志高風(fēng)管機(jī)故障代F7碼(志高風(fēng)管機(jī)故障代碼f8)

前沿拓展：

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招標(biāo)文件

招標(biāo)單位：上海申地資產(chǎn)管理有限公司

發(fā)標(biāo)日期：2018年7月

第一部分投標(biāo)邀請

為提高我司VRV空調(diào)系統(tǒng)持續(xù)有效使用，我司擬對申大廈VRV空調(diào)系統(tǒng)維保服務(wù)項目進(jìn)行招標(biāo)。

1、招標(biāo)項目名稱：申大廈VRV 空調(diào)系統(tǒng)維修保養(yǎng)工程

2、項目實施地點(diǎn)：上海市黃浦區(qū)漢口路266號

3、項目招標(biāo)目的：依據(jù)公開、公平、公正和誠實信用的原則，對申大廈VRV 空調(diào)系統(tǒng)進(jìn)行維修保養(yǎng)。

4、邀請招標(biāo)時間：即日起開始邀請

邀請招標(biāo)地點(diǎn)：閔行區(qū)都市路4855號解放大廈1座20樓2016室

招標(biāo)文件送達(dá)地址：閔行區(qū)都市路4855號解放大廈1座20樓2016室

聯(lián)系人：周瑜

電話：13816401011

5、投標(biāo)截止日期、時間：

2018年8月11日12:00（北京時間）投標(biāo)截止。逾期收到或不符合規(guī)定的投標(biāo)文件恕不接受。

6、投標(biāo)、開標(biāo)地點(diǎn)：閔行區(qū)都市路4855號解放大廈1座20樓2016室

7、凡對本次投標(biāo)提出詢問，請按下面的聯(lián)系方式與工程部相關(guān)人員聯(lián)系。

地址： 上海市黃浦區(qū)漢口路266號

電話： 13817726771

聯(lián)系人： 潘振宇

第二部分投標(biāo)須知

1、總則

投標(biāo)公司應(yīng)本著對用戶負(fù)責(zé)的精神，根據(jù)用戶在空調(diào)系統(tǒng)方面的要求，并要符合相關(guān)部門規(guī)定的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，并根據(jù)工程的實際情況，投標(biāo)人要預(yù)算全部相關(guān)費(fèi)用，一并納入投標(biāo)報價中。

2、對投標(biāo)方的基本要求

投標(biāo)公司必須認(rèn)真閱讀以下內(nèi)容，以免造成廢標(biāo)。

投標(biāo)公司應(yīng)保證按照邀標(biāo)方提出的要求按時、按質(zhì)完成項目要求。投標(biāo)方應(yīng)獨(dú)立完成整個項目，不得以任何形式轉(zhuǎn)包。投標(biāo)方所提供的應(yīng)是完整的實施方案。投標(biāo)方必須提供一套完整的報價（附設(shè)備明細(xì)表）。投標(biāo)方必須具備機(jī)電工程專業(yè)承包三級或以上資質(zhì)。

3、投標(biāo)文件的編制

投標(biāo)文件一律采用A4紙印制，文件應(yīng)提供一式叁份，一份正本，貳份副本。正本必須用不褪色的墨水書寫或打印，注明“正本”字樣。

如副本與正本之間有任何差異，以正本為準(zhǔn)。投標(biāo)文件如有修正錯漏處，必須同一簽署人簽字或蓋章。

投標(biāo)單位編制投標(biāo)文件應(yīng)按照邀標(biāo)文件所規(guī)定的內(nèi)容，逐項填寫齊全，否則投標(biāo)無效。

投標(biāo)文件應(yīng)包括下列部分 維修保養(yǎng)計劃方案（年度）。投標(biāo)報價文件（報價格式不限但應(yīng)簡明易懂）。投標(biāo)單位相關(guān)資質(zhì)證明資料復(fù)印件。維修保養(yǎng)人員上崗證書（不少2人）。檢測人員上崗證書。

3）投標(biāo)文件及投標(biāo)單位和邀標(biāo)單位就投標(biāo)事宜交換的文件和來往信件，應(yīng)以中文書寫。投標(biāo)書應(yīng)字跡清楚、內(nèi)容齊全、表達(dá)準(zhǔn)確、真實、不應(yīng)有涂改增減處，如修改時，修改處須有法定代表人簽字蓋章。

