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海口阿里斯頓油煙機維修服務(華爾頓油煙機售后服務電話)

發(fā)布日期：2022-11-15 21:32:48 瀏覽：

前沿拓展：

最近天府新區(qū)一個樓盤拿證，引起了大家的關(guān)注，關(guān)注的焦點在于：什么時候出了一個新樓盤？是麓湖的新產(chǎn)品嗎？

這種由陌生感引起的熱度，還是第一次見到，這個樓盤就是麓玥府。

抱著好奇感，我們決定去項目現(xiàn)場一探究竟。原本以為會是麓湖的一個新組團，到現(xiàn)場發(fā)現(xiàn)雖與麓湖生態(tài)城一路之隔，但項目并非是其組團之一，更不是借麓湖之名打擦邊球，就是麓湖板塊里的一個純新盤。

并且，項目給人一種十分驚喜的感覺，可以說是城南又一個標桿級豪宅，讓我們具體來看一看。

麓湖純新盤，出門就是配套

麓玥府位于天府新區(qū)正興鎮(zhèn)大安橋村4組306號，周邊除了麓湖生態(tài)城，板塊內(nèi)還有和泓半山等戶型面積在200-400平米的疊拼別墅，是一塊純粹的高端居住區(qū)。

麓湖向北是高新區(qū)大源商務區(qū)和金融城，向南是正在崛起的天府CBD，可以說位于成都兩大核心區(qū)之間，這里最大優(yōu)點就是可以享受很多優(yōu)質(zhì)配套：

1.教育配套很豐富。麓玥府南側(cè)就是樂盟國際學校，東側(cè)成都哈密爾頓麓湖學校，周邊還有天府七小、天府七中，和正在建設(shè)的潤澤路小學、潤澤路幼兒園等。

樂盟國際學校（來源于網(wǎng)絡，侵刪）

潤澤路小學和幼兒園是去年決定興建的兩所學校，目前已經(jīng)動工建設(shè)了，學校地址離項目直線距離1.4公里。

潤澤路小學項目占地約31畝，建筑面積不低于15000平方米。潤澤路幼兒園占地約13.5畝，建筑面積不低于6800平方米。潤澤路小學項目規(guī)劃36個班，學位1620個，總投資15623萬元，潤澤路幼兒園規(guī)劃15個班，學位450個，項目總投資4666萬元。

2.去麓湖逛商圈非常方便。項目一路之隔就是麓湖，駕車去麓客島、麓坊中心等還是比較方便，也可以到南湖、天府公園周邊消費，選擇面比較廣。

麓湖實景

3.交通出行十分便利。改善型住戶出行對道路交通要求更多，項目東西兩側(cè)縱向有益州大道、劍南大道、天府大道和梓州大道，我們就是從南三環(huán)走劍南大道到的項目，走梓州大道返回。橫向武漢路、沈陽路、青島路等，路網(wǎng)比較密集，駕車出行很方便。

麓玥府區(qū)位圖

雖然地鐵不是必需品，但是有地鐵也是加分項，目前項目距離地鐵1號線麓湖站直線距離1969米，實際路程要更遠，不過有在建的地鐵19號線新碼頭站，直線距離約900米。

4.生態(tài)環(huán)境是最大亮點。很多住戶選擇這里，更加看重環(huán)境資源，這方面就很有優(yōu)勢了。麓湖一街之隔不用說，步行也可以到達。周邊四個方向都有優(yōu)質(zhì)生態(tài)資源，向北天府森林和南湖公園；向南天府公園、鹿溪河濕地公園；向西是錦江生態(tài)帶以及怡心湖；向東有紅石公園。

天府公園（來源于天府發(fā)布）

5.醫(yī)療資源豐富。醫(yī)療配套方面，向東走武漢路可以到萬達IHG國際醫(yī)院，也可以走沈陽路到安琪兒國際醫(yī)院，將來還可以去梓州大道上的四川省第二醫(yī)院（在建）。

