前沿拓展：

近日來(lái)，長(zhǎng)沙樓市下證的項(xiàng)目是一個(gè)接一個(gè)，讓人應(yīng)接不暇！據(jù)鳳凰網(wǎng)房產(chǎn)不完全統(tǒng)計(jì)，5月28日，長(zhǎng)沙13項(xiàng)目認(rèn)籌中，分別為雨花區(qū)的中海瓏悅府、融創(chuàng)會(huì)展上東區(qū)、世茂璀璨天城、中國(guó)鐵建金色藍(lán)庭，經(jīng)開(kāi)區(qū)的旭輝匯樾城、金地藝境，岳麓區(qū)的中冶天潤(rùn)菁園、越秀悅湖臺(tái)、時(shí)代梅溪領(lǐng)峰，望城區(qū)的明發(fā)國(guó)際城、萬(wàn)潤(rùn)濱江天著，天心區(qū)的北辰中央公園、大唐印象，共計(jì)3319套房源。

就連許久未有動(dòng)靜的中冶天潤(rùn)菁園也是突然下證了，項(xiàng)目上一次開(kāi)盤(pán)還是在2018年8月，暌違近兩年，最后三棟終于要推出了。此次拿證的是10棟、12棟、13棟三棟毛坯住宅房源，預(yù)售價(jià)8300元/平，雖然相比上一次開(kāi)盤(pán)的價(jià)格上調(diào)了800元/平，但是相比項(xiàng)目附近限價(jià)10200元/平的地塊，價(jià)格優(yōu)勢(shì)仍然明顯。從項(xiàng)目本身來(lái)看，樓盤(pán)位于麓谷片區(qū)，臨近在建的地鐵6號(hào)線，小區(qū)自帶部分底商，已經(jīng)有少量商家入駐，另外可以近享萬(wàn)科商業(yè)、步步高梅溪新天地等配套，不過(guò)小區(qū)周邊分布著較多工業(yè)園區(qū)，再加上靠近繞城高速，周邊整體環(huán)境一般。

除此之外，位于雨花亭商圈的純新盤(pán)中國(guó)鐵建金色藍(lán)庭也于今日啟動(dòng)認(rèn)籌了，非毛坯均價(jià)11000元/平，相比周邊樓盤(pán)，價(jià)格驚喜，且項(xiàng)目周邊配套齊全，緊鄰凱德廣場(chǎng)、天虹等商場(chǎng)，周邊社區(qū)底商也比較成熟，基本上吃喝玩樂(lè)不愁。但是小區(qū)體量較小，僅規(guī)劃有4棟，且小區(qū)緊鄰韶山路，再加上靠近桔園立交橋，可能存在噪音問(wèn)題。

長(zhǎng)沙今日認(rèn)籌項(xiàng)目一覽

中冶天潤(rùn)菁園

項(xiàng)目動(dòng)態(tài)：中冶天潤(rùn)菁園10#、12#、13#已獲預(yù)售證，認(rèn)籌時(shí)間5月28日-5月30日，建筑面積85-144平毛坯住宅，總共370套，均價(jià)8300元/平。

項(xiàng)目介紹：中冶中央公園項(xiàng)目規(guī)劃用地面積約12萬(wàn)方，建筑密度為21.2%，綠化率為42.53%，規(guī)劃總建筑面積約21萬(wàn)方，地塊西邊緊鄰近5萬(wàn)平方市政綠化用地。中冶中央公園項(xiàng)目涵括多層洋房、高層住宅、商業(yè)及其他配套產(chǎn)品。

中國(guó)鐵建金色藍(lán)庭

項(xiàng)目動(dòng)態(tài)：中國(guó)鐵建金色藍(lán)庭4#非毛坯住宅已獲證，共計(jì)154套，戶型建面約92平、106平、130平、140平、143平、151平，預(yù)計(jì)6月5日開(kāi)盤(pán)，均價(jià)11000元/平，預(yù)計(jì)2022年年中交房。

項(xiàng)目介紹：中國(guó)鐵建金色藍(lán)庭，由央企名家中國(guó)鐵建中鐵二十五局集團(tuán)匠心打造，打造了國(guó)際系、青秀系、語(yǔ)系列、西派系列、金色藍(lán)庭系列等均為全國(guó)知名產(chǎn)品系，而中國(guó)鐵建R26;金色藍(lán)庭屬于“金色藍(lán)庭”系列，選址長(zhǎng)沙市中心城區(qū)，南臨南二環(huán)，東鄰韶山中路，西接芙蓉中路，近地鐵一、四號(hào)線，構(gòu)成通達(dá)全城、無(wú)縫銜接長(zhǎng)沙站、長(zhǎng)沙南站、黃花機(jī)場(chǎng)的多重立體交通網(wǎng)絡(luò)，盡握城市大動(dòng)脈，核心的地理位置為項(xiàng)目帶來(lái)繁華的配套。