4）投標(biāo)單位對所投標(biāo)的空調(diào)系統(tǒng)維保只能提出一個總報價，招標(biāo)單位不接受任何選擇的報價。投標(biāo)報價須用人民幣填寫。

投標(biāo)單位應(yīng)按照招標(biāo)單位提供的表格認(rèn)真如實地填寫有關(guān)商務(wù)指標(biāo)和技術(shù)指標(biāo)，供評標(biāo)時作為參考。

5）所有參與此次空調(diào)系統(tǒng)維保工程招標(biāo)的單位，要對涉及的本系統(tǒng)設(shè)備位置、技術(shù)指標(biāo)、性能等相關(guān)內(nèi)容絕對保密，相關(guān)文件、技術(shù)數(shù)據(jù)在中標(biāo)后要統(tǒng)一收回，對任何情況下的泄密行為都將依據(jù)《中華人民共和國保密法》依法追究其刑事責(zé)任。

4、投標(biāo)書的遞交

投標(biāo)單位應(yīng)按照前面的要求裝訂投標(biāo)書，把每一份投標(biāo)書裝入信袋內(nèi)加以密封，并在封簽處加蓋單位公章。

投標(biāo)書信袋上應(yīng)寫明：申大廈VRV 空調(diào)系統(tǒng)維修保養(yǎng)工程投標(biāo)文件。

招標(biāo)單位名稱：上海申地資產(chǎn)管理有限公司

投標(biāo)單位送達(dá)投標(biāo)書以后，如要求對投標(biāo)書進(jìn)行修改或撤回時，必須在投標(biāo)截止日前以書面形式并由簽署投標(biāo)文件的人簽字蓋章后送交招標(biāo)單位，修改書仍需要按本條款規(guī)定進(jìn)行遞交。

有下列情況的，其投標(biāo)書無效（即廢標(biāo)）

A投標(biāo)書未按規(guī)定密封

B投標(biāo)書未蓋單位公章或無法定代表人簽章

C投標(biāo)書未按招標(biāo)文件規(guī)定要求和格式編制填寫，或內(nèi)容不全、字跡模糊難以辨認(rèn)的

D投標(biāo)書逾期送達(dá)

E評標(biāo)過程中，投標(biāo)方有企圖影響評標(biāo)者的行為

5、開標(biāo)與評標(biāo)

按照投標(biāo)法的要求和公司規(guī)定的投標(biāo)程序進(jìn)行開標(biāo)。

開標(biāo)時，查驗投標(biāo)文件密封情況，確認(rèn)無誤后拆封，根據(jù)投標(biāo)書填寫開標(biāo)匯總表，并由監(jiān)標(biāo)人簽字。為利于投標(biāo)審查，招標(biāo)單位在開標(biāo)后可隨時請投標(biāo)單位對投標(biāo)書進(jìn)行澄清解答，所有澄清答復(fù)應(yīng)以書面的形式。

6、評標(biāo)原則：根據(jù)以下條件并參照后附評標(biāo)辦法擇優(yōu)選擇中標(biāo)單位。

投標(biāo)書完整無缺符合招標(biāo)文件的各項規(guī)定、要求和格式。所建議的方案滿足招標(biāo)文件的總體技術(shù)要求，實施方案切實可行，有充足的技術(shù)力量投入，能確保該項目順利進(jìn)行。專業(yè)人員配套齊全，項目管理負(fù)責(zé)人員素質(zhì)好，能很好地與我單位協(xié)調(diào)溝通。本工程采取綜合評標(biāo)法，投標(biāo)方提供地維護(hù)方案是否有效，能否最大程度地滿足招標(biāo)方的需求。認(rèn)為其能認(rèn)真及有足夠資質(zhì)能力履行合同義務(wù)。

7、授予合同時變更數(shù)量的權(quán)利

1）招標(biāo)單位在授予合同時有權(quán)對“招標(biāo)內(nèi)容”中規(guī)定的項目予以變更。

2）本次招標(biāo)服務(wù)周期為1年。

8、服務(wù)要求

空調(diào)系統(tǒng)維修保養(yǎng)的內(nèi)容包括但不限于：

（1）空調(diào)室內(nèi)外機(jī)維修保養(yǎng)

