前沿拓展：

在物質愈加富足的時代，對理想生活的追求成為人們視線前端的新目標，形成了住房改善升級的強大內驅力。

所謂住房改善，正是因改而善。恰如《說文解字》中：“善，吉也，引申為吉祥、美好”的解讀，作為生活的容器，房子對于人生的意義與價值，除了滿足基本的尺度與功能的要求外，本就是生活方式的一種映照。而這種對更加美好的人生的向往，使得住房的改善升級必定要承載極為豐富的生活內涵。

那么，住房改善，到底改什么才能稱之為“善”？

1 “善”臨大境，家住公園里

時代在前行，生活節奏愈發加快，在一眼望去滿是高樓大廈的都會城市中，人們愈加追尋一種出享繁華、遠離塵囂、自然愜意的生活意境。今年年初突如其來的新冠疫情，那些隔離宅家的日子，更讓綠色生態的自然環境成為健康生活的剛需。

家住公園里，漫林碧透、鮮氧環繞，老人可以散步健身，孩子可以歡暢玩耍，年輕人可以自由呼吸、大步奔跑。回歸生活最本真的美好，一個令人安心的人居環境，是住房改善的先決條件。

朝陽公園、奧森等大型城市公園畔房價迅猛升值，成為10萬+豪宅的聚集地，亦莊新城南海子公園周邊，上半年商品住宅銷量占到全市的13%，由量及價，均可印證公園地產的價值所在。

南海子公園

2 “善”行暢通，瞬達城心處

一處理想的居所，不能讓靜謐空間與城市生活顧此失彼，因此，交通的暢達性非常重要。

特別是在機動車保有量超600萬輛的北京，放眼北京，如果能夠避開早晚高峰的交通擁堵，與各大城市核心產業功能區保持在半小時左右的交通時間，進可瞬達城市各處，享萬象繁華，退可安居公園生態之地，才是最珍貴難得的居所。

地鐵8號線南端的亦莊新城核心區，緊鄰五環路、南中軸與德賢路，四通八達的立體交通，可在30分鐘內到達天安門、CBD、總部基地等城市核心功能商務區。而擁有“地下中軸線”之稱的地鐵8號線，以接駁10條地鐵線的優勢被冠以“換乘之王”。暢通的交通路網，得天獨厚的生態資源，令區域價值不斷凸顯。

3 “善”享生活，城市繁華觸手可及

住房改善的目的是為了擁有更好的生活，因此商業、教育、醫療等配套資源缺一不可。但需要注意的是，配套成熟的板塊，意味著項目價值已接近“天花板”，如果對項目后期的價值增長空間有著較高預期，可以選擇規劃完備，具備高效引入配套資源能力的板塊。

以亦莊新城為例，市級管理權限的賦能，經開區擁有了極為強大的資源調配能力。在今年3月公布的《亦莊新城規劃（國土空間規劃）（2017年—2035年）》中，又進一步明確亦莊新城綜合配套服務區的規劃：2所綜合醫院、2所中醫醫院、2所專科醫院等醫療資源，以及區級文化中心、青少年活動中心、科技館等文化體育設施。

政府有權限、發展有規劃、落地有時間表，城市的繁華已觸手可及。

當下，改善家庭購買的大多是期房，待交付入住時，區域配套的陸續呈現，不僅帶來成熟便捷的城市生活，更將持續為項目價值的提升貢獻“題材”與助力。

4 “善”居品質，一步到位精裝大宅

從三口之家到二孩誕生，再到三代同堂，住房改善的需求必然伴隨家庭人口與結構的進階而來，因此需要兼顧面積改善與品質改善雙重功能。

闊朗的空間尺度，為家人帶來從容的生活環境，人性化的功能布局，承載多樣的生活場景，綠色智能的配置升級，用科技賦能健康舒居，在此基礎上選擇精裝房，不必因裝修困擾生活，收獲一步到位的品質與幸福。

正如日本作家三浦展在《第四消費時代》中曾寫道的，“消費的終極意義在于如何度過更加充實的人生。”當下的改善家庭，聚焦生活的方方面面，由生活的進化，步步實現美好人生的進階。

當下，在亦莊新城綜合配套服務區的核心位置，由綠城、保利兩大品牌房企聯袂打造的新盤——和錦誠園即將推出，從生態、交通，到配套、產品，為改善家庭定制獨屬于他們的美好生活。

和錦誠園規劃效果圖

和錦誠園位于近年大熱的南中央高端居住板塊，地處亦莊核心生活配套區，與南海子公園一路之隔，11.65平方公里的開闊森林綠地帶來鮮氧環繞的健康綠境，步行可達的距離讓南海子公園像是和錦誠園的私家園林，成為業主們早晚休閑散步、運動健身的好去處。

項目采用公園大道和活力十字街區為十字軸布局的方式，創新性將園區東側與南海子公園進行融合，形成“外公園，內庭園”的活力互動，讓建筑宛如從公園里生長出來一般。

和錦誠園效果圖

作為綜合配套服務區僅有的商品住宅新盤，和錦誠園沿襲北京誠園的城市美學建筑，用極致窗墻比打造輕盈通透的無邊際觀景視野。再加上精裝雙入戶大堂，以及包括游泳池、健身房、瑜伽室等在內的下沉式運動會所的配置，由建筑美感，到豪宅標配的業主私屬會所，用高品質與強配置打造區域標桿。

和錦誠園效果圖

此外，針對改善家庭的生活痛點，和錦誠園打造“健康大宅”，獨家配置五重過濾的中央直飲水系統。比較居家凈水設備，過濾速度更快、精度更高、無雜質沉淀且無需更換濾芯，24小時不間斷直接將純凈的水源送到業主家中；升級配置綠城凈芯科技系統，中央空調、新風、多重降噪系統、無接觸式歸家等綠色科技硬件系統，全維呵護居者健康。項目由“中國物業服務滿意度”領先企業綠城物業提供服務，全方位的園區消殺、智能安防系統，確保業主及家人享有安全健康的生活環境。

和錦誠園效果圖

和錦誠園規劃110-170m2精工三居、四居，均質改善產品帶來友好的鄰里關系。居室精裝甄選國際頂級家裝品牌，邁迪龍新風系統、高儀五金、西門子進口洗碗機等典藏美好生活。

項目首期推出111平米三居、130平米四居以及143平米四居，全部為三面寬朝南，戶型方正、南北通透，帶來良好的采光通風。主臥均設計為套房，次衛干濕分離且為明衛，充分考慮到改善家庭的生活所需。

和錦誠園樣板間實景圖

在此基礎上，和錦誠園還進行了諸多的人性化設計升級，上懸式的廚房推拉門避免灰塵堆積、燃氣灶上方墻面配置的ToTo賽樂板輕松去除油漬、廚房涼霸解決了夏天烹飪的痛點，綠城精研改善人群生活需求，并給出了妥帖的解決方案。

和錦誠園樣板間實景圖

2020年北京重回“豪宅時代”，由綠城執筆打造的和錦誠園，讓改善型置業者圓夢“一生要住套綠城房”的心愿。

拓展知識：