前沿拓展：

有錢人的狂歡？總價500萬+！珺和府拿證！星瀾灣最后2棟備案！西南片區打新必看！

總價基本500萬+!珺和府G8#、G9#樓拿證

置地上璽裝修交付標準曝光

剛剛，建發美的珺和府G8#、G9#樓拿證，一梯一戶，66套房源。據知情人士透露，這也是該項目今年最后一次加推

G8#、G9#樓，17F小高層，主力戶型172㎡ ，共66套房源，均價29380元/㎡，總價在451-535萬元。

據悉，項目即將啟動搖號登記，非剛需客戶首付8成起;剛需兩孩政策客戶首付3成起。

據悉，該項目共有12棟樓可對外銷售，目前已售8棟，還剩4棟(G3#、G5#、G8#、G9#)待售。項目此前已迎來了2次開盤，且均觸發搖號，這一次，項目再推2棟住宅，據爆料，這一次加推或是該項目住宅今年的最后一次加推，非剛需首付8成起，總價基本在500萬+。

據統計，目前濱湖主力在售新房約有6盤：濱語聽湖、建發美的珺和府、保利中交和光逸境、佳兆業濱湖和鳴、陽光城檀悅、置地上璽。

值得一提的是，置地上璽13棟樓411套房源登記結束，均價2.81萬/㎡，洋房戶型143㎡、209㎡、213㎡，小高層戶型211㎡、190㎡、131㎡。值得一提的是，此次登記，項目拿出了全部可售住宅。

另外，項目住宅裝修交付標準曝光，網曝精裝修2500元/㎡+裝配式800元/㎡。

此外，區域內還有6個純新盤待入市：置地栢悅書香、中鐵壹號院、置地悅璽、高速BK202202地塊、高速BK202203地塊、保利BK202205地塊。

6盤之中，置地栢悅書香位于啟動區板塊，預計近期啟動搖號登記，建面約122-210㎡。

其他5盤主要集中在省府東、省府中軸板塊，其中，置地悅璽規劃曝光，擬新建12棟住宅，包括1棟25F高層+6棟10F小高層+4棟 13-17F小高層+1棟租賃用房。

總價400萬+!星瀾灣最后2棟備案!

藍城、中駿等多盤也要出貨

除了濱湖區，包河區“搖號盤”星瀾灣最后2棟住宅剛剛備案!

01、星瀾灣最后2棟住宅剛剛備案!

星瀾灣E5#、E6#樓，共計133套房源，17F裝修小高層，均價25795.36元/㎡，建面約155㎡、185㎡，總價基本在400萬+。

在今年3月初，星瀾灣一次性登記了653套房源，1873人成功登記，其中剛需376組、非剛需1497組，觸發搖號機制，最終首開去化率達94.5%。這一次項目拿出最后2棟住宅，購房者可以提前準備資金了，非剛需首付大概率還是6成起。

02、藍城濱河灣被曝本月加推20#、21#樓

值得注意的是，區域內另一“搖號盤”藍城濱河灣被曝或于本月加推20#和21#樓，主力戶型面積約118-122㎡，均價約21743元/㎡。

03、中駿世界城二期預計7/8月首開

目前項目在售一期5#、6#、7#、9#少量房源，小高層建面100㎡、120㎡;高層建面105㎡、138㎡，均價25046.97元/㎡。據悉，項目二期預計七八月加推。04、錦繡蘭院有望7月加推3#樓

項目剩余2#、3#、5#樓待售，其中3#樓暫定7月份加推。

此外，據潤城中心置業顧問透露，該項目此前項目登記的房源已基本售完，目前僅剩少量頂底樓在售，后期加推時間未定。

招商東望府后期還有2樓住宅未加推，19#、13#，均為18層小高層。

而純新盤之中，旭輝天阜玖江來預計8月首開，1#、2#、3#、5#樓，10F花園洋房，裝修交付。

而招商包河區BH202201號地塊案名公布，為招商雍境灣。

西南片區打新必看!

