地方，和玄關門廳一樣，做了卡座。

卡座旁邊，為了方便備用，也提前預留了兩個插座。

一樓自帶公衛

餐廳旁邊，也就是與進門定制柜一墻之隔的封閉區域，是改造后 的一樓公共衛生間。

這個公衛是個暗衛，全屋的承重墻體、以及樓道里隱藏的暖氣管，都在這里。為了增加采光，設計師借用雙層長虹玻璃窗，實現小暗衛的翻身，但并不影響隱私。

Tips：單層長虹玻璃隱私性欠佳，不建議直接使用在衛生間這種隱私的區域。

這個窗戶其實是雙向效果，雖為暗衛采光而做，但對于餐廳這個整體開放的空間而言，從視覺和心理上也增加了空間通透性，比一整面大白墻要好多了。

這個公衛是個狹長的長方形，一共5㎡。

與定制柜一墻之隔的是專門定制的洗手池，鏡子是網購的，轉身的背后是馬桶區，為了排水順暢，馬桶所在的這塊地面抬高了1.5cm。

墻排式馬桶的水箱提前嵌入在墻體內，墻體的上方預留衛生間收納空間，放紙巾和常用的清潔物品。

04

挑高5.2m的大客廳，超有范兒

餐廳往前直走，就是挑高5.2m的大客廳了。

屋主說同小區的很多家庭都封了這個層高，多出一間房，但她唯獨喜歡這個大視野，就沒有封掉，現在看來是最不后悔的決定。

層高這點在她看來，也是大平層很大的一個優勢，雖然沒有別墅那么高，但屬于“剛剛好”。

5.2m的層高，確實給設計預留了很大空間。

通常來說沒有一盞吊燈是鎮不住場的，鑒于房間整體是簡約的酒店風，設計師參照比例，搭配了一款Flos的經典極簡吊燈WireLine。

這個吊頂是意大利燈具頂奢品牌FLOS近年來的經典之作，主要元素是由LED燈管和橡膠帶組成，可單獨出現，也可組合調節出現，原款橡膠帶有多種顏色可選，可根據喜好調節長度，搭配層高，在高低懸掛間，致敬環保。

