上海金匯燃?xì)庠罹S修(上海浦東燃?xì)庠罹S修點(diǎn))

發(fā)布日期：2022-10-07 17:57:34 瀏覽：

前沿拓展：

自貿(mào)新區(qū)，是目前南上海炙手可熱的置業(yè)區(qū)。

沒(méi)來(lái)過(guò)這里的小伙伴聽(tīng)見(jiàn)“奉賢”，就覺(jué)得心理距離有點(diǎn)遠(yuǎn)。實(shí)際上，自貿(mào)新區(qū)的金匯板塊離人民廣場(chǎng)直線距離僅約30km，如果你工作在徐匯、閔行，或者浦東中環(huán)附近，那就更近了。

在自貿(mào)區(qū)新片區(qū)的諸多板塊中，或許也只有買在金匯才真正適合市區(qū)通勤。

因?yàn)?strong>虹梅南路、S4滬金高速、浦星公路、林海公路，四條大動(dòng)脈就像毛細(xì)血管一樣縱貫浦東、閔行心臟地帶。

而在這些地方置業(yè)，新房沒(méi)有5w/㎡拿不下來(lái)，更不要說(shuō)浦江已站穩(wěn)6.5w，前灘朝著9w發(fā)展，連周浦新房都已到5.8w。

如果退一步選擇二手房，大部分房齡都很舊，居住體驗(yàn)大打折扣。

何不沿著這幾條大動(dòng)脈繼續(xù)向南，考慮車行無(wú)需多久就能到達(dá)的奉賢金匯板塊。這里的房?jī)r(jià)基本都在3.5w左右。

看到這個(gè)價(jià)格剪刀差了嗎？多開(kāi)一段路，單價(jià)幾乎砍一半，置業(yè)性價(jià)比很高。但是，踏入金匯后，你頓時(shí)又會(huì)陷入迷茫，原因有三：

①.這里的新房不僅價(jià)格，連產(chǎn)品力也幾乎在同一維度，同質(zhì)化競(jìng)爭(zhēng)激烈。

②.坦白說(shuō)到地鐵站并不是很方便，特別是5號(hào)線，最好開(kāi)車接駁；到8號(hào)線沈杜公路站則需要乘坐B(niǎo)rt，但問(wèn)題是絕大多數(shù)新房步行范圍內(nèi)都沒(méi)有Brt站點(diǎn)。

③.與生活息息相關(guān)的大型商業(yè)，就屬在建的龍湖金匯天街，同樣的問(wèn)題，步行難以企及。

有沒(méi)有產(chǎn)品驚艷，

離BRT、大型商業(yè)近的樓盤？

坐擁國(guó)際生活小鎮(zhèn)規(guī)劃藍(lán)本，集產(chǎn)業(yè)、生態(tài)、居住于一體。未來(lái)將受自貿(mào)區(qū)世界經(jīng)濟(jì)格局影響，成為自貿(mào)國(guó)際生活區(qū)基底，坐享城市發(fā)展紅利。

上海之魚(yú)、浦江郊野公園、中央森林公園、達(dá)令港公園等4大公園環(huán)伺，龍湖天街（在建中）、百聯(lián)購(gòu)物中心、寶龍城市廣場(chǎng)等眾多高端商業(yè)遍布周邊，金鈴子幼兒園、思言小學(xué)、致遠(yuǎn)高中（規(guī)劃中）及規(guī)劃中幼小初中等優(yōu)質(zhì)教育資源豐富，國(guó)婦嬰（在建）、奉賢中醫(yī)院、上海交通大學(xué)附屬第六人民醫(yī)院南院、復(fù)旦兒童醫(yī)院（規(guī)劃中）等醫(yī)療資源集萃，國(guó)際醇熟生活場(chǎng)，品質(zhì)生活同步世界。

自貿(mào)國(guó)際生活區(qū)，已然鋒芒初現(xiàn)！

▲實(shí)景圖

離在建龍湖金匯天街僅約200米

出門就是Brt站，三站接駁8號(hào)線

一個(gè)板塊的騰飛，商業(yè)的升級(jí)一定是重頭戲。對(duì)于金匯而言，這個(gè)商業(yè)就是在建的約11萬(wàn)方龍湖金匯天街，離象嶼·濱江悅府直線距離僅約200米。

▲效果圖

作為商業(yè)運(yùn)營(yíng)的資深專家，各地的龍湖天街幾乎都成長(zhǎng)為所在板塊中心，看看龍湖虹橋天街、北城天街、閔行天街...