配套成熟，環(huán)境優(yōu)越，那么作為高端居住板塊的一個改善項目，麓玥府本府究竟如何呢？

1.8容積率，只打造7棟純板式住宅

麓玥府外圍是商業(yè)街，與小區(qū)一墻之隔，獨立又方便。進入園區(qū)最直觀的感覺是“空間尺度”很大，首先是一座中式走廊，入園就有很強的儀式感。

穿過走廊，可以看到庭院里的照壁搭配鏡面水池，頗有中國古風民居的意味。

園林三進六景的入園方式，給人強烈的禮儀感和次序感。并且，樓棟之間錯落分布，相互之間不會擋光。每一棟住宅都有一個專屬花園，園區(qū)里還有兒童游樂園，恒溫泳池、運動場，在已經(jīng)占據(jù)了很多空間的情況下，小區(qū)居然還有一個百米中庭，是比較少見的。

經(jīng)置業(yè)顧問介紹，項目園林請致瀾景觀設(shè)計，該公司也設(shè)計過重慶南山等眾多高端項目。

麓玥府建筑設(shè)計是上海天華設(shè)計公司，為項目設(shè)計出了超牛的產(chǎn)品。

項目1.8的容積率，完全可以做別墅，但是卻只打造了7棟14∽16層兩梯兩戶電梯大平層，總共201戶。每棟樓只有一個單元和一種戶型、戶數(shù)26戶∽30戶。戶型193平方米、235平方米、252平方米。

樓棟采用淡黃色石材外立面，典雅高端。單元門采用大理石面，5米挑高。門廳兩側(cè)各有一個大廳，給業(yè)主提供一個樓里的會客空間。

雖然是兩梯兩戶，但兩個戶型之間相隔4米，相當于電梯私家入戶。我們參觀了項目235平米的戶型樣板間，看完最大的感受就是：真的想立刻帶著家人住進去！

究竟為什么會產(chǎn)生這種沖動呢？一進入廳內(nèi)，就給人一種強烈的空間感，橫廳面寬達到了10米，進深5.4米，三面采光，陽光非常充足。

三面采光要歸功于L型陽臺，不但增加使用面積，更是帶來了270°的采光，而且3.2米層高，空間更大，在3樓也能感受到非常明亮。在陽光稀缺的成都，這點可以說難能可貴，這是一大亮點。

