看一個(gè)房子，很多人第一眼就是看外立面，所謂顏值即正義，好看才是王道。

萬(wàn)科溥天龍?zhí)迷诮ㄖO(shè)計(jì)上，采用大都會(huì)的建筑風(fēng)格，三段式設(shè)計(jì)，結(jié)合當(dāng)?shù)貙?shí)際情況，從用戶(hù)生活方式出發(fā)，再結(jié)合周口東部目前發(fā)展情況，最終立面定位都會(huì)風(fēng)，將未來(lái)周口的東區(qū)、將這個(gè)項(xiàng)目，打造成一個(gè)名副其實(shí)的大都會(huì)，與周邊環(huán)境和區(qū)域氣質(zhì)相輔相成！

在建筑設(shè)計(jì)上的別具一格能讓人看上去耳目一新，當(dāng)然，有面子更要有里子。

在小區(qū)規(guī)劃方面，萬(wàn)科也從用了最新的理念。因?yàn)榉N種因素，筆者曾經(jīng)在周口生活過(guò)幾年，對(duì)當(dāng)?shù)厣盍?xí)慣及環(huán)境也有一定的了解。

目前周口的小區(qū)多為人車(chē)混行，萬(wàn)科采用人車(chē)分流設(shè)計(jì)理念，該設(shè)計(jì)可能在鄭州已經(jīng)普及，但目前周口大部分小區(qū)還是非分流設(shè)計(jì)，業(yè)主入住后，將會(huì)有更好的體驗(yàn)。

萬(wàn)科根據(jù)風(fēng)光定位和日照分析來(lái)設(shè)計(jì)整體樓體面寬窄，通風(fēng)和采光未來(lái)會(huì)非常優(yōu)秀。3.0左右的容積率再加上純高層配置，保證了小區(qū)建筑低密度，因此小區(qū)有超寬樓間距，據(jù)置業(yè)顧問(wèn)稱(chēng)可達(dá)50-80米。

在外圍商業(yè)方面，萬(wàn)科商業(yè)街外立面采用葡萄牙米黃高級(jí)石材。

石材的質(zhì)量，肌理越均勻，色差越小越好，再根據(jù)后期的保持性等因素考慮，來(lái)自北緯38°的葡萄牙米黃石深受各種高端住宅的喜愛(ài)。

除了商業(yè)街外立面外，小區(qū)大堂同樣采用葡萄牙米黃石材，據(jù)我所知，目前整個(gè)河南豪宅聚集區(qū)北龍湖，很多樓盤(pán)外立面就采用葡萄牙米黃石材。

（葡萄牙米黃石材原材料產(chǎn)地展示）

此外，小區(qū)廣泛運(yùn)用智能化系統(tǒng)：小區(qū)入戶(hù)大門(mén)，單元入戶(hù)大門(mén)，地庫(kù)入樓棟入口處設(shè)置面部識(shí)別系統(tǒng)；在地庫(kù)入口處設(shè)置入口雨棚，車(chē)牌自動(dòng)識(shí)別系統(tǒng)。以上凡此種種不勝枚舉。

在小區(qū)景觀設(shè)計(jì)方面，萬(wàn)科也是下足了功夫。采用“一環(huán)兩軸九園”的布局理念，充分保證樓棟間主題景觀的觀賞性，不同樓棟之間，不同角度，均有不同的景觀主題。

一環(huán)指的是550米的跑道，將園內(nèi)的活動(dòng)場(chǎng)地串聯(lián)起來(lái)，有休閑健身區(qū)，籃球場(chǎng)，以及四大IP主題兒童活動(dòng)場(chǎng)地。

在綠化方面，其規(guī)格和標(biāo)準(zhǔn)也是相當(dāng)高，采用五重立體景觀，且多采用銀杏，美國(guó)紅楓，造型紫薇等名貴樹(shù)種。

△景觀效果圖

在具體的產(chǎn)品方面，萬(wàn)科溥天龍?zhí)脩?hù)型的建筑面積在約96㎡-139㎡之間，僅四個(gè)戶(hù)型，社區(qū)非常純粹，這是戶(hù)型圖：

這些戶(hù)型，是周口萬(wàn)科深入調(diào)研，經(jīng)過(guò)多次論證之后最終確定的。

好戶(hù)型大家都能看的懂，根本無(wú)需過(guò)多介紹。可以說(shuō)每個(gè)戶(hù)型都非常方正，南北通透，多開(kāi)間朝南，在有限的面積做出功能性更多的多居室設(shè)計(jì)實(shí)屬難得。

戶(hù)型面積96平起步，保證了小區(qū)居住人群以純改善為主，同時(shí)封頂面積約為141平，因此鄰里之間層次相差不會(huì)太大，從而使小區(qū)居民相處更和諧。此外，所有戶(hù)型，全部裝修交付。

