南昌油煙機售后維修中心(南昌油煙機維修電話)

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來源|都市現場原創

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喜提新房，喬遷新居，本是件高興事兒。但是最近十多位江西南昌的消費者卻向《都市現場》反映，他們都是南昌縣潤永通·東投悅港城樓盤的業主，前不久這精裝的房子終于交付了，可接踵而來的卻是一件又一件的煩心事兒。

南昌縣“潤永通·東投悅港城”業主 龔先生：新買的兩個月的房子，剛交付的新樓盤，跟水簾洞一樣。

業主龔先生告訴記者，這是他剛收房時拍攝的畫面，可以看到油煙機上方的煙管附近，有水不停地流下來，灶臺下面，現在也能看到明顯的水漬。龔先生說，除了廚房里漏水嚴重，屋內其他墻面上也都出現了不同程度的滲水。

南昌縣“潤永通·東投悅港城”業主 龔先生：主臥、次臥、兒童房啊，陽臺那里也漏水，就是房子沒有一個地方是好的。開發商就是說給我們維修，然后一直拖啊，維修也就是一直不斷出現問題，補了一次又一次，我懷疑有質量問題。

據了解，房子墻體滲水的情況并非個例，在與龔先生一墻之隔的另一位業主家中記者看到，臥室的房頂上已經起皮，水印明顯。除此之外，這位業主告訴記者，她是最早收房的一批業主，雖然抓緊時間把房子裝修好了，但入住之后卻發現沒通燃氣，燃氣灶和燃氣熱水器也都成了擺設。

南昌縣“潤永通·東投悅港城”業主 劉女士：我5月3號入住，但是它到今天，燃氣還是沒有開通的，只是接了管道，是沒有燃氣表的。我去咨詢開發商，開發商的說法是，是因為燃氣公司需要他們支付二期沒做好的房子的費用，開發商只愿意支付一期費用，導致我們燃氣一直沒有開通的狀態，我們是無法報裝的。

入住新房燃氣卻沒通 銷售宣傳的“學區”落了空？

根據業主提供的《商品房買賣合同》可以看到，交付時燃氣管道已敷設到戶，并與城市燃氣管網連接，保證燃氣供應。在現場，還有不少業主愁眉不展，他們告訴記者，當初買房時，他們就是沖著孩子上學來的，可到了交房后，承諾的小區旁九年制學校還是一片荒蕪，甚至連過渡學區也落了空。

南昌縣“潤永通·東投悅港城”業主 朱女士：我家有三個小孩，為了圖方便，然后就沖著小學買了房，銷售跟我說是最晚2023年底竣工。然后他說如果這期間學校暫時沒建好，如果你家小孩著急讀書，就可以劃分到斗柏路小學和蓮塘四中初中暫讀，有的業主說他們孩子現在讀小學，也不知道開發商會規劃到哪去。

在樓盤沙盤和宣傳廣告上記者看到，鄰近規劃九年制義務學校（目前已拆遷進駐），后面還有一個括弧寫著“規劃備案”。但是根據江西省住建廳2019年12月印發的《關于進一步規范商品房銷售信息公示及售前告知行為的通知》，房地產開發企業不得公示或告知樓盤附近未建成招生的學校、幼兒園等信息。

南昌縣“潤永通·東投悅港城”業主 朱女士：我就覺得這個開發商欺騙了我們業主，就是忽悠我們，就是以政府還沒確定學校的事，就來銷售賣房宣傳，虛假宣傳買房。

“潤永通·東投悅港城”開發商：學校不是開發商建設

南昌縣潤永通·東投悅港城樓盤雖然順利交了房，但從這些業主們的臉上卻看不到一絲笑容。房屋漏水滲水、燃氣遲遲不通，學區承諾也成了空，面對如此之多的問題，開發商方面又會作何回應？他們又會如何去對待業主們所反映的各種問題呢？

在南昌縣富山大道上的潤永通·東投悅港城營銷中心，記者見到了一名客戶關系部的負責人江先生，對于業主們所反映的關于房屋漏水、墻面起皮等工程質量問題，這位負責人表示，他們已經在逐一登記中，后續會逐一處理。

