前沿拓展：

常看地產(chǎn)下半場(chǎng)的讀者知道，我們對(duì)濟(jì)南西的發(fā)展一向是持肯定態(tài)度，對(duì)“住東不住西”的論調(diào)嗤之以鼻。我們?cè)凇稘?jì)南，被誤讀的東西！》一文中表達(dá)過(guò)，住東不住西的論調(diào)毫無(wú)根據(jù)。

濟(jì)南過(guò)去關(guān)于“東西”的說(shuō)法是，以老城為中心，“東門吃肉，西門喝酒”。這一說(shuō)法的來(lái)源是，老城東門外則是菜市場(chǎng)多，賣菜的，賣肉的匯聚，所以有東門吃肉一說(shuō)。

而在老城西部，是火車站、老商埠，各國(guó)銀行、領(lǐng)事館匯聚，商號(hào)林立，較為富裕，所以有西門喝酒一說(shuō)。

當(dāng)然，西部發(fā)展曾因張莊路機(jī)場(chǎng)的影響而滯后，但歷經(jīng)近十余年發(fā)展，西客站片區(qū)已升格為城市三個(gè)副中心之一，與CBD并列。

不只是地位高，西部也更宜居。縱觀西部發(fā)展上百年，幾乎沒(méi)有大型污染企業(yè)，比如大家常詬病的鋼鐵廠、球墨廠、化肥廠、煉油廠等；再有西部緊鄰濟(jì)南的綠肺、國(guó)家級(jí)生態(tài)濕地——濟(jì)西濕地，生態(tài)環(huán)境更好；還有一大亮點(diǎn)是西部的飲用水更好，這一點(diǎn)很多朋友說(shuō)起，我們不展開說(shuō)。

西部也有很多有錢人，我記得7年前分析西部某代表樓盤，當(dāng)時(shí)均價(jià)高達(dá)一萬(wàn)多，可謂豪宅，成交客戶平均年齡40多歲。從這一現(xiàn)象我們也能看得出，西部家底殷實(shí)的也大有人在。其實(shí)，東南西北，哪里沒(méi)有一些有錢人。

龍湖天越營(yíng)銷中心實(shí)景圖

所以，你看濟(jì)南西部豪宅龍湖天越營(yíng)銷中心開放當(dāng)天，多少人爭(zhēng)相涌入，用人山人海來(lái)形容也毫不過(guò)分。

營(yíng)銷中心開放實(shí)景照片

為什么一個(gè)樓盤的營(yíng)銷中心開放就能聚集那么多人？又沒(méi)有發(fā)大米發(fā)糧油；客戶又為什么這么期待？確實(shí)，西城不缺房子，但缺少與西城地位相匹配的豪宅。所以，不管買不買，大家都想一睹芳容。

實(shí)景樣板間開放實(shí)景照片

而就在今天，龍湖天越實(shí)體奢裝樣板間開放，更是如此，參觀者絡(luò)繹不絕。在某種意義上，大家參觀的已不單是一個(gè)樓盤，而是西部的一個(gè)豪宅坐標(biāo)，更是西部人民的精神坐標(biāo)，東部有天奕，我們西部也有天越。這種心理就像很多人對(duì)第一高的感覺，其實(shí)很多人可能一輩子都沒(méi)進(jìn)過(guò)第一高的大樓，但卻有一種心理，北京有什么上海有什么我們濟(jì)南也有……

更何況，龍湖天越也確實(shí)是西部豪宅的天花板。

僅從外立面上來(lái)說(shuō)，此次整體設(shè)計(jì)以紐約One57為靈感，采用國(guó)際化流線型鋁板外立面，與超大落地窗相結(jié)合，特選巴西進(jìn)口海藍(lán)寶石材，金石聯(lián)盟，打造新亞洲的建筑風(fēng)格。