（2）風(fēng)管清洗、消毒

（3）散流器拆卸清洗、消毒

（4）風(fēng)口、濾網(wǎng)拆卸清洗、消毒

（5）新風(fēng)空調(diào)箱清洗、消毒

（6）去濕機(jī)清洗、消毒及維修保養(yǎng)

后附申大廈空調(diào)系統(tǒng)設(shè)備清單：

申大廈 空調(diào)設(shè)備清單

樓層室外機(jī)型號室內(nèi)機(jī)型號風(fēng)機(jī)盤管型號新風(fēng)機(jī)型號立式空調(diào)型號掛式空調(diào)型號 B2RCXYQ161FXCP456 B1RCXYQ101FXCP903 1FRY71DQY3C1 RXD50CMVMU RY125DQY3C2 2F FXF8281FXCP451HFCF06RMD3120BR5 RCXYQ12PY11FXSP566FXSP221HFCF06R RQYQ16PY12FXSP714 3FRCXYQ12PY11FXF8282FXCP361HFCF06R RCXYQ16PY1FXSP4512 HFCF08R2 5MRCXYQ14PY11FXFP281FXCP451HCF06R2MDS080BR5 RCXYQ16PY13FXSP453FXSP5614 FXSP714 6F38VR016H1MDZ72724 HFCF06R新樂 HFG069R變風(fēng)量空調(diào)器 7F38DS012H4MDV-D28Q41MDVD36Q42特靈麥克維爾 MDV-36Q118MDV-727215HFCF06RMDS120BR5 8FRCXYQ14PY11FXFP281FXCP361特靈麥克維爾 RCXYQ16PY13FXSP2219FXSP369HFCF-06RMDS120BR5 FXSP454FXSP566 FXSP711FXSP902 9FRCXYQ08PY11FXFP281FXCP361特靈麥克維爾 RCXYQ16PY12FXSP369FXSP454HFCF06RMDS120BR5 FXSP562FXSP712 10FRCXYQ12PY11FXFP281FXCP361特靈麥克維爾 RCXYQ16PY12FXSP361FXSP4515HFCF06RMDS120BR5 FXSP562FXSP711 11FRCXYQ10PY12FXFP28KMVC1FXCP36MMVC1特靈麥克維爾 RCXYQ16PY11FXSP361FXSP4512HFCF06RMDS120BR5 FXSP564FXSP713 12FRCXYQ16PY12FXFP28KMVC1FXCP36MMVC1特靈麥克維爾 FXSP361FXSP459HFCF06RMDS120BR5 FXSP562FXSP713 15FRCXYQ16PY13FXFP281FXCP361特靈麥克維爾RY125DQY3C11 FXSP367FXSP459HFCF06RMDS120BR5RY71DQV2C22 FXSP562FXSP712 16FRCXYQ16PY13FXFP28KMVC1FXCP36MMVC1特靈麥克維爾 FXSP364FXSP4512HFCF06RMDS120BR5 FXSP562FXSP714 17FRCXYQ14PY11FXFP28KMVC1FXCP36MMVC1特靈麥克維爾KFR-72D1 RCXYQ16PY11FXSP36MMVC1FXCP45MMVC8HFCF06RMDS120BR5RT-71D1 FXSP562FXSP711 18FRCXYQ14PY11FXFP28KMVC1FXCP36MMVC1特靈麥克維爾 美的KFR-72W61 RCXYQ16PY11FXFP36KMVC1FXSP45MMVC10HFCF06RMDS120BR5 美的KFR-50W61 FXFP56KMVC2FXSP71MMVC2 志高1匹 1 美的KFR-51W64 19FRCXYQ16PY12FXFP28KMVC1FXCP36MMVC1特靈麥克維爾KFR-125LW3 FXSP22MMVC6FXSP36MMVC5HFCF06RMDS120BR5 格力KFR-50W1 FXSP45MMVC6FXSP56MMVC5 美的KFR-50W1 20FRCXYQ16PY11FXFP28KMVC1FXCP36MMVC1 天加 RCXYQ14PY11FXSP36MMVC6FXSP45MMVC5 TSA250DRF2 MDV-4502FXSP56MMVC2FXSP71MMVC5 WDSN13MDV-727210 21F RXD71DMV2C11 RY125DQY3C11

