昌平區(qū)大金中央空調(diào)維修服務(wù)點(diǎn)(北京大金中央空調(diào)維修保養(yǎng)服務(wù)生活服務(wù)平臺(tái))

前沿拓展：

---

北京市場(chǎng)在2021年度取得了穩(wěn)定發(fā)展，通過重大項(xiàng)目投資極大地帶動(dòng)了整體市場(chǎng)的增長(zhǎng)，也為各大品牌在北京市場(chǎng)的銷售提供了很好的保證。根據(jù)艾肯網(wǎng)統(tǒng)計(jì)，2021年度北京中央空調(diào)市場(chǎng)的整體容量首次超過60億元，跨上了新的臺(tái)階。

北京市場(chǎng)的發(fā)展較為成熟已經(jīng)從大規(guī)模建設(shè)階段向精細(xì)化和定向化領(lǐng)域發(fā)展。2021年，北京深化落地“五子”戰(zhàn)略，第一子建設(shè)國(guó)際科技創(chuàng)新中心，第二子是兩區(qū)建設(shè)，第三子是數(shù)字經(jīng)濟(jì)，第四子是以供給側(cè)結(jié)構(gòu)性改革引領(lǐng)和創(chuàng)造新需求，第五子是深入推動(dòng)以疏解北京非首都功能為“牛鼻子”的京津冀協(xié)同發(fā)展，也出現(xiàn)了中關(guān)村科學(xué)城永豐、新國(guó)展二期、大興國(guó)際機(jī)場(chǎng)臨空經(jīng)濟(jì)區(qū)發(fā)展服務(wù)中心、理想汽車全球旗艦工廠、科興中維、國(guó)藥北生研擴(kuò)產(chǎn)等眾多重點(diǎn)項(xiàng)目。特別是冬奧會(huì)冬殘奧會(huì)8個(gè)競(jìng)賽場(chǎng)館、16個(gè)非競(jìng)賽場(chǎng)館和31項(xiàng)配套基礎(chǔ)設(shè)施在2021年度全部完工投用。

另一方面，以生態(tài)、學(xué)校、醫(yī)療、軌道交通等涉及民生類的項(xiàng)目不斷推進(jìn)，這些領(lǐng)域的建設(shè)是持續(xù)的，并不會(huì)受到經(jīng)濟(jì)環(huán)境等因素的影響。2021年，北京開展新一輪疏整促專項(xiàng)行動(dòng)，北京電影學(xué)院懷柔校區(qū)一期、北京大學(xué)昌平新校區(qū)建成啟用，這些重點(diǎn)項(xiàng)目開始開工建設(shè)，這也為整體市場(chǎng)注入了新的活力。

2021年是雙碳元年，作為首都北京自然需要走在市場(chǎng)前列。為了應(yīng)對(duì)這一方案，北京提出了超低能耗建筑的概念，超低能耗建筑要求每平米負(fù)荷在20w以內(nèi)，所以越來越多的新建建筑都在保溫、機(jī)電設(shè)備等方面都有了較高的標(biāo)準(zhǔn)。不僅如此，超低能耗建筑政策的提出也為眾多老舊項(xiàng)目的改造提供了時(shí)間和空間，各大品牌已經(jīng)在不斷的加大對(duì)于該領(lǐng)域的投資。

根據(jù)艾肯網(wǎng)統(tǒng)計(jì)，2021年度，北京家裝零售市場(chǎng)呈現(xiàn)出復(fù)蘇態(tài)勢(shì)，容量在整體市場(chǎng)容量中的占有率達(dá)到25.4%，占有率繼續(xù)提升。后疫情時(shí)代，更多的消費(fèi)者開始關(guān)注室內(nèi)空氣品質(zhì)，更健康、更舒適的系統(tǒng)解決方案成為很多消費(fèi)者的共同意愿，這也對(duì)各大品牌提出了新的要求和挑戰(zhàn)。

與家裝零售形成明顯差異的則是地產(chǎn)配套領(lǐng)域的分化，受整體地產(chǎn)調(diào)控政策的影響，地產(chǎn)企業(yè)的配套出現(xiàn)分化，有的項(xiàng)目持續(xù)高端，有的高端降檔，有的取消精裝，地產(chǎn)企業(yè)在2021年經(jīng)受了較大挑戰(zhàn)和壓力。從目前出爐的2022年度的土地出讓和開發(fā)計(jì)劃來看，同比2021年度均出現(xiàn)了大幅提升，這也為所有品牌的銷售計(jì)劃指明了方向。

北京市場(chǎng)是所有品牌都會(huì)重點(diǎn)關(guān)注并進(jìn)行投入的市場(chǎng)，經(jīng)過多年的發(fā)展，整體市場(chǎng)的品牌格局基本保持穩(wěn)定。在2021年度北京中央空調(diào)市場(chǎng)的品牌格局方面，艾肯網(wǎng)將北京市場(chǎng)中各品牌的占有率劃分成為3大區(qū)間，其中占有率在10%以上的品牌有3家，分別是格力、大金、美的樓宇科技。這三大品牌在北京市場(chǎng)具有較好的品牌基礎(chǔ)，在大型公建、軌道交通等方面均有較好的項(xiàng)目基礎(chǔ)，這三大品牌已經(jīng)連續(xù)多年成為北京市場(chǎng)的前三位。其中，格力和美的樓宇科技在大型工程項(xiàng)目方面有較大優(yōu)勢(shì)，大金在家裝零售業(yè)務(wù)始終領(lǐng)跑北京市場(chǎng)。