經開某盤最后一棟入市!蜀山...

高新區：

近日，高新區高速信達時代星河規劃出爐，以小高層、洋房產品為主，少量高層產品及租賃住房，合計2668套房源。

據了解，高速信達時代星河預計首推裝修小高層、洋房產品，小高層建面約107㎡、117㎡、142㎡、144㎡，洋房建面約160㎡、182㎡，精裝放風價2.4-2.6萬/㎡，首開時間待定

樂富強悅湖熙岸：項目還有19#、21#樓洋房、22#樓小高層待售;

樂富強文宸悅府：還剩余Y9、Y15兩棟洋房沒有入市，加推時間成謎;

龍湖光年：僅剩一期高層6#樓、二期高層21#未推，均價1.97萬/㎡，建面約110-143㎡，不過有消息稱預計2023年底加推。

經開區：

目前經開區主力在售房源為：萃語云筑、華地昆御府，另外，偉星玖都薈最后一棟9#樓已經登記結束，非剛需首付3成起，共計52套房源，標準層建面約154㎡、158㎡，裝修均價19784.14元/㎡。

此外，區域內多個純新盤待入市，除了尚澤明珠中心，其他項目均位于南艷湖板塊。

遠洋水木華著：項目正在預約中，首推戶型建筑面積約108㎡、127㎡、142㎡，首開時間待定。

據置業顧問透露，項目有望6、7月份首開，精裝放風價2.6萬/㎡，非剛需首付預計6成或8成起，目前暫不確定。(注：項目入市價格最終以官方公示信息為準)

皖投云錦臺：項目將打造皖投云系改善作品，戶型建面約120-180㎡，首開時間暫不確定。

蜀山區：

觀山隱秀：項目1#、3#即將啟動登記，目前正在驗資中，驗資金額100萬，建面約142㎡

高速時代書院：在售前期開盤剩余房源，預計后期加推底墅產品，建面約260-400㎡，100多套房源;

旭輝望江來：預計年底加推高層，戶型96㎡和108㎡;

通和融創融耀星辰：在售1#、2#、3#樓，建面約96-106㎡，裝修均價17952.7元/㎡;

上坤云棲麓：前期開盤房源已售完，還剩2棟樓未加推，加推時間未定;

佳源花海印象：暫無房源在售，后期還有一棟小高層7#樓待售，建面約104㎡、112㎡，毛坯均價19497元/㎡，加推時間待定;

方遠文璟花園：僅剩6#、8#樓待售，具體加推時間待定，戶型建筑面積約98-137㎡，均價約16500元/㎡。

純新盤方面：

龍湖怡康湖城大境：實景體驗區6月5日開放!項目計劃6月首開，戶型建筑面積約97-128㎡住宅預約中。

金隅中交山湖云筑：項目預計6月初首開,戶型面積段，洋房建面約120㎡，平層建面約105-135，均價24752.61元/㎡;

新華都匯中心：項目預計8月首開，裝修交付，建面約98-128㎡，主力戶型110㎡，毛坯限價14997元/㎡。

偉星都薈之門：預計首開3棟小高層(15-18F)，具體樓棟暫不確定，建面約97㎡、110㎡、131㎡，精裝放風價2.3-2.4萬/㎡。

偉星印湖山：洋房主力面積約133㎡，小高層主力面積約106-118㎡，首開信息暫不確定。

不難看出，目前主城西南片區，在售/待售樓盤非常的多，戶型來看，小廟、經開華潤有100㎡小戶型，濱湖、包河星瀾灣等盤主要以大戶型為主。非剛需首付方面，熱門樓盤非剛需首付基本在6成或8成，經開、小廟樓盤基本是非剛需首付3成起。

接下來，建發美的珺和府、置地上璽、置地栢悅書香、星瀾灣、藍城濱河灣、中駿世界城等多個樓盤均值得期待，并且這些樓盤也有入市計劃，對于購房者而言，可以提前準備資金了!

拓展知識：