龍湖天越建筑立面效果圖

此次開放的兩個(gè)實(shí)體樣板間分別為189平米和130平米戶型。189平米四室兩廳三衛(wèi)，一梯一戶設(shè)計(jì)，獨(dú)立電梯廳高達(dá)9平米。而一進(jìn)室內(nèi)，更是有一種被驚艷到的感覺。

約6.2米的大寬廳，約9.3米的大陽(yáng)臺(tái)，無(wú)一不是豪宅尺度的標(biāo)桿，而陽(yáng)臺(tái)、客廳、餐廳一體化設(shè)計(jì)，更具通透感，面積高達(dá)約65平米，再加上3.1米的層高，簡(jiǎn)直就是一個(gè)超級(jí)豪華會(huì)客廳的配置。站在陽(yáng)臺(tái)高大的落地窗前，仿佛有一種君臨天下的氣概。

189平米樣板間實(shí)景圖

這一戶型不但客廳尺度大，整個(gè)戶型的南向面寬更是高達(dá)16.7米，堪稱西部大面寬之最。南向三個(gè)臥室，最小的尺度也在3.1米，舒適度有保障。

189平米樣板間實(shí)景圖

因?yàn)槿l(wèi)設(shè)計(jì)，所以南向老人房也有衛(wèi)浴設(shè)計(jì)，方便三代同堂居住，并且老人房也是高大的落地窗設(shè)計(jì)。

主臥更是豪華套房設(shè)計(jì)，雙面盆，獨(dú)立衣帽間，270度拐角飄窗，放眼望去，無(wú)一不是體現(xiàn)主人的尊崇。

189平米樣板間實(shí)景圖

再看130平米四室兩廳兩衛(wèi)，雖然在尺度上沒(méi)有189平米的震撼，但格局空間依然亮點(diǎn)紛呈。

南向面寬約10.8米，雙陽(yáng)臺(tái)設(shè)計(jì)，也高達(dá)約6.8米，這尺度一般住宅沒(méi)有150平米做不出來(lái)。

130平米樣板間實(shí)景圖

此外，本次130平米戶型還具備改成寬廳三室的條件。改造后整個(gè)餐客廳能達(dá)到40平米，市面上正常的戶型180平米以下都達(dá)不到這個(gè)尺度水平。現(xiàn)在豪宅追求的就是極致奢華的寬廳，而在天越130平米就可以享受到頂級(jí)豪宅的空間感。

130平米樣板間實(shí)景圖

主臥270度拐角窗設(shè)計(jì)，飄窗屬于贈(zèng)送面積，這樣不但增加使用面積，而且視野也非常好；北向一個(gè)臥室也有270度拐角飄窗設(shè)計(jì)，可以欣賞臘山河景觀帶的旖旎風(fēng)光。

這只是此次開放的兩個(gè)實(shí)體樣板間，龍湖天越還有更豪華的219平米四室兩廳三衛(wèi)，不僅有270度轉(zhuǎn)角落地窗，而且有70平米城市級(jí)豪華會(huì)客廳，簡(jiǎn)直就是一種奢侈！155平米四室兩廳兩衛(wèi)，約7.5米大陽(yáng)臺(tái)，四面寬，也是很多人的摯愛。115平米三室兩廳兩衛(wèi)，也有約6.5米的雙陽(yáng)臺(tái)；可以說(shuō)每一個(gè)戶型格局，都可圈可點(diǎn)，不多贅述。

不只是外立面的高端大氣，也不只是戶型格局的尺度驚人，更有精裝的奢華，在這次開放的實(shí)體樣板間里，更是體現(xiàn)的淋漓盡致。

因?yàn)橐惶追孔泳b細(xì)節(jié)太多，像龍湖天越的精裝細(xì)節(jié)就高達(dá)188個(gè)，我們無(wú)法一一詳述，只能以189平米戶型為例，隨便說(shuō)幾個(gè)，各位便可以管中窺豹，可見一斑。

