前沿拓展：

疫情期間，為了自己和他人的健康，盡量不要出門，很多企業都會選擇在家辦公，售樓處暫停營業，我們也不能出去跑盤了；為了能為大家帶來最新的樓盤信息動態，我們通過線上陸續聯系了各家樓盤，我們將了解到的最新情況陸續分享給大家。

今天更新樓盤數量19個，吳江1個，相城5個，姑蘇2個，新區3個，吳中5個，昆山2個，常熟1個···最低均價13500元/平起，涉及剛需、改善，有低總價的性價比、也有地鐵配套功能盤、還有戶型優質、高標小區盤……有樓盤還可30天內無理由退房！

吳中區

一、都會上品花園

（250萬近獅山，旭輝精裝三房）

【在售期數及樓幢】：5#、8#

【產品類型】：小高層、高層

【售價】：250萬起/套

【戶型面積】：95平三房兩廳一衛，113平三房兩廳兩衛

約95㎡

約113㎡

【產權】：70年

【占地面積】：46613.7㎡

【建筑面積】：130154.49㎡

【總戶數】：968套

【容積率】：2.2

【綠化率】：37%

【得房率】：82%

【交房時間】2021年10月

【物業及物業費】：永升物業，3.3元/平?月

【交付標準】:全屋品質裝修：方太品牌灶具、油煙機等品牌電器、全屋新風系統、中央空調、全實木復合地板，全屋定制墻布 智能化系統：智能面板、智能門鎖、智能APP居家系統、周界監控、人臉識別等智能化社區管理。

【項目位置】：蘇福快速路與晉福橋路交匯處（獅山路正南3900米）。

區位圖

【配套】：4公里以內北側，可達美羅、泉屋、金鷹國際、龍湖天街、綠寶廣場等頂級商業綜合體 4公里以內西側，匯聚天虹、華潤、影視城等大型商業配套 項目旁邊，紅星國際廣場、山姆會員店、長江壹號、東門町等生活配套。

全齡化景觀布局，融合旭輝CIFI－６人居理念 最大78m樓間距 2大中央公園（其中最大約3000㎡）、規劃約450m健康跑道、親子童趣天地、健身/沙龍架空層、養老活動場地等生活空間。

二、旭輝公元系·萃庭

（地鐵五號線上，低密成品住區）

【在售期數及樓幢】：3#，6#，8#

【產品類型】：小高層（13層）

【售價】：最低169萬/套起

【戶型面積】：93㎡三房兩廳一衛，106㎡三房兩廳兩衛

【產權】：70年

【占地面積】：4.51萬方

【建筑面積】：7.49萬方

【總戶數】：768戶

【容積率】：1.7

【綠化率】：37%

【得房率】：約80%

【交房時間】：2021年5月

【交付標準】:精裝

【物業】：上海永升物業（一級物業資質）

項目位置：吳中區孫武路與子胥路交匯處

交通配套：地鐵五號線臧胥公路站上蓋，小區出門200米即為地鐵口；500米內上子胥快速路、S58繞城高速；交通便捷，極大縮短通勤時間 ?

