前沿拓展：

性價比高的優質樓盤，總是受購房者喜歡，根據克爾瑞數據，岳麓區金茂建發·泊悅首次開盤去化100%。

開盤數據來源：克爾瑞長沙

國家級新區，湘江新區是湖南重點發展的區域之一，而濱江新城又是湘江新區重點發展的區域，金茂建發·泊悅正是濱江新城不可多得高性價比優質樓盤。

金茂建發·泊悅在濱江新城位置效果圖

金茂建發·泊悅附近掛牌的014號（A4）地塊限價13400元/㎡，早幾天月亮島已經掛牌了一塊限價11000元/㎡的地塊，位于濱江新城的金茂建發·泊悅由于是去年拿的地，所以才限價10700元/㎡，比A4地塊便宜2700元/㎡，性價比不言而喻。

長沙部分限價地示意圖

金茂建發·泊悅由中國金茂和建發房產聯合開發，中國金茂地產是世界五百強企業之一中國中化集團有限公司旗下房地產和酒店板塊的大型房地產開發集團公司，于2007年8月17日在香港聯合交易所主板上市（股票代碼：HK.00817）。廈門建發集團有限公司創立于1980年12月，年營業收入超過2800億元，主要業務涵蓋供應鏈運營、房地產開發、旅游酒店、會展業、投資等多個領域，2019年位列《財富》"世界500強"第277名、2019年位列中國企業500強第71名、中國服務業500強第39名，并連續多年位居福建省企業集團100強首位。可謂是強強聯合，讓購房者又多了一個優質樓盤可以選擇。

金茂建發·泊悅大門實景圖

金茂建發·泊悅離地鐵4號線（福元大橋西站）直線距離約800米，目前地鐵已通車，同時附近還有規劃中的地鐵8號線，未來有可能形成雙地鐵樓盤。

地鐵8號線規劃示意圖

項目容積率僅3.2，這在土地資源稀缺的濱江新城來說，是比較難得的，高層住宅只有20-27層，不會有40多層那種超高層的壓抑感。再加上小區精心設計的園林，未來小區業主，會有生活在公園的感覺。

展示區園林實景圖

項目周邊公園也非常多，有濱江休閑公園，月亮島公園，瀟湘風光帶，岳鞍閣公園，北津城遺址公園等，到湘江的直線距離也只約700米，周末休閑，跟家人去玩不愁沒有地方。

長沙濱江新城景觀帶（來源：網絡）

項目還規劃了約7200㎡商業綜合體，像徐記海鮮、星巴克、喜茶等眾多合作豪華品牌正在洽談。未來業主在家門口就能吃喝購，經歷疫情之后的，這種自帶商業綜合體的小區會更受歡迎。

商業效果圖

項目目前開盤的戶型為建面約120㎡3房和建面約147㎡4房.由于目前放開了2胎，很多購房者會選擇一步到位，直接購買4房，戶型周正，空間利用率高，帶南北雙陽臺，主臥還預留了衣帽間的位置。

建面約147㎡戶型示意圖

項目將帶裝修交付，除了品牌抽煙機、燃氣灶，這些外，還有中央空調，洗碗機，凈水器，指紋密碼鎖，廚房涼霸，智能感應燈、電動窗簾，電熱毛巾架等。

樣板間實拍

由于南陽臺，是客廳跟臥室陽臺連一起，所以整個陽臺十分大氣。

樣板間陽臺實拍

金茂建發·泊悅帶裝修價格僅11600元/㎡起，性價比非常高。限價10700+精裝2500=13200，理論上最高可以賣到13200元/㎡，但是樓盤讓利給購房者，實際成交價格遠低于13200元/㎡，購房者等于是得到了非常可觀的實惠。

部分價格表

由大開發商開發，一條地鐵已經通車，未來有可能是雙地鐵口，濱江新城熱門板塊，帶裝修價格僅11600元/㎡起，還是2環內，整個小區住宅僅700多套，目前已經開盤了3棟住宅，有購房資格的朋友不要錯過。

拓展知識：