銷售占比在5%-10%的品牌有日立、麥克維爾、江森自控約克品牌、海爾、開利5大品牌。這幾大品牌在項(xiàng)目市場(chǎng)斬獲頗豐，同時(shí)還通過大型集采的方式為自身的銷售額增長(zhǎng)提供了保障，成為了市場(chǎng)極具影響力的品牌。以日立為例，通過在大型公建領(lǐng)域的拓展，日立品牌的多聯(lián)機(jī)已經(jīng)成為了公建項(xiàng)目領(lǐng)域的代表品牌。而麥克維爾和江森自控約克品牌則充分發(fā)揮自身的產(chǎn)品優(yōu)勢(shì)，在大型冷水機(jī)組市場(chǎng)方面打造成為領(lǐng)軍品牌。

其余品牌在北京市場(chǎng)的占有率在5%以下，所有的這些品牌都是北京中央空調(diào)市場(chǎng)的主流品牌，他們的參與讓北京市場(chǎng)更加完善，也為市場(chǎng)提供了更多的系統(tǒng)解決方案和優(yōu)秀的產(chǎn)品。以東芝為例，通過和高端地產(chǎn)公司的合作，市場(chǎng)中已經(jīng)形成了一大批標(biāo)桿性項(xiàng)目，為東芝品牌在市場(chǎng)博弈提供了項(xiàng)目保障，同時(shí)東芝也不斷拓展家裝零售市場(chǎng)，銷售額穩(wěn)步提升。以頓漢布什、天加、EK、松下等品牌為例，這些品牌結(jié)合自身的產(chǎn)品優(yōu)勢(shì)重點(diǎn)打磨細(xì)分領(lǐng)域，并且成為了這些領(lǐng)域的代表性品牌。

產(chǎn)品方面，北京市場(chǎng)各產(chǎn)品類型中，多聯(lián)機(jī)的占比超過50%，已經(jīng)連續(xù)多年超過一半，成為了北京市場(chǎng)中占有率最大的產(chǎn)品類別。面對(duì)這塊市場(chǎng)，幾乎所有的品牌都在北京進(jìn)行多聯(lián)機(jī)產(chǎn)品的推廣，這也為多聯(lián)機(jī)的運(yùn)用不斷擴(kuò)容打造先決條件。占有率第二的產(chǎn)品是單元機(jī)，占有率為11.5%。單元機(jī)的推廣主要由國(guó)產(chǎn)品牌把持，特別是在中小型工程項(xiàng)目方面，單元機(jī)產(chǎn)品具有極高的競(jìng)爭(zhēng)力。模塊機(jī)和末端產(chǎn)品的占有率均超過7%，受到項(xiàng)目市場(chǎng)增長(zhǎng)的帶動(dòng)，這兩大產(chǎn)品類型在2021年度獲得了較好的出貨。

離心機(jī)占有率達(dá)到6%，離心機(jī)是北京市場(chǎng)不可或缺的代表產(chǎn)品之一，在眾多大型項(xiàng)目和樣板工程中均能夠出現(xiàn)其身影，特別是在數(shù)據(jù)中心、工業(yè)項(xiàng)目領(lǐng)域離心機(jī)產(chǎn)品具有不可代替的產(chǎn)品優(yōu)勢(shì)。而在雙碳目標(biāo)的指引之下，高效機(jī)房也將成為離心機(jī)產(chǎn)品的又一大突破方向。螺桿機(jī)組方面，風(fēng)冷螺桿的占有率為1.9%，風(fēng)冷螺桿在商業(yè)項(xiàng)目領(lǐng)域具有很好的運(yùn)用場(chǎng)景，水冷螺桿的占有率為4.5%，受到其它產(chǎn)品類型的擠壓，水冷螺桿在北京市場(chǎng)的空間不斷縮小，整體市場(chǎng)容量不斷下滑。

兩聯(lián)供產(chǎn)品的增長(zhǎng)率是所有產(chǎn)品中最快的，在市場(chǎng)中的占比接近4%，占有率連年擴(kuò)大。兩聯(lián)供的增速主要來自于家裝零售領(lǐng)域的貢獻(xiàn)。一方面，兩聯(lián)供產(chǎn)品的出現(xiàn)為用戶解決了高端化和差異化的需求，能夠滿足用戶的實(shí)際生活需求場(chǎng)景。另一方面，隨著品牌的推廣，消費(fèi)者對(duì)于兩聯(lián)供產(chǎn)品的認(rèn)知程度不斷提升，家裝市場(chǎng)的出貨量逐年提升。(江南)

拓展知識(shí)：