第三部分投標(biāo)書（格式）

申大廈VRV 空調(diào)系統(tǒng)維修保養(yǎng)工程

（投標(biāo)書）

招標(biāo)單位名稱：上海申地資產(chǎn)管理有限公司

投標(biāo)單位：

發(fā)出時間： 年 月 日

投標(biāo)書

致：上海申地資產(chǎn)管理有限公司

我公司收到貴方關(guān)于的投標(biāo)書的招標(biāo)文件，經(jīng)詳細(xì)研究，愿意參加投標(biāo)。并授權(quán)下述簽字人 （姓名、職務(wù)、職稱），全權(quán)代表我投標(biāo)單位提交下述文件正本一份，副本貳份。文件包括：

投標(biāo)文件。宣布愿意遵守下列條款：

（1）承認(rèn)和愿意按照招標(biāo)文件的各項規(guī)定和要求，提供本招標(biāo)范圍內(nèi)的服務(wù)。投標(biāo)總價為（大寫）人民幣 元。

（2）按招標(biāo)文件要求提供服務(wù)。

（3）愿意按照中華人民共和國《合同法》和《招標(biāo)投標(biāo)法》履行自己的責(zé)任和義務(wù)。

（4）能夠提供招標(biāo)文件要求的所有資料。

（5）遵守招標(biāo)文件規(guī)定的收費(fèi)項目和標(biāo)準(zhǔn)。

3、有關(guān)投標(biāo)方的函電請按下列地址聯(lián)系：

單位名稱：

地址：

電話： 郵編： 傳真：

聯(lián)系人： 職稱：

投標(biāo)單位：（蓋章）

法定代表人：（蓋章）

第四部分 合同條款

申大廈VRV空調(diào)系統(tǒng)

2018-2019年維修保養(yǎng)服務(wù)合同

合同編號：

發(fā)包方（簡稱“甲方”，即招標(biāo)人）：上海申地資產(chǎn)管理有限公司

承包方（簡稱“乙方”，即投標(biāo)人）：

根據(jù)《中華人民共和國合同法》以及其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，結(jié)合“申大廈VRV空調(diào)系統(tǒng)維修保養(yǎng)服務(wù)”（下稱“本工程”）的具體情況，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上簽訂本合同，以資共同遵守。

第一條：項目名稱及工作內(nèi)容

1.1 項目名稱：申大廈VRV 空調(diào)系統(tǒng)維修保養(yǎng)工程。

1.2 合同期限：2018年8月22日-2019年8月21日

1.3 工作內(nèi)容：

根據(jù)甲方的采購需求與本項目招標(biāo)文件相關(guān)規(guī)定，乙方為甲方提供 空調(diào)系統(tǒng)維修保養(yǎng)的內(nèi)容包括但不限于：

具體施工方案根據(jù)乙方投標(biāo)中提供的《申大廈空調(diào)系統(tǒng)維修保養(yǎng)施工方案》執(zhí)行。具體維保范圍及內(nèi)容以本工程項目招標(biāo)文件為準(zhǔn)。

維護(hù)保養(yǎng)具體內(nèi)容；

空調(diào)末端系統(tǒng)每年夏冬之初進(jìn)行一次殺菌、消毒、凈化處理，去除微生物滋生，消滅細(xì)菌根源，使風(fēng)機(jī)所送調(diào)節(jié)風(fēng)符合空氣衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)主機(jī)系統(tǒng)及管線每年進(jìn)行一次防腐處理。每3個月進(jìn)行一次空調(diào)主機(jī)壓縮機(jī)的維護(hù)保養(yǎng)；每3個月進(jìn)行一次冷凝器設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)每3個月進(jìn)行一次制冷管道系統(tǒng)設(shè)備的維護(hù)保養(yǎng)每3個月進(jìn)行一次電腦集成電路板的設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)每3個月進(jìn)行一次液晶溫控器的維護(hù)保養(yǎng)每3個月進(jìn)行一次冷凝水排水系統(tǒng)的維護(hù)保養(yǎng)每3個月進(jìn)行一次加濕器系統(tǒng)維護(hù)保養(yǎng)每3個月進(jìn)行一次送風(fēng)機(jī)維護(hù)保養(yǎng)每3個月進(jìn)行一次蒸發(fā)器設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)每3個月進(jìn)行一次電磁閥維護(hù)保養(yǎng)每3個月進(jìn)行一次可變速冷凝電機(jī)設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)每3個月進(jìn)行一次2套主機(jī)監(jiān)控系統(tǒng)的維護(hù)保養(yǎng)每3個月進(jìn)行一次一二次電氣系統(tǒng)系統(tǒng)的維護(hù)保養(yǎng)每次巡檢或檢測，發(fā)現(xiàn)設(shè)備設(shè)施故障或存在隱患，須及時進(jìn)行處理，并提交《空調(diào)巡查單》

