前沿拓展：

按照國家和省相關(guān)政策要求，我市從今年開始全面推進(jìn)老舊小區(qū)改造。為了讓廣大群眾充分了解和積極參與其中，針對市民關(guān)注的熱點(diǎn)問題，近日，本報記者采訪了市城建局相關(guān)負(fù)責(zé)人。　　問：2020年具體改造哪些老舊小區(qū)？　　答：通化市區(qū)2000年以前建成的住宅小區(qū)共有123個，建筑面積342萬平方米，887棟樓房，計劃利用三年時間全部完成改造。2020年計劃改造60個小區(qū)、150萬平方米、374棟樓房，涉及居民1.8萬戶。其中東昌街道包括利群小區(qū)、東光委小區(qū)、球場小區(qū)、彩虹小區(qū)、三合小區(qū)、裕隆小區(qū)、東宮花園、集貿(mào)小區(qū)、富通小區(qū)、華橋新村、云峰小區(qū)、紡建小區(qū)、種子公司小區(qū)；民主街道包括沿江小區(qū)、泰立小區(qū)、八一小區(qū)、民強(qiáng)小區(qū)、工行小區(qū)、花鳥魚市區(qū)域、城中園、嘉樂迪區(qū)域、安民委小區(qū)、民主委小區(qū)、文化委小區(qū)、實(shí)習(xí)飯店區(qū)域、民主衛(wèi)生院區(qū)域、光明小區(qū)、老五月花區(qū)域；光明街道包括光明西區(qū)、玉明委小區(qū)、紅星小區(qū)、前進(jìn)小區(qū)、光明南區(qū)、濱江小區(qū)、三藥廠小區(qū)、區(qū)實(shí)驗(yàn)小學(xué)區(qū)域、幸福小區(qū)、西關(guān)小區(qū)、地質(zhì)家屬小區(qū)；龍泉街道包括郵局小區(qū)、經(jīng)貿(mào)小區(qū)、老自來水公司后側(cè)區(qū)域、玉北胡同兩側(cè)、佳合小區(qū)、秀泉社區(qū)散樓、新華委小區(qū)、聚香園散樓；團(tuán)結(jié)街道包括青年公寓、紡織配件小區(qū)、農(nóng)行舊樓、育新小學(xué)樓、福灣國際對面區(qū)域、通鐵家園后側(cè)、老英語報社周邊區(qū)域；新站街道包括東慶花園、勝利小區(qū)、房產(chǎn)農(nóng)行樓、老婦幼保健院區(qū)域；老站街道包括站前東昌區(qū)醫(yī)院區(qū)域、棉紡廠區(qū)域。

　問：老舊小區(qū)改造的內(nèi)容是什么？答：我市老舊小區(qū)改造內(nèi)容主要包含以下四個方面：一是改造基礎(chǔ)設(shè)施。維修改造小區(qū)內(nèi)的各種管線和計量設(shè)施，對各類架空線路進(jìn)行落地，維修更新老舊污水管道及化糞池，實(shí)施雨污分流改造；實(shí)施小區(qū)內(nèi)外道路修繕和內(nèi)外交通優(yōu)化；劃置停車泊位，具備條件的建設(shè)立體停車場（庫），配置充電樁；完善消防通道等消防設(shè)施；完善無障礙設(shè)施；安裝小區(qū)安防監(jiān)控設(shè)施，修復(fù)小區(qū)路燈；合理設(shè)置居民生活垃圾分類投放點(diǎn)。二是改善房屋功能。實(shí)施建筑節(jié)能改造，維修屋面防水、樓檐、外墻；維修公共樓道內(nèi)的墻面、臺階、樓梯扶手、樓道燈，更換樓宇門；具備條件的設(shè)置門禁、加裝電梯；支持可再生能源與建筑一體化設(shè)計和應(yīng)用。三是改觀居住環(huán)境。拆除各類違章建筑和侵占綠地、道路等公共區(qū)域的違章設(shè)施；清理樓道雜物及各類小廣告；整治小區(qū)餐飲油煙等環(huán)境污染問題；對沿街建筑物立面統(tǒng)一規(guī)范；合理建設(shè)公共綠地，補(bǔ)栽花草樹木，完善小區(qū)綠化設(shè)施；對有條件的小區(qū)建設(shè)小區(qū)游園，安裝健身器材和休閑座椅等。四是改進(jìn)公共服務(wù)。進(jìn)一步完善社區(qū)服務(wù)功能，對小區(qū)內(nèi)的閑置鍋爐房、底層雜物房等可改造為服務(wù)設(shè)施。同步提升老舊小區(qū)管理水平，消除小區(qū)物業(yè)管理空白點(diǎn)，建立老舊小區(qū)物業(yè)長效管理機(jī)制。　　問：2020年老舊小區(qū)改造工期安排？老舊小區(qū)改造的資金來源？　　答：2020年老舊小區(qū)改造工程將于5月上旬正式開工建設(shè)，10月底前全部完成60個小區(qū)的改造任務(wù)。老舊小區(qū)改造的資金來源包括中央財政專項(xiàng)補(bǔ)助資金、地方財政配套資金，管線單位積極支持和居民適度參與。　　問：需要居民出資的改造項(xiàng)目有哪些？出資標(biāo)準(zhǔn)是什么？　　答：我市老舊小區(qū)改造需要居民出資共有兩項(xiàng)，一是加裝電梯，二是更換樓宇門。其中加裝電梯：具備加裝電梯條件的樓房，以單元為單位，居民自主協(xié)商申請加裝電梯，加裝電梯費(fèi)用除政府每部電梯補(bǔ)助10萬元外，剩余部分由本單元居民分?jǐn)偅\(yùn)行和維護(hù)由居民自費(fèi)管理。不加裝電梯的政府不予補(bǔ)助。更換樓宇門：以單元為單位居民自主協(xié)商，由居民分?jǐn)傎M(fèi)用，使用及維護(hù)由居民自費(fèi)管理。　　問：老舊小區(qū)改造后如何實(shí)行物業(yè)長效管理？　　答：老舊小區(qū)改造完成后，全面推行物業(yè)管理，這是一項(xiàng)硬指標(biāo)。以黨建引領(lǐng)，發(fā)揮社區(qū)黨支部的戰(zhàn)斗堡壘和黨員先鋒模范作用，逐個小區(qū)研究落實(shí)，采取業(yè)主委員會自治管理和引入正規(guī)物業(yè)管理相結(jié)合的方式，積極探索創(chuàng)新小區(qū)物業(yè)管理模式，確保改造完成一處，物業(yè)跟進(jìn)一處。　　問：老舊小區(qū)改造需要居民支持配合的工作有哪些？　　答：為保障老舊小區(qū)改造工作的順利推進(jìn)，需要居民給予積極支持，一是在工程開工前，配合相關(guān)部門拆除樓前屋后私搭亂建、清理三小五堆、平復(fù)自開菜地等工作，為老舊小區(qū)改造掃清障礙；二是自覺主動清理好樓道內(nèi)的雜物；三是維修樓頂需做防水的樓房，涉及樓頂太陽能熱水器的居民積極配合施工單位進(jìn)行拆移工作；四是積極支持小區(qū)物業(yè)管理工作；五是對小區(qū)地下管線及道路施工過程中造成的出行不便給予諒解和支持。

（來源：通話日報）

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