前沿拓展：

近年福州版圖不斷外擴，周邊區域備受關注，特別是已經撤市設區的長樂，加上地鐵6號線及濱海新城的建設，區域交通、配套正不斷完善。目前該區域已經有龍湖、中海、三盛等知名房企的陸續入駐，未來區域的升值潛力不可估量，近期該區域又迎來一系列重磅利好，關注該區域的購房者或許可以將買房大事提上日程。

配套：海峽青少年活動中心預計10月完工

位于濱海新城的海峽青少年活動中心項目建設有序推進，鋼結構主體已完成，預計10月完成全部施工任務，比原計劃提前2個月。

該項目整體五層、局部五層半，地下室為傳統鋼筋混凝土結構，上部為鋼結構裝配式，總建筑面積65630平方米，其中地下建筑面積20446平方米、地上建筑面積45184平方米，建成后將成為濱海新城綜合性公共文化活動中心。

效果圖

交通：①道慶洲大橋預計2021年6月竣工 項目雛形已經顯現

道慶洲大橋位于青洲大橋和烏龍江特大橋之間，為福州首座公軌合建大橋，上層搭載市政公路，下層搭載福州地鐵6號線。其中，地鐵6號線與該項目共建段長約4.4公里，起于福泉高速公路福州連接線下洋村段，止于長樂營融線洞頭村。該大橋是連接福州市區和我區的重要過江通道，建成后將完善烏龍江兩岸城市組團的骨干交通網，為推進福州濱海新城建設提供重要的交通支撐。

道慶州大橋全景圖

②濱海新城地鐵6號線萬壽站主體結構封頂

福州地鐵6號線萬壽站已于25日順利完成主體結構封頂，該站點位于濱海新城規劃道慶路與現狀路G228國道十字交叉口，沿道慶路呈東西向設置，車站為地下二層島式車站。

③濱海新城推進41條市政道路建設 9條力爭4月完工

目前濱海新城正按照“窄馬路、密路網”的規劃理念，大力推進在建的41條市政道路建設，其中9條主次干道力爭4月建成。在加快新道路項目建設的同時，濱海新城還改造提升已有道路，進一步提升路網通達性、便捷性。

目前長樂的樓市情況如何？有哪些已經開盤的樓盤？都主推什么產品？下面跟著小編一起來全方位了解下吧。

中發首府

效果圖中發首府基本信息 單價 均價23000元/平方米 產權年限 70 區域商圈 長樂 戶型 收房時間 2020年 開盤時間 2019年1月20日

動態：中發首府2#樓、9#樓在售，均價為23000元/平，項目已于1月20日開盤，主推89-168平住宅（預售證號為{2019}長建房許字第02號）。

環線位置：三環以外

容積率：0.00

綠化率：0.00

項目簡介：中發·首府項目位于長樂市首占新區廣場南路東側、和諧路北側，位于福州地鐵濱海快線沿線，距離長樂老城區中心3.0km。優美的環境、便捷的交通、開闊的視野、以及清新的空氣，構成了該地塊的區位優勢，是建設高檔生活居住社區的理想用地。

交通圖

中海錦城

效果圖中海錦城基本信息 單價 待定 產權年限 70 區域商圈 長樂 戶型 收房時間 待定 開盤時間 2018年12月22日已開盤

動態：中海錦城項目在售單價21000元/平起，產品為建筑面積約89-109平闊景高層以及建筑面積約82平。主推三至四房設計戶型。

環線位置：三環以外

容積率：2.50

綠化率：35.00

項目簡介：中海錦城是中海地產匠心打造的第六代精品住宅，集核心地段、完善配套、地鐵上蓋、私密社區、未來潛力為一身，是全國第十五座錦城系作品；中海錦城立基三江口CBD內的中央休閑生活區——長樂營前，享一橋雙地鐵、四大商圈、4館3中 心等全方位生活配套，是長樂首座智能化住區。82-109㎡雙地鐵金裝3-4房，35-200㎡地鐵口百變金鋪，敬待長樂世家。

交通圖

大廣龍湖首開·天宸原著

效果圖大廣龍湖首開·天宸原著基本信息 單價 待定 產權年限 40 區域商圈 長樂 戶型 收房時間 2020年12月 開盤時間 2018年11月17日

動態：大廣龍湖首開天宸原著主推40㎡龍湖·天宸星座公館系列。

環線位置：三環以外

容積率：1.90

綠化率：20.00

項目簡介：龍湖集團1993年創建于重慶，發展于全國，業務涉及地產開發、商業運營、物業服務、長租公寓等領域。2009年，龍湖地產有限公司（股份代碼：960）于香港聯交所主板上市。龍湖首開·天宸原著。承襲了龍湖別墅“原著系”血統，用其25年別墅經驗，為福州新區長樂量身打造的別墅類低密度產品。項目位于長樂區，北靠京嶺路，西鄰福北路，處于長樂上厝和下厝的必經之路，交通 顯著。龍湖首開·天宸原著，占據三面環山的元寶型地勢，可快速達到濱海新城板塊，擁有福州濱海景觀和旅游度假資源。。

