板橋燃?xì)庠罹S修(南橋燃?xì)庠罹S修)

前沿拓展：

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日本的房?jī)r(jià)怎么樣？好多年前看過(guò)一個(gè)資料說(shuō)日本的房?jī)r(jià)是世界最高的，那時(shí)日本的經(jīng)濟(jì)也是最活躍時(shí)期。

而現(xiàn)在日本的房?jī)r(jià)又如何呢？

到日本游玩時(shí)認(rèn)識(shí)一個(gè)中國(guó)留學(xué)生，在學(xué)習(xí)之余在房屋中介公司打工賣房，他給介紹了一些日本的房屋行情，又帶我看了一大一小、一新一舊兩套房子，使我對(duì)日本的房?jī)r(jià)有個(gè)初步了解。

為了更直觀的比較價(jià)格，我按現(xiàn)在的日元對(duì)人民幣比價(jià)，換算成人民幣（1日元=0.06622人民幣），朋友說(shuō)日本房?jī)r(jià)比較穩(wěn)定，不會(huì)輕易升或降，但日元對(duì)人民幣的比價(jià)是不穩(wěn)定的，而我寫這篇文章時(shí)同我去日本時(shí)日元升值很多，而房?jī)r(jià)按人民幣算也漲了不少。

164萬(wàn)人民幣能買到什么樣房子？

這天朋友帶我看了兩個(gè)房子，先看的是一戶比較小的二手房，在日本也叫中古房，就位于這幢樓里的第十層，是老房了。

但這房子的位置卻非常好，位于板橋驛地鐵口邊上百米以內(nèi)，如果快走一分鐘內(nèi)可上到地鐵站臺(tái)上。特別適合上班族。

它的具體位置在東京的板橋區(qū)，JR線板橋驛站。從這里乘地鐵到池袋需要3分鐘，到新宿需要9分鐘，到涉谷需要14分鐘，到大手町需要17分鐘，上班和出行是太方便了。

有趣的是看房取鑰匙，房主把房子信息交給房屋中介所掛出來(lái)，而把房門的鑰匙就放在樓下角落里的密碼鎖里，這樣方便看房的人自己取鑰匙開(kāi)門，自己方便時(shí)就可以看了。

在一個(gè)地方同地還有好幾個(gè)密碼鎖，結(jié)果一時(shí)不知道哪個(gè)是，只好挨個(gè)嘗試，最后打開(kāi)，看來(lái)這里想賣房的人家不少啊。

取出鑰匙電梯就可以上樓，雖然是舊房，環(huán)境還不錯(cuò)。這個(gè)樓是在2004年蓋的，保養(yǎng)得很好，干干凈凈，不知道這邊的物業(yè)費(fèi)怎么收取。

現(xiàn)在看看這房子的平面圖，其實(shí)房子很小，只有30平米（室內(nèi)專有面積），但如果按建筑面積要大不少（估計(jì)同我們的50米差不多）。日本的算法同我們不同，只有看得見(jiàn)、摸得著的實(shí)際面積。

這房子賣價(jià)是2480萬(wàn)日元，按現(xiàn)在的比價(jià)，合人民幣164萬(wàn)左右。

我們對(duì)二手房總有一種認(rèn)知，就是破舊與不堪，買房后要考慮如何裝修和購(gòu)買家具。

但進(jìn)門后發(fā)現(xiàn)房子很新，原來(lái)是剛剛裝修過(guò)，甚至家具與電器都基本更換過(guò)了。

這是一個(gè)按我們說(shuō)法的“精裝”房，只是需要購(gòu)置一些生活用品就可以過(guò)日子了。

房子最用心裝修是部分是浴室、洗漱、衛(wèi)生間這三個(gè)部分，完全換新的。

而這三處都是相對(duì)獨(dú)立的，互相不兼有，看出日本人的用心和浴室文化。

馬桶是新型的智能產(chǎn)品，而非馬桶蓋是智能的，這也是日本人家庭的標(biāo)配，或許并不出奇。

廚房很委屈，廚灶在走廊的一側(cè)，是完全明的，但也全部是新?lián)Q的炊具、灶具。

門口擺放一個(gè)鞋柜，可以放不少鞋，看來(lái)日本人對(duì)鞋也是很講究，會(huì)買很多鞋嗎？

這里預(yù)留了放洗衣機(jī)的地方，上下水都有安排，放上買的洗衣機(jī)就可以用了。

這是房間里的衣柜和雜物柜，依墻設(shè)計(jì)，但能放進(jìn)去的東西并不多，畢竟空間太小了。

除了前面的介紹的幾個(gè)角落，其實(shí)只有一個(gè)房間，外加一個(gè)大陽(yáng)臺(tái)，30米畢竟是很小的空間啊，已經(jīng)運(yùn)用到極致了。

