前沿拓展：

8月30日，廣州市房地產中介協會發布《8月廣州市中介促成二手住宅市場交易簡報》，數據顯示廣州市二手住宅整體網簽共7890宗，其中海珠區成交量霸占各區榜首，整體成交量高達1133宗。不僅二手房交易市場表現活躍，新房交易也日趨向好。中指研究院公布的數據顯示，今年上半年海珠新房成交總套數1008套，總成交量位居全市各區前列。

事實上，生活氣息濃厚、配套完善的海珠，作為成熟的老城區，已經收到越來越多置業者的關注，成了購房者的重點標的區域。而根據中原成交大數據顯示，8月份海珠西板塊需求活躍度較高，成為區域重要成交支撐板塊。

海珠西坐擁江南西商圈，既有老饕們喜愛的最地道的羊城美食，也有年輕人鐘愛的現代感十足的太古倉，煙火氣和時尚感共融，交匯出一幅老城新生活的樂章。在海珠區“一區一谷一圈”三大產業空間布局中，將海珠西定位為“海珠新活力文商旅融合圈”，助推海珠區建成具有經典魅力、時代活力和全球影響力的現代化中心城區。

中旅天宸府項目區位圖

中旅天宸府坐落在海珠西三大黃金走廊寶崗大道、工業大道、江南大道的交匯點上，承接老城區的一城繁華與便利，中旅地產以“行旅世界，生活行家”的開發理念，將現代創意融入老城生活，為海珠城芯營造活力滿滿的新生活。

海珠：打造廣州高質量發展新高地

近年來，海珠區以高質量發展為“主基調”，充分整合省會城市中心城區的區位優勢、產業底蘊和發展基礎，全面提升中心城區的“首位度”。琶洲商務區憑借人工智能與數字經濟，已經成為廣州高質量發展的一個象征，也讓海珠區成為廣州的一個新引擎、一張新封面。

不僅如此，海珠區還在琶洲之外，培育了一個新引擎：江南文商旅融合圈。去年12月，海珠區發布《江南文商旅融合圈打造計劃》，未來海珠區將以江南西商圈為主，東起前進路、東曉南路，西至寶崗大道，北到南田路，南至昌崗路，環繞成一個“田”字形的集文化、商業、生態等幾大元素的綜合性商圈，打造面積約為3平方公里的江南文商旅融合圈。未來，海珠區將按照“以文促旅、以旅興商、以商承文”的工作思路，建成廣州歷史文化傳承地和品質消費體驗地。

江南文商旅融合圈

至此，東有琶洲數字經濟示范區，西有江南文商旅融合圈，左手科技，右手文化，海珠正在上演廣州版的“江南計劃”。

世界上諸多沿江城市都曾上演過經濟與文化中心逐漸從北岸轉移到南岸的故事，比如韓國首爾、法國巴黎、英國倫敦……位于珠江南岸的海珠區，古稱“江南洲”，四面環江，是廣州中心城區的一座江心島。如今海珠備受關注，廣州第三輪集中供地的名單顯示20宗地塊中，主城區海珠占據三塊，且多家企業參與競拍。市場的看好、開發商的進駐，未來的海珠新面貌令人無限憧憬，“江南洲”也邁入了“江南style”的新時代。

從黃埔古港開始積淀著厚重歷史底蘊的海珠區，正逐漸發展成為高質量發展的新高地，煥發著新活力。

海珠西：建設國際消費中心城市標桿區

當前，海珠區積極搶抓廣州建設國際消費中心城市的契機，正在編制《海珠區加快培育建設國際消費中心城市實施方案（2020-2025年）》，以“一圈引領、五圈支撐”為總體布局，全面加快中高端商圈規劃建設，將廣州塔—琶洲片區打造成為世界級地標性綜合商圈，培育壯大江南西—太古倉、廣紙—瀝滘、濱江、中大、海珠濕地片區5個區域特色商圈。

特別是在海珠西部將高品質活化提升江南西—太古倉商圈，堅持以商融文、以文促旅，發揮周邊文旅資源優勢，加大創意策劃力度，不斷提升藝術氣、時尚味。

江南西商圈

江南西作為陪伴老廣們幾十年的老商圈，分布著萬國廣場、富力海珠城、名店城、江南新地、廣百新一城等眾多商場，還有餐飲、服裝、文化休閑等4800多家商鋪，地上地下商城形成立體式分布，銀行、酒店、寫字樓等配套設施完善。豐富的商業品類，包羅萬象，使江南西早已凝聚一城繁華。