從二樓望向客廳 全景

客廳延續了餐廳簡約的風格，仍以灰白和深木飾面的定制柜為主色調。

懸浮式的電視背景墻可開可和，內嵌燈帶以內氛圍，電視背景墻的上方，設計師不建議放東西，更簡約，但誰家有個寶貝女兒愛畫畫，不會驕傲呢~

電視背景墻上方就成了女兒的畫作展示區，這樣的情況二樓也有，我倒覺得挺溫馨~

客廳受戶型限制，雖與餐廳相連，并不四四方方，這個轉角倒自然成了客廳隱私的一處。

客廳還是傳統的布局，沙發、茶幾、電視墻一個不少，但屋主喜歡這樣聚合的氛圍，朋友、家人三兩相聚，一起做一件事，本就很幸福。

長3m的轉角沙發靠墻而放，可以同時容納4人，配上粉色的單人沙發，加上餐廳空間，可不能舉辦party了！

茶幾是大理石的組合臺面，存儲、質感兼備，很簡約。

拍攝到下午3點多時，陽光通過百葉窗剛好照進來，很柔和~

從樓梯轉角看向客廳

05

單獨定制的樓梯

來，準備上樓！

樓梯除了能上樓，從審美上來說自帶視覺引導性，比如我們拍照，都需要異形的線條作為分隔線，樓梯在家里其實也承擔了這個作用。

為了與全屋的風格統一，屋主重新定制了這個純鋼化的轉角樓梯，結構是鋼，扶手部分特別搭配了黑玻作為保護墻。

臺階每一個間隔20cm一步，階梯臺面采用和定制柜一樣的木飾面，全屋風格很統一。

為了方面起夜或者萬一晚上下樓梯不便，樓梯上方的吊頂里嵌入了2個無主燈，能照明整個樓梯。

樓梯轉角處

二樓

二樓相對一樓來說，是個私密的空間，更像是一家三口的秘密居地，主要有多功能房、兒童房、主衛附帶著兩個衛生間。

上圖的動線也很清楚（藍色），主衛歸主臥，外置的衛生間離兒童房更近，對女兒更方便。

除了這些私密區域，是與樓梯連接的走廊。

走廊通鋪魚骨拼的地板，一上來映入眼簾的便是一副兼具收納功能的展示區，桌上放著的是屋主從非洲帶回的瓷磚馬賽克拼貼畫。

畫中的是一副駿馬頭，栩栩如生。這幅畫對同屬馬像的夫妻二人來說也頗具紀念意義。

定制桌面下方特地預留出30cm的高度允許掃地機器人通過，不留衛生死角。

06

書房？收納間？客臥？ 一屋多用！

公共區域轉角盡頭，與多功能房齊平的地方，設計師特地定制了一組通頂柜。

這組柜子按照規劃，是家里的公用區域，可以放一些雜物，也預留一部分空間為衛生間的紙巾做收納。不過現有的情況下，柜子里都是屋主先生的衣物。

她家先生也是個精致人兒，潔癖十足！先生專屬的長衣區、短衣區、襯衫區一個不落，與多功能房一門之隔的衣柜里，也有三分之一是他的衣服。

追求美和精致的人，不分男女！

定制柜旁邊通過一扇門，是長虹玻璃門隔開的多功能房。

多功能房沿墻兩邊，一邊是長約2.5m的寫字臺，另一邊是兼具收納和多功能床的隱藏式的定制柜區域。

現階段內，因為北京疫情，多功能房主要以夫妻二人辦公、看書、學習為主，女兒偶爾也會從隔壁兒童房跑過來。

談及對女兒的教育問題，她說自己和先生態度完全相反，她很佛，更希望以朋友的方式陪女兒成長，潛移默化地帶娃，興趣隨她。先生覺得還是得雞娃，在學習、練琴上一絲不茍，是個實打實的嚴父。

多功能房是二樓視野最好的地方，窗戶打開，樓宇層次疊落，最遠處能望到soho城。

多功能房拍攝視角

07

粉粉嫩嫩的公主房 自帶獨衛

多功能房的隔壁就是11歲女兒的臥室，門口，是二樓的公衛。

女兒的臥室大約10㎡，通刷了粉色墻，這是全屋唯一一處大面積彩色的運用。

靠窗戶最近的地方，學習桌和床頭柜并排，采光好、太陽直射對孩子長身體都有好處。

窗邊的留白處，設計師用豎排的書架與書桌相連，組成學習區，上面夠不到的地方，放手工品，下面放常看的書。

轉角靠墻這里，設計師用一個半圓拱和扁圓拱的內嵌書架，來隱藏管道。

鏈接L墻，用隔板做書架，裝下上百本書不成問題，旁邊就是孩子的衣物收納區，滿滿當當，空間是一點沒浪費！

通頂柜的上方是空調做石膏板吊頂，暗藏空調出風口。

二樓公衛

兒童房出來，就是淋浴區、馬桶區、臺盆外置的三分離衛生間。

衛生間和樓下公衛一樣，是個長方形的，為了遮擋凌亂的臺盆空間，半面的長虹玻璃門在此充當隔斷的作用。

洗手池區域做法也很常見，墻面通鋪的六邊形的馬賽克瓷磚做背景墻比較少見，現場看時效果還不錯，但密集恐懼癥患者還是慎用。

往里走分別是馬桶區、淋浴區。

為了保證美觀，她家的衛生間吊頂選擇了防水石膏板吊頂。

入住1年了，目前看起來沒啥問題。

08

夫妻兩的主臥 + 主衛

主臥+主衛空間占了二樓的三分之一。

主臥延續全屋簡約的風格，并沒有做過多設計的痕跡，左側床頭柜，右側化妝臺是特別定制的。

唯獨這款極簡的床頭燈造型，深的我心！

主臥沒有選擇傳統的定制柜做法，用了“砌墻衣柜”。

Tips：

越來越多人發現，這種做法比定制衣柜還簡單，預算有限就不做柜門了，直接用拉簾即可，預算足夠時，可做一門到頂的柜子。

她家為了與整體風格統一，選擇了深色的定制柜門。

靠門打開的那面大白墻上，暗藏了一個門，推開就是主衛。

進入依次看到的洗手池，馬桶區，淋浴區。

屋主的化妝品不少，于是定制了一套鏡柜，中間用來化妝，兩邊開放格放常用的護膚品，化妝品，不用常打開中間部分。

巨大的收納也解放了洗手池臺面空間，可以一直干凈整潔，抽屜用來放儲藏的手紙，清潔物品。

因管道沒法改變，主衛的馬桶區，淋浴區都換了方向，與一墻之隔的公衛共用管道。

內部裝飾并無特別，我們就不做說明了。

這樣算下來，屋主家人均一間衛生間，真正實現了衛生間自由。

小戶型的我羨慕不已啊，不說了，搞錢換房去！

好了這就是今天的案例了，相比以往，這個戶型面積確實比以往都大，但也給我們提供了一個不同的空間思路，評論區告訴我如果你預算充足，你會考慮入手大平層還是loft？

別忘記“點贊”哦~

拓展知識：