房間所有的固定設(shè)施都是新?lián)Q的，這個(gè)門禁電話還有說(shuō)明書，也是新安裝的。

這房子的位置很好，往外看視野很開(kāi)闊，對(duì)面有個(gè)很大的立體停車場(chǎng)，但是不知道停車費(fèi)用貴不，在東京由于交通發(fā)達(dá)，自己開(kāi)車上班辦事的并不多。

朋友說(shuō)這種位置的小戶型其實(shí)很好賣的，這里又是位置與環(huán)境極佳，用不了多久就會(huì)出手了。

朋友又說(shuō)，這幾年日本的房地產(chǎn)并不景氣，日本人不想做房奴，寧可租房也不買，雖然買這樣的房子一個(gè)人只需要六、七年工資就可以了，但也不熱衷。

朋友說(shuō)日本同我們?cè)谫u房上是不同的，基本都是裝修好才出售，就是二手房也會(huì)收拾很干凈，很多房子甚至重新裝修一下，狀況很差的房子被譽(yù)為不尊重，是不好賣的。

569萬(wàn)元人民幣能買到什么樣房子？

看完了中古房，朋友要帶我看一戶新房，一戶熱門地區(qū)的新房子。

這套房子大，就位于這幢新大樓的第十六層。

這房子位置非常好，在東京都中央?yún)^(qū)，這里也屬于高檔住宅區(qū)了，對(duì)面可以看見(jiàn)著名的東京彩虹大橋，而另一面可以看到東京電視塔，而左側(cè)看到的是正在建設(shè)中的2020年奧運(yùn)村。

朋友說(shuō)東京的地產(chǎn)升值空間不大，但這里靠近奧運(yùn)村，還是有些機(jī)會(huì)，或許在2020年奧運(yùn)會(huì)前有升值空間。

這樓盤是才交工的新房，進(jìn)入大樓看見(jiàn)還有工人在一些房間里施工或安裝。

這棟房子的位置也很好，資料說(shuō)到地鐵口只需要6分鐘的走路時(shí)間，可能是日本人走路快，我邊走邊看街景，用了差不多10分鐘，還是開(kāi)發(fā)商都喜歡說(shuō)的絕對(duì)一些。這套房子賣價(jià)8589萬(wàn)日元，現(xiàn)在合人民幣大約569萬(wàn)。

這套房間的使用面積接近80平方米（79.24），如果按中國(guó)的說(shuō)法，建筑面積至少還要加上10-15平方米。

這房間的廳面向西南，但不是方正，而是三角形，不是中國(guó)人喜歡的格局，估計(jì)夏季也會(huì)很熱。

整個(gè)房間的面積雖然不大，但也是三房一廳，外加不算面積的大陽(yáng)臺(tái)。朋友說(shuō)日本人房間都很小，不像中國(guó)那樣要大廳、大臥室，日本是小格局。

里面的房間視線好，可以看到彩虹大橋和東京電視塔。

而另一個(gè)房間連著大陽(yáng)臺(tái)，可以望得見(jiàn)奧運(yùn)村，陽(yáng)臺(tái)上似乎可以和奧運(yùn)會(huì)有些關(guān)系了。

夾在中間的的這個(gè)房間不僅小，窗戶也不大，有點(diǎn)郁悶，只是適合晚上居住或者放東西了。

站在陽(yáng)臺(tái)上遠(yuǎn)望，不僅可以看到將來(lái)的奧運(yùn)村，還有一處高建筑吸引我，同來(lái)的朋友說(shuō)那是垃圾焚燒廠，東京大部分垃圾在車?yán)锾幚淼簟?/p>