索福入戶門通過(guò) 50 多道工序制作完成，6 道工序總檢，是現(xiàn)在市面上最貴也是最好的防火防盜入戶門產(chǎn)品。濟(jì)南首家無(wú)門檻設(shè)計(jì)，將大家風(fēng)范體現(xiàn)到極致。

189平米樣板間實(shí)景圖

進(jìn)門后是雙玄關(guān)設(shè)計(jì)，空間容積約1700升，相當(dāng)于五六十個(gè)20寸標(biāo)準(zhǔn)行李箱的容積，實(shí)現(xiàn)室內(nèi)收納空間最大化。并且，抽屜阻尼和五金鉸鏈都是使用德國(guó)海福樂(lè)進(jìn)口品牌，在看不見的地方，都是高配，這才是豪宅標(biāo)準(zhǔn)。

再看廚房。廚電選擇的是“廚電界的邁巴赫”博西旗下的西門子全嵌式洗碗機(jī)和抽油煙機(jī)、灶具三件套。水槽和龍頭是美國(guó)摩恩品牌，水槽下方安裝的垃圾處理器是世界排名前三的美國(guó)威斯特姆品牌，龍湖可以說(shuō)是不計(jì)成本的加裝。

189平米樣板間實(shí)景圖

衛(wèi)浴也是很能體現(xiàn)精裝價(jià)值的地方。龍湖天越的主衛(wèi)、客衛(wèi)全部采用衛(wèi)浴界的“勞斯萊斯”——杜拉維特的馬桶、面盆、浴缸，單個(gè)馬桶價(jià)格大概是科勒的4-5倍。據(jù)了解，目前濟(jì)南最貴樓盤的精裝標(biāo)配，客衛(wèi)也就是科勒，從這一點(diǎn)看，龍湖天越可以說(shuō)更勝一籌。面盆龍頭、恒溫花灑則是用的全球最大的單一品牌衛(wèi)浴制造商——高儀品牌。

189平米樣板間實(shí)景圖

客廳、餐廳、臥室的精裝更是超越想象，并且龍湖天越精裝還打造了國(guó)際三大標(biāo)準(zhǔn)系統(tǒng)——全屋靜音系統(tǒng)。一是三玻兩腔中空防爆耐熱玻璃，隔音隔熱效果更好；二是日立中央空調(diào)超低分貝靜音系統(tǒng)，不但更節(jié)能，而且壽命比家用空調(diào)長(zhǎng)一倍；三是新風(fēng)系統(tǒng)領(lǐng)軍者——中科睿賽新風(fēng)極致靜音系統(tǒng)，抗菌率可達(dá)99.9%，并且極致靜音。

189平米樣板間實(shí)景圖

據(jù)了解，龍湖天越的精裝設(shè)計(jì)師為了讓精裝更完美，奔波全國(guó)10多個(gè)城市，做了40多版方案，最終才定材定稿，也就是我們今天看到的這般模樣。從點(diǎn)滴細(xì)節(jié)中，我們不難看出，龍湖在精裝上可謂不惜重金打造，而這只為給濟(jì)南塔尖圈層帶來(lái)極致的頂奢享受。

不只是精裝奢華，龍湖天越的園林景觀，更是以奢侈品百達(dá)翡麗的精奢工藝，為濟(jì)南打造國(guó)內(nèi)首座百達(dá)翡麗式景觀園林。

一方面，龍湖天越的園林景觀更具高級(jí)藝術(shù)感。

參考世界名表百達(dá)翡麗機(jī)械表盤作為設(shè)計(jì)靈感，利用鎏光水庭、翡麗恒溫時(shí)光館、星辰大海主題樂(lè)園作為品質(zhì)生活圈；利用機(jī)械能量場(chǎng)、謐林花園、都會(huì)聚場(chǎng)作為健康生活圈；利用天街、臘山河生態(tài)景觀帶、中央公園作為都市生態(tài)生活圈，打造出了更精美的舒適生活圈。