更值得一提的是，從江南大道到昌崗東路，短短10分鐘路程，坐落著廣州市文物保護單位十香園、廣州美術學院等藝術園地，散發著海珠區得天獨厚的藝術魅力。在近期公布的《海珠區產業發展規劃（2018-2035）》中更是提出以廣州美術學院為中心，構建環廣州美術學院創意設計產業集聚區，與十香園進行聯合打造，重點挖掘嶺南畫派發源地文化內涵。如今，越來越多的年輕人來到珠江南畔，感受嶺南美術藝術的魅力。

十香園紀念館

根據海珠區政府工作規劃，到2025年，海珠西將全面完成商圈綜合提升，把江南文商旅融合圈打造成為廣東乃至全國重要文商旅消費體驗地。坐擁豐富商圈資源與優質文化遺產的海珠西，正迎來經濟發展新引擎，未來的江南西商圈將兼具時尚消費、大眾消費、體驗消費，成為國際消費中心城市的標桿區。

中旅天宸府：營造繁華都市里煙火人家

產業發展強勁，景觀優勢明顯，人口持續流入的海珠正逐漸成為高質量發展的城市新高地，而文化底蘊深厚、煙火氣息濃厚、生活配套完善的海珠西也逐漸成為宜居宜業宜游的優質生活圈。居住在海珠西，成為越來越多老廣州人和新廣州人的選擇。

中旅天宸府項目正坐落在海珠西文商旅融合商圈之中，享受昌崗商圈、江南西商圈、沙園商圈的繁華商業配套，浸染十香園嶺南藝術畫派文化瑰寶的藝術熏陶，緊鄰珠江醫院、廣醫二院等多家為健康保駕護航的三甲醫院，在古樸老城與現代都市的交融中，享受生活的美好。

作為中旅地產匠心打造的產品，中旅天宸府秉承著中旅地產“行旅世界，生活行家”的開發理念，以行旅世界的眼光，筑最有生活氣的房子。

提起老城區的住宅，最先想到的或許還是老舊低矮的建筑，而中旅天宸府以約149米的高層設計傲立海珠之芯，環幕整個海珠城市繁華，營造出妥妥的豪宅范兒。以“豪宅”的品位打造產品，以“性價比”優勢提供產品，中旅天宸府戶型設計從82平方米起步，更小的面積、更低的門檻，讓更多的人群享受更高的居住舒適感。

中旅天宸府項目周邊交通

舒適不止體現在硬核產品設計，更體現在細致的服務軟實力。中旅天宸府采用立體式智慧停車場設計，保證了小區1:1.2充足車位配比，一直讓老城區居民備受困擾的停車難問題也迎刃而解。小區周圍海珠三大黃金走廊環繞，駕駛在寶崗大道、工業大道、江南大道上，從城心主路2分鐘車程即可直上內環，瞬間通達全城，暢行無憂。即便不駕車，出行依舊便利，出小區約300米就是8號線寶崗大道C出口，無須換乘就可抵達琶洲CBD。

最為人稱道的老城區“濃濃煙火氣”，在中旅天宸府也依然可見。項目設計多功能區，創造充足的社交空間，讓親和的鄰里關系從老城延續到新宅。除了“高境界”的云端綠洲，更有“接地氣”的人性化貼心關懷社區。全屋配置新風系統和中央空調，24小時無間斷工作，每小時更換室內空氣兩次，呼吸更舒適；高品質的凈水系統，使用醫用級別的不銹鋼材質，配備末端超濾凈水器，用水更健康；此外還有多重防護的家居安防系統，老人居家“一鍵急救”等社區服務……從住得放心到住得安心，再到住得舒心，中旅天宸府以細致周全的服務打造美好社區，引領現代人居生活。

從備受老餮們青睞的沙園市場到經久不衰的江南西繁華商圈，再到文化魅力濃郁的十香園，居住在中旅天宸府，領略“舌尖上的廣州”與“書畫里的嶺南”。隨著海珠西文商旅融合圈的推進，中旅天宸府所在片區將迎來城市面貌的升級，享受更完善的生活配套服務，更高端的消費體驗與沉浸式文化體驗，盡享生活煙火氣與都市繁華景。

中旅天宸府項目效果圖

當代建筑藝術大師斯蒂芬·霍爾曾說過“居住的價值核心點是生活與城市之間的關系，只有那些既能享受稀缺自然資源，又有俯瞰城市繁華的區域才是具有價值光彩的居所”。居住在中旅天宸府，美好絢爛生活就在當下，就在每一天。

【撰文】柴亞娟

【作者】 柴亞娟

【來源】 南方報業傳媒集團南方+客戶端

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