啊！就在市區(qū)里直接處理垃圾？有點(diǎn)不可思議，能處理好燃燒物嗎？在中國(guó)周圍的居民早不讓了，看來(lái)日本的垃圾處理技術(shù)是先進(jìn)和走在世界前面的。

這房子的衛(wèi)生間、廚房也是裝修過(guò)的，而且使用的更加高檔的材料。

廁所里的抽水馬桶是智能型的，這在日本的居家和酒店是標(biāo)配，而這戶看的也精巧很多。

洗手盆很干凈簡(jiǎn)潔，很用心的裝修。

洗澡間單設(shè)，浴盆很大，日本人喜歡泡澡，家里面積再小也要有浴盆，日本的洗浴文化也是全民文化。

這房子的廚房很大，灶具與炊具都是新款式，簡(jiǎn)潔大方，看著很舒服。

洗菜盆多功能，看著就喜歡，很用心。

在灶臺(tái)下是櫥柜，也很細(xì)致，功能性很強(qiáng)，使用的材質(zhì)非常好。

夜幕降臨，房間里看東京電視塔，是不是很漂亮！

下樓回看一眼，這個(gè)樓盤真的不錯(cuò)，但價(jià)格也遠(yuǎn)非一般人能承受的，朋友說(shuō)這一帶住的都是有錢人。

在日本很多人沒(méi)有買房的習(xí)慣，日本的物價(jià)相對(duì)平穩(wěn)，買房子保值是不可能的，不僅年輕人不會(huì)做房奴，很多年齡大的人也是一輩子租房住。

當(dāng)然了，日本的租房也是很容易的事，這樣的日子或許更輕松一些，只是不能給子孫留下什么了。

拓展知識(shí)：

板橋燃?xì)庠罹S修

　　燃?xì)庠钗覀儙缀踅?jīng)常用，炒菜做飯就需要它的幫忙了，那你知道如果燃?xì)庠畛霈F(xiàn)了問(wèn)題該怎么進(jìn)行維修處理嗎?以下是我為你整理的燃?xì)庠钚蘩矸椒ǎＭ軒偷侥恪?/p>

　　燃?xì)庠钚蘩矸椒?

　　一、火焰不正常

　　1、有離火或者脫火的現(xiàn)象：這個(gè)時(shí)候很有可能是風(fēng)門太小，調(diào)整一下風(fēng)門就可以了。或者是因?yàn)槿細(xì)庠畹膲毫μ吡耍@個(gè)時(shí)候就可以適當(dāng)?shù)恼{(diào)節(jié)一下，如果不能解決的話就需要請(qǐng)燃?xì)庠罹S修的專業(yè)師傅來(lái)解決了。

　　2、其他現(xiàn)象：有時(shí)候不有長(zhǎng)時(shí)間的明火出現(xiàn)，或者是火焰太小，這個(gè)就需要更換一下出氣管的位置了。還有就是要注意的時(shí)候，如果自己動(dòng)手對(duì)燃?xì)庠罹S修的話一定要弄清楚燃?xì)庠畹男盘?hào)和一些基本信息。

　　3、有輕微的回火現(xiàn)象：這個(gè)很有可能使氣壓太低，只需要提高氣閥的程度就可以了。或者是設(shè)計(jì)上有些不合理，火孔的直徑太大了，所使用的空間有太小了。

　　4、有漏氣或者異味：這個(gè)時(shí)候需要檢查的就是氣管是否破裂，或者是閥門的接頭處老化了，需要及時(shí)更換，更或者是沒(méi)有打燃，直接從新打就好了。

　　二、能點(diǎn)著火，一松手就滅

　　因現(xiàn)在國(guó)家規(guī)定，所有的燃?xì)庠罹弑仨氀b有意外熄保護(hù)裝置，這種現(xiàn)象與熄火保護(hù)裝置有關(guān)。熄火保護(hù)裝置工作原理：當(dāng)點(diǎn)著火后，熱電偶被火燒著受熱，使熱產(chǎn)生電，電再使閥體里的電磁線圈產(chǎn)生吸力把氣門打開(kāi)，這樣氣就能出來(lái)燃燒。當(dāng)火熄滅或熱電偶不被燒到，就沒(méi)有電，閥門就會(huì)自動(dòng)關(guān)閉，燃?xì)饩筒荒芘懦觯@樣起到安全的目的。這個(gè)現(xiàn)象，從下面幾點(diǎn)檢修：

