前沿拓展：

一.小區概況

攝山星城觀梅苑東區建成于2005年，由--開發建造，南京清風物業管理有限公司代為管理。

小區至今已有14年的時間，樓齡較長，整體年代感較強，略顯破敗。

小區共建有住宅17棟，共計594套房。

在居住舒適度上，小區綠化率高達40.0%，小區綠化率較高，非常適合居住。

二.房價走勢

小區目前均價為18331元，低于商圈均價（30567元），低于行政區均價（27306元）。小區整體均價偏低，在當前區域內屬于價格洼地，對剛需群體及房產投資者而言，是不錯的選擇。近6個月以來，小區房價呈現上漲趨勢，投資者可適當關注，剛需投資者請擇時上車。

三.主打戶型

小區主打的戶型是65平米的2居室。小兩居室，滿足一家人的基本需求，是剛需過渡的不二之選。

四.交通概況

小區距離最近的地鐵站仙林湖1942米，距離地鐵站較遠，步行時間較長，較為不便。

五.教育配套

本小區無對口小學，家長需自行選擇周邊小學。

本小區無對口中學，家長需自行選擇周邊中學。

六.生活配套

小區三公里內無商業配套，購物生活較為不便，且后期缺乏升值潛力，購房者需慎重考慮。

小區三公里內有棲霞區醫院西崗分院，可以滿足居民日常就醫的需要。

七.小區評分

總分：3.0分

價格優勢：5分

教育質量：2分

交通配套：3分

拓展知識：