前沿拓展：

央行發布新一期的5年期以上LPR，從4.6%降至4.45%，即基準利率降了15個基點！隨之而來的，南京不少銀行首套房貸利率已經低至5%以下，甚至“0”加點。

根據以往經驗，低潮期過后，市場都將迎來一輪反彈。這一反彈的信號就是央行發布的信貸政策！此次堪稱是近5年來規模最大的一次降息，風向已經變了。

南京年中樓市的供應逐漸成為改善專場，近期政策頻出，市場正在快速升溫，自住改善的最佳買房時機，已經來臨！“買房友好”的市場不必再“打破頭”搖號！想要購買終極住宅產品的人，把握當下可以說是不二選擇！

剛好，據最新消息，南部新城真正滿足終極改善需求的豪宅作品——翡麗鉑灣將于本月加推一批純新房源，更值得一提的是，本次推出的189㎡戶型也是首次面市，僅有一棟樓，數量有限，擁有或錯過就在一念之間！

1 PART

城市向南發展已成為共識，作為南京新核心的南部新城，也被規劃為都市級商業中心，與新街口商圈、河西新城并駕齊驅。如今，南部新城品牌房企云集，高端住宅項目林立。群雄并起，改善豪宅交戰爭鋒，翡麗鉑灣能夠脫穎而出，不得不提它的地段和位置。

翡麗鉑灣擇址南京新核心——南部新城大校場，作為主城內最后一塊可供整體開發的寶貴空間，其地位價值不言而喻。而大校場作為南部新城的核心，地處千年秦淮文脈之上，多維配套全面加持，已非其他板塊所能并肩。

|實拍圖|

商業、人文方面，片區內將自建總面積超220萬方的商業綜合體，其他重磅規劃利好也不斷涌入!RUNWAY PARK機場跑道公園、明故宮御道視覺走廊、南京博物院故宮館、江蘇省文化藝術中心、中國第二歷史檔案館新館、中芬合作交流中心、南部新城醫療中心等諸多重量級項目規劃落地，賦予這片土地閃耀的人文光環。

教育方面，區域匯聚14所幼兒園、7所小學、6所初中、1所高中，其中包括游府西街小學分校/國際部（市重點、在建），南京外國語學校（本部）等。

交通方面，3、5、6、10、13、16號線共設六條地鐵、10個地鐵站，造就南京地鐵線路最密集的地區之一！

｜七橋甕濕地公園實景圖｜

真正的豪宅，當然自然生態與人文兼備。今年3月，五大功能分區劃定南部新城未來的新界面.翡麗鉑灣立序中央生態住區，南京城市文脈根基金陵正脈之上，享受南部新城利好的同時坐擁優渥生態，腳下秦淮河蜿蜒而過，步行即達大校場核心機場跑道公園、千畝“生態綠肺”——七橋甕濕地公園，濕地水系、蜿蜒游步道……不可再生的自然資源，注定有限且珍貴，可謂“離塵不離城”，鬧中取靜，融入自然。

2 PART

內外兼修，是品質豪宅內涵與產品力基礎的體現，而翡麗鉑灣，不論是外在配套還是社區規制,都可謂是走在時代的前沿，。

純粹低密

翡麗鉑灣打造5棟18-19F純粹低空樓層建筑，在周邊競品中密度也是最低的，社區人均面積顯著提升，可以說，在整個南京都非常稀缺！這樣的設計，不僅在讓生活更加宜居，同時還在較低空樓層，給予生活更多私密性。

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極簡美學立面

翡麗鉑灣更是將極致美學演繹到極致！顛覆傳統住宅立面的平鋪直敘，以超扁平SUPERFLAT風格玻璃靈動鑲嵌，引領當下的主流意志和審美擔當。

秉承致敬密斯?凡德羅「Less is more」的建筑語言，實現純粹的“天幕鏡面”，打造超前、獨具未來感的建筑形象，整體高級質感爆棚，堪稱全新美學模板！

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雅奢八境 酒店式園林體系

景觀方面，翡麗鉑灣傾心打造雅奢酒店園林體系，規劃「八境之園」，包含尊享大院、密林花園、酒店式地庫、層級水院、露臺酒吧、親子客廳、下沉會所、歸家禮序，氛圍感和儀式感十足！完美接軌國際生活方式，對味高端人群的理想。