第二條：年度維保費(fèi)用與結(jié)算

2.1維保費(fèi)用金額：人民幣 元（大寫： 元)

上述維保費(fèi)用已包含了人工、材料、稅費(fèi)等本工程施工所需的一切費(fèi)用，除本項費(fèi)用外，甲方無需為本項工程再向乙方支付任何額外費(fèi)用。

2.2 結(jié)算方式：

2.2.1本合同生效后10個工作日內(nèi)，甲方先預(yù)付維保費(fèi)用金額的30% 即人民幣 元（大寫： 元整），維保費(fèi)用70%余款即人民幣 元（大寫： 整）待年度維保服務(wù)期滿，經(jīng)甲方驗收合格完畢后20天內(nèi)結(jié)清。

2.2.2 對于本合同下任何款項的支付，乙方均應(yīng)至少提前10個工作日向甲方提交支付申請并開具相應(yīng)金額的正規(guī)發(fā)票（須為增值稅專用發(fā)票，本合同所涉各項服務(wù)費(fèi)用均系含稅價格），否則，甲方有權(quán)暫緩支付。不論因何原因造成的延期或暫緩支付，乙方收取甲方支付款項的行為即足以表明乙方放棄了就該款項提出任何主張的權(quán)利。甲方有權(quán)從上述各期應(yīng)付款中直接扣除乙方應(yīng)付或應(yīng)承擔(dān)款項（如有）。

2.2.3 甲方對乙方申請金額無異議的，根據(jù)乙方開具發(fā)票，以銀行轉(zhuǎn)賬方式向乙方進(jìn)行支付。

第三條：施工執(zhí)行及驗收標(biāo)準(zhǔn)

3.1 《空調(diào)通風(fēng)系統(tǒng)清洗規(guī)范》（GB 19210-2003）

3.2 《公共場所集中空調(diào)通風(fēng)系統(tǒng)清洗規(guī)范》（衛(wèi)監(jiān)督發(fā)[2006]58號）

3.3 《通風(fēng)與空調(diào)工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》（GB 50243-2002）

3.4 其他相關(guān)最新國家標(biāo)準(zhǔn)

第四條：雙方施工代表

4.1 甲方指派 _______為現(xiàn)場代表，負(fù)責(zé)對施工進(jìn)度、質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督，檢查驗收隱蔽工程，辦理中間交工驗收手續(xù)，督促乙方文明施工，并負(fù)責(zé)技術(shù)與相關(guān)部門的協(xié)調(diào)和聯(lián)絡(luò)工作。

4.2 乙方指派公司職員 為本工程項目經(jīng)理，負(fù)責(zé)全部的施工任務(wù)，隨時與甲方的現(xiàn)場代表保持聯(lián)系，并全權(quán)代表甲方處理施工中的各項問題。施工期間，項目經(jīng)理必須在現(xiàn)場以便提供相關(guān)技術(shù)服務(wù)。

第五條：環(huán)境防護(hù)

5.1 在施工時，乙方應(yīng)采取有效的防范措施，保護(hù)好施工現(xiàn)場環(huán)境。盡最大限度不影響甲方及甲方租戶正常工作的前提下進(jìn)行施工作業(yè)。

5.2 乙方應(yīng)采取必要的鋪墊覆蓋措施，減少施工引起對環(huán)境的污染和影響，并每天收工前務(wù)必進(jìn)行施工環(huán)境保潔復(fù)原。

