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醞釀多年的居然之家中山店于7月20日正式開業。南方日報記者 葉志文 攝

2019年7月20日，距離深中國際裝飾城將招商運營業務交付給居然之家，還差一天就滿一周年。這天上午，開業儀式順利啟動，受邀的香港男明星開始跟主持人輕松互動，直到一名男子上臺用一把小刀刺傷了他。

那時，在中山各大寫字樓、小區的電梯里的小視頻還在輪播著該明星即將到中山居然之家開業現場的15秒短視頻：“7月20號，約定你，我們不見不散。”

從2016年傳出入駐深中國際裝飾城到正式開業，居然之家在中山的布局至少經歷了兩年時間。在家居賣場競爭日益白熱化的中山，居然之家選擇在中山東部布局，除了與中山城區的老牌家裝市場、北部的紅星美凱龍錯位之外，或許更多的是出于對東部連接珠三角區域的便利性的考慮。這也顯示出居然之家中山店更大的野心，除了將東部片區納入輻射范圍外，更將市場布局推向了珠三角城市。然而，這次開業儀式所遇到的突發事件暴露出的一系列管理問題，是否會影響消費者對這一品牌的印象？在家居市場“虎口奪食”的背景下，中山居然之家背后的資本和未來的運營模式，將成為業界關注焦點。

采寫：羅麗娟 伍杰

布局??三年前傳出落地中山計劃

據家具報道網2019年1月9日消息，廣東居然之家商業管理有限公司（居然之家廣東分公司）作為居然之家的全資子公司，成立于2016年10月，在不到兩年的時間里，已在佛山、陽江、珠海、廣州、惠州、中山、東莞等地開業及簽約門店18家，經營面積突破100萬平方米。

作為居然之家快速擴張的其中一塊版圖，居然之家在中山布局由來已久：2016年10月，中山市恩典商業投資管理有限公司（下稱“恩典公司”）相關負責人在接受媒體采訪時表示，將引入居然之家。

2016年10月29日，深中國際裝飾城營銷招商中心正式對外開放。當時，恩典公司總經理曹滿成透露，深中國際裝飾城已經與大型家居連鎖集團——居然之家達成合作共識。

2018年7月21日，深中國際裝飾城舉行一期家居建材市場招商運營交付儀式，深中國際裝飾城、居然之家中山店的企業代表共同出席。居然之家中山店總經理韓國強當日介紹，項目招商進展順利，從8月開始商戶將陸續進場裝修，預計在2018年年底居然之家中山店能夠提前開業。

2019年3月1日，有媒體報道稱，居然之家中山店有望在2019年5月正式開業。

2019年7月20日，醞釀已久的居然之家中山店開業。

運營??業主方也是持股人

不過，深中國際裝飾城和中山居然之家的關系，不僅僅是業主方和運營方那么簡單。

深中國際裝飾城的開發商恩典公司，隸屬華科國際控股集團有限公司（下稱“華科集團”）。公開資料顯示，成立于1996年的華科集團，業務涉及商業地產投資開發、現代物流投資、大型基礎設施投資、國際金融業務、商業經營管理及國際進出口貿易等領域，商業地產作為集團的核心業務。

華科集團對外公布的材料顯示，該集團開發的大型項目包括了陽江華科國際家居生活廣場、臺州新明國際家居生活廣場、平湖中國服裝城、舟山紅星美凱龍科來華家居生活廣場等。而華科集團在中山布局的重點商業地產項目，便是此前被習慣稱為深中國際裝飾城的華科商業中心。在一則招聘信息欄公示的公司簡介里，這個項目被稱為中山“居然之家·中國裝飾城”，定位是“大型專業化、高端家居建材市場”“中山市國際級家居建材專業市場”。

可見，華科集團的商業地產投資開發主要瞄準了家居生活廣場，而居然之家是重點合作對象。

恩典公司成立于2013年5月15日，注冊地位于中山市火炬開發區，是華科集團“在中山市及周邊地區進行商業地產及相關產業投資的主體和運營管理的平臺”；中山居然之家全稱為“中山居然之家商業管理有限公司”，“天眼查”顯示其成立于2018年7月9日，注冊資本為1000萬元人民幣，經營范圍包括投資商業、商業企業管理咨詢、物業管理、工業用房、商業營業性用房出租、銷售家居制品等。“天眼查”資料顯示，自成立起至2019年7月20日，中山居然之家經歷了兩次法人和股東的同時變更。目前，恩典公司認繳出資1000萬元，100%持股中山居然之家。中山居然之家的法定代表人林恩，也是恩典公司的股東、副總經理。

開業??一期工程入駐率約七成

根據規劃，華科商業中心將計劃引入一批家具廠商，并集中打造一個家具電商貿易平臺。

恩典公司營銷副總經理林啟佳曾在接受媒體采訪時表示，將把華科商業中心打造為集多功能于一體的一站式家居建材交易中心。因“鄰近深中通道高速出口”，其瞄準的是“整個珠三角市場”。

7月20日，記者走訪了數家商戶，不少受訪者表示，裝飾城“為開業準備了很久，安保也準備了一個多月，公司很重視”。記者走訪發現，每層有35個商戶，除第五層入駐率約五成外，其余四層的進駐率較高，整體進駐率約在七成，其中不乏歐普照明、美的、華帝、日立、三菱等品牌。

居然之家在全國的擴張之勢早為業界關注。2018年，居然之家為籌備上市引入阿里等投資方，開始走向加盟擴張的快車道。據媒體報道，截至今年一季末加盟店數量已達204家，較2017年末增加90家，未來三年更是規劃新增繳納一次性加盟費的加盟門店超過460家。

盡管全國建材家居景氣指數（BHI）處于多年來低位，但居然之家追求規模擴張的腳步卻并未停歇。

大型家具連鎖店的擴張，讓家居商場在中山的布局更趨白熱化。本土的富逸裝飾廣場、五星裝飾廣場、簡愛家居，以及后來入駐中山北部鎮區的紅星美凱龍，加上東部鎮區的居然之家，規模化的家居商場在中山呈現集聚之勢。

中山居然之家在這次開業儀式上所遇到的“意外”，是否影響到其在中山的運營，目前還不能作出評判。可以預見的是，在中山這個有著完整“美居”產業鏈的城市，越來越多的新零售方式在改變本土家居生態鏈。中山居然之家能否再獲取消費者和加盟商的信任？我們持續關注。

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