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高定私享 本心會所

不僅如此，翡麗鉑灣還打造【本心生活會所】，憑借鎖定高端圈層的凝聚力，讓志趣相投的業主，擁有可以深入交流的平臺。

｜效果圖｜

3 PART

戶型方面，翡麗鉑灣僅打造兩種：建筑面積約162㎡和189㎡，是周邊競品豪宅中陣容中起步面積最大的。這種超級大宅設定，也最大程度保證了圈層的純粹性。同時，從角度、闊度、高度三個方面做到了能級擢升。

本次加推的建筑面積約189㎡翡麗·天赫戶型，更是備受關注！

角度| 270°環幕視野“跑道式”陽臺，突破單面景觀，奢華打造約11.7米三開間寬綽景觀陽臺設計，270°MAX瞰景視野，將視野拓展到更廣闊的疆域。

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闊度 | 約0.7以上奢闊窗墻比（南向）設計理念，挑戰空間的通透力極限，在視野與人生格局的契合上尋找平衡，創造IMAX般的生活體驗。南向四開間設計，約15米整體面寬，環顧時代，唯有這一份廣闊足可匹配。

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高度 | 約3.1米軒昂層高，擢升格局的空間高度優于市場同級產品，多一分高度，多一份生活的全新創想，營造更多的舒適和坦然，重塑南京人居美學新高度。

戶型鑒賞：

4 PART

一切空間，皆是故事的載體。翡麗鉑灣對空間的營造不限于尺度，同時于細節之上，呈現關于居住品質與生活美學的深入思考。

六恒·真科技住宅

翡麗鉑灣全屋采用“恒溫、恒靜、恒氧、恒潔、恒濕、恒智”六恒科技系統，從溫度、濕度、空氣、聲音等多方面關注居者的健康問題。

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LDKB超級巨廳

翡麗鉑灣以流暢動線貫穿觀景區、沙發區、會餐區，打造LDKB超級巨廳，成為家庭互動交流的紀念場，讓親朋、摯愛、長幼、闔家，每一種場景都包含深切。

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無主燈照明

客廳照明，舍棄慣用的主燈照明手法，改用筒燈、射燈、燈帶等間接照明的懸浮式無主燈設計，增加空間層次感。

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天然大理石材質感飾面

地面選擇了印記灰天然大理石材，代替傳統瓷磚鋪地面；廚房臺面、島臺臺面、玄關臺面采用高規格勞倫金黑色巖板,質感全面升級。

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獨立入戶門廳、電梯廳

約7-8㎡的私享入戶空間，完備玄關收納體系，輕松卸下風雨兼程。同時獨享私家電梯，出行歸家一鍵直達，收獲最大限度的尊貴與私密。

中、西餐廚配置

中西導臺等開放式定制空間，區隔重油與輕餐，中廚、西廚與餐廳有機融合，德國博世“燃氣灶+油煙機+蒸烤一體機+洗碗機廚電”高品質全系四件套配置，成就居者日常生活的私趣領地。

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雙酒店式套間

五星級酒店式主臥套間設計，兩套獨立起居系統，營造專屬“自我”氛圍，彰顯對家庭成員平權式的關照；分離式衛浴將干濕分離做到極致，保證每一處空間的干凈整潔，采用德國當代DORNBRACHT臺盆、龍頭，唯寶一體式智能馬桶，同時設置浴缸、淋浴雙配套。

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南部新城中央生態區

南京振業新城?翡麗鉑灣

建面約189㎡天幕大平層，新品上市！

拓展知識：