教育配套：周邊有胥口中心小學，胥口實驗小學及其附屬幼兒園，胥口中學

商業配套：木瀆悠方百貨、天虹商場、港龍樂匯城，木瀆影視城，胥福商業廣場

環境配套：緊鄰胥江，風景秀；1公里內到達太湖度假區，離塵不離城，進享城市繁華，退享自然風光。

三、旭輝公元系·弘庭

（地鐵五號線上 裝修準現房）

在售期數及樓幢：10#，12#，14#

產品類型：高層、洋房

售價：200萬/套起

戶型面積：94平方米三房兩廳一衛，106平方米三房兩廳兩衛， 130平方米三房兩廳兩衛，165平方米四房兩廳三衛

【產權】：70年

【占地面積】：4.85萬方

【建筑面積】：11.87萬方

【總戶數】：1149戶

【容積率】：2.2

【綠化率】：37%

【得房率】：高層約73%，洋房約82%

【交房時間】：2020年6月

【交付標準】:精裝

【物業】：上海永升物業（一級物業資質）

項目位置：吳中區孫武路與茅蓬路交匯處

【配套】：

交通配套：地鐵五號線茅蓬路站上蓋，出門即為地鐵口，3站可達木瀆天虹；3公里內上子胥快速路、S58繞城高速，三維立體交通

教育配套：周邊有胥口實驗小學及其附屬幼兒園，胥口中心小學，胥口中學

商業配套：木瀆悠方百貨、天虹商場、港龍樂匯城，木瀆影視城，胥福商業廣場

環境配套：3公里到達太湖度假區，真正離塵不離城，進享城市繁華，退享自然風光。

四、諾德·姑蘇上府

（獅山南·地鐵口·準現房）

在售期數及樓幢：首開南區1、2、3、5、6、7幢，北區9幢，目前一期建筑面積約117㎡平層府邸珍席遞減，二期院墅新品即將面市

產品類型：高層、多層、疊加別墅、復式洋房

售價：均價28000元/平米

戶型面積：約117㎡、145㎡、170㎡、167㎡

117㎡

135㎡上層

135㎡下層

170下疊上層

170下疊下層

167㎡

【產權】：70年

【占地面積】：49189.2平方米

【建筑面積】：107420.1平方米

【總戶數】：516套

【容積率】：1.47

【綠化率】：37%

【得房率】：80％

【交房時間】：約2020年10月

【交付標準】:毛坯

【物業及物業費】：大連中鐵諾德服務有限公司，南區3.15元/平方米/月，北區疊墅、洋房3.58元/平方米/月，北區高層3.15元/平方米/月

項目位置：江蘇省蘇州市吳中區楓瑞路89號

【配套】：

一、軌道交通：地鐵5號線楓瑞路站，多條地鐵線路無縫對接

二、自駕交通：項目東側是高新區的南北主軸——長江路，往北2公里就可以直達獅山核心位置距離蘇福快速路僅約300米，向東通往南環高架和西環高架，向西連通中環西線通往湖西CBD，到達觀前街商圈、湖東以及高鐵北站便捷隨心

學校： 華中師范大學附屬的12年制的幼兒園、實驗小學、實驗中學、蘇州外國語學校

商業： 山姆會員店/ 新區美羅/泉屋/金鷹/龍湖天街/綠寶廣場

環境： 靈巖山/天平山/穹窿山 南區自帶市政公園（規劃中）

五、蔚藍四季花園

簡介：蔚藍四季花園，匠造蘇州首個約4萬方新奢示范區，奢享公園、街區、會所等醇熟生活配套。

在售期數及樓幢：一期躍層洋房、二期剩余125㎡部分房源在售

產品類型：高層（18F）、洋房（8層、9層）

售價：高層均價約17000元/平；洋房均價約：12000元/平起

戶型面積：高層建筑面積約125平、躍層洋房建筑面積約150-245平

【產權】：70年

【占地面積】：17.3萬方

【建筑面積】：34萬方

【總戶數】：3340套

【容積率】：2.0

【綠化率】：35%

【得房率】：小高層78.5％左右、洋房81%左右

【交房時間】:一期現房；二期小高層2020年9月30日—2021年3月31日

【交付標準】:毛坯交付

【物業】：路勁物業

學校： 香山幼兒園、第三幼兒園、第四幼兒園等5所幼兒園、舟山實驗小學、香山實驗小學、度假區第三小學、香山中學

交通：地鐵5號線（2021年6月試運行）、中環西線、繞城高速

商業：舟山鄰里中心、香山鄰里中心、太湖新天地廣場、太湖進出口購物中心、萬豪、萬麗、洲際等五星級酒店群集、太湖游艇俱樂部、太湖國際高爾夫俱樂部、太湖國際會議中心17所會議場館