美劇《紙牌屋》有一句話：權(quán)力就像地產(chǎn)，位置是所有的一切，離中心越近，你的財(cái)產(chǎn)就越值錢。

無(wú)疑，象嶼·濱江悅府占據(jù)了金匯正"C位"。未來(lái)休息日，走出家門，去商場(chǎng)購(gòu)物血拼、聚餐看電影都是按分鐘計(jì)，有了“慢”下來(lái)的節(jié)奏，才能真正體會(huì)生活的情趣。

另外就是交通，奉浦快線Brt南行港路站就在象嶼·濱江悅府家門口。

▲實(shí)景圖

這是一條類似市區(qū)71路公交，有自己專用車道的快速公交，平均發(fā)車間隔僅8-10分鐘。當(dāng)然，奉賢這里的通勤效率顯然更高。

向北三站路可到8號(hào)線沈杜公路站，未來(lái)更可直達(dá)前灘東方體育中心。

向南可以到南橋核心，南橋百聯(lián)、寶龍城市廣場(chǎng)...應(yīng)有盡有。

媲美市區(qū)高端樓盤的會(huì)所

人性化的社區(qū)配置

你以為只有商業(yè)和交通嗎？

不，你還能買到媲美市區(qū)高端樓盤的會(huì)所以及富有人性化的社區(qū)。

約1500㎡的會(huì)所，不僅設(shè)計(jì)潮流，功能也很落地。配備星空恒溫泳池、健身房、娛樂(lè)休閑、兒童天地、私宴廳等功能設(shè)施。

星空泳池——象嶼·濱江悅府標(biāo)配高端會(huì)所，約1500m2空間內(nèi)配備約250m2恒溫泳池，一年四季都能享受暢游的樂(lè)趣。

當(dāng)我們選擇了一處居所，也就選擇了一種生活。悅Club，是多樣化休閑、高品質(zhì)的私人社交場(chǎng)，它代表著一種優(yōu)雅、純粹、富有品位的生活，只為給業(yè)主帶來(lái)賓至如歸的尊崇體驗(yàn)。對(duì)于現(xiàn)代人來(lái)說(shuō)，都渴望這樣一個(gè)會(huì)所，集高雅尊貴于一身，可愉悅身心，可廣蓄人脈，與同類人群面對(duì)面交流，演繹一個(gè)圈層的涵養(yǎng)與優(yōu)雅。悅Club，涵蓋時(shí)尚書(shū)吧、品酒室、干蒸、棋牌室、私宴廳等休閑娛樂(lè)設(shè)施，它將成為業(yè)主的高品質(zhì)第二會(huì)客廳，讓休閑時(shí)光更尊貴。

這樣一個(gè)高標(biāo)準(zhǔn)會(huì)所對(duì)生活品質(zhì)感的提升，太顯而易見(jiàn)了。在人們?yōu)殚_(kāi)發(fā)商是否減配而憂心忡忡時(shí)，一個(gè)“提前交付”的共享空間，無(wú)疑是開(kāi)發(fā)商最大的誠(chéng)意。

景觀上則由一軸一環(huán)一園組成，用心感受，充滿了“人性化”主旋律，陪伴與共享是這里永恒的目標(biāo)。環(huán)社區(qū)規(guī)劃約450米慢跑道，植物教育園、陽(yáng)光草坪、萌寵關(guān)懷、親子樂(lè)園、全齡運(yùn)動(dòng)場(chǎng)、有氧健身區(qū)、鄰里交流空間7大功能區(qū)。

▲效果圖

所以，象嶼·濱江悅府未來(lái)交付的，不是一個(gè)冰冷的物理空間，而是一個(gè)多彩的童玩樂(lè)園，也是一個(gè)溫暖的家。

建面約69-96㎡2-3房，剛需、剛改上車好機(jī)會(huì)