　　1、點(diǎn)火后，火有沒(méi)有燒到熱電偶，如沒(méi)有，有可能火蓋沒(méi)放好，有可能對(duì)著熱電偶小孔被雜物或水堵住使火出不來(lái)，有可能熱電偶移位或下沉了，排除好即可。

　　2、點(diǎn)火后，火燒到熱電偶。有可能熱電偶本身?yè)p壞，更換即可。有可能是熱電偶與閥體的接口接觸不良。

　　三、回火，即聽(tīng)到啪啪聲

　　一般是風(fēng)門調(diào)得太小，使氣沒(méi)出到火蓋外而在爐頭內(nèi)腔燃燒造成，把風(fēng)門適當(dāng)調(diào)大即可。

　　四、旋鈕按不下

　　一般是因?yàn)殚y體總成的旋鈕桿裝得不在面板孔中心，旋鈕底部被卡住，調(diào)整面板即可。

　　五、點(diǎn)不著火

　　出現(xiàn)這個(gè)問(wèn)題其實(shí)是非常常見(jiàn)的，因?yàn)橛泻芏嘣蚨紩?huì)造成這種現(xiàn)象。具體的有的現(xiàn)象和解決方法接下來(lái)我一一的為大家介紹吧。

　　1、氣壓太高，對(duì)電火花有沖擊：這個(gè)時(shí)候只需要做簡(jiǎn)單的對(duì)氣源做調(diào)整，降低氣壓就即可。輸出電纜破損，需要很近才能打火：更換一個(gè)新的，這個(gè)不能將就。

　　2、電源線有松動(dòng)或者是點(diǎn)火器的內(nèi)部結(jié)構(gòu)出現(xiàn)了大面積的損壞：直接更換點(diǎn)火器。脈沖點(diǎn)火器沒(méi)有電壓：需要安裝新的電池或者直接更換電池。

　　3、點(diǎn)火的噴嘴太大，對(duì)電火花有影響：更換一個(gè)噴嘴即可;膠管噴嘴有異物：這個(gè)清理掉就好了啊。

　　4、脈沖點(diǎn)火開(kāi)關(guān)有輕微的接觸不良：只要簡(jiǎn)單的修理或者是更換開(kāi)關(guān)就好了。氣源開(kāi)關(guān)的氣壓不足：可以看一下是否是燃?xì)夤就饬恕｜c(diǎn)火電纜沒(méi)有和磁頭鏈接在一起：只需要用膠水或者膠布粘牢即可。

　　燃?xì)庠钊粘Ｇ鍧嵕S護(hù)訣竅

　　燃?xì)饽z管檢查

　　燃?xì)饽z管不能忽略作為傳送燃料的地方往往因?yàn)槔匣㈤_(kāi)裂造成燃料泄漏構(gòu)成危險(xiǎn)。首先可以用手去感受膠管是否有軟化的現(xiàn)象，用手嘗試是否能把軟管撕開(kāi)。燃?xì)獗旧頍o(wú)色無(wú)味，為防止事故發(fā)生。特別在燃?xì)庵刑砑恿蚧瘹洌勂饋?lái)有點(diǎn)像臭雞蛋的味道。從而簡(jiǎn)單判斷是否有泄漏現(xiàn)象。關(guān)閉氣表閥門后還有臭味,可判斷為氣表閥門后有天然氣泄漏。

　　同時(shí)膠管硬化開(kāi)裂若無(wú)喉箍固定就很容易脫落，連接管道的膠管應(yīng)定期更換，并將膠管兩端用喉箍緊固，不能用金屬絲代替。安裝膠管后可以使用使用洗潔精開(kāi)水進(jìn)行檢驗(yàn),依次將其涂抹在燃?xì)夤堋⑷細(xì)獗砟z管、旋塞開(kāi)關(guān)等容易漏氣的地方,有泡沫產(chǎn)生則表明發(fā)生了漏氣。

