前沿拓展：

小時新聞 · 錢江晚報記者 吳佳怡 孫晨

視頻加載中...

臨近年末，杭州樓市迎來交付季，約90個樓盤將經受考驗。不過情況似乎并不令人樂觀。

禹洲濱之江近日交付，“錢報杭州房產”微信公眾號“我要爆料”欄目接到了大量業主的投訴。業主發上來的圖片和視頻觸目驚心：中央空調開啟后發出拖拉機般的異響；多處漏水，漏成了水簾洞；花39000元買的中央空調，出風口與吊頂的出風口位置發生錯位……

衛生間電線外露

本周二，錢報記者帶領驗房專家前往禹洲濱之江，的確發現了一大堆質量問題。5000元/㎡的精裝修，交付時竟然變成了“驚裝修”。

中央空調與吊頂出風口錯位

容易滋生霉菌、產生異味

在業主王琳（化名）的陪同下，錢報記者與綠城裝修管家資深驗房師賀文志前往禹洲濱之江交付現場。根據此前業主們投訴的重點，錢報記者首先對中央空調排風口進行了查看。

禹洲濱之江業主發現中央空調的出風口與吊頂上的出風口位置不一致，為了能順利出風，開發商使用了一些帆布來進行引流。而王琳家的中央空調也存在同樣的情況。

空調出風口錯位

賀工表示，中央空調與吊頂上的出風口位置發生錯位時，目前最常見的就是使用帆布來進行引流。不過，與直接排風進行對比，用帆布引流會使風力有所損耗。

對此，錢報記者咨詢了資深的中央空調安裝人員，對方表示，這個基本可以判斷是吊頂設計以及施工的問題，畢竟中央空調內機安裝是固定的，但吊頂的尺寸與設計出現偏差，就會出現這種情況。雖然可以用帆布進行引流，但時間長了容易滋生霉菌而產生異味。“建議可以在不影響整體格局情況下，用鋁箔保溫風管替換帆布來引導風向。”

弱電箱雜亂

“根據開發商提供的裝修明細，中央空調價值39000元，卻在設計上出現這樣嚴重的缺陷。”王琳忿忿不平。

而根據另一位業主上傳的視頻，中央空調一啟動，就發生拖拉機般的異響，令人瞠目結舌。

漏水非常嚴重

有的地方漏成水簾洞

王琳家更為嚴重的是漏水問題。錢報記者首先在王琳家客衛發現了頂部有疑似滲水的痕跡。賀工看后表示，這里的乳膠漆確實曾經被水泡過，從位置來看，應該是樓上衛生間在養水或用水時導致的。

于是天花板滲水

錢報記者在禹洲濱之江三套不同樓幢、位置的房源，也發現衛生間的頂部乳膠漆有泡水痕跡，滲水的位置卻不盡相同，其中兩套的滲水痕跡均位于淋浴房的頂部，而另一套則是在鏡柜頂部。

賀工表示，從現有情況看，應該是衛生間的防水做得不到位所致，建議進行重新養水試驗，找到滲漏點進行修補。

除了地面滲水，禹州濱之江多處臺盆水管的漏水情況也十分嚴重。賀工對三套房源的廚房、衛生間的臺盆均做了放水試驗，其中兩套房源頓時大量滲水。賀工說，除了下水管嚴重滲漏，這些臺盆還存在返水現象。

漏水嚴重，以至于有的業主去收房時還發現主臥地板有幾乎一半被泡水的狀況。根據一些業主發的視頻，公共空間也有過水簾洞似的漏水情況。

客廳背景板裂開

除此以外，禹洲濱之江還存在熱水器、煤氣灶等未安裝，淋浴房、浴缸未打膠，以及線路無法支撐全家電正常運行等問題。

最終，王琳拒絕當天收房。據了解，拒絕收房的業主不少，甚至已經組成了大規模的維權團隊。“這怎么住？肯定要開發商好好整改。”王琳說。

開發商對品質沒信心

曾要求業主簽“霸王條款”

早在今年1月份，錢江晚報就曾報道過禹洲濱之江要求購房者簽訂“霸王條款”。當時禹州濱之江在合同的補充協議里曾約定，項目樣板房是作為空間布局、裝飾和家具擺設的參考，不作為交房標準及合同的樣品。

客廳石材背景板開裂

當時，不少業主認為，這是開發商對品質沒信心，想通過“霸王條款”，規避交付時的質量問題。盡管此后根據西湖區住建局的要求，開發商將補充協議悉數修改。

可業主最擔心的事情仍然發生了，精裝修變成了“驚裝修”。“要知道這可是5000元/㎡的精裝修！怎么能差到這種程度。”王琳說。

頗為諷刺意味的是，在小區里記者還發現歡迎業主的一串標語：“我們十分努力，為您5分滿意。”

在如此粗糙、低劣的品質面前，這樣的“歡迎詞”簡直就是打自己的“臉”。

拓展知識：