前沿拓展：

1．目的：為了規范中央空調系統設備的管理，確保空調系統設備（設施）處于良好運行狀態特制定本規程。

2．范圍：適用于全國各地分公司。

3．方法和過程控制

3.1日常保養

3.1.1開機前的檢查

3.1.2冷卻水、冷凍水水閥是否處于打開位置。

3.1.3冷卻塔補水閥及進出水閥是否處于打開位置。

3.1.4主機無滲漏油、無滲漏制冷劑痕跡。

3.1.5檢查所有水系統管路，確認無漏水，且水流方向正確。

3.1.6檢查所有水閥是否處于正常位置。

3.1.7檢查供給機組的電源，其電壓波動范圍應不超過壓縮機銘牌所示額定電壓的±10%, 且相電壓不平衡不得超過2%。

3.1.8核實是否有足夠的供電容量，以滿足機組的啟動和滿載運行。

3.1.9確保壓縮機油加熱器至少通電24小時以上。

3.1.10通過油分離器視液鏡觀察油面是否處于正常位置（約在油分離器視液鏡鏡面一半）。

3.1.11檢查供液截止閥是否處于全開位置。

3.1.12檢查所有安全控制閥是否在初始狀態。

3.2正常后準備啟動系統。

3.2.啟動系統；系統啟動順序：冷卻塔風機——冷卻水泵——冷凍水泵——末端風柜——空調主機

3.2.1啟動冷卻塔風機：啟動冷卻塔風機的綠色啟動按鈕，輕按一下，則綠燈亮，同時紅燈也亮，說明冷卻塔已全部打開，轉入正常運行狀態。

3.2.2啟動冷卻水泵、冷凍水泵：啟動冷卻水泵、冷凍水泵對應的綠色啟動按鈕，則綠燈亮，泵開始運轉，供水回水壓力需保持在0.4kgf/CM2以上，為運行正常。

3.2.3啟動末端風柜設備：檢查末端設備須開啟70%以上。

3.2.4以上設備正常運行后,啟動空調主機.在主機操作面板上按啟動按鈕2秒，主機顯示屏上會立刻顯示“L-ON”字樣，按一下確認健，主機進入自檢狀態正常操作時，不允許連按兩次。

3.2.5主機接受到啟動信號后，系統開始自檢。如果此時冷凍水回水溫度低于設定值時，這時主機不會立即啟動。當溫度超過設定值時，主機會進一步檢測冷卻水、冷凍水是否已流動，如果正常，幾秒鐘后，主機啟動。

3.3運行

3.3.1主機正常運行后，每隔2小時須按《中央空調運行記錄表》內容記錄好各項數據。

3.3.2運行過程中，冷凍水回水溫度超過12℃，供水溫度超過8℃時，表明目前空調的負荷增大，需投入另一臺主機或更換制冷量較大主機運行。

3.5.1為確保空調主機、水泵、冷卻塔保持較好工作狀態，保證各設備的正常保養工作，原則上單臺在連續24小時運行后，都需更換其它相應設備運行。如因設備故障、天氣等原因，需單臺設備連續運行超過24小時，需增加運行檢查次數，每2小時一次改為1小時一次。連續工作不得超過72小時。

3.5.2停機操作：

按下空調主機面板上關機按鈕，在按下確認健，主機系統進入自動停機狀態，在主機停止后，冷凍水泵運行10分鐘后手動停止此泵，在逐步關掉冷卻水泵和冷卻風機。

3.6注意事項

3.6.1在主機運轉時若發生異常響聲，立即按下主機的開關健，在主屏幕上顯示“L-OFF”時，按下確認健，機組自動關機。

3.6.2運行中注意機組局部溫度是否正常，機組油冷卻供液膨脹閥兩邊的管道應有明顯的溫差。

3.6.3確保冷卻塔自動補水浮球閥處于正常狀

附表：空調系統設備檢查保養內容及周期

序號

檢查保養項目

保養內容

周期

1

機組外觀

清潔

1次/月

2

控制柜

檢查、清潔

1次/月

3

水流開關

檢查、調整靈敏度

1次/月

4

柜機/新風機過濾網

清洗

1次/月

5

壓縮機電機潤滑

注二硫化鉬

1次/季

6

冷卻塔過濾網

清洗，損壞更換

1次/季

7

布水器

清洗、調整，損壞更換

1次/季

8

閘閥螺桿

涂黃油除銹、緊固

1次/季

9

水泵電機

軸承加黃油、更換盤根

1次/季

10

進水浮球閥

檢查、調整，損壞更換

1次/季

11

空調風機皮帶

調整松勁，損壞更換

1次/季

12

盤管濾網、電機軸承

清潔，檢查，損壞更換

1次/季

13

電動機潤滑

加潤滑油

1次/季

14

設備房地漏

檢查、清理

1次/季

15

冷卻塔風機

檢查、調整風葉角度

1次/半年

16

壓力表、溫度計

損壞更換

1次/半年

17

排氣閥

損壞更換

1次/半年

18

設備機座

檢查、緊固地腳螺栓

1次/半年

19

管道吊支架

如有松動、脫落，緊固、更換

1次/半年

20

制冷劑量

測漏、補充制冷劑

1次/半年

21

冷凍水

補充乙二醇濃度

1次/年

22

壓縮機電機絕緣

檢查

1次/年

23

管道保溫

修補更換

1次/年

24

管道防銹

除銹，刷漆或換管

1次/年

25

電氣主回路、二次回路

檢查、測試

1次/年

26

綜合檢查保養項目

及完好標準

1、 制冷量、冷卻能力及運行參數基本達到設計要求或工藝需要，無超溫、超壓現象

2、 各傳動系統運轉正常，潤滑良好，油質符合要求，運行噪音符合環保部門規定

3、 清潔，無腐蝕、破壞、漏水、漏風、堵塞現象

4、 附件齊全，靈敏可靠，保溫良好，色標正確

5、 電氣控制系統級保護裝置齊全，工作正常。

1次/年

空調系統運行故障應急處理方法：

現象

原因分析

處理方法

水泵/壓縮機無法啟動

是否停電

暫時關閉電源，確保安全

電源開關是否合上

合上電源開關

電源保險絲是否斷

更換保險

水泵啟動但水未流動

補充水是否不夠

加足足夠的補充水

水管上閥門未開足

開足水閥門

壓縮機不按設定溫度動作

冷凍水調節閥開得是否足夠大

開大調節閥

設定的控制溫度是否夠大

調整水溫設定

制冷時壓縮機停止后無法自行啟動

冷凍水火冷卻水水流量是否合適

調節到合適流量

設定的控制溫度是否合適

調節水溫設定

冷凍水過濾器是否堵塞

使過濾器暢通

制冷很短時間壓縮機停止運行（按啟動鍵后壓縮機可重新啟動）

冷凝器中冷卻水是否流動，水壓是否太低

提供足夠的冷卻水

冷卻水泵是否停止

啟動冷卻水泵

冷卻塔風機是否啟動

使冷卻塔正常運轉

冷卻水過濾器是否堵塞

清除堵塞物

噴嘴是否堵塞

檢查、清洗

冷凍水溫度異常

冷凍水閥門是否關閉

打開水閥門

設定溫度是否合適

調整設定溫度

拓展知識：