5.3 從空調(diào)中清掃出來的污染物須裝袋封口，按照甲方指定地點(diǎn)集中處理。

第六條：施工質(zhì)量與檢測

6.1 乙方應(yīng)按照甲方認(rèn)可的施工方案進(jìn)行施工并達(dá)到法定或約定的質(zhì)量要求。

6.2 乙方應(yīng)確保施工人員充分具備相應(yīng)資質(zhì)與經(jīng)驗并應(yīng)指定安全質(zhì)管人員，加強(qiáng)施工現(xiàn)場安全質(zhì)量管理，并隨時接受甲方檢查監(jiān)督。

6.6乙方必須在現(xiàn)場存放常用機(jī)型的定變頻壓縮機(jī)、室外機(jī)主板、變頻板、室內(nèi)機(jī)電腦板、風(fēng)機(jī)及制冷劑等，每種備件不得少于4件（存放地點(diǎn)由甲方提供）；

6.7每年的供冷、供暖季節(jié)每周派遣員工對設(shè)備巡檢一次；

6.8維修響應(yīng)時間為2小時，即乙方應(yīng)于甲方通知后2小時內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場處理故障。由于乙方接到通知后未能及時對情況做出妥善處理，而造成系統(tǒng)不能恢復(fù)使用，甲方將按合同金額的 1% /天對延期進(jìn)行處罰，在維保費(fèi)用中直接扣除。如一年中累計發(fā)生3次（含）以上未及時響應(yīng)維修服務(wù)，甲方有權(quán)單方面解除合同，并有權(quán)要求乙方承擔(dān)相當(dāng)于本合同約定總價20%的違約金，由此造成甲方任何損失的，由乙方全額賠償。如因乙方維修保養(yǎng)不當(dāng)導(dǎo)致發(fā)生安全事故，導(dǎo)致人身傷害或財產(chǎn)損失的，應(yīng)由乙方全權(quán)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

6.9對設(shè)備存在的問題和故障，乙方當(dāng)場有條件解決的應(yīng)立即解決；當(dāng)場沒有條件解決的，應(yīng)在24小時內(nèi)解決，否則甲方將按合同金額的 2% /天對延期進(jìn)行處罰，超過三天的，甲方有權(quán)單方面解約。對于非當(dāng)場解決的，不論何種情況，乙方均應(yīng)當(dāng)即采取妥善的應(yīng)急措施，以避免事故的發(fā)生。超過上述規(guī)定期限的視為未及時響應(yīng)維修服務(wù)。

6.10 乙方所提供與維修保養(yǎng)有關(guān)的材料與配件均應(yīng)為原品牌的新品和正品且質(zhì)量達(dá)到合本合同目的安全有效的使用要求。

第七條：雙方權(quán)利與義務(wù)

7.1甲方

7.1.1 向乙方提供空調(diào)通風(fēng)系統(tǒng)的竣工圖紙，并進(jìn)行現(xiàn)場交底。

7.1.2 有權(quán)監(jiān)督乙方施工質(zhì)量。

7.1.3 根據(jù)施工場所規(guī)定，協(xié)助乙方辦理有關(guān)臨時出入證件，以及相關(guān)治安保衛(wèi)教育。

7.1.4 根據(jù)乙方施工作業(yè)的需要，提供水源、電源（交待使用須知），登高設(shè)備，以及臨時存放施工設(shè)備、機(jī)具、材料和更衣的獨(dú)立場所。

7.1.5 做好有關(guān)施工方面的協(xié)調(diào)工作。

7.2 乙方

7.2.1 根據(jù)甲方提供的空調(diào)通風(fēng)系統(tǒng)的竣工圖紙，以及現(xiàn)場勘查和技術(shù)交底的情況，做好清洗準(zhǔn)備和實施工作。

7.2.2 嚴(yán)格遵守甲方的治安保衛(wèi)以及其他有關(guān)規(guī)章制度。

7.2.3 對工程施工的風(fēng)險，制定相應(yīng)安全措施，并向施工人員進(jìn)行安全施工教育。

7.2.4 在施工期內(nèi)，所用施工人員應(yīng)與乙方依法簽署有勞動合同或勞務(wù)派遣合同并依法交納社會保險等費(fèi)用，且與乙方或派遣單位不存在任何勞動糾紛，并乙方應(yīng)為本工程施工人員辦理足額人身意外傷害保險并保持其有效性。

