前沿拓展：

近日，長江日報發布了

《大學生8折買房開始登記

臨空港青年城均價6800元/平米》的新聞后

不少人關心

如何買房、如何看房等

……

截至29日下午5時30分，臨空港青年城共接受電話、網絡及現場咨詢近2萬余次，收到符合條件的報名資料1223份。

5月21日，大學生在臨空港青年城大學生安居房現場看房登記 通訊員張雷 攝

今日上午，武漢臨空港經濟技術開發區招才局（東西湖區委人才辦）、東西湖區住房保障和房屋管理局、東西湖城市建設投資發展有限公司等單位新聞發言人上線長江網武漢城市留言板，回答“大學生8折購房”的相關提問。

臨空港青年城外景效果圖

?哪些大學生有購房資格？

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網民“y718575076”提問：成人本科可不可以購買？去年已經落戶武漢，在這里工作一年以上。

臨空港招才局：同時滿足以下4個條件即可申請購買一套大學畢業生安居房：①畢業5年內的大學畢業生（取得普通高校和教育部認可的境外高等院校的全日制大專及以上學歷）；②擁有武漢市戶籍(不包括學校集體戶口)；③在我市創業就業滿1年；④家庭在我市無自有住房，且3年內無住房交易記錄的，可申請購買1套大學畢業生安居房。

本次房源有多少套

賣完了還有沒有下一批房源？

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東西湖城市建設投資發展有限公司：臨空港青年城一期青慧苑共有4棟樓700套房屋，其中1—2、2、4、6號樓共有700套房屋擬作為銷售試點。

將先期出售2、4號樓392套房屋，共計23971.2平方米，另外308套房屋后期銷售。

后期房源將提前入市。目前在售戶型有三種：54㎡（一室一廳），57㎡（一室一廳），70㎡（兩室一廳） 。

樣板間臥室效果圖

采取搖號的方式選房

6月9日開售，當天搖號

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◇網民“大東”：有哪些小區可以8折購買，房源夠不夠，需要搖號嗎？

臨空港招才局：如果符合條件的大學生人數大于房源數，我們將采取搖號的方式選房。

◇網民“空杯子”：搖號沒抽中，下批還是沒抽中怎么辦？

?臨空港招才局：從根本解決問題，必須房源供給數大于需求數。下一步我區將加快籌集大學生安居房，加大住房建設力度，盡量滿足大學生住房需求。

樣板間客廳效果圖

?◇網民“秋天的葉子”：臨空港青年城預計何時開盤，如何保證大學生購房活動公平、公正、公開？

臨空港招才局：臨空港青年城預定6月9日正式對外發售。為了保證售房工作公平、公正、公開進行，一是售房相關信息我們將在東西湖區人民政府網及時公布；二是邀請知名媒體對資格審核、開盤銷售等環節進行現場直播；三是邀請公證機構對售房活動進行公證。

?首付三成，可貸款，可出售

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?◇網民“buptzjq”：首付幾成，是否可以公積金貸款？

臨空港招才局：按照商品房購買貸款的有關規定，首付三成，可以公積金貸款。

?◇網民“EXR”：問一下，8折房買了后能不能賣，幾年可以賣？

臨空港招才局：根據《武漢市大學畢業生保障性住房管理暫行辦法》，安居房可以出售，按照屆時市場價的80%出售給其他符合條件的大學畢業生。

?◇網民“洛基”：這個房子的產權有多久啊？購買這個房的話，能否有兩證啊？就是土地證和所有權。

東西湖區房管局：房子產權70年，購買后可以辦理不動產證。

◇網民“皈依秀姑娘”：我很想去看看那里的房子，請問怎么過去啊？有地鐵嗎？或者有沒有集中看房活動什么的？另外需要繳納一定資金嗎？

東西湖區房管局：前去看房您可以乘坐地鐵1號線到五環大道站下轉乘741公交車到青年城下。隨時可以看房，不需繳納資金。

◇網民“wxmfz”：您好，我對銀行貸款中的借款人收入證明有些疑問。QQ群說明文件里注明“收入需為本次貸款和已有負債之和兩倍以上”，這條我不太明白。假如我沒有負債，貸款20萬，月還款2000元。是不是我銀行存款需要是貸款總額的兩倍即40萬才可以貸款？還是說月收入是月還款額的兩倍即4000元即可貸款？還是說以上兩條都符合才能貸款？

臨空港招才局：本次臨空港青年城售房涉及的貸款按商品房方式辦理。已協調漢口銀行、農村商業銀行貸款基準利率不上浮，具體可咨詢上述兩家銀行。

周邊配套設施是否完善

周邊是否有地鐵？

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?◇網民“小兔子乖乖”：這個房子是精裝修嗎？簡單的家電有沒有？怎么購買？

東西湖城投公司：安居房已簡易裝修。廚房、衛生間分別配有抽油煙機、煤氣灶、整體櫥柜、熱水器，其它家具、電器等需自行購買。購買方式，請查閱購房公告。

◇網民“小北北”：房子什么時候可以開盤出售，周邊配套設施完善嗎？有地鐵嗎？

臨空港招才局：臨空港青年城一期房源預計6月9日對外公開出售，臨空港開發區（東西湖區）已開通5條軌道交通，離天河機場15分鐘車程，離漢口火車站30分鐘車程，區域道路縱橫成網，交通便利。臨空港青年城目前離軌道交通有10分鐘車程，已開通741公交專線可以直達漢口火車站。

?◇網民“iraqx”：小區內有車位不？車位是可以購買還是能租？還有就是這個項目附近有公立的學區配置，小寶寶馬上要出生了。

?東西湖城投公司：臨空港青年城綠化率為35%，小區內共有車位196個，地下162個，地上34個；停車位暫時不對外銷售，按物業收費標準收取停車費，整月租用價格96元/月；已建有幼兒園。

◇網民“果果小MM”：請問小區是否有配備物業管理？水平怎么樣呀？每平米多少錢呢？

臨空港招才局：臨空港青年城由國有物業公司管理，費用為1.5元/平米/月。

◇網民“請了解一下”：“小區綠化率是多少？周邊生活配套設施哪些已經到位？ 哪些準備配置？”

?東西湖城市建設投資發展有限公司：臨空港青年城綠化率達35％，周邊配套有大型超市、美食城、藥房、小吃店，及大學生創業孵化器、幼兒園等，歡迎大學畢業生隨時看房。

此外，臨空港青年城周邊還將配置社區衛生服務中心、電信服務機構，滿足大 學生生活需求。

?大學生可現場看房

還可“VR看房”

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互動活動中，有網友表示，希望參加臨空港青年城大學生安居房看房團活動。

東西湖城市建設投資發展有限公司：大學畢業生及家屬還可通過掃碼“VR看房”，實現人在外地，卻能通過手機全景式觀測房源周邊環境及房源內部細節功 能。

拓展知識：