前沿拓展：

各位粉絲：

又一個共有產權房項目不再統一搖號，轉為“先到先得”的順銷了。

房山區近日發布公告，該區良鄉大學城板塊的軒景家園（也就是大家之前說的世茂軒景頌）剩余房源將實行動態申購，不再統一申購和搖號，申購家庭“先到先得”。

而且動態申購的面向人群也沒有變化，除了房山區戶籍或工作的無房家庭外，城六區戶籍或工作的無房家庭也可以申請。

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此前就在近期，房山區的慧園共有產權房項目也采用了這一方式。

不過相比之下，軒景頌的區位要好多了，它位于房山區拱辰街道，就在北京理工大學的北側，附近有地鐵房山線的廣陽城站。

這一區域屬于良鄉大學城的核心區域，而良鄉大學城也是房山區未來主要發展的功能版塊之一，因此可以說是房山的中心區域了。

周邊的配套設施也比較完備。距離1.5公里左右是正在建設的龍湖時代天街，附近還有奧特萊斯、綠地繽紛城等商業綜合體。

教育方面，該項目配套建設了一個9班的幼兒園，幼兒園北側則是規劃的24班小學用地。而且本身因為身處良鄉大學城，周邊的教育資源還是很豐富的。

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軒景家園項目的一個亮點是品質，規劃總建筑面積約10.8萬平方米，其中地上規劃建筑面積約7.2萬平方米，容積率只有2.15，容積率是指一定地塊內,總建筑面積與建筑用地面積的比值，容積率越低，小區中的建筑密度越低，對于購房人來說，自然居住舒適度更高。

（效果圖）

而且，這個項目為了打造高品質，犧牲了部分利潤，沒有做東西向的樓棟，整個小區都是南北向、7到10層的小板樓，樓間距也非常大，采光、通風和景觀都很好。無論是外立面，還是每個單元挑高的大堂，品質都不輸給商品房。

（效果圖）

同時，正因為容積率較低，小區的景觀綠化也很豐富。而且小區內還針對不同年齡段的業主，設計了滿足不同需求的景觀。

比如，針對年輕人和中年人有室外會客中心、變速跑道、青年籃球場，針對兒童有兒童足球場、兒童籃球場，兒童活動區，針對老年人有康體健身場、康體和棋弈小花園等。

此前，軒景頌項目在今年兩次集中申購、搖號和選房，一共成交了618套房源，在今年的市場情況下，去化率已經比不少商品房都要好了。

根據公告，軒景頌目前還剩余152套房源，全部都是約89平米的三居室。

這個戶型是南北通透的，客廳和主臥朝南，明廚明衛，衛生間干濕分離，即使三代同堂或是二胎家庭，房屋使用功能一樣能滿足。

而且該項目是精裝修交付，裝修的材料和品牌也不輸給商品房，選用的建材也都是一線的大品牌，如櫥柜門板采用博洛尼或同檔品牌，煙機灶具采用方太或同檔品牌等。

（實景圖）

價格方面，該項目銷售均價29000元/平方米，全裝修交房，單套住房的購房人產權份額比例為85%。

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可能很多粉絲對動態申購、“先到先得”這種方式不太了解，下面再給大家介紹一下。

所謂動態申購，就是不再采用集中一個時段，統一申購、審核資格、組織選房的方式。而是有意向的購房家庭可以自行前往售樓處現場登記。

根據公告，該項目每月將開放共有產權房申購端口，開發商將這段時間有意向的家庭登記輸入系統，系統出具審核結果后在售樓處公示。

具體到軒景頌這個項目是這樣一個流程。

1、提出購房申請：意向購買的家庭可以持本人身份證，在每周一至周日上午9點—下午17點至世茂軒景頌營銷中心進行報名登記。每撥申購的報名時間截止到次月10月。

2、系統信息錄入：每月11至13日，開發商會將這段時間有意向購買的家庭信息輸入系統。

3、審核結果公示：相關部門按照規定審核申購家庭購房資格，并在售樓處公示審核結果。

4、符合結果查詢：如果對審核結果為“不通過”持有異議，申購人可在結果公示3天內持證明材料到售樓處提交資格復核申請。符合完成后于售樓處公示符合結果，并通知到申請復核家庭。

5、選房：開發商將統一通知選房日期、地點、選房方案等，并按照購房家庭的申購登記先后順序進行選房。

此次順銷，購買人群范圍仍然和之前一樣。面向的是房山區戶籍或在房山區工作的京籍家庭、以及在房山區工作的非京籍家庭。同時，城六區戶籍或是城六區工作的京籍及非京籍家庭也可以申請。

當然，這些家庭都要符合共有產權房的申購資格，如名下無房以及沒有住房轉出記錄等。

拓展知識：