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來源：布說天下

最近，有粉絲咨詢長沙城區好位置的洋房新盤。小編想了半天，現如今長沙的洋房新盤可以用“超級稀缺”來形容，絕大多數都位于望城、星沙或者離城區較遠的片區，城區僅有的一些洋房價格也貴得出奇(如梅溪湖某洋房價格奔2萬)，著實難倒小編了。

為什么長沙城區的洋房盤這么少?小編認為原因有以下幾點：一是長沙城區人口增長快，對住房的需求大，占地多、套數少的洋房不能成為主流;二是政府對新房限價，洋房產品價格也要親民，不如建高層;三是開發商從成本角度考慮，洋房容積率低，利潤低，基本不想建。

所以，現在凡是在長沙城區找到的洋房新盤，都值得我們倍加珍惜。根據小編得到的消息，雨花區政府旁邊馬上要開一個洋房新盤，這個盤位置很好、套數很少，是片區內少見的洋房新盤，而且是業內老大哥萬科開發的，喜歡洋房的粉絲一定要盯緊了!

這個盤就是萬科金色麥田，小編之前在文章里提到過，萬科金色麥田的洋房總套數只有47套，可以說是長沙洋房界的大熊貓。除了房源稀少，金色麥田洋房最厲害的地方要數它那堪稱長沙高端的裝修配置了。

首先，金色麥田洋房罕見地贈送全屋日立中央空調，有這種大手筆的樓盤鳳毛菱角。由于金色麥田洋房的房間多，每個臥室一臺，加上客餐廳，最大的戶型有六臺主機全贈送。小編查了一下，光空調本身的價格就要5-6萬，還不包括安裝成本。

值得一說的是，金色麥田洋房創造性地在廚房安裝了獨立冷暖空調，以后在廚房做飯就告別了冬冷夏熱的環境。這臺廚房空調獨立于全屋中央空調之外，帶有單獨的內外機，所以說金色麥田洋房其實是贈送了兩套空調系統。

解決了供冷供暖的問題，萬科金色麥田還要為業主解決熱水問題。如果你覺得就是送一個燃氣熱水器的話，那你就把萬科想簡單了。萬科金色麥田洋房每戶都標配太陽能熱水系統，這個系統不僅能24小時供熱水，而且花錢更少、節能環保，簡直是完美。

萬科金色麥田洋房的裝修到底有多牛?它甚至都不準你洗碗。金色麥田洋房標配方太水槽洗碗機，洗碗機就布置在洗手槽的旁邊，吃完飯把碗放進去就行，洗碗機會自動將碗清洗干凈并用高溫烘干。小編查了下，光這個洗碗機就價值6000多元。

（樣板間實拍圖，部分非交付標準）

買了金色麥田洋房，各種高級設備有了，舒適當然也不能少。金色麥田洋房主臥也是一大亮點。主臥面積大、開間大，有闊綽的大開間飄窗，陽光充足，衛生間淋浴房與大浴缸干濕分離，超五星級酒店套房也不過如此。小編看過市面上200平米的大平層主臥也很難有這樣的空間尺度。

（樣板間實拍圖，部分非交付標準）

（樣板間實拍圖，部分非交付標準）

另外，金色麥田洋房的其他裝修細節也十分貼心。比如在金色麥田入戶門智能鎖旁邊設置有置物掛鉤，方便你提重物時騰出手開門，這個掛鉤的承重可達30KG。

（樣板間實拍圖，部分非交付標準）

金色麥田洋房到處都是科技感和人性化，衛生間自然也是高大上。金色麥田洋房的大鏡柜配備了無影燈，柔光鏡像更清晰，照亮你的美;馬桶、花灑、地漏也采用了當今的先進設計。

（樣板間實拍圖，部分非交付標準）

小編在長沙看了無數精裝房，金色麥田是毫無疑問的細節之王，金色麥田很多裝修配置都是長沙罕見的，就沖這點，就要為萬科點個贊。

（樣板間實拍圖，部分非交付標準）

昨天，小編拿到了金色麥田洋房127平的戶型圖，這個戶型是大四房兩廳兩衛的設計，南面帶一個近7米的大陽臺。當然土豪也可以選擇不要獨立的書房，這樣客廳的開間就達到了驚人的7米。

