前沿拓展：

悟空原從事精裝工程技術管理相關的工作，自畢業以來前后共歷經了4個大型精裝項目。如果將精裝根據造價劃分裝修標準，悟空先后歷經的是1500元/㎡、3000元/㎡、1000元/㎡、10000元/㎡精裝標準的精裝工程。其裝修設計除了風格之外其他相差不大，主要的區別在于使用的裝修建材的品質不同。

例如衛浴配置，1000元/㎡的裝標配的馬桶就是一千元左右的，1500元/㎡的裝標配的馬桶是2000元左右的，而10000元/㎡的裝標配的馬桶就是30000元左右的。信陽的家裝標準一般都是1000元/㎡左右（不含軟裝），而1500元/㎡以上的裝修標準已算得上豪裝了。

琨御府精裝三期樣板間實景圖

雖然歷經過10000元/㎡的精裝標準工程，但參觀了南灣琨御府的精裝樣板間后，還是有些震撼。

南灣琨御府算是信陽樓市迄今為止精裝的“終極”，綜合配置了1800元/㎡精裝標準。

打破了信陽現有的精裝房交付配置標準，也遠超了絕大多數家裝配置標準。實現了真正意義上的精裝房，業主只需要購買一些家具家電，即可拎包入住。

1、加裝了全屋地暖、壁掛爐、吊燈、墻布及定制衣柜，并封閉了陽臺。

2、全系品牌高品質家裝用材。

3、流行的家裝設計風格。

目前為止，信陽精裝交付的近20個項目，常規的精裝交付標準，都未配置墻布及定制衣柜，吊燈或封閉陽臺的配置也只有個別項目。

琨御府精裝三期樣板間實景圖

因此，雖然很多項目精裝修交付了，入住的時候仍然需要二次裝修，封閉陽臺、安裝吊燈、壁掛爐及衣柜后才算家裝完成。二次裝修大約需要額外增加3.5-5.5萬元的預算費用，而若再加裝壁布，整體還要增加4.5-7萬元不等的費用。

琨御府精裝三期樣板間實景圖

有過家裝經歷的網友都知道，家裝前預算10萬元，家裝后花費到15萬元都不一定打得住。問題不在于裝修設計，而在于家裝用材。

琨御府精裝三期樣板間實景圖

1000元/㎡的裝標與1800元/㎡的裝標的區別在于采用家裝建材的品牌品質不同，價位不同。

南灣琨御府精裝房裝修主材采用的步陽、美心或同等知名品牌入戶門，蒙娜麗莎、東鵬或同等知名品牌的墻、地面瓷磚，圣象或同等知名品牌的強化復合木地板，德施曼或同等知名品牌的智能密碼鎖，方太或同等知名品牌的油煙機，德國伯爵或同等知名品牌的壁掛爐。以上都是知名品牌家裝建材，家裝過的網友都知道，以上都是只有信陽中高端層次的裝修才會用到的品牌。

琨御府精裝三期樣板間實景圖

知名品牌的材料大多屬于中高品質的層次，看起來更有質感，也更耐用。之所以許多家庭裝修容易超預算，也是因為在選材時，看到更有質感的材料時，就會忍不住買買買，于是就超出了預算。

琨御府精裝三期樣板間實景圖

該項目采用的簡約新古典裝修設計風格，相對偏中性，比較符合大眾的審美需求。

其實信陽市的家裝設計大同小異，有位信陽一流的家裝設計師朋友說：“平層戶型的家裝，都不需要設計，其實就是幾個模板套來套去而已，對比個十來戶你就會發現，除了戶型不同外，每家的設計實際上沒有什么區別。”在家裝設計師那，普通家裝實際上是沒有個性可言的。為個性家裝而選購毛坯房，也只是美好的愿景而已。

琨御府精裝三期樣板間實景圖

由于精裝公司都是國內一線家裝企業，擁有國內較前沿的施工工藝及技術精湛的施工安裝師傅，綜合質量水平遠超信陽本土家裝的。

悟空既做過精裝工程，也做過信陽本地家裝工程，信陽的家裝師傅在面對新型建筑材料時，仍舊沿用以前落后的施工安裝工藝，而且還多不愿意聽取建議。記得2016年，某小區一戶業主家里裝修使用的全瓷磚材料，但安裝師傅采用了陶瓷磚安裝工藝，看起來拼貼的美觀，但后來墻面稍微重擊震動后，瓷磚就成片脫落。

在與南灣琨御府施工方交流了解，該項目在精裝施工過程中，采用了國內先進的施工工藝，且特意與江蘇的精裝施工團隊合作（做過精裝工程的都知道，江蘇的家裝師傅，技術水平全國知名）。

在施工工藝方面，該項目在大家關心的防水方面著重施工工藝優化：

1、為保障防水質量，衛生間采用了雙層防水工藝：第一遍在原砼結構面做一道剛性防水，待同層排水回填后又做第二遍柔性防水保證質量。（丙綸加JS）

2、所有水管均從頂上走：水管走頂部，吊頂很容易拆卸，一旦發現漏水直接掀開吊頂就能維修，降低了漏水后砸地維修的成本；避免了橫向開槽，不會破壞墻體的抗震性能；水管走頂部，管線接頭在吊頂里，漏水時會有明顯的聲音，可以第一時間發現漏水點及時修補。

琨御府精裝二期交付實景圖

現在二期精裝高層正在交付，悟空參觀了其中一戶業主家，除了未配置軟裝外，實現了樣板間100%品質效果，業主只需要添置一些家具、家電即可入住。

如果你家裝修不知道自己想要什么樣的效果，也不知道做多少預算合適，可以前往南灣琨御府看看精裝房樣板間的設計風格，畢竟其已經達到了信陽大眾裝修設計的終極，完全可以用來參考！

拓展知識：