環境：漁洋山、穹窿山、海洋館等涵蓋36個旅游景點

城市設施：環太湖健身專用道、足球場

高新區

一、禹洲嘉譽山

（新區中環，首付約65萬起，四房輕松改善）

在售期數及樓幢：二期 在售（31、32、28、29、10#）

產品類型：高層、洋房

售價：17300元/平起

戶型面積：約125平、117平

【產權】：70年

【占地面積】：100000㎡

【建筑面積】：290000㎡

【總戶數】：2148

【容積率】：2.2

【綠化率】：30.5%

【交房時間】：2019年12月

【交付標準】:毛坯

【物業及物業費】：禹洲物業服務有限公司 住宅2.27元/平·月

項目位置：蘇州市高新區通安鎮真北路與真山路交匯處嘉山路218號

【配套】：鄰近大陽山國家生態公園，真山真水自然資源，擁享永旺、宜家、蘇大附二院等醇熟生活配套。路網四橫三縱，T2有線軌交+高新區高鐵站，接軌中環，暢達全城。

二、上瑞閣

蘇高新&蘇州萬科強強聯袂、獅山正核心

蘇州萬科“上”字系新作

全橫廳大平層、城市級高端改善作品

在售期數及樓幢：二期（建筑設計編號1#～9#樓）

產品類型：高層（17F、21F、25F、26F）

售價：高層均價32000元/平

戶型面積：107平、128平、146平、186平

【產權】：70年

【占地面積】：9.37萬方

【建筑面積】：29.5萬方

【總戶數】：約1651戶

【容積率】：約2.3

【綠化率】：約30%

【得房率】：高層約70%

【交房時間】2021年11月/2022年3月

【交付標準】:精裝

【物業及物業費】：萬科物業，物業費3.18元/平/月

項目位置：蘇州新區獅山珠江路與向陽路交匯處

【配套】

交通：地鐵1號線和3號線、中環高架、南環高架

商業：泉屋、美羅、綠寶、金鷹、龍湖天街、悠方

學校：蘇州外國語、獅山實小、新區一中

醫院：明基醫院、蘇大附二院

環境：獅山公園（在建）

三、中交路勁璞玥風華

（央企中交和路勁地產聯合開發北新區第一豪宅）

在售期數及樓幢：目前1#至12#以及24#全部在售

產品類型： 高層和小高層

售價：小高層均價34000元/平、高層均價31000元/平

戶型面積：172、102，123，143㎡

123㎡

【產權】：70年

【占地面積】：94500㎡

【建筑面積】：189000

【總戶數】：1386套

【容積率】：2.0

【綠化率】：35%

【得房率】：78％左右

【交房時間】:2020年6月

【交付標準】:裝修交付

【物業】：金鑰匙物業

【配套】：

學校; 南師大附屬幼兒園，文正中心小學，文昌實驗中學，雷丁外國語學校

交通：新區火車站，地鐵3，6，9號線，輕軌2號線，中環北線，春申湖快速路。

商業：永旺夢樂城，宜家，匯融廣場，迪卡儂（在建）

醫療：蘇州大學附屬第二醫院（滸關），明基醫院。

姑蘇區

一、永威姑胥府（友新路999號）

（古城進階，輕松置業）

在售期數及樓幢：2、5、6、7、8#

產品類型：小高層

售價：公寓均價27000元/平，住宅35000元/平

戶型面積：95平兩室兩廳一衛、120平兩室兩廳兩衛、135平三室兩廳兩衛、160平四室兩廳兩衛

【產權】：70/40年

【占地面積】：2.58萬㎡

【建筑面積】：8.89萬㎡

【總戶數】：總套數：北地塊202套服務型公寓，46套住宅。南地塊公寓100套。

【容積率】：2.5

【綠化率】：20%

【交房時間】：2022.10

【交付標準】:精裝

【物業及物業費】：公寓：4.91元，住宅：4.34元

項目位置：友新路999號

【配套】：

古城核心，內環內，地鐵旁，臨近公園，小高層，精裝修，低總價，配套齊全。

蘇州姑蘇區核心地段，地鐵2號線旁，打造精筑精工精細的稀缺小高層產品，高標準，低總價，攜手著名建筑大師李瑋珉、景觀大師山水比德，重構千載姑胥人居語境，為千載古城帶來蘇而新的國際生活典范。