　　檢查火孔是否被堵

　　平常在炒菜時(shí)是否有發(fā)現(xiàn)爐灶中的火焰變小呢?還會(huì)出現(xiàn)回火等現(xiàn)象。灶具火焰變小大多是由于火蓋出火孔、噴嘴等，被油污、雜質(zhì)等阻塞而引起的。有些用戶在燒煮食物時(shí)沒(méi)有注意，偶有滾溢物流出或異物落入火孔內(nèi)，將燃燒器火孔堵塞，使燃?xì)馀c空氣混合氣體流出受阻，致使火焰變小。

　　在燃?xì)庠钋鍧嵡氨仨殧嚅_(kāi)氣管的氣源，以免造成危害。首先拆開(kāi)燃?xì)庠畹闹渭堋Ｈ缓舐鸦鹕w拿出來(lái)一般爐頭出火口使用三層設(shè)計(jì)。

　　打開(kāi)后就能看到均勻分布的火孔，通過(guò)牙簽或者比較細(xì)的東西清理下火孔可以緩解。如果火蓋孔位采用鋁錳合金爐頭設(shè)計(jì)可以拆下來(lái)用水或者清潔劑進(jìn)行清洗。

　　由于燃?xì)獠煌潭鹊臅?huì)有一些雜質(zhì)硫化物等物質(zhì)，火蓋的火孔中便會(huì)有臟東西析出，長(zhǎng)時(shí)間使用會(huì)使火孔變小，如果陣風(fēng)或溢水壓迫，造成火焰往后退，進(jìn)而出現(xiàn)回火，為避免這種情況，使用一段時(shí)間要及時(shí)清理火孔。經(jīng)過(guò)清洗干凈后的燃燒器，火焰將會(huì)燃燒更順暢些，而火力也將會(huì)更集中不會(huì)分散四周現(xiàn)象。

　　點(diǎn)火器日常清潔

　　燃?xì)庠畹狞c(diǎn)火器是最容易壞的地方，作為點(diǎn)火系統(tǒng)燃?xì)庠畛耸褂没鸩窕螯c(diǎn)火棒進(jìn)行人工點(diǎn)火外，市面上國(guó)內(nèi)大都使用壓電陶瓷進(jìn)行點(diǎn)火跟脈沖連續(xù)點(diǎn)火為主。只要一接通微動(dòng)開(kāi)關(guān)，即可產(chǎn)生一連串電火花，激發(fā)燃料實(shí)現(xiàn)點(diǎn)火。看脈沖電池那塊是否被高溫所溶解，還有是否有臟物質(zhì)所覆蓋導(dǎo)致無(wú)法傳電到火眼位置。

　　觀察下燃?xì)庠畲蚧饡r(shí)的火花，是否聲音軟綿綿且無(wú)力，且放電頻率明顯比之前變慢。如果屬于這類情況，則是我們的電池電量不足了，換個(gè)新電池就解決了。之前我就是因?yàn)辄c(diǎn)火器壞了，平常動(dòng)用火柴進(jìn)行輔助點(diǎn)火相當(dāng)危險(xiǎn)。還是做個(gè)溫馨提示，當(dāng)點(diǎn)火器壞時(shí)必須及時(shí)找到專業(yè)人員進(jìn)行更換。

　　燃?xì)庠蠲媲鍧?/p>

　　目前燃?xì)庠畹呐_(tái)面清潔，市面上常見(jiàn)的臺(tái)面有不銹鋼，玻璃面板以及搪瓷面板構(gòu)造而成。很多愛(ài)干凈的朋友，當(dāng)煮完飯后都會(huì)對(duì)表面進(jìn)行清潔，清除因?yàn)槌床藭r(shí)濺出的油跡等污染物。相對(duì)而言玻璃面板跟不銹鋼面板的燃?xì)庠钕鄬?duì)容易清潔些。

　　而市面上更有多款去污清潔劑幫用戶去除頑固污跡，只需要清潔前利用去污劑噴灑在油污位置，稍等片刻用再用擦布再次輕輕一擦，就會(huì)干凈如新。但切記請(qǐng)勿使用鋼絲球清潔玻璃面板，因?yàn)樵诓料催^(guò)程中造成劃痕，使其產(chǎn)生縫隙保護(hù)層會(huì)因此受到損壞強(qiáng)度降低，臺(tái)面更容易產(chǎn)生爆裂。