北辰中央公園

項(xiàng)目動(dòng)態(tài)：北辰中央公園E+F2區(qū)30#已獲證，共120套建面121平、138平毛坯住宅，預(yù)計(jì)5月31日開(kāi)盤(pán)，均價(jià)9500元/㎡，預(yù)計(jì)2022年4月交房。在售E+F2區(qū)28#-29#頂樓建面約122平、140平毛坯住宅，均價(jià)9500-9600元/平。

項(xiàng)目介紹：北辰中央公園是北辰實(shí)業(yè)在長(zhǎng)沙打造北辰三角洲后又一作品，為北辰實(shí)業(yè)傾力打造的長(zhǎng)沙住宅項(xiàng)目。

北辰中央公園總建筑面積90.6萬(wàn)方，容積率2.01，綠化率40.38%，項(xiàng)目依托其品牌、地段、環(huán)境等 ，打造集別墅、洋房、高層住宅、社區(qū)商業(yè)于一體的人居樓盤(pán)，構(gòu)筑南城生態(tài)養(yǎng)生低密度宜居生活。

中海瓏悅府

項(xiàng)目動(dòng)態(tài)：中海瓏悅府12#、14#已獲取預(yù)售證，建筑面積115-135平非毛坯住宅，總共308套，預(yù)售價(jià)10500元/平，預(yù)計(jì)5月29日開(kāi)盤(pán)。另5#建面115平、134平非毛坯住宅5月1日已開(kāi)盤(pán)，目前在售中，均價(jià)10600-10700元/平。另在售3#4#7#8#10#11#建筑面積約115-136平非毛坯住宅，均價(jià)10500-10700元/平左右，在售1#戶型建面25-59平毛坯商業(yè)公寓，均價(jià)9000元/平。

項(xiàng)目介紹：項(xiàng)目規(guī)劃用地面積約7萬(wàn)方，項(xiàng)目可售建面約28萬(wàn)方，規(guī)劃住宅戶數(shù)1788戶、公寓1320戶，涵蓋住宅、公寓、社區(qū)商業(yè)等多重業(yè)態(tài)。瓏悅府項(xiàng)目融合了中海第六代精工住宅設(shè)計(jì)經(jīng)驗(yàn)，歷史一年，經(jīng)歷了多輪方案的推敲，以工匠精神鑄造精品。

融創(chuàng)會(huì)展上東區(qū)

項(xiàng)目動(dòng)態(tài)：融創(chuàng)會(huì)展上東區(qū)1#2#5#6#建面95平、124平毛坯住宅，7#建面95平、124平、142平毛坯住宅已獲證，預(yù)計(jì)5月30日開(kāi)盤(pán)，毛坯均價(jià)9500元/㎡，預(yù)計(jì)2022年6月30交房。

項(xiàng)目介紹：融創(chuàng)會(huì)展上東區(qū)項(xiàng)目西面毗鄰瀏陽(yáng)河風(fēng)光帶、磨盆洲公園，南面緊鄰長(zhǎng)沙國(guó)際會(huì)展中心，北至勞動(dòng)路，與長(zhǎng)沙高鐵南站僅一河之隔，地鐵2、4號(hào)線光達(dá)站無(wú)縫鏈接，可通過(guò)磁浮快線/機(jī)場(chǎng)高速快速抵達(dá)長(zhǎng)沙黃花國(guó)際機(jī)場(chǎng)。項(xiàng)目總占地面積約1000畝，總規(guī)劃建筑面積約300萬(wàn)平方米。

大唐印象

項(xiàng)目動(dòng)態(tài)：大唐印象11號(hào)棟小高層、14-15號(hào)棟復(fù)式洋房已取得預(yù)售證，認(rèn)籌時(shí)間5月27日、28日、29日，11號(hào)棟有129㎡、131㎡、139㎡和140㎡四種戶型，洋房的主力戶型在138-140㎡和144-146㎡之間。

項(xiàng)目介紹：大唐印象項(xiàng)目位于長(zhǎng)沙省府板塊內(nèi)，南省府新區(qū)位于長(zhǎng)株潭融城。以芙蓉路為中軸連接南北，湘府路大橋橫貫東西，繞城高速環(huán)繞全長(zhǎng)沙城區(qū)，構(gòu)建了整個(gè)片區(qū)的立體交通網(wǎng)絡(luò)。毗鄰德思勤城市廣場(chǎng)、環(huán)宇城、麥德龍、友阿奧特萊斯，滿足購(gòu)物休閑娛樂(lè)。

旭輝匯樾城

項(xiàng)目動(dòng)態(tài)：旭輝匯樾城9#棟、10#棟已取得預(yù)售證，認(rèn)籌時(shí)間5月26日-5月28日，建面約110-136㎡高層住宅，預(yù)售價(jià)8000-8300元/平，預(yù)計(jì)本月底開(kāi)盤(pán)。

項(xiàng)目介紹：旭輝匯樾城，傲踞長(zhǎng)沙東西向大動(dòng)脈人民路芯，是中國(guó)地產(chǎn)14強(qiáng)旭輝集團(tuán)在湖南第13盤(pán)，繼旭輝·藏郡、旭·華庭、旭輝·御府、旭輝國(guó)際廣場(chǎng)、恒基旭輝·凱旋門(mén)之后的又一精品項(xiàng)目。2000億旭輝，匯樾世界而來(lái)。