精裝交付的樓盤(pán)，對(duì)于大部分人來(lái)說(shuō)是非常方便的，且不說(shuō)開(kāi)發(fā)商集采成本更低，如果我們自己去置辦這些東西，財(cái)務(wù)成本不說(shuō)，還要搭進(jìn)去很多時(shí)間成本和精力成本，再加上裝修公司水平參差不齊，遇到不靠譜的勞力費(fèi)心不說(shuō)，再出現(xiàn)安全問(wèn)題就更得不償失。

萬(wàn)科擁有多年的裝修經(jīng)驗(yàn)，不僅放心舒心，對(duì)于一些細(xì)節(jié)的把控更是非常貼心。

比如門(mén)口有入戶(hù)掛鉤，方便懸掛日常用品，如果回家手中有東西也可以騰出手來(lái)開(kāi)門(mén)。門(mén)鎖采用五合一指紋密碼鎖，包括指紋、密碼、藍(lán)牙、刷卡、機(jī)械鎖五種開(kāi)鎖方式，讓回家更方便，同時(shí)也更彰顯小區(qū)的品質(zhì)，親朋好友來(lái)訪也更有面子。

但就這一項(xiàng)，就加分不少，平時(shí)筆者看的樓盤(pán)不少，即便在鄭州，很多改善小區(qū)僅采用三合一指紋密碼鎖。

進(jìn)入屋內(nèi)，玄關(guān)柜頂部加裝鏡片能幫我們看清頂層的物品，取用輕松方便，說(shuō)實(shí)話，這個(gè)談不上多么高端，多么有技術(shù)含量，但是正是萬(wàn)科多年的裝修經(jīng)驗(yàn)?zāi)馨岩粋€(gè)個(gè)細(xì)節(jié)做好，品質(zhì)是什么？品質(zhì)就是把所有的細(xì)節(jié)想到并付諸實(shí)現(xiàn)。

玄關(guān)柜內(nèi)置可抽拉設(shè)備，提升衣柜的收納功能，據(jù)我了解，萬(wàn)科在設(shè)計(jì)收納功能方面，曾經(jīng)還汲取日本設(shè)計(jì)師的設(shè)計(jì)技巧，將空間的運(yùn)用達(dá)到極致化。

此外，還設(shè)置玄關(guān)柜感應(yīng)燈，當(dāng)客戶(hù)把手伸到玄關(guān)柜臺(tái)面上時(shí)，人體感應(yīng)燈就會(huì)隨之亮起，照亮玄關(guān)臺(tái)面，兩個(gè)字：方便！

玄關(guān)處還有五孔USB插座，方便各種智能化設(shè)備的運(yùn)用，可以給手機(jī)、PAD等充電。

進(jìn)入室內(nèi)，全屋配備新風(fēng)除霾系統(tǒng)，保證室內(nèi)空氣的清潔。眾所周知，河南冬日霧霾嚴(yán)重，而新風(fēng)系統(tǒng)能有效過(guò)濾室內(nèi)PM2.5以及其他空氣中的有害部分。在鄭州，甚至有樓盤(pán)以新風(fēng)為主打賣(mài)點(diǎn)。而萬(wàn)科溥天龍?zhí)眉壹覒?hù)戶(hù)配備新風(fēng)系統(tǒng)，讓周口人民冬日在家里能夠呼吸到新鮮空氣，不過(guò)友情提示，記得給新風(fēng)機(jī)更換濾芯。

臥室有緊急呼叫按鈕：連接物業(yè)的控制中心，發(fā)生緊急事情可隨時(shí)呼救。比如老人突然出現(xiàn)身體不適，家中又沒(méi)有人，只需按動(dòng)緊急呼叫按鈕，連續(xù)10年榮獲全國(guó)物業(yè)排行榜第一名的萬(wàn)科物業(yè)就會(huì)馬上上門(mén)給業(yè)主解決問(wèn)題。

非常值得一說(shuō)的是，該項(xiàng)目還鋪設(shè)地暖。本人曾經(jīng)因?yàn)橐恍┰蛟谥芸谧∵^(guò)幾年，這里的冬天是比較冷的，而且是那種“濕冷”，當(dāng)?shù)匾矡o(wú)市政集中供暖。