客廳右側(cè)是一間10平米的書房，與主臥一墻之隔，保證了私密性和便利性。

主臥光是起居間就達到了18平米，內(nèi)有一個衣帽間，另有一個近10平米的衛(wèi)浴間，空間非常充裕。

主臥和書房共享一個6.5米的飄窗，與一般高度80CM的飄窗不同，項目將它做到了60CM，這樣窗戶面積更大，采光面更廣，這是第二個亮點。

老人房和客臥采光也是上佳，各有獨立衛(wèi)浴，為方便老人的生活，老人房離餐廳更近，房間裝修風格更加柔和。

該戶型的第三大亮點來了，在西廚與中廚之間有一點空間，將它們隔開。

西式廚房配有洗碗機、蒸烤一體箱和三座灶臺。并且，考慮到西餐以冷餐搭配紅酒為主，西廚配置了一臺冷藏功能的嵌入式冰箱。

麓玥府235平米戶型圖

為什么說是一大亮點呢？因為：

1.西廚和餐臺屬于一個功能區(qū)，將它們與中廚分開，區(qū)別了兩者的定義，更加有儀式感。

2.考慮到川人飲食特點，油煙較重，雖然油煙機可以抽干凈，但給中廚一個獨立空間，既不會影響餐廳客廳，也具有一個儀式感。

3.中廚也需要通風和采光，保持一個干凈健康的狀態(tài)，這樣安排也很科學。

中廚是L型格局，做菜洗菜各有空間，同樣配套了三座灶臺，洗碗機、消毒柜等設(shè)備，考慮到儲藏鮮肉和海鮮，安置了一個冷凍功能的嵌入式冰箱。

整個戶型寬敞大氣，舒適性優(yōu)先的基礎(chǔ)上又有很強的功能性，再加上諸多人性化設(shè)計，可以說是一個滿分戶型。

193平米和 252平米戶型同樣非常舒適，可以根據(jù)自己的需求來選擇。

麓玥府193平米戶型

麓玥府252平米戶型

放眼全成都，項目裝修也是一流水準

雖然疫情到了控制，但是這場戰(zhàn)役也給開發(fā)商一個課題，讓他們更加重視業(yè)主的健康生活。

為保障業(yè)主的健康，項目不惜高價引進進口設(shè)備來提高品質(zhì)，精裝標準達到了5780元/㎡、5880元/㎡。這個標準乍一看覺得很貴，因為只有麓湖生態(tài)城、伊泰天驕等知名豪宅才有這么貴的裝修。

但是麓玥府的裝修絕對是超值的，光看裝修品牌這一點就覺得賺了。

1.門窗界里的奔馳——德國旭格門窗品牌。這個品牌市場價達到了4000元/㎡！國內(nèi)只有少數(shù)頂尖樓盤使用（如深圳灣1號），成都只有個別樓盤小面積采用，而麓玥府除了廚衛(wèi)之外全屋使用旭格門窗，這在成都尚屬首例。

以一套235平米戶型為例，門窗面積至少超過百平米，僅僅是門窗造價就達到了40萬！

旭格為什么會這么貴，因為其對產(chǎn)品質(zhì)量要求極為嚴格：窗需要經(jīng)過2萬次循環(huán)開合測試，門需要通過20萬次循環(huán)開合測試，確保門窗使用20年以上無故障靈活使用，冬夏天還能有效的保證室內(nèi)溫度不流失，保持在一個穩(wěn)定舒適的溫度環(huán)境里，并且每年至少節(jié)省30%的空調(diào)費用。

旭格門效果展示圖（圖片來源于旭格門窗官網(wǎng)）

為達到這個標準，旭格采用高級別材料，具有抗風壓變和抗震性能，還能有效隔絕灰塵霧霾，有效隔音密封。

旭格材料細節(jié)展示（圖片來源于旭格門窗官網(wǎng)）

我們對旭格門窗直觀感受是，在戶外施工非常嘈雜的環(huán)境下，臥室關(guān)窗后竟然聽不到雜音，非常安靜。

旭格窗效果展示圖（圖片來源于旭格門窗官網(wǎng)）

2.中央空調(diào)和新風系統(tǒng)都使用了松下品牌。松下新型中央空調(diào)，使用第三代主動凈化科技，可以達到95%除甲醛、除病毒。目前市場上新款產(chǎn)品售價4.6萬。

僅供參考，非項目交付標準

松下雙向全熱交換新風系統(tǒng)，可以有效隔絕外界污染，對PM2.5達到95%的凈化率。清除室內(nèi)的異味、甲醛、浮塵等有害物質(zhì)。還可以根據(jù)季節(jié)調(diào)節(jié)室內(nèi)溫度，常年保持恒溫，同時為您節(jié)能省錢。市場售價達到了1.78萬元。

僅供參考，非項目交付標準

3.博世品牌地暖。同樣從德國引進，能夠最大程度保證地暖質(zhì)量和后期正常控溫，并且其節(jié)能環(huán)保性能很高。博世原裝進口僅一個燃氣掛爐售價就要2萬多。

僅供參考，非項目交付標準

4.意大利哥倫比尼品牌櫥柜體系。哥倫比尼是歐洲領(lǐng)先的廚柜家居綜合性集團，麓玥府的櫥柜系統(tǒng)均采用：米蘭垂直森林項目的同款櫥柜，該項目室外和室內(nèi)設(shè)計，由世界著名設(shè)計大師斯坦法諾?博埃里設(shè)計，并獲得2015年度世界最佳高層建筑獎。

