前沿拓展：

幸福灣·星語（江岸區-后湖）主推4、12號樓建面約84-128平房源帶裝修房源

首付48萬起

總價最高立減30萬

漢口濱江2.5環

近二百萬方高配品質大盤

漢口濱江2.5環 超多利好！

幸福灣項目地處江岸區，毗鄰主干道解放大道，隸屬漢口濱江板塊，位于長江新區門戶。

幸福灣項目與漢口濱江國際商務區7期僅一路之隔，距離二七濱江商務區約5公里距離，隨著二七XX瑞府（2020年地方，樓面地價30558元/㎡）新房在售均價4.7-5.2萬，未來區域升值空間不言而喻。

2022年2月28日，長江新區正式揭牌成立，武漢正式誕生了一個省級戰略新區！

它將是武漢下一個五年城市發展的重中之重，而幸福灣·星語所在的長江新區起步區，又隸屬于江岸區，可坐享雙區發展紅利，無疑將成為下一個城市新中芯，占位長江新區高起點。

據了解，長江新區將是新時代推動中部地區高質量發展和長江經濟帶發展的戰略部署，深入實施湖北省區域發展布局，將堅持高起點規劃、高標準建設，奮力打造武漢國家中心城市重要支撐，輻射帶動武漢城市圈同城化發展和鄂東地區高質量發展。

未來，長江新區將會在政策上有所傾斜，實現區域人口的聚集、產業的升級、配套的全面提升，將成為光谷之后武漢又一個GDP增長極！

于是，站位長江新區起步區青年活力樂居片區的幸福灣·星語，在長江新區、漢口濱江國際商務區雙重利好的極速兌現下，將成為長江新區代表性高品質住區！

自駕出行直接上解放大道 乘地鐵也方便

自駕：幸福灣·星語項目位于解放大道主干道上，而解放大道如同一條黃金紐帶，串連起江岸、江岸、硚口三區，沿大道分布著武漢繁華的城市資源——二七濱江商務區、武漢天地商圈、武廣商圈、同濟&協和醫院、中山公園等，日常出行方便。

地鐵：項目1公里內有兩站地鐵站，分別是已通車的輕軌1號線的滕子崗站和地鐵21號線幸福灣站，輕軌1號線是連接漢口核心的重要軌道交通，5站地即達二七濱江核心板塊，更可與2號線、3號線、6號線、7號線、8號線等換乘，串聯武漢三鎮；21號線是后湖到新洲的重要軌交線路，是項目連接長江新區腹地的重要出行方式。

便捷軌交、自駕路網快速串聯“左右雙區”重磅規劃，讓項目“如虎添翼”，想不沾光都難！

這里還是江岸區當之無愧的價格洼地！

現階段，漢口濱江國際商務區核心區作為武漢房價“天花板”，破5萬元/平已是常態，幸福灣·星語與其直線距離約5公里，地鐵5站直達，含裝修約17XXX元/平起，房價少了約3-3.5萬元/平，僅約二七濱江部分樓盤的三分之一！

大型商業在家門口 小學也即將開學

商業方面：項目自帶近100萬方商業綜合體集群，目前已經通過政府的招商引資和中糧大悅城簽約，后期將打造武漢市第二個大悅城，未來將成為區域商業中心.

除此之外，項目距離二七濱江僅5站地鐵，10分鐘內即可到達，同時在20分鐘生活圈內擁有3大商圈，定位小資白領高端精品消費群體的武漢天地商圈；大眾品質消費群體的后湖漢廣商圈；以及后湖最大的購物中心永旺夢樂城；

教育方面：幸福灣·星語也是斥資引進了育才系小學(預計今年9月份開學)，項目距該學校約600多米，后期業主步行即可接送子女，更安全、更快捷。解決后期子女教育的后顧之憂.