二、華發公園首府

（姑蘇芯、公園旁、地鐵口的低密墅居作品）

在售期數及樓幢：1-14#

產品類型：高層、疊拼

售價：整盤均價36346元

戶型面積：高層138平、高層132平、上疊172平、中疊200平、下疊260平

【產權】：70年

【占地面積】：36767㎡

【建筑面積】：10.67萬方

【總戶數】：460戶

【容積率】：1.8

【綠化率】：37

【交房時間】：2020年12月

【交付標準】:毛坯

【物業及物業費】：高層3.31元/㎡*月，高層3.59元/㎡*月

項目位置：蘇州市姑蘇區桐涇南路與胥江路交匯處

【配套】：

教育配套 項目東邊為政府正在打造的重點小學。教育資源豐富。

生活配套 A、項目2公里左右直達南環、西環。B、地鐵。地鐵2號線胥江路站距項目約200米出行便捷。

商業配套 龍湖在蘇州的第二座商業綜合體龍湖天街距項目僅1公里。

醫療配套 板塊內匯聚蘇州優質醫療資源，如蘇大附二院、蘇州市中醫院、市立醫院等，為您及家人的健康保駕護航。

相城區

一、上海建工海玥名都

（四號線在旁，接駁一城繁華）

在售期數及樓幢：一期（1#、2#、6#、9#、10#）

產品類型：高層

售價：高層26700元/平起

戶型面積：95——166㎡

【產權】：70

【占地面積】：115943平方米

【建筑面積】：404119.5平方米

【總戶數】：2195

【容積率】：2.5

【綠化率】：37%

【得房率】：高層得房率72%——78%

【交房時間】：2020年10月

【交付標準】:精裝

【物業及物業費】：上海振新物業管理有限公司 高層、小高層住宅 物業費 收費標準2.62元/月/平方米

【項目位置】：蘇州市相城區安元路888號（軌交4號線姚祥站4號口向北100米）

【配套】：蘇州“一核四城”規劃之上，上海建工房產·海玥名都坐享城市發展宏利，筑豐澤人居。

多維交通：毗鄰軌交4號線口、中環旁路、廣濟路，多維交通暢達全城；

繁華商業：大悅春風里大型商業綜合體（在建）、繁花中心、相城天虹在側，豐富購物生活；

全齡教育：蘇州外國語學校（相城分校）、相城實驗中學、玉成實驗小學等名校環伺，教育無憂；文化圣殿：蘇州第二圖書館、第二工人文化宮環繞，豐饒精神文化生活；

醫療服務：蘇州大學附屬第一人民醫院、婦幼保健院（規劃）近在咫尺，健康便捷保障；

城市公園：21.7平方公里相城中央公園一線連接，綠色生活近在眼前。

二、拾鯉花園

（西環北延，實景現房，即買即住）

在售期數及樓幢：收官洋房產品