一線品牌精裝交付

項(xiàng)目為高低配小區(qū)，本次將推出北面3棟高層，共405套；以及1棟疊墅共12套房源。

建面69㎡兩房?jī)蓮d一衛(wèi)，總價(jià)段201-261萬(wàn)建面86㎡三房?jī)蓮d一衛(wèi)，總價(jià)段252-327萬(wàn)（小飛機(jī)戶型）建面96㎡三房?jī)蓮d兩衛(wèi)，總價(jià)段274-371萬(wàn)81、97㎡疊加戶型，首開(kāi)12套，總價(jià)段405-462萬(wàn)

▲效果圖

戶型上，項(xiàng)目將推建面約69-96㎡2-3房，以及少量建面約81-97㎡疊墅。

這個(gè)建面約69㎡2房戶型市面少有

雖不大，但“五臟六腑”一應(yīng)俱全

衛(wèi)生間，次臥也做到全明，主次臥均帶飄窗

200萬(wàn)級(jí)產(chǎn)品

在上海恐怕很難找出比這品質(zhì)更高

通勤更便捷的產(chǎn)品了

對(duì)急于上車的小伙伴特別友好

附樣板房效果圖：

▲效果圖

這個(gè)約86㎡3房

餐廳位于中心位置，一旦身處其中

無(wú)論你要去主臥、次臥、書(shū)房還是去廚房

無(wú)需穿過(guò)任何通道，推開(kāi)門就是

幾乎沒(méi)有空間浪費(fèi)

空間的高利用率也保證了

每個(gè)房間的進(jìn)深都能從容擺下衣柜

同時(shí)做到了全明、干濕分離的衛(wèi)生間

三臥也均帶飄窗

附樣板房效果圖：

▲效果圖

這個(gè)約96㎡3房為邊套戶型

可以說(shuō)占據(jù)了每層樓的絕佳位置

進(jìn)門設(shè)玄關(guān)收納

客廳開(kāi)間達(dá)到約5.1m，大飄窗，IMAX級(jí)采光

主臥套房設(shè)計(jì)

起居室—步入式衣帽間-衛(wèi)浴間，層層遞進(jìn)

次臥外接陽(yáng)臺(tái)

附樣板房效果圖：

▲效果圖

值得一提的是項(xiàng)目的裝修，在200、300萬(wàn)這個(gè)總價(jià)段，標(biāo)準(zhǔn)出奇得高。

全屋裝配霍尼韋爾新風(fēng)系統(tǒng)、日本日立中央空調(diào)、博世地暖；廚房用了方太的抽油煙機(jī)、燃?xì)庠睢⑾竟瘛⑾赐霗C(jī)。還配有涼霸、垃圾粉碎機(jī)、直飲水。

衛(wèi)浴上，配備科勒潔具、馬桶，主臥還帶衛(wèi)洗麗，還有摩恩龍頭、奧普浴霸等等。

這樣的會(huì)所配置、精裝標(biāo)準(zhǔn)，不愧是象嶼高端“悅府”系，它的兄弟樓盤——保利象嶼公園悅府，去年全年熱銷800套，賺足了奉賢人的口碑。而象嶼·濱江悅府實(shí)際上做了更多升級(jí)，象嶼打造奉賢標(biāo)桿的決心顯露無(wú)疑。而且伴隨著金匯新房如雨后春筍般拔起，科教文衛(wèi)休閑也在持續(xù)提檔升級(jí)。

項(xiàng)目周邊有上海之魚(yú)、達(dá)令港公園（在建）雙公園環(huán)伺；優(yōu)質(zhì)教育、醫(yī)療資源紛至沓來(lái)，比如金匯學(xué)校、上海第三個(gè)國(guó)婦嬰（在建），奉賢區(qū)中心醫(yī)院等。城市博物館、九棵樹(shù)未來(lái)藝術(shù)中心等一大批功能性項(xiàng)目也都已入駐。金匯正步入發(fā)展的快車道。

2020年

象嶼地產(chǎn)攜悅府系4.0新作

象嶼·濱江悅府躍級(jí)而來(lái)！

象嶼·濱江悅府

將以匹配自貿(mào)區(qū)未來(lái)發(fā)展能級(jí)的實(shí)力

再筑悅府系生活新高度！

即將認(rèn)籌

5月17日盛大開(kāi)盤

有意向的小伙伴們，可以抓緊機(jī)會(huì)預(yù)約看房。

拓展知識(shí)：