萬(wàn)科針對(duì)周口這一情況，項(xiàng)目交付配置壁掛爐，壁掛爐相對(duì)于傳統(tǒng)暖氣，采暖時(shí)間可自由設(shè)定，可隨時(shí)開(kāi)啟，比如你要出遠(yuǎn)門(mén)，完全就可以關(guān)閉，省錢(qián)省心。而傳統(tǒng)暖氣一冬天不管你在家不在家，一分錢(qián)也不能少交。每個(gè)房間溫度能在一定范圍內(nèi)隨意調(diào)節(jié)，也可以關(guān)閉。壁掛爐可以安裝在廚房里、陽(yáng)臺(tái)上、地下室或閣樓上。通過(guò)室內(nèi)管線與散熱器連接，可以同時(shí)實(shí)現(xiàn)暖氣與生活熱水雙路供應(yīng)等，滿(mǎn)足冬天地暖及熱水的需求。

去年我一鄭州親戚家使用壁掛爐，在保證采暖的情況下，天然氣費(fèi)一冬天僅2000多元，比用暖氣更劃算。

可以說(shuō)，周口業(yè)主住進(jìn)萬(wàn)科的房子，在生活品質(zhì)方面是實(shí)實(shí)在在的提高，別的且不說(shuō)，就單說(shuō)冬日取暖這一項(xiàng)，就加分不少！

在廚衛(wèi)方面，不管是灶具潔具五金件，萬(wàn)科均采用國(guó)內(nèi)外一線品牌，如伊萊克斯油煙機(jī)、燃?xì)庠睿Χ魑褰鹦l(wèi)浴及科勒馬桶（僅供參考，不作為任何憑據(jù)，最終以開(kāi)發(fā)商官方公布為準(zhǔn)）。

我們先來(lái)說(shuō)廚房，萬(wàn)科在裝修中加入很多人性化設(shè)計(jì)，廚房的推拉門(mén)是隱形軌道設(shè)計(jì)，這種設(shè)計(jì)避免軌道損壞，此外也避免軌道積灰塵。

操作臺(tái)邊設(shè)有擋水槽，防止水漬滴到地板上。滴水線是第二道防線，若還是有水流下，會(huì)順著滴水線流走，防止進(jìn)入柜體，因?yàn)楹芏嗉彝ス耋w里面會(huì)儲(chǔ)存食物，水如果流進(jìn)去時(shí)間長(zhǎng)容易產(chǎn)生變質(zhì)。

在衛(wèi)生間方面，干濕分離是標(biāo)配。洗漱區(qū)懸挑式無(wú)腿柜設(shè)計(jì)，方面業(yè)主以后打掃衛(wèi)生。

雙衛(wèi)戶(hù)型主衛(wèi)鏡面柜配置防霧膜功能，衛(wèi)生間龍頭和淋浴甚至廁紙架單桿浴巾架均是摩恩的。

不過(guò)，單衛(wèi)戶(hù)型和雙衛(wèi)戶(hù)型配置略有不同，雙衛(wèi)戶(hù)型主衛(wèi)配備摩恩可抽拉冷熱水龍頭，客衛(wèi)配備摩恩普通龍頭，單衛(wèi)戶(hù)型配備摩恩可抽拉冷熱水龍頭。

浴室柜鏡燈設(shè)計(jì)，非常貼心。洗漱區(qū)采用美國(guó)衛(wèi)浴品牌摩恩的洗面盆和可抽拉龍頭，以及人造石臺(tái)面。

淋浴區(qū)采用酒店式設(shè)計(jì)，玻璃隔斷交付且內(nèi)外開(kāi)合方向可自由調(diào)節(jié)。淋浴區(qū)采用導(dǎo)水槽設(shè)計(jì)，水不會(huì)溢出，淋浴區(qū)下方鋪設(shè)石材，并進(jìn)行了毛面處理，防滑效果親測(cè)特別好。

此外，衛(wèi)生間還配置國(guó)內(nèi)知名品牌三雄極光風(fēng)暖浴霸，以及摩恩品牌的帶滑桿淋浴花灑，方便客戶(hù)調(diào)節(jié)花灑位置，衛(wèi)生間整體設(shè)置非常科學(xué)。

最后要說(shuō)的是，主臥及衛(wèi)生間貼心配置小夜燈，夜間屋里不會(huì)漆黑一片。小夜燈有獨(dú)立電源，當(dāng)家里出現(xiàn)停電等情況，還能作為緊急照明工具使用。

總體來(lái)看，萬(wàn)科溥天龍?zhí)脽o(wú)論從規(guī)劃設(shè)計(jì)，小區(qū)園林景觀，再到戶(hù)型設(shè)計(jì)及精裝，每一個(gè)環(huán)節(jié)都精益求精，只能說(shuō)，周口人民有福氣了！

3、結(jié)語(yǔ)

周口，位于沙河、潁河、賈魯河三川交匯處。歷史悠久，人杰地靈。素有“龍都”、“小上海”之稱(chēng)。河南是中國(guó)的縮影，周口是河南的縮影。萬(wàn)科把周口作為進(jìn)入地市的第一站，具有更深層次的意義，也彰顯其深耕中原的決心。