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前沿拓展：

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寫在前面的話

在高科麓灣國際社區的北邊，東三環的西邊，有一個“當代小精靈”，它出生雖晚，但卻調皮精致，自由自在的“生活”在那浐河東岸。

對浐灞有所了解的小伙伴應該知道上面所述的項目是當代境ΜΟΜΛ，它是當代置業在西安的第7個項目，那為啥喊它小精靈呢？它跟西安的其它兄弟姐妹有何不同？諸位且聽小編言語。

論“嫡系和庶出”

當代置業于2000年成立于北京，具有一級房地產開發資質，目前，在國內外50余城市開發了將近200個項目。當代置業自主研發運營十大綠色科技系統和五大擴展系統，在綠色科技住宅界中，“南朗詩、北當代”人人皆知。

2015年，當代置業以并購的姿勢入場西安，然后一直“堅守”并購路線。從西三環的滿堂悅ΜΟΜΛ、到漢城南路的當代宏府ΜΟΜΛ、再到當代嘉寶公園悅MOMΛ，甚至高陵的當代上品灣ΜΟΜΛ，無一不是跟西安本地房企合作收購的“庶出”項目，當代置業要不遵循原產品的規劃不做改動，要不就是對收購的項目進行包裝和升級，最終的成品不管是樓盤品質或是物業管理，都有點差強人意。所以，但凡提到當代置業，被噴便是它的下場。

同樣，當代境ΜΟΜΛ也是當代置業于2019年年底以5.86億元收購的雪松地產的項目，地塊東至東三環、西至浐河、南至河道管理站、北至三殿村。然而，當代境ΜΟΜΛ卻跟它的兄弟姐妹們“同根不同命”。

你以為的當代可能不是你以為的當代

當代境ΜΟΜΛ占地73.25畝，容積率3.5，分南、北兩個地塊開發，由10棟高層、1棟幼兒園、1棟商業組成。規劃中的二期是洋房地塊，西側緊鄰浐河，具體產品細節未知。

當代置業在西安的產品大多為剛需，綠色科技并沒有融入到住宅中，可在當代境項目中，不光是科技，而且園林、綠化以及裝標都進行了改變和升級。

01 科技住宅

當代境ΜΟΜΛ定位為智能科技智慧社區，小編印象最深的就是當代自主研發的恐龍壹號新風濾清系統，系統融合了新風凈化和循環風凈化的優點，通過持續輸入新風形成室內正壓來克服室外污風滲入，快速處理室內的PM2.5污染，提高室內空氣品質。

還有一個印象深刻的是同層排水系統，就是說衛生器具的排水支管與同一層排水立管相連，可降低水流的排放噪音，這在一般的剛需剛改項目中其實很難見到。

值得一提的是，因項目鄰近東三環，所以選用了高性能塑鋼窗、內外鋼化中空鍍膜LOW-E玻璃，小編踩盤時也進行了測試，關上窗子后噪音幾乎沒有了。

此外，當代境ΜΟΜΛ采用的是地輻熱采暖，通過地面以輻射和對流的傳導方式向室內供熱供暖。

02 中式園林

園林景觀打造以“中軸”方式布局，結合中式園林特征，增加文化屬性。分別設置“北軸線，南花園，樂活帶”，根據不同的用地特征因地制宜，打造各具特色的景觀系統。項目設有下沉式的園林景觀和庭院，綠化率達38%，為社區注入更多的綠色和健康。

03 裝標升級

當代境ΜΟΜΛ為精裝修產品，全屋壁布交付，采用的是老板的煙機灶具，3M的凈水器，科勒的面盆，摩恩的龍頭，羅格朗的開關，新月神的入戶門，海貝思的指紋密碼鎖，并且每戶配置了瑞士吉博力的“長在墻上”的壁掛式馬桶。

04 戶型“完美”

當代境ΜΟΜΛ目前推出的戶型為105㎡、115㎡、125㎡、135㎡的三室和四室，全部都是三面朝南的設計，方正合理，全明通透，都是目前市面上主流的戶型，最大的亮點就是沒有空間浪費，而且儲物柜很多，特別實用。

區域配套

交通配套：項目距離地鐵6號線二期穆將王站大約1公里、距離地鐵5號線雁鳴湖站（預計年底通車）約1.5公里；

公交線路：131路、133路、607便民站、浐灞3號線、406、927、911路。

商業配套：項目自帶底商及獨棟商業，對面有中建在建中的6萬方的商業，萬科9萬方規劃中的商業，還有高科16萬方建設中的商業。此外，項目北側4公里的地方有御錦城的凱德廣場，向西3公里還有龍湖天街，預計今年12月11日開業。目前項目對面有高科麓灣國際社區的底商，可以滿足日常所需。

教育資源：規劃引進當代第一教育ΜΟΜΛ KIDS幼兒園、吉的堡幼兒園；

小學：高新一小麓灣分校、陜師大附小綠地分校、浐灞第11小學、黃河錦繡小學；

中學：浐灞第七初級中學、西安第47中學、鐵一中濱河分校、交大陽光中學等。

公園：東門緊鄰浐河河堤，距離雁鳴湖1.5公里，目前已開放2號和3號湖，未來還有幾塊湖域將開放。

能買不？能！

當代境ΜΟΜΛ相對來說屬于三環內的稀缺住宅地塊，生態環境較好，樓盤的品質，戶型設計都還不錯，而且是當代自持物業，同時項目也融入了科技理念，給業主的生活帶來極大的方便。

不足之處是項目緊鄰東三環輔道，可能會有噪音干擾；其次是距離白鹿原垃圾廠較近，或會有異味（但小編踩盤時沒有聞到）。

隨著主城區1萬出頭樓盤的逐漸退場以及3萬+項目的浮出，剛需或剛改置業者已經很難買到極高性價比的項目了，像當代境ΜΟΜΛ這樣的地段與產品相匹配的項目又是少之甚少，所以遇到三環內1.4萬+/平的項目就從了吧！

5年來，當代置業在西安開發樓盤的做法的確很保守，定位也不夠清晰，但這次當代境項目的輸出，或許就是當代置業對西安市場的重新審視，小編也愿它不負“北當代”的盛名，真正的體現當代置業的產品水平。或許，對當代置業來說，進攻就是最好的防守！在宇宙的“黑暗森林”中，唯有進攻。

拓展知識：