交通圖

三盛璞悅濱江

效果圖三盛璞悅濱江基本信息 單價 均價23500元/平方米 產權年限 70 區域商圈 長樂 戶型 收房時間 開盤時間

動態：三盛璞悅濱建面89-122平米戶型在推出，所在樓棟為12#樓，當前均價23500元/平，預推3#樓建筑面積約126平和131平。

環線位置：三環以外

容積率：2.30

綠化率：35.00

項目簡介：長樂三盛璞悅濱江，由亞洲十大豪宅締造者——三盛集團匠造，是其力創的高端產品系作品。項目位于國家戰略灣區，福州入長樂橋頭堡——環三江口核心圈內，區域內億萬資本注入，千億公建集結！ 項目鄰地鐵6號線&9號線，咫尺營前站&航城站雙地鐵口，東臨商業綜合體，南側百億洞江湖公園核心區，一線江景盡收眼底。周邊設施齊全，3公里內攬新區體育館、永榮城市廣場、萬星電影廣場、五星級酒店等，盡享一城精粹！ 社區內精筑會所式下沉庭院、24h恒溫泳池、三大精裝大堂等十二大首創，打造了約89-130㎡新亞洲產品。

長樂世茂璀璨天城長樂世茂璀璨天城基本信息 單價 均價14000元/平方米 產權年限 70 區域商圈 長樂 戶型 四居室(118.00㎡) 收房時間 2021年6月30月 開盤時間 2018年9月27日

動態：長樂世茂璀璨天城目前主推建筑面積128平瞰景洋房，均價約14000/平。長樂世茂璀璨天城將打造高層與洋房相結合的3.0智慧社區。精雕細琢108項社區人性化細節，讓回家成為一種期待， 只為璀璨一座城。

綠化率：30.00

項目簡介：長樂世茂璀璨天城是世茂集團 城市奢宅“璀璨系”的全新力作。世茂集合多年豪宅經驗,經過近萬組客戶的采訪調研、客戶訴求的沉淀、大數據分析，從而在產品打造上精細化、人性化、智能化，以匠心為長樂帶來創新的居住體驗。項目總占地約100.9畝，總建約16.8 萬方，共分為2個地塊開發。 整個地塊采用風光模擬系統，打破了傳統的圍合式設計，在保證采光通風的同時，也能享受到較佳的景觀視野。建筑采用大都會風格，基座為石材干掛（局部），上部為多彩漆。硬朗的建筑立面線條和富有設計感的建筑頂棚，看上去層次豐富、典雅大氣、時尚現代，成為金峰具標識性的精神堡壘。項目一期推出主力戶型約 建筑面積95-135㎡為主，將打造高層與洋房相結合的3.0智慧社區。精雕細琢108項社區人性化細節，讓回家成為一種期待， 只為璀璨一座城。

正榮悅瓏灣

效果圖正榮悅瓏灣基本信息 單價 均價13500元/平方米 產權年限 70 區域商圈 長樂 戶型 三居室(116.00㎡)三居室(116.00㎡)三居室(119.00㎡) 收房時間 2019-12-31 開盤時間 2018-03-10

動態：正榮悅瓏灣在售樓棟為項目的D5#、D6#、E2#，單價13500元/平起，主推建筑面積約57-113平四至五房戶型設計復式產品。正榮悅瓏灣規劃為高層住宅和商業，總占地面積約66706平方米，規劃用戶數1583戶。項目位于長樂市江田鎮江田人民廣場東南側，福北路東北側，屬于江田鎮生活圈。

項目簡介：項目位于長樂市江田鎮江田人民廣場東南側，福北路東北側，屬于江田鎮生活圈 。總占地面積約66706平方米，規劃為高層住宅和商業。項目用地南靠山體，北依城市海灣景觀帶，東臨濱海景觀帶，用地周邊景觀資源多。

交通圖

恒榮·唐寧壹號

效果圖恒榮·唐寧壹號基本信息 單價 待定 產權年限 70 區域商圈 長樂 戶型 收房時間 待定 開盤時間 2018年10月13日

動態：恒榮唐寧壹號將加推2# 8#樓，建筑面積113-132三至四房戶型，周邊交通項目毗鄰城市主干道臚峰大道及金港路，快速公路網、規劃有3條地鐵線和2條快速鐵路，敬請關注！

環線位置：三環以外

容積率：3.00

綠化率：55.00

項目簡介：恒榮·唐寧壹號，位處長樂金峰核心區。隨著濱海新城開建、長樂撤市改區報批，長樂城建進一步加速，快速公路網、規劃3條 線和2條快速鐵路，推動長樂正式步入福州生活圈。項目毗鄰城市主干道臚峰大道及金港路，金港城商業 舉步即達，近享 、市民廣場、永輝超市、金峰客運站、酒店等配套，金峰 、金峰 、長樂二中、金峰 等多所 環伺，繁華生活由此開啟 。 項目占地面積約3.7萬㎡，總建筑面積約15萬㎡，由13棟16層～29層住宅圍合而成，采用新古典主義建筑風格。本著“以人為本”的設計原則，社區內采用完全人車分流系統。在景觀設計上，項目內部清澈河流貫穿社區成為一大亮點；規劃三大英倫景觀花園，融入櫻花、風鈴木、桃花等主題花海，讓社區內四季有花四時有景。在園區與架空泛會所間，融入塑膠跑道、健身區、多功能球場等，打造“全齡段復合運動社區”，讓業主在自然中運動、在生態中休閑。 作為全智能化社區，恒榮·唐寧壹號擁有智能安防系統、智能家居系統、社區服務系統等三大職能系統，全方位保護業主安全。恒榮物業，提供多項升級服務，為長樂帶來全新的管家式服務理念！在戶型設計上，定制104-142㎡可成長的房子，打造全生命周期住宅。兩房變三房，三房變四房……從兩口之家到四世同堂，滿足各種階段需求。

交通圖

拓展知識：