7.2.5 與履行本合同有關(guān)的施工人員的人身傷亡、甲方或第三人人身或財產(chǎn)損壞責(zé)任，應(yīng)由乙方全責(zé)承擔(dān)、處理并予賠償。

7.2.6 施工作業(yè)收工后，須履行“保潔復(fù)原”工作，保證施工場所整潔。

7.2.7 所有空調(diào)清洗施工人員必須服從甲方的指揮，遵守甲方的安全規(guī)定，并具有充分的空調(diào)清洗經(jīng)驗及證書，服從管理，統(tǒng)一著裝，佩戴上崗證。

7.2.8 本合同項下的服務(wù)必須由乙方直接提供，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將本合同項下的服務(wù)全部或部分分包、轉(zhuǎn)包給第三方，不得將本合同項下權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方，或使用掛靠單位或人員。

第八條：竣工驗收

8.1 乙方應(yīng)于具體施工項目施工結(jié)束3個工作日前，通知甲方準(zhǔn)備預(yù)驗。預(yù)驗內(nèi)容如下：

8.1.1 檢查被清洗后的各空調(diào)設(shè)備，有否異聲異狀；

8.1.2 查看各送風(fēng)口的送風(fēng)量是否正常，有否污染物飄逸；

8.1.3 乙方作“施工總結(jié)”匯報

8.1.4 甲方對工程施工情況作評價及整改要求；

8.1.5 乙方根據(jù)甲方整改意見及整改期限，完成整改后，通知甲方復(fù)查；

8.1.6、甲方認(rèn)可施工質(zhì)量后，簽署《竣工驗收單》。

8.2經(jīng)整改仍未合格或達(dá)到甲方質(zhì)量要求的，或者未于甲方限定期限內(nèi)完成整改并達(dá)到甲方質(zhì)量要求的，甲方有權(quán)自行或委托任何第三方予以處理，由此所發(fā)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)并從本合同款項中予以扣除。本條款同樣適用于本合同第九條所列維修事項。

第九條：服務(wù)質(zhì)量保證期

9.1 服務(wù)質(zhì)量保證期為壹年，自甲方認(rèn)可施工質(zhì)量且簽署《竣工驗收單》之日起計。

9.2 乙方提供的服務(wù)成果在服務(wù)質(zhì)量保證期內(nèi)發(fā)生故障，如在服務(wù)質(zhì)量保證期間風(fēng)管仍存在長期異味或乙方更換的零件出現(xiàn)破損導(dǎo)致空調(diào)系統(tǒng)運(yùn)行出現(xiàn)故障等，乙方應(yīng)于甲方要求期限內(nèi)負(fù)責(zé)免費(fèi)提供后續(xù)服務(wù)。如乙方提供的零配件不符合約定條件，則乙方保修責(zé)任不因上述保修期滿而解除，并乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的合同責(zé)任和其他法律責(zé)任，由此造成人身傷害或財產(chǎn)損害的，乙方應(yīng)對此負(fù)全責(zé)。

9.3 施工期間因乙方原因造成的空調(diào)設(shè)備破損或不正當(dāng)操作在后續(xù)運(yùn)行中出現(xiàn)故障，導(dǎo)致空調(diào)系統(tǒng)不能正常工作的，乙方應(yīng)于甲方要求期限內(nèi)負(fù)責(zé)修復(fù)并承擔(dān)一切費(fèi)用，乙方的本項修復(fù)義務(wù)不受質(zhì)保期限制。

第十條：合同違約、變更、終止、解除

10.1 因乙方施工質(zhì)量不符規(guī)定或者施工不當(dāng)或者未依約定進(jìn)行施工或?qū)嵤┦┕す芾恚追接袡?quán)拒付工程款，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)限期整改。若整改后仍不合格，甲方有權(quán)單方面解除合同并要求乙方退還已付的工程款，同時乙方須承擔(dān)合同總價20%的違約金。由此造成甲方或第三方損失的，乙方應(yīng)另行足額賠償。