南昌縣“潤永通·東投悅港城”客戶關系部責任人：學校的問題，那塊學校不是開發商建設的，是由南昌縣文化旅游局承建的，包括南昌縣當時也有發紅頭文件出來的。

記者：它是一個規劃中的九年制學校嗎？

南昌縣“潤永通·東投悅港城”客戶關系部責任人：它（文件）上面寫的是規劃中的學校，但是已經明確說了2021年會動工，2023年會竣工，這是當時政府的批文，有相關資料的。

燃氣的問題什么時候能解決？

南昌縣“潤永通·東投悅港城”客戶關系部責任人：燃氣的話因為涉及到工程方面，這個我不太清楚。

南昌縣燃氣公司：合同約定項目只有一期開發商還剩30%尾款沒付

既然江先生對于一些問題不清楚，無法回答，只能由記者去實地調查了解清楚。此前，業主表示，開發商對于不通燃氣的解釋，是燃氣公司要求把項目二期的施工費用付清才能送氣。對此，記者來到了南昌縣燃氣有限公司核實情況。

南昌縣燃氣有限公司市場開發部經理 魏昊然：根據合同內容來說，我們是沒有一期二期之分的，2020年11月開發商簽的合同里面，就是總共只有一期，總共包含戶數是1508戶。現在根據合同約定，潤永通這邊已經支付70%的工程款，現在還剩余30%的工程款沒有支付，待他們支付清30%的工程尾款之后，我們就可以進行下一步的通氣點火工作。

南昌縣燃氣有限公司方面表示，他們會積極協調，督促開發商履約，保障居民用氣需求。

南昌縣教體局：城區學位緊張從未劃分到斗柏路小學和蓮塘四中

另外，對于“潤永通·東投悅港城”部分銷售人員對小區旁九年制學校未竣工前，可以在斗柏路小學和蓮塘四中過度就讀的說法，記者咨詢了南昌縣教體局教育科。對方表示，“潤永通·東投悅港城”樓盤是在2022年才交付的，因此之前并未劃分過學區，但是可以參考樓盤周邊小區和村莊2021年的學區劃分情況。

南昌縣教體局教育科工作人員：初中是在富山中學，小學由富山中心小學統一劃分，它屬于那邊的片區。

記者：置業顧問告訴他們，之前是可以劃分到斗柏路小學和蓮塘四中。

南昌縣教體局教育科工作人員：從來都沒有這樣劃分過。今年的劃分方案還沒出來，但是估計那里也劃不過來，因為整個蓮塘四中這邊，整個城區（學校）已經容納不了了。

記者：學位很緊張是吧？

南昌縣教體局教育科工作人員：已經嚴重超員了，現在要求小學45個人一個班，初中50個人一個班，哪坐得下嘛。

如此看來，樓盤部分銷售人員對過度學區是在斗柏路小學和蓮塘四中的宣傳，完全是毫無依據。

教育用地征遷遇阻 何時竣工“鬼曉得”

既然“潤永通·東投悅港城”開發商一直宣傳旁邊就規劃了一所九年制學校，那么業主的孩子究竟什么時候才能就讀呢？隨后，記者來到了這塊教育用地的位置，在項目公示牌上可以看到，這所九年一貫制學校的建設單位是南昌縣文化旅游投資有限公司，但是現場卻沒有看出任何動工跡象，甚至連土地都沒有完成征收。按照項目公示牌上的監督電話，記者聯系上了這名工作人員萬先生，他表示自己之前是在南昌縣自然資源局工作，但是目前已經調動了。

記者：這個項目是通過了規劃的嗎？

南昌縣自然資源局原工作人員 萬先生：是嘛，已經過了規劃，主要是征拆的問題。

記者：由于征收土地的問題一直沒開工，是嗎？

南昌縣自然資源局原工作人員 萬先生：是嘛。

記者：什么時候會開工呢？

南昌縣自然資源局原工作人員 萬先生：這要看征地的情況咯。

記者：有時間節點嗎？

南昌縣自然資源局原工作人員 萬先生：這哪有時間節點，征完了就差不多咯。

目前，“潤永通·東投悅港城”的業主們已經向南昌縣市場監督管理局投訴。

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