前沿拓展：

記者昨日從成都市房管局獲悉，近日，成都市房管局通報了2018年度全市第一次物業管理大檢查情況。本次共檢查物業管理項目1379個，發出整改通知書761份，并責令相關單位限期整改到位，大檢查基本達到預期效果。對于存在問題較多、整改不到位的新港國際花園、怡豐花園等39個物業管理項目予以通報批評。

資料圖/視覺中國

據了解，此次物業大檢查暴露了一些問題。少數物業服務管理項目存在檔案管理不善、無管理痕跡、物業服務合同失效等問題；部分物業服務管理項目存在安全管理制度不健全、安全應急預案不完善、消防設施無法正常運行、安全設施設備維養不到位和重點區域安全標識缺失等問題；部分企業存在“品質年”活動資料缺失、管務公開不完整、未全面制定和落實物業服務品質提升工作方案等問題。

根據本次大檢查情況，成都市房管局決定對存在問題較多、整改不到位的39個物業管理項目予以通報批評，給予負有管理責任的物業服務企業（名單附后）批評和相應信用記減分處理，責成項目所在區（市）縣房產行政主管部門進一步督促相關物業服務機構落實主體責任，嚴格按照整改通知書要求限時整改。

●通報批評項目及物業服務企業名單

項目名稱 物業公司

新港國際花園 成都三益家物業服務有限公司

怡豐花園 成都金泉物業管理有限公司

綠野天城 四川省宏冶資產管理有限公司

龍門公寓 成都華云物業服務有限公司

海珀香庭 第一太平戴維斯物業顧問（成都）有限公司

世紀錦苑 成都市向陽物業管理有限責任公司

東原時光道 四川新東原物業服務有限公司

英倫金沙 四川金宏港業物業管理有限公司

公園西 成都市新恒達物業有限公司

綠楊新邨 成都市綠楊物業服務有限公司

博雅庭韻 成都興家物業有限公司

德意馨苑 四川華舜物業管理有限責任公司

羅蘭小鎮 成都市國海物業管理有限公司

東方惠城 成都科恒置業顧問有限公司

景茂城果 四川景燦物業服務有限公司

繽紛城 成都嘉泰物業服務有限公司

國光山水半島 四川省寶加利置業有限公司

瑞康花園 都江堰市瑞康物業管理有限公司

百倫廣場 成都百倫物業管理有限公司

一里陽光 四川舜苑資產經營管理有限責任公司

水韻金沙 成都科恒置業顧問有限公司

天驕星城 成都乾坤物業管理有限公司

書香別院 成都興成物業管理有限公司

怡湖春天 成都市金優物業服務有限責任公司

金色港灣 成都市令佳物業管理有限公司

炬星·幸福里 成都瀛和物業管理有限公司

恒昌貴筑 四川鑫信合物業服務有限公司

金融中心 成都心連心物業管理有限公司

水木華夏 成都百盛物業發展有限公司

王府錦苑 成都雙流王府物業管理有限公司

萬錦城 成都萬騰瑞祺物業服務有限公司

上爵公館 成都宏潤達物業管理有限公司

金波攬月 成都浩佳物業服務有限公司

凱祥摩爾國際 邛崍市金益物業有限公司

三洲盛景 成都市至善物業管理有限公司

陽光水岸 邛崍市竹溪物業管理有限公司

江東國際 綿陽市金鑫物業服務有限公司蒲江分公司

時代金悅 成都金恒德物業管理有限公司

天成國際馨河灣H區 簡陽新家園物業管理有限公司

●同步播報

市房管局約談25家開發商

要求盡快協商解決裝修糾紛

成都晚報記者獲悉，昨日下午，成都市房管局對恒大、萬達、綠地、朗詩等預售商品住房裝修合同糾紛協商解決不力的25家開發企業負責人，進行了集中約談。

成都市房管局要求開發企業高度重視預售商品住房裝修合同糾紛的化解工作，落實好裝修矛盾糾紛化解主體責任，健全內部糾紛協調化解機制，主動搭建溝通平臺，回應購房人合理訴求，加強裝修相關法規政策的宣傳解釋，及時完善銷售場所應當公示的相關信息，并將溝通進展情況及時、準確地告知所有購房人。開發企業要依法經營、誠信履約，促進預售商品住房裝修合同糾紛盡快協商解決。

要求開發企業盡快按相關規定辦理裝飾裝修工程施工許可證，并參照《成都市城鄉建設委員會關于〈進一步加快推進我市成品住宅發展的實施意見〉的實施細則（暫行）》，積極委托第三方機構辦理裝修工程造價咨詢報告，按規定開放和保留裝修樣板間。

對于已設置樣板間的，交付標準執行《商品房銷售管理辦法》中的有關規定，即 “房地產開發企業銷售商品房時設置樣板房的，應當說明實際交付的商品房質量、設備及裝修與樣板房是否一致，未作說明的，實際交付的商品房應當與樣板房一致”；《成都市人民政府辦公廳關于進一步加快推進我市成品住宅發展的實施意見》出臺實施后，按規定應設置裝修樣板間的項目，應當制作實體樣板間，樣板間保留時間參照我市成品住宅實施細則的要求，保留時間自第一次商品住房交付之日起不少于一年。

對不按規定辦理裝飾裝修施工許可證，因裝修合同糾紛溝通化解不力的，將抄送有關部門依法處理。（記者 閆宇恒）

來源：成都晚報

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