六和燃?xì)庠罹S修(六安燃?xì)庠罹S修點(diǎn))

前沿拓展：

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作為一個行業(yè)觀察者，我最愛的事是看盤，以及下工地。

我曾經(jīng)跑到北京三環(huán)的工地上，看明星富豪業(yè)主們追捧的金茂和泰禾熱銷的樓盤產(chǎn)品究竟好在哪；

也曾經(jīng)頂著38度的烈日天氣去杭州，看為什么會產(chǎn)出那么多萬人搖；

甚至跑到長沙的裝配式住宅工廠大本營里，去看裝配式建筑是怎樣煉成的；

也曾經(jīng)去體驗(yàn)重慶看似一樓實(shí)則五樓的魔幻；

也在魔都二手房門店里輾轉(zhuǎn)比價(jià)；

甚至溜進(jìn)西安億元別墅深達(dá)數(shù)十米的“防空洞”里驚掉下巴……

看過千盤萬盤，什么項(xiàng)目好什么項(xiàng)目不好，好在哪差在哪，心中一目了然。

前段時(shí)間，我去看了一個項(xiàng)目的工地，不得不說，這個項(xiàng)目也超乎所有人的意料。

比如，我進(jìn)入工地看到這個項(xiàng)目擺放的材料竟然是這樣的：

注意看，上面是1cm厚的手機(jī)。

這樣的：

以及這樣的，石材上密密麻麻寫滿了編號：

上面這些都是這個項(xiàng)目外圍景觀、步道所用的石材。

這個社區(qū)目前建好的部分，從內(nèi)到外，我沒看到一塊磚，全是3-10cm的天然石材。而且，這厚度和施工，比一般的社區(qū)石材厚了近一半。

說實(shí)話很多人看到這么多這么厚的石材，這樣的景觀和304不銹鋼，心里都在默默計(jì)算成本。

這個項(xiàng)目叫通利鄭東華府，是位于鄭東新區(qū)象湖片區(qū)的豪宅項(xiàng)目。

聽我慢慢講，這個項(xiàng)目的很多東西，我在別的地方都沒見過。

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首先，開發(fā)商有多重視這個項(xiàng)目？

這家開發(fā)商叫通利，開發(fā)的項(xiàng)目不多，但成立二十多年來都是努力打造的精品項(xiàng)目。

鄭東華府是其傾力打造的豪宅項(xiàng)目，為了塑造品質(zhì)，這個項(xiàng)目通利打磨了四年，直到成為精品才正式面世，這也是我在鄭州見到的第一個純現(xiàn)房發(fā)售的項(xiàng)目。

以及，這個項(xiàng)目有多愛用、會用石材？

這個項(xiàng)目工地我來了三次，每次來感受都有新的感受。

比如之前來的時(shí)候堆放材料鋪裝的路面已經(jīng)好了，超級厚的黃金麻、英國棕、水晶黑等全石材拼貼鋪裝：

和現(xiàn)在市面流行的簡約現(xiàn)代或新中式完全不同，這是個純法式豪宅。

所以它的風(fēng)格，除了大量石材，還有各種繁復(fù)的線條與廊柱營造出來的儀式感。這種風(fēng)格，有人無感，有人愛得要死。

項(xiàng)目社區(qū)圍墻面是葡萄牙進(jìn)口的亞歷山大米黃石，結(jié)合廣東朗亞的實(shí)心方鋼鐵藝圍欄，鑄成純正法式造型。

這個純石材欄桿柱，和很多項(xiàng)目的做法完全不同，因?yàn)樗扛永锒艰偳读虽摻罟潭ā?/p>

社區(qū)內(nèi)隨處可見的純手工石材雕花，工藝極其繁雜費(fèi)工。

第一次來的時(shí)候，我還鬧了個笑話，看到廊柱上面的雕花，我隨口說了句：這是石材粉做出來的雕刻效果吧？結(jié)果項(xiàng)目上的朋友當(dāng)即給工程總打電話確認(rèn)，工程總很嚴(yán)肅的回復(fù)說：這些全是從國外進(jìn)口回來的石材，由極富經(jīng)驗(yàn)的匠人雕刻打磨。

所以鄭東華府現(xiàn)在呈現(xiàn)的，就是所見即所得的實(shí)景，各種經(jīng)歷時(shí)間洗禮后更美的石材，純粹的法式風(fēng)情。

進(jìn)入項(xiàng)目，你能感受到石材包圍的社區(qū)氛圍，而且，這種法式石材建筑帶來的感受，是宏大而厚重的。

為了做出更好更純正的法式屋頂，他們給屋面系統(tǒng)采用的是百年品牌德國曼寧家進(jìn)口的陶瓦，以及威盧克斯天窗。這種陶瓦防水抗?jié)B，防凍耐熱，壽命持久。對比行業(yè)內(nèi)有其他豪宅使用的曼寧家國產(chǎn)的水泥瓦，華府的成本比他們高了兩三倍。

而且，鄭東華府是鄭州市場上首家使用鋼瓦條的項(xiàng)目，對比其他項(xiàng)目使用的木瓦條，耐久性和延展性要好得多，但鋼瓦條有兩個“問題”：成本要高兩三倍，施工難度也要高兩三倍。

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另一個讓我感到震撼的，是它的室內(nèi)精裝。

這是個豪裝項(xiàng)目，其精裝標(biāo)準(zhǔn)，甚至比北龍湖的很多豪宅要高。

比如它的大堂，配置很高。地面是拼花石材，墻面葡萄牙米黃石材小方磚輔以石材雕花，人臉識別大門，每家配備一個智能電子快遞柜，還有超大的水晶燈有種非常強(qiáng)的儀式感。

