桂林市廣湛空調維修（廣州荔灣區大坦沙河沙村征地批復） 5月初，荔灣區大坦沙島河沙村拆遷安置補償方案的整體表決通過率突破90%大關，河沙村更新改造規劃正式落地實施。經過20多天的籌備醞釀，河沙村更新改造進入下一步，5月31日，在大坦沙更新改造展示中心，河沙村私人房屋補償安置協議（下稱“私補協議”）簽約工作正式啟動。 最高貨幣補償標準 16000元／㎡，120日內簽約有8000元／㎡獎勵記者了解到，村民私人房屋權屬人可自主選擇復建安置補償、貨幣補償，或二者結合。按照復建安置補償方案，村民四層加梯屋實測有證部分，按“拆一補一”的建筑面積比例復建安置補償，四層加梯屋實測無證部分，按“拆1補0.8”的建筑面積比例復建安置補償。超過四層加梯屋實測有證部分，按“拆一購一”的建筑面積比例購買復建安置房，標準為3500元/㎡。為了鼓勵村民簽約，方案提出，對四層加梯屋以上實測有證面積選擇復建安置方式的，按照3500元/㎡標準給予貨幣獎勵，這筆獎勵可折抵《補償安置方案》中需按3500元/㎡標準支付的返購資金。而貨幣補償最高標準為1.6萬元/㎡：實測有證面積按《補償安置方案》16000元／㎡的標準給予貨幣補償；四層加梯屋以下實測無證面積，按《補償安置方案》8000元／㎡的標準給予貨幣補償。在啟動簽約工作120日內簽約的，按實測有證面積給予貨幣獎勵8000元/㎡；在啟動簽約工作180日內簽約的，按實測有證面積給予貨幣獎勵6000元/㎡；在啟動簽約工作180日后簽約的，按實測有證面積給予貨幣獎勵4000元/㎡。這意味著120日內簽約的，補償加限期簽約獎勵最高可拿到2.4萬元/㎡。記者發現，對于超過四層加梯屋實測無證部分，無論是復建安置補償方案還是貨幣補償方案，都是按2500元/㎡的標準補償。如果按時簽約，四層加梯屋以上實測無證面積還可享5500元/㎡的貨幣獎勵，加起來，也就是8000元/㎡。除了對應不同補償方式的獎勵，還有一些總體獎勵。據方案，在啟動簽約工作之日起3個月內簽約的，且權屬人簽訂協議時，家庭直系親屬均已表決同意《補償安置方案》的，可按實測面積60元/㎡發放一次性簽約獎勵金。在啟動簽約工作之日起270日內簽約的，給予5000元/棟簽約獎勵。房屋所在地塊當期改造范圍內簽約率達到80%，且將被改造房屋限期內騰空并移交的，按實測房屋面積給予15元/㎡的搬遷獎勵。村民盼早日建好安置房，做好臨遷工作在對補償方案及測算面積無異議的前提下，早簽約則意味著多拿獎勵。簽約啟動首日，大坦沙更新改造展示中心就已十分熱鬧，近百戶村民前來簽署私補協議。不少村民在簽約完成后，圍在復建安置房模型周圍熱烈討論著，滿心期待早日住上新房，村民還拿起金色的小錘子砸起了金蛋，不時抱走冰箱、空調、電飯煲等禮品，現場洋溢著喜慶的氣氛。 對于補償和獎勵方案，村民馮姨表示合意，她將在6月份簽署私補協議。馮姨家的私房加起來約有1000平方米，她打算部分選擇復建安置補償，部分選擇貨幣補償。“非常期待，我們這個年紀了，希望早點改造好，早點享受新的環境。”馮姨說。“如果簽了私補協議，60天之內要交（房產）證。”村民謝姨說，“一手交證，一手交樓”當然最理想，但實際情況是交證后離安置房建好，以及私補協議通過率達80%以上、開發商統一收地建設還有一段時日，這段時間，她希望有關部門能做好臨遷工作。據了解，選擇復建安置補償和貨幣補償的，按實測房屋面積每月30元/㎡標準計發臨遷費。“我們在外面買了房，有地方住。但村里的上了年紀的老人家，拿了臨遷費，也很難租到房，能不能就地建一些安置房，優先給老人家住？”她提議。復建房正在前期建設中 對于村民迫切的住上安置房的期待， 荔灣區住房和建設局局長游志紅透露，目前河沙村集體物業土地已經收回一部分用以建設安置房，1024地塊復建房正在前期建設階段，1029復建房地塊已經拆平房屋， 5008配套小學也已動工建設。據悉，安置房項目自取得《建設工程施工許可證》之日起至工程竣工驗收合格并交付之日止為建設工期，復建住宅建設工期為42個月。“按照42個月進度推進，但大坦沙島處在廣州傳統溶洞區，要先把地質條件處理好。”他補充。為了打消村民對簽訂補償協議的擔憂和疑慮，簽約現場，公證機構和律師事務所駐場辦公，村民可隨時就法律法規方面的問題進行咨詢。而對于部分村民在房屋鑒定、測量和評估等方面的訴求，也有專業公司在簽約現場主動對接服務。接下來，荔灣區將進一步發揮“令行禁止、有呼必應”綜合指揮調度平臺平臺的呼應聯動作用，暢通村民訴求表達渠道，同時，成立由政府、企業、村、村民代表和專家顧問等多方組成的大坦沙島城中村改造監督委員會，定期實地查看改造推進情況，對改造過程進行監督指導，并及時將監督了解的情況向廣大村民進行反饋。大坦沙南北中都將增加外聯通道 加快推進改造，完善市政設施，尤其是交通設施，是踐行大坦沙改造十六字方針中“以治促進”的重要舉措。游志紅介紹，目前，島內，大坦沙環島路示范段已經開工，施工便道6月即將開工，而大坦沙連接外界的通道不會再只有珠江大橋一條道。據悉，島北，有關部門正在進行大坦沙大橋的前期工作 ，爭取今年底或明年初完成前期立項工作。大坦沙以南，連接如意片區和石圍塘片區的如意坊放射線系統一期正在施工中，有關部門正在研究大坦沙聯系如意放射線系統的方案。同時，隨著廣湛高鐵的引入，與珠江大橋并行、現無法通行車輛的市政橋（舊珠江大橋）將被改造，改造后將增加雙向4車道的進出通道，今后，島南的進出可以不用經內環過珠江大橋了。此外，在島中間，有關部門還在研究連接佛山的通道。廣州日報全媒體文字記者吳多 通訊員荔宣廣州日報全媒體圖片記者莫偉濃(除署名外)廣州日報全媒體編輯 趙小滿