前沿拓展：

這兩年來，在各種因素的作用下，房地產行業受到了巨大的沖擊，房企更是面臨著生存難題，在如此嚴峻的情況之下，如何完成“交付大考”，成為市場密切關注的焦點。

據西咸樓市不完全統計，從開年至今，西咸區域有8個樓盤迎來交付，讓我們直擊房企交付“眾生相”，看一看這些樓盤的交付情況。

第一類：完美交付

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綠城·春江花月

交付樓棟：1-4#樓，400多戶

參考均價：15000元/㎡

交付狀態：毛坯

交付時間：2022年4月

綠城·春江花月實景丨圖源西咸樓市

亮點：項目定位河景大平層，兩梯兩戶，層高3.15米，無論是園林設計細節處理方面，均屬上乘，配備無邊際游泳池的小區。

此外，從地段上來看，小區距離正在建設的地鐵1號線三期秦皇南路站約670米，距離安谷路站約1060米，“雙城生活”十分便捷；同時，項目背靠母親河渭河，占據稀缺生態資源，屬于真正的河景住宅。

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電建·洺悅府

交付樓棟：一期1-6#樓，740戶

交付狀態：精裝

交付時間：2022年4月

電建·洺悅府實景丨圖源西咸樓市

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電建·洺悅府實景

亮點：提前182天交房，體現央企的擔當與責任，能源金貿區首個交房即交證樓盤。小區綠化、樓棟外立面設計都不錯，樓間距超寬，內部戶型全明通，精裝修也是選用國際一線品牌。

從地段上來看，項目毗鄰西咸新區管委會，臨近西咸新區第一小學、西咸新區第一初級中學，距離地鐵一號線上林路站僅約800米。

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鑫苑·又一程【佳境】

交付樓棟：7#、8#、9#樓，316戶

參考均價：10000元／㎡

交付狀態：毛坯

交付時間：2022年2月16日

亮點：

從全程指引、動線提醒，到核查資料、陪同驗收，細致入微的交付服務，讓業主提前感受到了家的歸屬感。

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碧桂園·秦都府

交付樓棟：一期，680戶

參考均價：11000元/㎡

交付時間：2022年2月份

交付狀態：精裝

碧桂園·秦都府實景丨圖源西咸樓市

亮點：

1、社區大門端莊典雅、霸氣精致，在整個咸陽市獨一無二；中式園林景觀，米黃色外立面搭配深咖色屋檐，盡顯高端大氣。

2、服務周到細致先驗房后辦手續，有問題及時反饋整改，讓業主既安心又放心。

3、全精裝交付，置指紋密碼鎖、新風系統、智能馬桶等統統配齊，高端大氣。

4、在地段上，立足咸陽城市中心地段，占據最全最優配套，生活氛圍十分濃厚。

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天地源·珺樾坊

交付樓棟：一期交付的是1#、2#、3#、4#、5#共5棟樓，680套房

均價：10300元/㎡

交付時間：2022年2月

交付狀態：毛坯

天地源·珺樾坊實景圖丨圖源天地源

交付亮點：

1、交房即交證；

2、以“一環一帶兩軸五園”為結構進行景觀造園，利用更多的空間做配套：設置680米的環繞小區園林，專屬于業主的慢跑道社區園林景觀，精致景觀步道和商業購物風情街；

3、雖然項目是毛坯交付，但項目入戶大堂選擇精裝交付，每棟單元樓配有可視對講儀；

4、物業采用國家一級物業管理資質的天地源物業；

5、從地段上來，小區距離秦都高鐵站約200米，距離地鐵1號線三期寶泉路站地鐵口約800多米，交通非常便捷。

第二類：受市場大環境及秦漢新城區域政策影響，終于交房

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德杰國際城二期·花滿庭

交付樓棟：1#、2#、3#、4#、7#、8#、9#、10#、13#、14#、15#、16#、17#樓洋房，共224戶。

交付狀態：毛坯

交付時間：2022年2月26日起

德杰國際城二期·花滿庭實景

亮點：

1、以別墅標準打造的一個高端花園洋房社區，它位于整個項目的東南角，總占地104畝，共19棟樓，建筑密度非常低，僅約23.25%；

2、在景觀設計方面聘請重慶當地知名的厚石景觀設計公司精心雕琢每一處景觀細節，小區整體景觀采用歐式景觀，30%的高綠化率，采用五重錯落式園林布局；

3、主打的躍層洋房產品，擁有6米的客廳挑高和5.7米的地下挑高，極大的保證了居住舒適度。

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華清園·文津觀瀾（二期）

交付樓棟：二期，共9棟樓，分別為6+1的洋房產品（頂、底為毛坯交付的躍層產品，2-5F為精裝平層產品）與20層的小高層（毛坯），共計561戶

交付時間：2022年3月20日-31日

華清園·文津觀瀾（二期）實景

精裝入戶大堂實景

客廳實景

亮點：

1、根據不同年齡段人群的需求，合理規劃公共空間，打造了兒童活動區、成人活動場所、環形跑道等；

2、在集中交付期，開發商為每戶業主配備專業工程師一對一服務，并進行細致的溝通；

3、社區樓宇內部，入戶大堂、樓梯間的公共區域都是精裝修交付，公區頂部進行了吊頂處理、防火門裝飾，更為暖心的是高層的連廊設有排水功能，而且連廊護欄還進行了加高處理，保證美觀的同時也增強了安全防護性能。

第三類：政府保交樓，避免爛尾

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西安恒大文化旅游城

交付樓棟：A09地塊11-18#號樓

參考均價：12000元/㎡

交付時間：3月30日-4月20日

交付狀態：精裝

西安恒大文化旅游城實景

亮點：

交房時，物業、工程分配專人一對一服務，服務小組全程陪同每戶業主驗房，確保收房各個環節順暢高效。驗房過程中，有工作人員一對一陪同，大到木門、灶具，小到磚縫、防水條，一旦發現問題立即聯系現場快修處，爭取第一時間為業主解決。

寫在最后：

房企交付時，難免會出現各類小問題。這時，房企間的“眾生相”就出來了。有的躺平，拖著不整改；有的磨洋工，兩三個月幾處小問題還沒整改好，業主還沒住就憋了一肚子氣；而有些優質房企并不避諱，重視業主反饋，盡快整改。

以后買房，請記住一條鐵律：安全交房比什么都重要。

地段、高大上的概念、房企的名頭和排行都不足為道，有錢最重要。

現金為王的時代，國企、央企融資能力更強，融資成本更低。

保利、華潤、中海、中建、中交、招商等。

還有有國資背景的企業，萬科的第一大股東是深圳地鐵集團（國企）；綠城中國的第一大股東是中國交通建設集團（央企）。

以上房企也出現在了2021房企拿地排行榜的前列。

還有些現金流基本穩定的民企，典型代表就是龍湖。

三道紅線劃分的紅、橙、黃、綠四檔，也是重要參考。

對于很多人來說，買房是一生一次的大事，買期房更是預付了自己半生積蓄，六個錢包，兩三年后才會“交貨”，再怎么慎重都不為過。

拓展知識：