產品類型：洋房（6層）

售價：均價17000元/平起

戶型面積：118平-132平

【產權】：70年

【占地面積】：128313平方米

【建筑面積】：213754平方米

【總戶數】：2015戶

【容積率】：1.79

【綠化率】：30%

【得房率】：高層約76-82%，洋房約86%

【交房時間】：一期已交付；二期2020-9-30

【交付標準】:毛坯

【物業及物業費】：2.25元/㎡·月

項目位置：蘇州市相城區北橋街道鳳湖路8號

【配套】：

一、公共交通：項目旁200米839、832公交首末站；

二、緊鄰西環北延高架，廣濟北路，蘇虞張公路，風北蕩公路；

商業：潤信生活廣場，易購購物廣場，漕湖鄰里中心，北橋鄰里中心。

學校：北橋中心幼兒園、在建禹洲幼兒園 。

環境：漕湖

三、九龍倉蔚藍花園

（東環北延旁，百年九龍倉， 90-126㎡港式瞰湖高層）

在售期數及樓幢：二期，三期為高層（現推出1#7#高層）

產品類型：高層，別墅，聯排別墅

售價：高層均價1.85w元/平

戶型面積：90平、107平、126平

【產權】：70年

【占地面積】：10.34萬㎡

【建筑面積】29.97萬㎡

【總戶數】：1835套

【容積率】：2.0

【綠化率】：37%

【得房率】：77％左右

【交房時間】:待定

【交付標準】:毛坯交付

【物業】：九龍倉物業物業

【配套】：交通、商業、學校、環境

交通配套：約1.2公里直達東環北延高架（建設中），約1公里抵達蘇嘉杭高速，軌交9號線（規劃中）、11號線（規劃中）接駁全城，構筑立體交通脈絡，極速鏈接繁華

教育配套：9年一貫制學校（規劃中）、12年制國際學校（規劃中）、湘城小學、陽澄湖中學等教育資源，助力成長

商業配套：盛澤湖沈公堤商業街、鄰里中心商業綜合體（規劃中），距湘城廣場僅約1.5km，更能快速抵達圓融廣場、吾悅廣場、天虹百貨等醇熟商圈。

醫療衛生配套：毗鄰蘇大附一院陽澄湖分院，三甲級醫院為健康護航，關愛每一個忙碌個體，保障安心生活。

會所配套：配套業主私屬會所，致力于打造多元化、全能型生活場域，集恒溫泳池、塑形健身、音樂酒吧、兒童閱覽區四大功能空間于一體，在開放與互動的奢華空間里，為蘇州高階人士，呈現一種國際前沿的生活方式。

周邊景觀配套：門前盛澤湖濕地公園、月季公園、紫薇公園三大公園環繞，國家一類空氣、二類水質。綠色環湖馬拉松跑道、沈公堤十二景、體育公園、足球公園、萌兔農場樂園、樂齡原鄉康陽公園、水上俱樂部、運動文化博覽館等豐富設施。