這個墻面的石材的厚度也比一般的石材厚得多。

入戶門采用的是高端定制原木裝甲門，配備美國耶魯高端指紋密碼鎖。這個門是專做高端別墅入戶門的辛乙堂的定制款。

室內(nèi)的精裝標(biāo)準(zhǔn)也非常高，比如智能家居系統(tǒng)及開關(guān)面板均采用瑞士ABB品牌，空調(diào)是日本大金VRV中央空調(diào)，日立新風(fēng)系統(tǒng)……

你可能見過交付帶電視背景墻的，但估計(jì)很少這種兩面背景墻都是精致石材的，而且使用了復(fù)雜的金屬邊條收邊工藝。

墻壁拐角的這種多條金屬邊條收邊的造型，以及拐角棱上的邊條竟然是45度壓制，施工難度很大，我也是第一次見。

看室內(nèi)的地面拼貼，這個過道用了四種石材，成本高且費(fèi)時(shí)費(fèi)力，但很有層次感。

廚房電器采用德國原裝進(jìn)口Miele品牌電器五件套，壁掛式煙機(jī)、嵌入式烤箱、嵌入式蒸爐、四頭燃?xì)庠睢⑾赐霗C(jī)；水槽和龍頭是德國原裝進(jìn)口的漢斯格雅，另外還配備了德國倍世凈水器、美國愛適易的廚余垃圾處理器，日本林內(nèi)熱水器等國際一線品牌，該有的都有了。

而這個Miele四眼灶，更是很多項(xiàng)目都沒有的配置，這是懂生活的開發(fā)商。可以想象一下，在家里做飯時(shí)，可以同時(shí)蒸炸煮炒同時(shí)進(jìn)行，是多么高效且幸福的事。

意大利威乃達(dá)櫥柜，德國原裝進(jìn)口Liebherr內(nèi)嵌式冰箱，廚房的這些配置，不僅僅是國際一線大牌，更是經(jīng)過市場檢驗(yàn)值得信賴的高品質(zhì)產(chǎn)品線。

衛(wèi)生間的配置也極其高，杜拉維特的面盆與坐便器，所有衛(wèi)生間配置有TOTO的智能馬桶蓋，漢斯格雅的龍頭衛(wèi)浴，就連衛(wèi)生間的鏡柜，也是采用的香港的新李英水晶鏡柜，單這一個鏡柜的成本都好幾萬，這在鄭州是首家。

更讓人覺得不可思議的是，部分一層贈送的負(fù)一層也是全豪裝標(biāo)準(zhǔn)，與標(biāo)準(zhǔn)層沒有任何差別，負(fù)一的衛(wèi)生間也都是帶智能馬桶蓋的杜拉維特。

這個項(xiàng)目的外在你能看到，無論是室內(nèi)還是室外，都用的最好的材料，在用心建房子。而這是表面的東西，在你看不到內(nèi)在的的隱蔽工程，鄭東華府同樣用了最良心的建材。

比如瑞士的吉博力排水管，管道采用HDPE高品質(zhì)管道用材，經(jīng)過高溫、撞擊、酸堿性等測試；

同樣是瑞士原裝進(jìn)口的吉博力地漏，地漏泄水量高達(dá)1.2升/秒，使用了無返臭異味兒的水封技術(shù)；

德國viega給水管，食品級的304不銹鋼材質(zhì)管道，水質(zhì)健康安全、節(jié)能環(huán)保，卡壓式連接，降低漏水率；

甚至一個水箱，都要使用能承重400公斤的高品質(zhì)水箱……

這些品牌，同樣也都是行業(yè)內(nèi)的頂級。這所有看不到的隱蔽工程，鄭東華府為什么也要用如此的高標(biāo)準(zhǔn)？很簡單：這些看不見的地方，因?yàn)楸绕渌糠指y維修、更換，華府所有的標(biāo)準(zhǔn)都是與建筑同壽命。

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鄭東華府的另一個很牛的地方是它的中央景觀，整個小區(qū)地面抬高了1.3米，雖然中央景觀現(xiàn)在還沒做出來，但能看出來它未來會有多么的氣勢恢宏。

在大門入口處，華府規(guī)劃了一個4000平的下沉?xí)?，會所前面是個1800平的下沉式廣場，而且布置了環(huán)島式車庫入口，這個功能非常人性化，類似于酒店的停車落客區(qū)。

會所里有標(biāo)準(zhǔn)的泳道，世界一流的健身器材，也有餐廳和會客廳，功能多樣，能滿足業(yè)主的各種生活需求。

再來說說鄭東華府的區(qū)位，它位于象湖的南側(cè)，距離地鐵只有800米，而隨著象湖片區(qū)已逐漸成熟，目前已經(jīng)有很多省級政府單位搬遷至此，距離華府不遠(yuǎn)、投資額16億元、規(guī)劃面積達(dá)10萬平米的省科技館也即將建成投入使用。

等緊挨項(xiàng)目的六合CBD未來完成后，這個項(xiàng)目就會成為整個東片區(qū)最核心的位置。

看完這個社區(qū)，也跟開發(fā)商聊了很多，他們不是用豪裝的品牌去堆砌，而是真的在認(rèn)真的在用心去做一個項(xiàng)目，項(xiàng)目從選材，用料，建造可傳承的住宅的初衷，再到人性化的細(xì)節(jié)，都是出于良心住宅這一樸實(shí)的理念。

通利的董事長經(jīng)常提及一句企業(yè)文化：人在做，天在看，70年的產(chǎn)權(quán)需要良心建。

他們希望做出一個人性化的，可以傳承的項(xiàng)目。我最大的感受是，這個項(xiàng)目所有的東西，都在做一件事：與建筑同壽命。

我想了很久，得出一個總結(jié)：他們是在努力做一個百年建筑。

這個房子，也是留給最懂它的人。

PS：

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