寧波老小區車棚違規出租住人,由此導致的電亂拉、水亂接、氣亂用等現象，是小區居民的“大困擾”和“大隱患”。這個難題如何破解？鄞州明樓街道進行了探索。目前，該街道已實現整個轄區車棚違規出租零住人的目標。

鄞州明樓街道地處中心城區，80%以上的社區是建于上個世紀八九十年代的老舊小區，很多老小區車棚出租現象較普遍。老小區車棚確權難、房東不配合、弱勢群體多、執法缺乏相應法律依據等難題始終制約著問題的解決。

今年以來，明樓街道有效整合資源，通過開展車棚違規出租專項整治行動，率先向隱患集中且沒有物業管理的徐家社區及居民人員結構復雜的明北社區“開刀”，并逐漸推廣到全街道。一年來，共集中整治查處了330戶車棚違規出租住人情況，累計搬離煤氣瓶205個、煤氣灶168臺、電磁爐102個，“定時炸彈”一個個拆除。

為精準排摸“死角”，明樓街道就出租人和承租人家庭情況、整治工作時間天氣及現場易產生的突發情況進行詳細分析和協商溝通，制定有針對性的專項整治行動方案。街道累計向車棚違規出租住人的出租人及承租人發放整改通知書660份，同時做好一戶一檔并保持實時更新，做到戶戶底數清、家家情況明。

同時，明樓街道發動群眾參與聚力攻堅。如在鄞州區先行先試探索設立“輪值社工崗”，邀請社區熱心居民、在校學生、墻門組長、志愿者、律師等擔任輪值社工，并建立“輪值社工人才庫”。輪值社工每周5人，每人1天，每月為一個任期，同時選定1名社工骨干作為導師對其進行“傳幫帶”，推動社區車棚出租問題順利解決。截至目前，超過270余名社區普通居民加入輪值隊伍，已解決涉車棚出租整治中的矛盾糾紛超過60起。