同時項目還自帶三所幼兒園，其中包含一所私立普惠幼兒園即明珠國際幼兒園2017年已經投入使用，一所公立幼兒園即珞珈幸福幼兒園（公立）已開園，另外一所幼兒園位于星錦內，已建成待開園。

明珠國際幼兒園

離我們項目一站之隔有堤角小學、堤角中學、武漢市育才實驗學校（計劃2022年9月開始招生）和省示范高中漢鐵高級中學。

公園方面：一條綠道+四大公園（部分在建），主城核心少有的公園地產！幸福灣為了給業主打造舒適的居住環境，斥資約2000多萬打造了約3.2公里長的幸福長堤綠道！

目前，該公園已完工，沿河樹植繁茂的綠道，四季皆有花開的植被，成為全武漢的生態打卡點之一！未來，幸福灣·星語的業主，樓上可享內外雙園的景觀視野，下樓步行即達公園，既可健身休閑、又可賞花觀水，享受臨河近公園的閑適生活！

項目營銷中心左側還有市政打造的幸福公園，這里有大面積的陽光草坪、樹陣、涼亭等，春暖花開、陽光正好的時節里，不少業主來這里遛狗帶娃、拍照打卡、散步健身，已成為周邊居民生活不可或缺的組成部分。

其它方面：星級文體中心已交付，業主又多了個室內活動空間！為了豐富業主生活，項目打造了約6000多方的星級文體中心，它集恒溫游泳館、籃球館、羽毛球館、臺球館等多項運動場館為一體，是一座現代化的多功能綜合性體育館。

目前，該星級文體中心已開放，與幸福灣·星語直線距離約400米，是未來業主休閑運動的好去處。

醫療方面：項目周邊有多家醫院，分別是武漢市中心醫院（后湖院區）、武漢市普仁江岸醫院、商職醫院（堤角分院），漢口醫院。

通過解放大道可快速通達161醫院、空軍醫院、同濟醫院（輕軌1號線直達）、協和醫院（輕軌1號線直達）、亞心醫院，均是武漢市乃至整個華中區域都非常知名的三甲醫院以及專科醫院，日常就醫的話還可以去附近的武漢市中心醫院（后湖院區）和武漢市漢口醫院

圍合式設計+全齡化公共配套 星河主題園林實景公開

本次推出的幸福灣星語地塊，被浦興路分為南北兩個地塊，整個地塊樓棟分布在兩個地塊內，保證每棟住宅都有足夠的景觀面和視野。南地塊共有7棟住宅；北地塊共有5棟住宅。整個地塊規劃用地6.3萬方，建筑面積29.1萬方。住宅20.3萬方，商業0.48萬方。地下室約8.3萬方配有2085個車位，車位配比1：1.1。本次推出的是南地塊。

作為幸福灣的高端產品，項目南地塊在產品力表現及裝修配置上，在同價位樓盤中是秒殺級的，甚至不遜于部分3萬+元/平的樓盤！

在社區規劃上，項目采用高端項目慣用的圍合式布局，一方面，提升了社區內園林面積及完整性，讓業主有了更集中的社區活動空間；另一方面，實現最長約97米的超大樓間距，提升了樓棟的采光、通風及景觀效果。

在園林規劃上，項目打造了水景花園、生活長廊、中央園林景觀、主題兒童樂園、環形跑道等全齡段園林及生活配套，讓業主足不出社區就有充足的休閑、娛樂空間。

奢華配置精裝 全屋智能家居細節亮點滿滿

幸福灣·星語裝修打造的是幸福灣智慧健康家居3.0，不僅整體規劃了40多處人性化細節，還涵蓋科技智能、品質匠心、健康舒適三大價值理念。項目裝修不僅全屋暖氣、新風、空調三大件齊全，還有全屋智能家居、墻布，客廳做了電視背景墻，主衛帶樂家一體化智能馬桶，還送玄關柜、一體洗衣臺！現階段后湖在售樓盤中，除幸福灣·星語，很少有盤達到如此全面、高標準的裝修配置，項目是后湖裝修中當之無愧的領頭羊！項目裝修標準示意圖：

項目雖是3000元/平的裝修標準，卻比遠高于區域內約3500元/平的裝修標準。

1.智能終端（室內）

室內還設計了智能終端，可視對講系統與安防智能聯動，接入燃氣報警和緊急按鈕，守護業主居家安全。另外，實現了聯動燈光、情景控制以及全屋智能家具控制。

如果出門忘了關燈，在門口點擊一鍵燈控，室內燈就全關了。更絕的是，后期還可以通過APP實現遠程控制、預約定時等多重功能，無論在家與否，都可以自由操控！

2.一體化智能馬桶

一體化智能馬桶，考量到人工學坐姿設計，并且有活水沖洗+暖風烘干，可抑制病菌傳播，守護了業主的居家健康。

3.三大智慧空氣控制系統

疫情之下，室內通風、空氣潔凈直觀重要，為此，項目專門安裝了單向流正壓式新風系統，能對室內的空氣流通起到積極作用，同時與PM2.5檢測儀智能聯動，為業主打造全天24小時會呼吸的房子。

