新市區(qū)馬桶蓋斷裂維修(馬桶蓋裂了)

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新市區(qū)馬桶蓋斷裂維修

馬桶蓋裂了可用二合一在內(nèi)部粘，可貼一朔料片當(dāng)補丁。 造成馬桶蓋開裂的原因： （1）質(zhì)量問題，可以跟店家進(jìn)行交涉后，更換新蓋。 （2）材質(zhì)問題，比如尿醛材質(zhì)的蓋板：堅硬，不怕劃，但韌性差，容易開裂。受力超過它的承重范圍，就會出現(xiàn)裂縫。 解決辦法：自己拆換馬桶蓋 1）換馬桶蓋方法一： 找到螺絲帽，用活搬手卸下來，再換上新的就行了。一般螺絲帽的位置不好找，有的在明處，有的在暗處。在暗處的螺絲帽，在馬桶內(nèi)靠水箱一側(cè)，打開蓋。用手伸進(jìn)去，向上、向水箱方向摸過去，應(yīng)該就能摸到，看是看不見的。 2）換馬桶蓋方法二： 更換馬桶蓋時只需將馬桶后方的固定螺栓拆下即可進(jìn)行更換;安裝時反方向操作即可

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周女士是長沙北大資源理想家園的業(yè)主，

向我們反映，

她最近遇到了一件糟心事。

半年前她通過中介公司把房子租給了租客鄒先生合同租期為兩年，租金2800元每月沒想到，才過了半年時間租客就單方面違約搬離了周女士去驗房時驚訝地發(fā)現(xiàn)現(xiàn)場可謂慘不忍睹！不僅如此，租客還拒絕賠償直接把周女士微信拉黑了這到底是怎么回事？-01-出租房被人為破壞記者來到周女士已經(jīng)出租半年的房間發(fā)現(xiàn)房屋已有多處被損壞面目全非↓↓↓臥室一片狼藉生活垃圾滿地都是還有隨意丟棄的煙頭

桌面上日用品、未吃完的食物

也十分雜亂

廁所馬桶被人為掰壞整個馬桶蓋都裂開了

原本放在臥室的床被搬到了客廳床板還被拆成一節(jié)一節(jié)的已無法使用

最讓周女士氣憤的就是房間的地板

原本特意鋪設(shè)的竹木地板

由于租客的人為損壞

已經(jīng)成段斷裂，面目全非

-02-專業(yè)機構(gòu)評估僅房間地板損壞就達(dá)4000元

為此，周女士請來了房屋鑒定專業(yè)人員房屋鑒定員表示周女士家的地板是因為長期泡水而鼓起再加上人不斷踩踏而出現(xiàn)了大塊竹木“分散”的現(xiàn)象經(jīng)評估僅房間地板損壞就達(dá)4000元！事后周女士嘗試聯(lián)系租客鄒先生卻發(fā)現(xiàn)鄒先生已然“失蹤”自己的微信已經(jīng)被拉黑了撥打租客電話也無人接聽拒絕賠償

周女士稱自己當(dāng)初是全權(quán)委托中介將房子出租的租客單方面違約后，也是委托中介來驗房沒想到卻得知房子已經(jīng)慘不忍睹對此，中介公司表示簽約的流程都符合租賃合同的規(guī)定自己也會配合尋找租客降低房東損失

-03-出租房損失該誰承擔(dān)？我國物權(quán)法規(guī)定

我國物權(quán)法規(guī)定，占有人在占有、使用動產(chǎn)或不動產(chǎn)的過程中，致使動產(chǎn)或不動產(chǎn)收到損害的，惡意占有人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

具體到租房來說，自然老化的應(yīng)房東出錢，人為破壞的租客出。

房主在委托中介出租房屋時，將房屋交付中介前，應(yīng)先對房屋的現(xiàn)狀進(jìn)行確認(rèn)，最好是對屋內(nèi)設(shè)施和物品進(jìn)行拍照，并在物品交接單中對設(shè)施和物品的成色進(jìn)行詳細(xì)準(zhǔn)確的描述。在房屋出租期間，房主應(yīng)向中介了解、核實承租人信息，并且定期聯(lián)系中介查看房屋，以掌握房屋出租情況，避免在合同履行過程中或合同解除后因房屋內(nèi)物品或設(shè)施發(fā)生損壞、缺失等產(chǎn)生糾紛。租客在租賃物需要維修時可以要求房東在合理期限內(nèi)維修。房東未履行維修義務(wù)的，租客可以自行維修，維修費用由房東負(fù)擔(dān)。因維修租賃物影響租客使用的，應(yīng)當(dāng)相應(yīng)減少租金或者延長租期。

租客應(yīng)當(dāng)妥善保管租賃物，因保管不善造成租賃物毀損、滅失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)損害賠償責(zé)任。

來源：芒果都市

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