園林示范區(qū)實(shí)景圖

在鎏光水庭前有一座立于水中的雕塑，雕塑造型融合日、月的形狀，配合黑金沙仿石材的池底，注滿水后，站在這里猶如置身玻利維亞的天空之境，讓人流連忘返。

翡麗時(shí)光館將百達(dá)翡麗四種經(jīng)典色彩與四項(xiàng)經(jīng)典工藝運(yùn)用到極致，在夜間觀賞這座建筑，燈光的搭配使得社區(qū)更加精致。

翡麗時(shí)光館實(shí)景圖

還有南北雙入口精奢酒店大堂，南向入口大堂以康萊德七星級(jí)酒店為標(biāo)準(zhǔn)打造，其中高5米，寬18米；北向社區(qū)入口大堂同樣采用七星級(jí)酒店標(biāo)準(zhǔn)來(lái)打造，9米寬，7米高；在細(xì)節(jié)打造上，更是以百達(dá)翡麗刻絲工藝的紋飾細(xì)節(jié)處理。除此之外，地上地下雙精奢酒店式入戶單元大堂，等等，這一切堪稱龍湖天字系的頂配。

龍湖天越南大門效果圖

另一方面，龍湖天越的園林景觀也兼具生活氣息的實(shí)用感。

在大氣彰顯的翡麗時(shí)光館內(nèi)，可以和朋友四鄰聚會(huì)暢談，也可以在冬日的午后沖一杯醇香的咖啡，打開一篇名著，盡情享受冬日暖陽(yáng)的浪漫。

還可以去到社區(qū)內(nèi)的機(jī)械能量場(chǎng)，和鄰友來(lái)一場(chǎng)酣暢淋漓的競(jìng)賽，在汗水中感受生活的氣息；又或者來(lái)到靜謐的花園，和長(zhǎng)者打打太極，和伴侶于微風(fēng)中漫步，享受工作之余的小確幸。

至于小孩子，園林給他們創(chuàng)造了一個(gè)星辰大海主題樂(lè)園，在這里，龍湖將斐波那契“黃金螺旋”布局手法融入其中，用百達(dá)翡麗“鸚鵡螺”的黃金比例外形，延伸成兒童樂(lè)園主題活動(dòng)器材。孩子們可以在這個(gè)專屬小天地內(nèi)結(jié)交新朋友，也可以在這里娛樂(lè)嬉戲，感受童年的樂(lè)趣。

龍湖天越效果圖

龍湖天越的園林真正做到了格調(diào)感與實(shí)用性兼?zhèn)?/span>，高超的園林造詣，也難怪使得龍湖憑借園林景觀頻頻出圈。

而龍湖這一次之所大手筆打造天越項(xiàng)目，正是為了不辜負(fù)腳下的這片熱土。

龍湖天越作為濟(jì)南的TOD項(xiàng)目，所在區(qū)域內(nèi)4條軌道匯聚，并以超大體量成就經(jīng)十路上的地標(biāo)建筑，這樣的土地，值得被尊重。

濟(jì)南西城資源布局圖

并且，龍湖天越位于臘山河景觀帶上，這條80萬(wàn)方的景觀帶串聯(lián)起濟(jì)南市圖書館、美術(shù)館、群眾藝術(shù)館、省會(huì)大劇院、山東省科技館、弘陽(yáng)廣場(chǎng)、印象濟(jì)南等眾多城市級(jí)資源，可以說(shuō)是濟(jì)南西部的一條南北走向的黃金軸線。

作為這條黃金軸線的一個(gè)重要坐標(biāo)，龍湖天越必定也要以城市地標(biāo)般的作品來(lái)打造，才能不負(fù)這片土地。

龍湖TOD項(xiàng)目效果圖

所以，龍湖不僅要在經(jīng)十路上、西城的黃金中軸線上、臘山河畔締造一個(gè)經(jīng)典建筑，更要為濟(jì)南打造一個(gè)不負(fù)城市與土地的時(shí)代坐標(biāo)。

而濟(jì)南西城人民，可以說(shuō)是等了好久終于等到今天。

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