哥倫比尼櫥柜效果圖（來源于哥倫比尼官網(wǎng)）

5.廚房電器都是大師級品牌。利勃海爾冰箱，不是我們經(jīng)常提到的那個，這個品牌專長做冷藏冷凍設(shè)備，是冰箱里的奢侈品，原裝進口售價多在5萬以上，而這樣的冰箱配置了兩臺。

僅供參考，非項目交付標準

ASKO嵌入式蒸烤一體箱和洗碗機，ASKO來自于瑞典，高端廚電品牌，嵌入式蒸烤一體箱市場售價達到了1.7萬。洗碗機用不銹鋼內(nèi)腔，只有土豪才敢這樣做，市場售價超過3萬。阿里斯頓的油煙機市場造價也是很高。

僅供參考，非項目交付標準

6.恒溫花灑，智能馬桶。漢斯格雅的的恒溫花灑，漢斯格雅是高端衛(wèi)浴品牌，恒溫花灑市場價格普遍在3000元以上；TOTO智能馬桶市場價普遍上萬。

僅供參考，非項目交付標準

根據(jù)一套房間所用的家電數(shù)量和裝修面積粗略估算，裝修成本至少百萬以上，這個精裝標準可以說是物超所值了。（僅根據(jù)市場價格估算，具體以售樓處為準）

綠城物業(yè)，僅服務201戶業(yè)主

產(chǎn)品真的讓人動心了，不過在低密居住區(qū)生活，物業(yè)非常關(guān)鍵。首先物管要嚴格，保證社區(qū)生活的安全性和品質(zhì)度；其次還要給業(yè)主提供便利。

當聽到項目請了綠城物業(yè)的時候，我就放心了。綠城物業(yè)主要是做高端住宅。麓玥府的物業(yè)費是5.5元/㎡/月，符合一個高端住宅的標準。但是，這是包含了增值服務的費用，基礎(chǔ)物業(yè)費是3.98元/㎡/月。

示范區(qū)實景

服務內(nèi)容豐富，包含：

一.增值服務：可以為業(yè)主送包裹，清洗空調(diào)濾網(wǎng)，石材保養(yǎng)，把服務送進家門。、

二.健康服務：每月進行健康咨詢，開展健康講座，并且為業(yè)主建立健康檔案，把健康生活的理念帶到物業(yè)服務里。

三.園區(qū)文化服務：關(guān)愛老年人，組織運動、藝術(shù)社團，舉辦節(jié)日主題活動，開展幼兒、育兒教育講座。

四.園區(qū)居家服務：包括私人保姆培訓、衣物洗滌服務、訂餐服務、農(nóng)產(chǎn)品服務、鑰匙代管、親情服務、喬遷服務等。

示范區(qū)實景

如此眾多的服務，感覺這個物業(yè)費還賺了。

由于項目總共只有201戶，所以配備了3名管家。實際上成都的規(guī)定是每100戶配備1名管家，而麓玥府是每67戶一名管家，還是在平均水準之上的。

已經(jīng)取證，上車麓湖的好機會

麓玥府目前已經(jīng)取證，將會推出4、5、7-9棟樓，共計145套房。參考單價17492-24649元/㎡，總價338萬元起。

項目總價主要在400-500萬，居住圈比較純粹。作為麓湖板塊一座改善盤，麓玥府的產(chǎn)品在設(shè)計和成本上都可謂匠心獨運，刷新了改善定義，是值得去追逐的。

并且，由于麓湖板塊已經(jīng)十分成熟，可開發(fā)的土地不多，在天府新區(qū)發(fā)展前景廣闊，吸引力越來越強的情況下，盡早在麓湖核心區(qū)占據(jù)一席之地，是一個正確的置業(yè)選擇。

（來源：成都搖號助手，轉(zhuǎn)載已獲授權(quán)）

拓展知識：