前沿拓展：

撰文：崢嶸

虎眼剛剛獲悉，綿陽第三季度將新增二類居住用地11宗，合計332.74畝。如下表：

小枧3宗，合計99.14畝，這是繼6月下旬陽光城斬獲223畝優質地塊后，小枧濕地再次釋放近100畝居住用地信息，到底花落誰家？相信即將揭曉。

“南看經開—小枧，西看金家林”進一步演變為現實。

石塘紅星社區的10.64畝，根據之前的信息，大約是安置用地。

本輪用地最大的熱點是楊家鎮萬和村的7宗222.96畝居住用地。容積率僅1.2，十足的低密生態居住區。

為什么楊家鎮萬和村是熱點？

為這222.96畝地，藍城涪翁小鎮足足等了兩年零三個月，現在用地指標出來了，還不喜極而泣？

2018年4月上旬，科地資本集團與藍城集團、鴻宇集團就綿陽涪翁文旅小鎮項目簽署投資合作協議。

科地資本集團董事長陳剛，鴻宇集團董事長李吉善，藍城集團執行總裁，藍城桃李春風建設集團有限公司董事長傅林江及綿陽相關負責人和嘉賓出席了此次簽約儀式。

涪翁小鎮項目位于綿陽市涪城區楊家鎮萬和村，總面積約307公頃。基地擁有良好的生態肌理、優美的山水格局以及雄厚的文化底蘊，初步規劃以康養旅游為特色主導產業并帶動相關產業發展，打造小鎮特色、形成產業發展生態圈。

涪翁小鎮定位為：山水相織，陌阡縱橫的特色小鎮、理想生活小鎮、涪翁養生靈地，西南地區的福養之地，系藍城“桃李春風”系在綿陽的一號作品。

涪翁文旅小鎮已累計投資2億多元建成了綠色葡萄產業園、“萬和印象”農民新村、觀光植物園為一體的萬和園項目。

以開發特色農業小鎮聞名的宋衛平就是在此基礎上植入“桃李春風“系列產品。

藍城簽約綿陽，古老的涪翁文化將迎來“桃李春風”。

但是此后，藍城涪翁小鎮在綿陽就沒了下文。相關負責人表示，土地還沒整理好，用地指標還沒有下來。

這一等，就是二年零三個月。

但這一等，卻等來了藍城涪翁小鎮開發的最佳時期。

楊家鎮萬和村，綿陽人一聽是楊家，可能感覺很偏遠。其實不然，萬和村毗鄰經開區和惠科產業園，出門即可上二環。

目前，經開區和臨港經濟開發區的產業聚集和城市開發與兩年前已經發生了翻天覆地的變化，給涪翁小鎮帶來了豐富的高端購買人群。

好項目遇上好時期，該項目的開發團隊還不喜極而泣？

該項目相關負責人表示，藍城涪翁小鎮是暫用名，首期開發223畝，預計年底樣板展示區亮相。

2020年，可以看作是綿陽高端低密生態社區的豐收之年，東辰仙海院子、九洲云棲湖、印江山、科發碧駕玉庭備受市場青睞。同時，也可看作是特色小鎮元年，除了藍城涪翁小鎮，還有綠城與東辰聯手的黃金小鎮，中信烏木小鎮，毅德的時光小鎮也有望啟動。

最后，需要說明的是，綠城和藍城，到底是什么關系？

老漢宋衛平

“藍是我最喜歡的顏色，大海的藍好過樹上的綠。” 宋衛平毫不忌諱地表達了自己的偏愛。

宋衛平一手打造了綠城之后，又親手締造了一個藍城。

或許正因為是同一個人締造，在理念和風格上，綠城和藍城在很多地方有著相似之處，都有各自的主攻領域，也都代建業務。

所以大家都很困惑：雙兔傍地走，安能辨我是雄雌？

藍城與綠城到底有啥差別？細看藍、綠雙方發展經歷：

1995年1月，宋衛平創立浙江綠城房地產有限責任公司；1997年，“綠城”成為浙江房產第一品牌；2000年，“綠城”走出浙江進入上海，開始了它令行業側目的發展之旅。

2004年綠城躋身全國房企十強；2010年，裂變成立綠城建設，2014年，綠城建設更名名藍城中國。至此，藍城開始獨立之旅。

“藍”出于“綠”。主攻方向上，藍城與綠城有著不同側重點：綠城主攻城市住宅，藍城立足理想小鎮建設。

出道三五年，藍城集團加冕“中國小鎮開發先行者”。

那么，桃李春風到底是綠城的還是藍城的？

桃李春風起于綠城時代，火于藍城時代。說是綠城的還是藍城的都沒有錯。比如，仙海院子就宣傳的是綠城中國桃李春風原班人馬擔綱設計。

相傳2015年6月，桃李春風在杭州臨安青山湖推出，這種純中式風格，全裝修交付，在沒有樣板間的情況下，一期402套一售而空。隨后桃李春風產品在廈門、開封、海口、江蘇寶華等地相繼推出，均有不俗銷量。

這個時候，藍城已經獨立出來了，專注小鎮開發，所以說桃李春風是藍城的更確切。

現在，四川鴻宇集團、藍城集團以及科地資本集團共同合作開發四川綿陽涪翁小鎮項目，能否讓桃李春風“藍”遍川西北呢？

拓展知識：