同時，項目還配備了全屋空調，全房暖氣片，讓業主不在畏懼夏日和嚴冬。

4.水浸報警系統+雙重過濾凈水系統

項目還在樓道中安裝了前置凈水機、廚房內安裝了超濾凈水機。前置凈水器，從源頭上過濾了業主用水，飲用更安全，讓龍頭、花灑等更耐用；超濾凈水器進一步改善了水質和口感，飲用更健康！

廚房還配置了戶內水浸報警探測器，能在漏水時自動發出警報并聯動手閥關閉，安全又便捷

5.入戶玄關處貼心設計

項目入門處有掛鉤，解放了雙手，開門更便捷。

鋼木入戶門+4合一的密碼鎖，不僅更美觀、也更安全。

入戶到頂的玄關柜也是標配，不僅有專門放雜物的臺面、燈帶，上下還有足夠的收納空間

6.實用基礎上，也注重美觀，做出了高端住宅的感覺！

項目客廳設計了電視背景墻、全屋做了二級吊頂并設計了金屬線條、全屋地磚做了美逢等，這些自家裝修也未必考慮到的小細節，幸福灣·星語全做了，一下子讓全房氣質都升華了！

目前，幸福灣· 星語主推4、12號樓建面約84-128平帶裝修房源，首付約48萬即可入住，其它樓棟待售。4、12號樓均為南偏西朝向，北面正對社區中央景觀園林，南面有較好的采光視野，高樓層或有部分觀河視野。

據了解，4號樓共34層、兩個單元、2梯4戶，包含建面約84、118平房源；12號樓共31層，1個單元，2梯4戶，包含建面約96、128平房源。

1、84㎡（兩室兩廳一衛）：

84㎡的戶型，是兩室兩廳一衛的設計，目前市場上這類小戶型產品已經不常見，極具性價比。且整個戶型都是全明設計，沒有暗室。

另外客餐廳一體化的設計能夠很好的擴大整個房間的視野，南向的陽臺進深達1.64米，這個進深相對于80多平米的小戶型來說是十分具有優勢的，顯得整個陽臺十分寬闊，開間也有4.1米，對外的景觀也十分不錯，采光效果也很好。

主臥也是朝南，采光通風非常不錯，衛生間在兩個臥室之間，非常方便，衛生間采取三段式的設計，能夠很好的進行分區，洗漱、沐浴互不打擾，哪怕家里有客人也能很好的進行清潔，私密性好。

特別指出的是，現階段后湖乃至武漢新房面積越做越大，剛需小戶型非常珍貴，再加上該戶型總價、首付門檻低，是剛需置業漢口2.5環難得的機會！

2、118㎡（三室兩廳兩衛）：

118㎡戶型產品，為三室兩廳兩衛的設計，設有獨立玄關，能夠進行很好的儲物功能。

U型廚房的設計，能夠很好地進行儲物功能，同時又方便操作，在向前看就是客餐廳，客餐廳一體可以最大限度地拓寬人活動空間，讓整個室內看起來明亮而寬闊。

主臥采取套間設計，既有衣帽間，又帶有獨立的衛生間，滿足日常需求又注重隱私，步入式的衣帽間又能展現尊貴感。隔壁的次臥也是朝南，并且和陽臺連通。約6.6米超大南向陽臺，十分方便日常晾曬。客衛位于北向臥室隔壁，十分方便日常起居。

96㎡，三房兩廳一衛：該戶型為12號樓中間戶，三開間朝南，北部房間對連廊。該戶型動靜分區明確，南向陽臺+4個房間帶飄窗，優化面積較多。該戶型功能性強，可以滿足剛需或剛改生活所需。

128㎡，四房兩廳兩衛：該戶型為12號樓端頭邊戶，南北通透，三開間朝南，南向大陽臺，4個房間帶飄窗，有較多優化面積。該戶型為四房設計，能滿足“一步到位”的置業所需，同時功能布局合理，居住舒適度高。

綜合點評：

幸福灣·星語（江岸區-后湖）主推4、12號樓建面約84-128平房源帶裝修房源，首付48萬起，總價最高立減30萬，漢口濱江2.5環近二百萬方高配品質大盤

拓展知識：