三、九龍倉逅灣花園

元和虎丘濕地板塊旁，建面約127-170㎡濕地墅區大宅

在售期數及樓幢：22 23 25 26 27 28 29 30 31

產品類型：高層（18層 20層） 洋房（6層 9層 11層） 別墅（3層）

售價：24725元/㎡起

戶型面積：127平、131平、143平、168平

【產權】：70年

【占地面積】：6.7萬方

【建筑面積】：10.7萬方

【總戶數】：667套

【容積率】：1.6

【綠化率】：36%

【交付標準】：高層、洋房精裝交付 別墅毛坯交付

【物業】：九龍倉物業

交通：西環快速路 中環北線 春申湖快速路（在建中）地鐵4號線 地鐵8、9、13號線（在建中）

商業：永旺夢樂城 龍湖天街 繁花中心 萬達廣場 天虹商場

學校：伊頓幼兒園 蘇州外國語學校相城分校 江蘇省黃橋中學 江蘇省黃橋實驗小學

環境：虎丘濕地公園 蘇州第二圖書館 蘇州市第二工人文化宮 書香人才公園

四、九龍倉翠樾庭

百年港企，138席人物寬境新作

待售期數及樓幢：一期，首開（1#、2#、3#、5#、6A#、7#、8#、9#）

產品類型：高層（26F、23F、22F、19F）、洋房（6層、8層）

售價：待定

戶型面積：143平、168平

【項目位置】：

【產權】：70年

【占地面積】：49533萬方

【建筑面積】：123832.5萬方

【總戶數】：910套

【容積率】：2.5

【綠化率】：30%

【交房時間】:2021年4月

【交付標準】:毛坯交付

【物業】：無錫九龍倉物業管理有限公司

【配套】：

交通：地鐵四號線，姚祥站，春申湖快速路，中環北線，西環快速路。

學校：蘇州外國語學校相城分校、南京師范大學蘇州實驗學校、相城實驗中學、玉成實驗小學、玉成幼兒園，

醫療：蘇大附一院平江院、相城人民醫院、婦幼保健院（規劃）

購物：大悅春風里（建設中）、繁花中心、萬達廣場、天虹商場

餐飲：永隆金街

環境：中央公園（規劃）、蘇州第二工人文化宮、蘇州第二圖書館、荷塘月色濕地公園、虎丘濕地公園

地鐵：姚祥 地鐵四號線

五、萬科·錦上和風華苑

蘇州萬科與相城城投聯手打造“上”字系全新力作。全新宜居宜業未來城市樣本。

附：項目鳥瞰圖（標樓幢號）

【在售期數及樓幢】：如首開一期6/9/12#

【產品類型】： 高層

【售價】：高層均價27000元/平

【戶型面積】：105平、131平、145平

105戶型

南向三開間 光影雕琢空間

約5.1米寬廳，獨攬四季風華

雙明衛設計 生活向陽生長

U型廚房 美味與愛共享

131戶型

方正寬境四房，犒賞人生境遇

南向四開間設計，與日光對韻美好

闊綽主臥套房設計，是否自在空間

大橫廳入戶玄關，尊崇歸家體驗

145戶型

270°主臥環景飄窗 拓寬視野享受的界限

約6.1米寬廳與觀景陽臺相連 擁攬人生景致

南向大面寬 盡攬更多陽光悉心呵護

獨立玄關入戶 禮遇高階歸家體驗

餐廳飄窗設計 兼得風景與休閑的雙重美好

165戶型

連景寬廳陽臺 共賞星幕垂落之景

廚房洄游動線 人性化分離 營造幸福滋味

約16米悅闊面寬設計 盡情舒展生活

獨立玄關分區 遵照歸家禮儀

雙套房設計 圍合一方詩意天地

【項目位置】：

【產權】：70年

【占地面積】：88260㎡

【建筑面積】267872

【總戶數】：1519套

【容積率】：2.2

【綠化率】：30%

【得房率】：78％左右

【交房時間】:2021年12月

【交付標準】:裝修交付

【物業】：萬科物業

【配套】：

學校; 相城外國語，玉成實小，元和小學，相城實驗中學，御窯小學

交通：春申湖快速路（在建），安元路，文靈路，人民路沿線，近中環北線，軌交4號線姚祥站

商業：繁花中心，大悅春風里（在建），天虹

環境：虎丘濕地公園、荷塘月色，黃橋公園，體育公園；第二圖書館

醫療：相城人民醫院，市婦幼保健院，蘇大附一院平江分院

吳江區

一、雍禧雅苑

（潛龍渠畔，公園旁，低密湖居墅區）

在售期數及樓幢：疊加

產品類型：疊墅、聯排、洋房

售價：280萬起

戶型面積：建面約135平上疊，建面約220平下疊

【產權】：70年

【占地面積】：6萬方

【建筑面積】：約11萬方

【總戶數】：499

【容積率】：1.05

【綠化率】：20%

【得房率】：大于100%

【交房時間】：2020年6月

【交付標準】:毛坯

【物業及物業費】：禹洲物業，2.48元/㎡

項目位置：吳江區盛澤鎮瀾溪二路1718號禹洲雍禧雅苑

交通公交：718、772站點：行政服務中心站、潛龍湖公園站

自駕：項目西面300米綢都大道向北對接南北快速干線，20分鐘可以快速到達吳江城區。項目向東約15分鐘左右車程即可到達G15W常臺高速。去蘇州市區，上海都是非常便利的。

