前沿拓展：

不限購的清遠很吃香。

廣州買家北上置業，碧桂園、萬達、萬科等一批千億房企在此布局。

低調的清遠，是相當的炙手可熱。

珠三角城市群限購政策一覽（點擊查看大圖）

上半年大賣5萬余套

目前，外地戶籍者僅需四成首付就能夠在清遠購買一套房。再加上廣清一體化的推進，使得清遠列入了更多廣州客的置業名單。

去年開始，清遠一手樓均價有明顯上升，從4909元/平的均價上漲到8057元/平。

數據來源：安居客清遠站

盡管如此，清遠的價格跟廣州相比，仍是洼地中的洼地。

在廣州中心區買一套100平的三房，起步價300萬，清遠只要80萬，因此眾多首次置業的新廣州人把目光投向了清遠。

價格的優勢讓清遠市場成為買家關注的焦點。

2016年，清遠全年網簽量69072套。今年，清遠僅用了半年時間就賣出了51198套新建商品房（含商辦物業），是去年全年的四分之三。

千億房企拿走清遠半數靚地

不只是購房者，近年來越來越多的房企看好清遠未來。

三年半的時間里，清遠總成交商業和居住用地約419萬平米，碧桂園、保利地產、融創、萬達等8家企業拍走33宗用地，共計約235萬平方米，占比達56.23%。

在這些拿地房企中，碧桂園、保利、萬達都是千億級的地產大鱷，這一方面說明清遠市場被看好，另一方面也是開發清遠的實力保證。

碧桂園布局清遠12年，金九銀十四盤齊發

在眾多地產大鱷中，碧桂園在清遠的布局最早。早在2005年，碧桂園就率先落子清遠。

十年間，開發出如碧桂園假日半島、碧桂園山湖城等10個大盤，成績斐然。

碧桂園清遠及周邊市縣項目布局

12年來，碧桂園在清遠從未止步，目前正在開發和儲備的商住用地超過450萬平方米，是清遠儲備土地和開發項目最多的一家房企。

今年上半年，碧桂園更是奪得清遠房企業績三冠王。

這個金九銀十，碧桂園四盤聯動，將推出近3000套貨補充市場，看看有哪些亮點吧：

碧桂園半島1號：承接假日半島配套 打造音樂社區

2005年，碧桂園假日半島率先開拓廣清市場，12年間打造出擁有3萬業主的成熟大盤。

2017年，承接假日半島的成熟配套，碧桂園半島1號應運而生，總占地350.86畝，共規劃35棟洋房。預計在9月首期開盤。

碧桂園半島1號效果圖

位置：碧桂園半島1號地處廣州空港經濟圈山前大道板塊，距離廣清城軌銀盞、獅嶺雙站7分鐘車程，開通后到廣州站時間可縮至40分鐘。

優勢特色：社區內將以音樂為主題打造音樂商業街，板塊周圍入住氛圍好，且緊靠博愛街商業休閑中心、農貿生鮮市場，購物、餐飲、影院等生活配套俱全。叮咚共享車已入駐，每日26班次往返樓巴接駁出行。

社區現有配套

產品：戶型有78平、98平三房、143平四房，得房率超90%。衛生間干濕分離，闊景陽臺，采光充足。裝修含定制玄關柜、西門子插座、老板牌油煙機，浴霸系統（暖氣、排氣、照明三合一）等。

78平三房戶型圖

碧桂園江與峸：燕湖新中軸精奢智能豪宅

碧桂園江與峸，是碧桂園集團落子清遠的第九城，致力于打造燕湖新城新中軸的橋頭堡，距離清遠城區政府僅900米，市政府4公里，主打高端圈層。預計9月開放示范區。

位置：碧桂園江與峸位于清遠燕湖經濟圈“五橫三縱”新中軸北江四橋旁，距離廣清城軌清遠站約10分鐘車程，6站可達廣州北站。

碧桂園江與峸效果圖

優勢特色：背山望江，可俯瞰一江兩岸景觀。享燕湖新城“五橫三縱”的交通路網。周邊市政配套豐富，有清遠首個市級健身休閑公園，一路之隔規劃有清遠270米地標高樓，擁有超萬方商業綜合體。

周邊商業配套

產品：93平2+1房、126平3+1房、129平3+1房（不同戶型）、142平4房、191平5+1房。

190平五房戶型圖

超800米環社區綠道，夜光跑道，滿足對健康人群的需求。注重圈層培養，打造精英泛會所、無邊際中央疊水景泳池及全智能化社區。

800米環社區綠道

碧桂園山湖城：內擁山湖、外接輕軌

碧桂園山湖城也是碧桂園早期布局清遠的大城，目前有超5000戶置業者入住。

碧桂園山湖城實景拍攝

項目體量逾200萬方，依山傍湖；項目內生活、商業、交通、教育等配套較為成熟，堪稱“國際生活大城”。預計8月下旬或9月上旬推售140-180平米山湖大宅和353-453平米湖島美墅。

位置：碧桂園山湖城距離廣清高速橫荷出口不足5km、距離2018年開通的廣清輕軌僅約700m。

優勢特色：項目背靠3300畝南山嶺生態公園，毗鄰25萬㎡天然湖，自建交通樞紐中心，且已有專屬業主巴士往返廣州。項目內的碧桂園中英文幼兒園、萬田生活超市等優質配套已投入運營，3萬㎡星級商業體、5所中小幼亦在規劃建設中。

產品：約140-260㎡帶裝修四至五房，一梯一戶，南北雙陽臺；約353-453m2雙拼美墅僅66席。目前升級為智能社區，安裝車輛識別系統、搖一搖開門、全社區WIFI覆蓋等。并使用科勒、西門子等8大品牌裝標。

140平四房戶型圖

碧桂園清泉城：山湖溫泉大城，業主生活豐富

碧桂園清泉城定位為山湖溫泉生活大城，2011年5月首次開盤至今，已累計開發4400余畝，金額逾48億，吸引4800戶業主。同樣將在9月份推新洋房。

位置：碧桂園清泉城位于京珠高速佛岡出口約5公里處，全程可走京珠高速對接華南快速干線，1小時可達廣州。

碧桂園清泉城配套圖

優勢特色：其社區內生活配套資源豐富，內部建有鳳凰灣溫泉、假日酒店、幸福農場、英倫生活商業街、半山體育公園等，廣深業主樓巴已投入運營、碧桂園中英文學校即將開建，且多家別墅、洋房民宿機構周周預定火爆。

天湖體育公園

其業主入住率較高，社區活動豐富，鄰里關系融洽，適合養老及度假。

產品：110-120平三房，戶型方正，帶大角度飄窗及景觀陽臺，南北通透，溫泉入戶。

113-120平三房戶型圖

關于清遠的規劃和交通，可點擊查看：83%的廣州客涌入！這里不到1萬/平，卻要趕超華南板塊？）趁著清遠還沒有限購，趕緊入手一套吧！

拓展知識：