萬科金色麥田的洋房僅有8層，所以公攤非常小，得房率可達85%以上，比現在長沙普遍的高層住宅高出10%的得房率。這就是洋房的獨特優勢。

有萬科的金字招牌做保證，有萬科物業的良好口碑，金色麥田的品質和逼格肯定是沒得說。一個好的物業管理對項目的增值有很大的幫助，而萬科的物業在業內是數一數二的優秀。

萬科金色麥田位于寸土寸金的雨花區政府板塊，旁邊是砂子塘萬境水岸小學（砂子塘系）和雅境中學（雅禮系），樓盤距離地鐵5號線大塘站約700米，屬于標準的地鐵盤。

目前長沙地鐵5號線建設進展非常快，萬家麗廣場站以北已經實現“軌通”，金色麥田旁邊的地鐵也已經開始鋪軌，預計明年就可以通車。屆時萬科金色麥田的業主交房就有地鐵坐了!

除了5號線，萬科金色麥田周邊還有地鐵7號線(在建)、長株潭城際鐵路經過，其中長株潭城鐵香樟路站距離金色麥田不遠，在這里坐城際鐵路，往西可達益陽、常德、張家界，往南可達株洲、湘潭，加上規劃中的至衡陽、邵陽城鐵，去往大半個湖南都很便捷。

由于身處鬧市，萬科金色麥田被喜盈門、紅星、高橋這三大城市級商圈環繞。三大商圈帶來的人流量非常可觀，不僅使金色麥田的價值上升、租金提高，而且住在金色麥田業主的生活也會非常便利。喜盈門目前已經進駐長沙第一家盒馬鮮生，金色麥田是名副其實的盒區房。

萬科金色麥田距離圭塘河濱水公園僅有300米。在這種繁華核心區能有公園傍身的樓盤是很少見的，金色麥田的業主每天都可以去鳥語花香的400畝濱水公園散步，別提多幸福了。

萬科金色麥田體量并不大，總共只有368套4.5米商業公寓和47套洋房，可以說非常稀缺。但萬科并不吝嗇投入，金色麥田還配建了一個6個班的幼兒園，堪稱良心開發商。

萬科金色麥田還有一個牛逼之處，就是旁邊學校非常多。在金色麥田方圓一公里范圍內，有雅境中學、砂子塘萬境水岸小學、燕子嶺小學、楓樹山蓮湖小學、湖南環保職業學院、湖南科技職業學院等十幾所中小學和大中專院校。

另外，金色麥田五公里內，還有楓樹山小學、楓樹山東南海、中雅學校、雅禮中學、南雅中學、長郡外國語學校、明德雨花中學、民政學院、中南林業科技大學、中南大學鐵道學院、女子大學等。據不完全統計，萬科金色麥田周邊有近十萬師生生活學習，密集程度長沙罕見!

目前，萬科金色麥田旁邊的燕子嶺小學正在擴建，規劃36個班，計劃2021年秋季投入使用。聽說已經有相關方收到招投標文件，擴建后的燕子嶺小學可能將引進砂子塘品牌，等新的“砂子塘燕子嶺”小學開學后，萬科金色麥田周邊將新增一所砂子塘小學!

根據教育局公布的數據，燕子嶺小學2018年的微機派位初中有南雅中學、雅境中學、雨花實驗中學、明德洞井中學等，小升初去向還不錯。

據悉，萬科金色麥田洋房預計將于8月底開盤，因為只有47套，還有這么多高端配置，預計開盤就會被搶光。另外金色麥田還有少量4.5米商業公寓在售，有40平米和60平米兩個面積段，空間利用率爆表，自行改造空間很大。

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拓展知識：