前沿拓展：

" 修了沒幾天，又漏水了，現在物業將樓房的水管閥門關了。"12 月 11 日，家住長沙岳麓區雄海花園西雅公寓 806 的賀先生向瀟湘晨報記者反映說，自己還在開發商保質期的房子，因為洗手間滲漏，買了后就沒有一天省心。

今年 8 月 28 日，樓下 706 房的業主陳先生稱，樓上 806 房一洗澡，樓下就成了滴滴答答的 " 水簾洞 "。806 的業主賀先生回應稱，開發商在建房時在洗手間多打了幾個洞，事發后，開發商派人對賀先生的洗手間進行了維修。

但就在賀先生準備將房屋租賃，租客準備進場時，卻發現洗手間依然滲漏，還是不能使用，而此時，開發商相關負責人卻踢起了皮球，在向社區、街道、住建部門反映后，12 月 10 日下午，賀先生和開發商——湖南省中欣房地產開發有限公司進行了協調，但無果。

由于不堪漏水影響，樓下找到物業，將賀先生 806 房的水管總閘關掉了。

賀先生買的是單身公寓，西雅公寓位于湘雅三醫院對面，月租 1700 元一月。

據賀先生介紹，當時買房是看中該房子是學區房、公園房、就醫便利，房屋漏水后，之前的租客則開始退房，賀先生還賠償了對方數千元。

8 月 31 日，項目歐工請了施工人員全面檢查漏水情況后，提出治理方案時說：可以在樓下打洞往上注膠，也可以在樓上地面瓷磚邊縫隙注膠（滲透結晶）的方式進行治理，而且質量有保障！并稱第二種方案容易操作，賀先生同意了樓上實施滲透結晶的方案。并按照約定，當即將鑰匙交給了物業。

" 大約過了一周（9 月 5 日），施工人員在物業處拿到鑰匙后，來電話說：‘蹲便器后面漏水，其角閥和軟管壞了要換 …… ’我當即請中介去現場檢查，沒有發現任何漏水痕跡 ……" 賀先生說，他住在河東，雄海花園西雅公寓在河西，相距很遠，他打了電話給物業，要求施工人員在施工時通知他，他要請人員去現場監督。

9 月 7 日下午，物業來電話，問鑰匙是否交給施工的師傅，并說當天施工。

考慮到趕到河西來不及，賀先生同意后，立即請第三方（侯女士）前往現場，下午 4 時 40 點，侯女士到了現場（沒帶鑰匙），敲門多次沒有人開門，以為沒有人施工。

等到下午 5 時 40 分，侯女士帶鑰匙來開門，卻看到有施工的痕跡 ……

11 月 9 日，樓下業主陳先生打賀先生電話，告訴他樓上又開始漏水 ……

10 月 27 日左右，中介稱有人要租房，賀先生去中介公司取鑰匙到了公寓，進去洗手時發現熱水管沒水，檢查才知道是熱水器閥門關了，他立即打開閥門，隨后回去了。

11 月 16 日晚，有人要租房。賀先生應約在晚上 8 時 30 分來到公寓，租房者發現房屋的墻壁靠走廊側漏水 …… 他懷疑漏水是施工人員故意弄的！

在多次聯系歐工無果的情況下，今年 11 月份，賀先生又聯系了 12345，希望能解決問題。

12 月 7 日上午，在賀先生的陪同下，記者找到了位于友誼路某大廈的湖南省中欣房地產開發有限公司，辦公室工作人員陳女士說，歐工不在長沙，已經調走了。

對于賀先生房屋遭遇的情況，陳女士說，會安排雙方 12 月 10 日下午協商。

" 當時，我提出請第三方維修，然后由開發商賠償我 4 個月的房租，但他們不同意，說我的房子已經裝修了，如果是毛坯房，他們就負責保修。" 賀先生說。

樓下住戶陳先生說，今年 9 月份，開發商請人對賀先生的屋洗手間修繕之后，只好了幾天，隨后又零零散散漏水。

" 只是在我們房子天花板下面打點膠，還是原來的漏水點漏。" 陳先生說，806 的漏水，一是水管有問題，二是防水沒有做好，由于漏水給自己造成了影響，他找到物業，12 月 9 日將 806 房的水管閥門關掉了。

就此事，記者聯系了湖南省中欣房地產開發有限公司，接任歐工處理此事的胡工否認賀先生房屋滲水跟他們維修有關。

湖南省中欣房地產開發有限公司辦公室陳女士說，前期賀先生房屋出現的問題，本來不是開發商的問題，但由于他一直在找開發商，然后，開發商就幫他去維修了。

" 現在找我們說不過去，在我們之前交給交給他的時候，就有竣工驗收，是沒有問題的，后來他自己裝修了，也沒有找物業進行防水測試。" 陳女士說，賀先生現在說他們破壞了，這是不可能的，公司存在一二十年了。

而賀先生說，雖然他沒直接證據證明水管是開發商施工人員弄壞的，但是，對方施工以后就漏水，而且在施工過程中，還有施工人員要求增加費用（這里壞了，那里壞了）的插曲，他就認定是他們干（弄壞）的，賀先生表示他將繼續維權。

瀟湘晨報記者陳斌 文 / 圖

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