越秀悅湖臺(tái)

項(xiàng)目動(dòng)態(tài)：越秀悅湖臺(tái)3#已獲證，建面126平、142平非毛坯住宅，均價(jià)14000-15000元/平，開(kāi)盤(pán)時(shí)間待定。

項(xiàng)目介紹：項(xiàng)目位于岳麓區(qū)西湖公園旁，真正的一線湖景小區(qū)，規(guī)劃5棟，建筑面積13萬(wàn)方，共計(jì)556戶，車(chē)位804個(gè)，自帶幼兒園、商業(yè)體，享王府井步步高、奧克斯、溁灣鎮(zhèn)三大商圈，位于營(yíng)盤(pán)路隧道口，開(kāi)車(chē)很快就能到達(dá)五一商圈，2、4、6號(hào)地鐵樓上蓋。

明發(fā)國(guó)際城

項(xiàng)目動(dòng)態(tài)：明發(fā)國(guó)際城2-04#已獲證，建面約90平、107平、119平、132平，均價(jià)6960元/平，開(kāi)盤(pán)待定。在售A座、B座少量建面38-53平公寓，均價(jià)8300元/平。在售建面35-130平社區(qū)商鋪，均價(jià)30000元/平。

項(xiàng)目介紹：明發(fā)國(guó)際城是明發(fā)集團(tuán)在長(zhǎng)沙打造的綜合體項(xiàng)目，涵蓋住宅、公寓、寫(xiě)字樓、酒店、集中商業(yè)等多種物業(yè)形態(tài)。項(xiàng)目位于市府以北，金星大道與月亮島路交匯處，總用地面積28.5萬(wàn)方，總建筑面積130萬(wàn)方。

世茂璀璨天城

項(xiàng)目動(dòng)態(tài)：世茂璀璨天城4#棟已獲證，認(rèn)籌時(shí)間5月25日-5月28日，主推建面約125-145平毛坯住宅，預(yù)售價(jià)12000元/平，預(yù)計(jì)5月28日開(kāi)盤(pán)。另在售1#建面116平、156平毛坯住宅，均價(jià)12000元/平，另8#64套建面197-202平毛坯住宅已獲證，開(kāi)盤(pán)時(shí)間待定。另在售7#9#少量建面126-202平毛坯住宅，均價(jià)12000元/平。另A#B#已獲證，公寓預(yù)計(jì)5月開(kāi)盤(pán)，其中A#456套建面46-68平公寓；B#建面46-68平商業(yè)公寓，價(jià)格暫未公布。

項(xiàng)目介紹：世茂璀璨天城位于雨花區(qū)樹(shù)木嶺，老城區(qū)與新城區(qū)的中心地帶，總建面約34萬(wàn)方，涵蓋高層住宅與公寓；本項(xiàng)目為全國(guó)前十五強(qiáng)地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商——世茂地產(chǎn)，落子長(zhǎng)沙的第四個(gè)項(xiàng)目，其他項(xiàng)目包含河西世茂鉑翠灣，世茂環(huán)球金融中，以及在建中的世茂希爾頓項(xiàng)目。

萬(wàn)潤(rùn)濱江天著

項(xiàng)目動(dòng)態(tài)：萬(wàn)潤(rùn)濱江天著10#已獲證，建面約122-147平非毛坯住宅，均價(jià)9800-9900元/平，預(yù)計(jì)5月28日開(kāi)盤(pán)。預(yù)計(jì)2022年年底入住。

項(xiàng)目介紹：萬(wàn)潤(rùn)濱江天著為勤誠(chéng)達(dá)境界城二期，位于望城區(qū)金星路、銀杉路與普瑞大道三條主干道交匯處，項(xiàng)目東臨金星路，北靠普瑞大道，西鄰銀杉路，往南就是商業(yè)廣場(chǎng)。4號(hào)線罐子嶺站距離項(xiàng)目?jī)H300米的距離，周邊學(xué)校有師大附中學(xué)區(qū)，配備3所幼兒園。

金地藝境

項(xiàng)目動(dòng)態(tài)：金地藝境G3#已獲證，共155套建面96平、106平、122平毛坯住宅，預(yù)計(jì)均價(jià)6600元/平，預(yù)計(jì)交房時(shí)間為2021年12月31日。另在售G1#G2#毛坯住宅，其中G2#建面96-122平，均價(jià)6600元/㎡。G1#少量住宅在售，建面96-122平，均價(jià)6400-6500元/平。

項(xiàng)目介紹：金地藝境，是金地集團(tuán)秉承“科學(xué)筑家”理念，在松雅湖生態(tài)新城打造的長(zhǎng)沙褐石系列作品。項(xiàng)目擇址長(zhǎng)沙師范學(xué)院第二校區(qū)及其附屬小學(xué)春建學(xué)校旁，周邊更有松雅湖、撈刀河等優(yōu)質(zhì)資源環(huán)繞，俯仰舉步間盡享生活從容有度。

拓展知識(shí)：