10.2 因乙方未履行本合同約定的義務(wù)而導(dǎo)致甲方收到甲方租戶相關(guān)書面或口頭投訴的，乙方應(yīng)立即與投訴方溝通協(xié)調(diào)，并應(yīng)于相關(guān)方協(xié)商期限內(nèi)或合同約定時間內(nèi)履行完畢維修義務(wù)，否則甲方有權(quán)聘請其他單位代為維修，由此發(fā)生的維修費(fèi)用及對甲方租戶的賠償均由乙方承擔(dān)并從本合同款項中予以扣除。若甲方收到同一租戶相關(guān)書面或口頭投訴達(dá)到2次的，甲方有權(quán)另行要求乙方支付合同總款項的20%作為違約金。若甲方收到同一租戶相關(guān)書面或口頭投訴達(dá)到3次或3次以上的，除采取前述措施外，甲方有權(quán)單方面解除合同并要求乙方退還已支付的合同款項，因此造成甲方或第三方損失的，乙方應(yīng)另行足額賠償。

10.3 乙方如有未經(jīng)甲方書面同意的轉(zhuǎn)讓、分包或掛靠等行為，甲方有權(quán)單方面解除合同并要求乙方退還已付的維保及維修款，同時乙方須承擔(dān)合同總價20%的違約金，由此造成甲方損失的，應(yīng)予足額賠償。

10.4 本合同生效后，如需變更內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致后，重新簽訂補(bǔ)充協(xié)議執(zhí)行。

10.5 本合同在簽約滿一年時，甲方將對乙方的工作進(jìn)行年度評估，如乙方未能滿足合同規(guī)定的服務(wù)和維修要求，甲方有權(quán)不予續(xù)簽下一年度合同，乙方應(yīng)無條件的退出。續(xù)簽合同不超過2次，每次合同有效期為1年。甲方要求續(xù)簽合同的，乙方應(yīng)在5個工作日內(nèi)就續(xù)簽合同蓋章用印，不得以任何理由拒絕續(xù)簽合同，否則視為乙方違約，應(yīng)按照本合同總價的20%向甲方支付違約金。甲方有權(quán)根據(jù)實際情況與需要對本合同條款或后續(xù)合同條款作出相應(yīng)調(diào)整，乙方對此無異議。

第十一條：解決合同爭議的方式

11.1 本合同受中華人民共和國法律、法規(guī)管轄。

11.2 本合同所生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時任何一方應(yīng)向本維保項目所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

第十二條：其他

12.1 本合同的以下附件，為本合同組成部分，與本合同具有同等法律效力。除本合同另有約定事項外，應(yīng)按招標(biāo)文件相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

12.2 本合同連同附件一式捌份，甲乙雙方各執(zhí)肆份。

（以下無正文）

各方簽署：

甲方：上海申地資產(chǎn)管理有限公司乙方： 地址： 地址： 委托代理人：（單位蓋章） 委托代理人：（單位蓋章） 電話： 電話： 傳真： 傳真： 開戶銀行： 開戶銀行： 賬號： 賬號： 郵政編號： 郵政編號：

第五部分評分標(biāo)準(zhǔn)

本項目設(shè)最高限價，最高限價為48萬元，凡超出限價者作否決投標(biāo)處理。

項目名稱分?jǐn)?shù)區(qū)間評分標(biāo)準(zhǔn) 投標(biāo)單位資質(zhì)0-5資質(zhì)完全滿足招標(biāo)文件要求，或者資質(zhì)各方面明顯優(yōu)于其余單位的得5分，不滿足要求不得分。 工程業(yè)績0-10企業(yè)具有相應(yīng)的資歷或業(yè)績：

企業(yè)具備類似業(yè)績，以合同或中標(biāo)通知書為準(zhǔn)，一個業(yè)績得1分

投標(biāo)單位報價0-70基準(zhǔn)價取值：以各投標(biāo)單位投標(biāo)價的平均值為基準(zhǔn)價；

l 投標(biāo)價與基準(zhǔn)價一致得60分。

l 投標(biāo)價高于基準(zhǔn)價，每上升1%扣0.5分，扣至50分為止(小數(shù)點(diǎn)保留二位)。

投標(biāo)價低于基準(zhǔn)價，每下降1%加0.5分，加至70分為止(小數(shù)點(diǎn)保留二位)。

服務(wù)方案及安全措施0-15合理得10-15分，基本合理得5-10分，不合理得0-5分。

拓展知識：