另外，盛澤的內部交通主要分為兩橫兩縱，東西向的舜湖西路、市場路（兩橫），南北向的綢都大道、西二環路（兩縱），駕車很快可以到達盛澤各區域，

其他學校：盛澤實驗小學、盛澤第二中學 醫院：江蘇盛澤醫院 商業：歐尚超市、財富購物中心 公園：潛龍渠公園

昆山

一、印象花園

（園區東自貿區旁，萬科裝修三房）

在售期數及樓幢：（45、46#）、八期

產品類型：高層

售價：高層均價15000元/平

戶型面積：93平、94平，三室兩廳一衛

【產權】：70年

【占地面積】：51.8萬方

【建筑面積】：122萬方

【總戶數】：9042套

【容積率】：1.8

【綠化率】：40%

【得房率】：高層75%左右

【交房時間】：2021年12月

【交付標準】:萬科c標

【物業及物業費】：萬科物業，物業費2.8元/平?月

項目位置：中新大道（新城南路與晨豐路交匯處）

【配套】：

交通狀況：公交路線：202、59、C2；

教育配套：學校：昆山姜巷小學、昆山開放大學；

其他配套：銀行：中國銀行、農業銀行；

小區內部配套：自帶幼兒園、商業配套

二、上灣璟園

昆山高端改善首選，與3000畝濕地公園自然銜接，萬科上系精工平墅作品。

【在售期數及樓幢】：首開（5#、6#、15#、16#、20#、21#）、1-2期（3#、19#、28#、31#）

【產品類型】：高層、洋房

【售價】： 洋房：約22000元/平

【戶型面積】：118平、147平

【項目位置】：

【產權】：70年

【占地面積】：112726.6平

【建筑面積】274000 平

【總戶數】：1542套

【容積率】：1.8

【綠化率】：≥35%

【得房率】：83％左右

【交房時間】:2021年12月

【交付標準】:裝修交付

【物業】：萬科物業

【配套】：

周邊公共交通：距離南浜路夏東街「公交站」約151米；距離1.0公里【地鐵】 S1（在建）時代大廈站、S1（在建）金融街站 【自駕】 S1（在建）時代大廈站、S1（在建）金融街站—5分鐘車程；昆山站、昆山南站—25分車程；蘇州園區、上海嘉定—40分鐘車程

周邊商業：夏駕匯商業中心、世茂廣場、首創奧特萊斯、華潤萬家

周邊學校：夏駕園小學（在建）、 兵希小學、晨曦小學、開發區高級中學

周邊環境：夏駕河濕地公園、水之韻文化公園、體育公園、昆山藝術宮、昆山國際會展中心

常熟

觀溪和園

項目位于S4輕軌辛莊站點旁，毗鄰G524國道， 暢享蘇州高鐵新城輻射，快速暢達蘇州主城區，以得天獨厚的區位及產品優勢被譽為“蘇州北性價比之王”。

目前95-143㎡S4樞紐住區火爆熱銷中，13500元/㎡起搶占蘇州北最后機會，2020年2月14-3月31日認購30天理由推廣承諾。

附：項目鳥瞰圖（標樓幢號）

在售期數及樓幢：在售二批次6#、三批次（11#、15#）、四批次（8#、10#）

產品類型：高層17-18層

售價：高層單價13500元/平起

戶型面積：建筑面積約95㎡、建筑面積約110㎡、建筑面積約122㎡、建筑面積約143㎡

① 建筑面積約95㎡戶型介紹：

三開間朝南，縱享舒適陽光，方能優雅從容；科學布局，動線合理，多重空間互不打擾；廚房、餐廳分而不離，暢享美味時光，北面房間靈活多變；

② 建筑面積約110㎡戶型介紹：

方正通透，布局分區合理，起居隨心自由；臥室全南向，四季陽光，生活醇美綻放；U型明廚與餐廳相連，美味直達；主臥配置衣帽間，獨立衛浴，自有一方私密天地；

③ 建筑面積約122㎡戶型介紹：

超寬景觀大陽臺，營造更多想象空間；餐、客相鄰，闊綽空間，親友歡聚，酣暢淋漓；三室飄窗設計，良辰美景朝夕相伴；舒適3+1房，三代同堂，幸福生活一步到位；

④ 建筑面積約143㎡戶型介紹：

三開間朝南，大面寬暢享陽光；約4.1米寬廳，貫通餐廳、陽臺，讓視野更加寬闊；精致3+1室設計，布局考究，各享生活禮遇；雙臥配置獨立衛浴間，完美照顧多方居住需求

項目位置：常熟市辛莊鎮繁榮路28號觀溪和園營銷中心

【產權】：70年

【占地面積】：約19萬方

【建筑面積】約6.9萬方

【總戶數】：1152套

【容積率】：2.0

【綠化率】：30%

【得房率】：78％左右

【交房時間】:2021年12月

【交付標準】:毛坯交付

【物業】：世茂天成物業服務集團有限公司

【配套】：

地理區位：該項目緊鄰蘇州S4號線辛莊站點（規劃中），毗鄰G524主線高架，打造蘇虞城際融合的前沿住區；

地鐵交通：871路;常熟233路;常熟305路/k305路;常熟306路;常熟336路/k336路;常熟337路/k337路；辛莊規劃有S4輕軌，與蘇州北站連接，項目對面即是站點；毗鄰G524國道快速暢達蘇州；

購物消費：麥隆超市, 北京聯華購物廣場，星海影劇院、星海街步行街、星海文化中心；

醫療配套：常熟市第一人民醫院辛莊分院；教育環境：辛莊小學,辛莊中學，東方新陽幼兒園

此項目2020年2月14-3月31日期間認購客戶更可享受30天無理由退房

拓展知識：